Требования к зданию котельной

Опубликовано admin в

Содержание

Расстояние от котельной до жилого дома, зданий и сооружений: нормы СНиП и СП

Расстояние от котельной до зданий и сооружений – необходимый к соблюдению параметр, который регламентируют нормы СНиП, СП и законодательные документы. Однозначного ответа, на каком расстоянии следует размещать подобные сооружения, дать сразу невозможно. Котельную классифицируют как специализированное сооружение, здание или помещение, основное назначение которого – получение тепловой энергии.

Производственная схема

Классификация

Котельная – общий собирательный термин, принятый специалистами для любого вида сооружения функционального назначения.

Цель постройки такого комплекса – производство тепловой энергии, получаемой в виде пара или подогретой воды.

Блочный вариант конструкции

Использование полученного энергетического продукта подразумевает дифференциацию на масштабные (производственные), комбинированные (производственно-отопительные) и используемые для обогревания дома или общественного здания. Размещать такие комплексы устройств рекомендуется в зависимости от типа, вида котла и назначения установки, варианта соединения с потребителем производимой тепловой энергии и места расположения.

В разрезе

Для определения необходимого расстояния от котельной до общественных зданий следует знать точную категориальную принадлежность теплового комплекса по всем существующим способам разграничений. По типу использованного топлива различают несколько распространенных видов:

  • газовая, в которой тепло вырабатывается путем сгорания углеводородных газов, получившая широкое признание благодаря экономичности и экологичности используемого топлива;
  • твердотопливная, где вариантов сырья может быть множество – от угля и дров до отходов промышленных предприятий по обработке древесины или торфа;
  • жидкотопливная, с задействованием горючих жидкостей, преимущественно нефтепродуктов различных видов;
  • электрическая, из всех категорий наименее экономичная, а потому и возводимая достаточно редко.

Таблица нормативных дистанций между домами в зависимости от степени огнестойкости строений

Нормы расстояния от жилых домов и общественных зданий до котельной зависят не только от вида используемого топлива, но и от типа размещения необходимой для отопления постройки. По типу размещения их дифференцируют на:

  • крышные (разрешенные к установке на крыше любого здания при условии соответствия необходимому классу пожарной опасности);
  • капитальные строения, дающие значительную мощность, сооруженные по специальному проекту с фундаментом, перекрытиями и кровлей;
  • пристроенные и встроенные в другие здания;
  • рамные на поддонах и блочно-модульные (которые могут быть разного вида – встроенные, пристроенные и даже крышные).

Нормы устройства дымоходов для котлов

В расчет берутся и системы подачи топлива – механизированные, автоматизированные и ручные, которых остается все меньше. В последнем случае загрузка топлива в топку производится вручную специальным работником. Он не только загружает твердое топливо с помощью примитивного приспособления, но и очищает от золы и шлаков ее тоже вручную.

Классификация котельных по месту размещения приводится в СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями в 2018 году и СП 53.13330.2011. Размещение отдельно стоящих бойлерных производится согласно генплану и планировке. Встроенные нельзя размещать в многоквартирных зданиях, а у пристроенной есть отдельные нормативы, которые зависят от типа сооружения.

Минимальные удаленности от резервуаров с топливом

На видео ниже подробно рассказывается о требованиях к газовой котельной в частном жилом доме согласно нормам СНиП, СП и пожарной безопасности.

Расстояние от котельной до жилого дома и общественных зданий

Расстояние от котельной до жилого сооружения норматив СанПиН регламентирует в зависимости от типа постройки и используемого топлива, а также назначения здания. Для газовой, промышленного назначения, отдельно стоящей кардинальные требования – 300 м.

  1. Расстояние до жилого дома от котельной можно варьировать согласно нормам СНиП. При использовании твёрдого топлива производятся отдельные расчеты. Предусматривать установку нужно с учетом шумового фона. Также следует учитывать входящие степени загрязняемости воздуха продуктами сгорания. Для пристроек есть запрет на сооружение под окнами квартир (от окон по горизонтали оставляется не менее 4 метров, а по вертикали – 8 метров). Пристройку запрещается возводить с фасадной части здания.
  2. От детского сада и школьных учреждений разного типа, равно как и объектов медицинского назначения, нормы предусматривают разработанные проекты. Допускаются только отдельно стоящие, при условии, что стены котельной достигают нужных степеней огнестойкости, а дистанция между помещениями определяется видом топлива и необходимым оборудованием от котла. В таких учреждениях не разрешено строить крышные, встроенные или пристроенные бойлерные из-за необходимости наличия склада топлива, а именно: угля, торфа или легковоспламеняющихся жидкостей. Санитарные нормы определяют необходимое удаление до ближайшего окна (из-за продуктов сгорания и шумового фона), а допустимое расстояние от склада топлива и котельной рассчитывается согласно минимальным противопожарным расстояниям.
  3. Сооружение встроенных, пристроенных и крышных котельных в административных зданиях федеральное законодательство разрешает, если соблюдаются установленные нормы температуры воды или давления. Обязательно также наличие доступа или открытых площадок для осуществления технического обслуживания. В указанных выше типах запрещено к использованию жидкое топливо.

На производстве

СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и ГОСТы рекомендуют соблюдать нормативные расстояния до ограждения, установка которого является обязательной в некоторых жилых районах.

№ п/п Строительные нормы и правила Свод правил
1 СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011
2 СНиП 2.07.01-89 СП 42.13330.2011

Одним из непременных условий является наличие между котельной и городской территорией забора, который проектируется по СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Минимальное расстояние от забора рассчитывается по нормативам СанПиН с учетом шума и загрязнений от проходящего процесса. Это касается и соседства с жилыми и общественными зданиями.

Типовой вариант

Нормы проектирования

Требования к наружным установкам для обслуживания котельных касаются особенностей их расположения, величины конструкции специальных приспособлений. Например, к высоте этажерки – 1,5 метра, при наличии уклона на крыше для ходовых мостиков задаются определенные габариты, а предел огнестойкости для входной двери – 0,75 часа.

Размещение на территории предприятия не предусматривает ограждений, но расположенные поблизости производственные здания отделяются охранной зоной, а трубопроводы для транспортировки сжиженных горючих газов – специальным оборудованием.

В частном доме

Согласно специальным нормам должны разделяться складские помещения для хранения опасных веществ, химических реагентов, горючих газов и ядов, но удаленность от предприятий или промышленных зданий определяется согласно проекту отдельной комплексной системы.

Для нее предусмотрены параметры с оконными и дверными проемами, специальные покрытия, отсутствие преграды и специальный уровень огнестойкости. Все это закладывается в проектировании и берется в нормативах, связанных с конкретными особенностями. Существует технический паспорт, который должен храниться у владельцев энергоустановок, от насосных до нетрадиционных.

Производственный вариант

Тонкости

Расстояние до автостоянки зависит от наличия проемов. Если в сторону автомобилей смотрит глухая стена, нормы зависят от величины охранной зоны, присутствие проемов диктует удаленность в 9 метров.

Если в охранной зоне есть специальные аппараты или предусмотрено наличие резервуаров для топлива – нужен расчет по типу и вместимости емкости.

Небольшие котлы

Необходимую дистанцию определяют по совокупности особенностей отдельного комплекса, в соответствии с принятыми нормами – СП, СНиП, регламентирующими указаниями, противопожарными мерами. Соблюдение необходимой удаленности гарантирует беспроблемную эксплуатацию.

При строительстве котельных учитываются требования СНиП, регулирующие расстояние от котельной до дома, соседнего участка и ДОУ. Какие существуют нормы для постройки отопительных сооружений. По каким правилам вводят их в эксплуатацию.

Проект первого этажа частного дома с котельным помещением

Виды котельных

В зависимости от типа топлива бывают:

  • газовые;
  • жидко-топливные;
  • твердотопливные;
  • комбинированные;
  • электрические.

По месту расположения:

  • стационарные;
  • встроенные;
  • пристроенные;
  • блочно-модульные;
  • крышные.

    Схема конструкции модульной котельной для установки на крыше

Перед строительством нужно решить, чем будет отапливаться дом. Где будет располагаться котельная.

Правила размещения котельной на участке в частном секторе

Составляя проект, учитывайте требования СНиП.

Газовые котлы

Требования к газораспределительным системам прописаны в СП 4.13130.2013, пункт 6.7.

В зависимости от мощности размещают:

  • до 30 Квт в доме, в кухне;
  • от 30 до 200 Квт подойдет любое отдельное помещение в здании;
  • выше 200 Квт – в подвале, пристройке, отдельно стоящем здании.

Все помещения должны иметь хорошую вентиляцию, а выступающие части оборудования должны быть на расстоянии не меньше метра от прохода. Если оборудование установлено в доме, комната с котлами должна быть площадью не меньше 15 м, с высотой потолков 2,5 метра.

Готовая схема процесса отопления на газовом оборудовании

В отдельно стоящих и пристроенных бойлерных должны быть широкие дверные проемы и открывание дверей только наружу. Помещение оборудуют сигнализацией.
Смотрите в видео: газовая котельная для частного дома.

Твердотопливные котлы

Все нормы для жидко-топливных котельных актуальны для твердых видов топлива. Дополнительно комнату оборудуют дымоходом с отверстием в нижней части стены для прочистки. Пол отделывается негорючими материалами, а электропроводка прячется в стену.

Электрические котлы

Условия обустройства такое же, как и у предыдущих видов. Единственное отличие – обязательное наличие отдельной системы электропроводки и предохранителей.

Обустройство котельной с электрокотлом в помещении

По расположению востребованы три вида:

  1. Пристроенные. Ставят в отдельном помещении, пристроенном к жилому зданию. Общая стена котельной и дома строится из негорючих материалов. Выход из котельной должен быть прямо на улицу.
  2. Встроенные. Располагаются в здании. Обязательно возводят общую стену со смежными помещениями из негорючих материалов.

    Место размещения котельного помещения на общем плане дома обычно располагается в угловых помещениях или подвале

  3. Блочно-модульные котельные. Стационарные устанавливают на бетонированные площадки с гидроизоляцией. Передвижные – на утрамбованной земле. Место, где расположена блочно-модульная котельная, должно быть огорожено.

Размер санитарной зоны между котельной и жилым домом зависит от уровня шума, производимого оборудованием.

Нормы расстояния между котельной и многоэтажным домом

Постройка котельных для многоэтажных домов регулируется Санитарными нормами и правилами:

  1. В многоэтажных домах нельзя размещать встроенные бойлерные.
  2. Разрешено устанавливать отопительное оборудование в подвальных, цокольных помещениях, на крыше жилого дома, если тепловая мощность не превышает 3,0 МВт.
  3. Крышные оборудуют пожарной звуковой и световой сигнализацией. Их устанавливают только на техническом этаже. Расположение сразу над квартирами запрещено. Полы в котельной изолируются железобетонными плитами.
  4. Пристроенные нельзя размещать со стороны подъезда. Минимальное расстояние до окон 4 метра по горизонтали, 8 метров по вертикали.

Котельные с большей мощностью для микрорайонов должны располагаться в отдельно стоящих зданиях. Нужно соблюдать санитарные зоны:

  • для промышленных газовых котельных, относящихся к 3 классу опасности – не меньше 300 метров;
  • для твердотопливных котельных размер рассчитывается индивидуально.

Котельная многоэтажного здания с твердотопливным котлом

При расчетах учитывается шум, уровень загрязнения воздуха от выбрасываемых продуктов сгорания.

Расстояние от котельной до детских и школьных учреждений

Строительство бойлерных регулируется Санитарными нормами, правилами пожарной безопасности. В детских, школьных и лечебно-профилактических заведений бойлерные не могут быть крышными, пристроенными или встроенными.

Допускаются только отдельно стоящие строения. Расстояние зависит от используемого вида топлива.

Расстояние от котельной до административных зданий

В общественных зданиях могут быть встроенные, пристроенные и крышные. При соблюдении норм:

  • температура нагрева воды в водяных котлах не более 115 градусов Цельсия;
  • давление в паровых котлах не более 0,07 МПа;

    Проект и названия элементов модульной крышной котельной

  • нельзя отапливать встроенные котельные жидким топливом;
  • должна быть свободная площадь для проведения текущего ремонта.

Обязательно разделение жилых блоков противопожарной стеной, в строениях блочного типа.

Названия элементов и конструкция модульного котельного блока

Независимо от типа бойлерной и что будет отапливаться, при вводе в эксплуатацию должны быть соблюдены все требования и нормы противопожарной безопасности. Во избежание несчастных случаев соблюдайте дистанционные нормативы от котельной до жилого дома.

2. Технические требования к устройству крышных котельных

2.1. Общие положения

2.2. Объемно-планировочные и конструктивные решения

2.3. Основное и вспомогательное оборудование

2.4. Газоснабжение

2.5. Присоединение потребителей тепла

2.6. Водоподготовка

2.7. Электроснабжение и электротехнические устройства

2.8. Автоматизация

2.9. Отопление и вентиляция

2.10. Водопровод и канализация

2.1. Общие положения

2.1.1. Крышные котельные жилых и общественных зданий должны обеспечивать бесперебойное, энергоэкономичное, безопасное снабжение потребителей горячей водой и теплом при эксплуатации котельных без постоянного обслуживающего персонала.

2.1.2. Проектирование крышных котельных должно выполняться организациями, имеющими на это лицензию.

2.1.3. Проектная документация до ее утверждения заказчиком должна быть согласована с организациями, в том числе с эксплуатирующими организациями, выдавшими технические условия на проектирование.

2.1.4. В состав технической документации крышной котельной должен входить технический паспорт, включающий:

  • описание технологической схемы котельной и схемы ее автоматизации;
  • тип и основные параметры газооборудования котельной;
  • описание потребителей и схем их присоединения;
  • тепловую мощность котельной и расход теплоносителя — общие и по системам теплопотребления (для систем горячего водоснабжения — средние часовые за сутки максимального водопотребления и максимальные часовые);
  • давление в трубопроводе хозяйственно-питьевого водопровода на вводе в котельную;
  • тип и основные технические параметры теплогенераторов;
  • типы, количество и основные параметры водоподогревателей (поверхность нагрева с распределением по ступеням нагрева);
  • типы, количество, мощность насосного оборудования;
  • типы, количество и параметры средств автоматизации;
  • типы и производительность оборудования водоподготовки;
  • общую площадь и строительный объем помещения котельной;
  • схемы подключения внешних коммуникаций и их параметры.

2.1.5. Возможность расположения котельных на зданиях высотой более 10 этажей (26,5 м) решается по согласованию с территориальными органами Управления государственной противопожарной службы МВД России.

2.2. Объемно-планировочные и конструктивные решения

2.2.1. Помещения котельной по взрывопожарной опасности относятся к категории «Г».

2.2.2. Минимальная высота помещения котельной (от пола до потолка) должна быть не менее 2,65 м. Ширина свободного прохода помещения должна приниматься с учетом требований по эксплуатации оборудования, но не менее 1 м, в том числе при открытых дверцах шкафов и выдвинутых при обслуживании деталей. Высоту свободного прохода принимать не менее 2,2 м.

2.2.3. Выход из котельной следует предусматривать непосредственно на кровлю.

Выход на кровлю к котельной из лестничной клетки здания следует предусматривать по маршевой лестнице.

При уклоне кровли здания более 10 % следует устраивать ходовые мостики шириной 1 м (с перилами высотой не менее 0,9 м) от выхода на кровлю до котельной и шириной 2 м — по периметру котельной. Конструкции мостиков и перил следует предусматривать из негорючих материалов.

2.2.4. Пол котельной должен иметь гидроизоляцию, рассчитанную на высоту залива водой до 10 см.

2.2.5. Площадь и размещение оконных проемов котельной следует определять из условий естественной освещенности, но не менее 0,05 м2 на 1 м3 объема помещения. На оконных проемах рекомендуется предусматривать защитные сетки от возможного разброса стекла при авариях.

2.2.6. Допускаемые уровни звукового давления в помещении котельной — не выше 60 дБ∙А.

2.2.7. Ограждающие конструкции котельной должны обеспечивать допустимый уровень звукового давления в помещениях, над которыми расположена котельная, в примыкающих помещениях и на прилегающей территории — не выше 35 дБ∙А.

2.2.8. Не допускается размещать крышные котельные:

  • на зданиях школ и детских дошкольных учреждений;
  • на зданиях лечебных учреждений, санаториев и домов отдыха;
  • над помещениями общественных зданий с количеством пребывания людей более 50 человек;
  • над производственными помещениями и складами категории «А» и «Б» по взрывопожарной и пожарной опасности;
  • непосредственно на перекрытиях жилых помещений (перекрытие жилого помещения не может быть основанием пола котельной);
  • смежно с жилыми помещениями.

2.2.9. Суммарный вес оборудования котельной не должен превышать расчетные допустимые нагрузки на перекрытие. Расположение котельной должно учитывать удельные нагрузки, принятые при проектировании здания.

2.2.10. Размеры дверей должны обеспечивать замену оборудования.

2.2.11. Для проведения монтажных ремонтных работ следует предусмотреть возможность установки передвижных подъемно-транспортных механизмов.

2.3. Основное и вспомогательное оборудование

2.3.1. Расчет и выбор оборудования должны производиться в соответствии со СНиП II-35-76.

2.3.2. В качестве источников тепла в крышных котельных должны использоваться автоматизированные теплогенераторы заводской готовности с теплоносителем — водой, температурой до 95°С и давлением до 1,0 МПа.

2.3.3. С целью сокращения суммарной мощности теплогенераторов допускается предусматривать связанное регулирование нагрузок отопления и горячего водоснабжения с учетом аккумулирующих свойств отапливаемого здания.

При наличии на крыше здания нескольких котельных рекомендуется объединять их по теплоносителю с целью резервирования подачи теплоты при аварии одного из котлов.

2.3.4. При подборе циркуляционных насосов необходимо предусматривать меры по снижению шума и вибрации до допустимых пределов.

2.4. Газоснабжение

2.4.1. Проектирование системы газоснабжения котельной должно выполняться в соответствии с требованиями СНиП 2.04.08-87, СНиП II-35-76 и «Правилами безопасности в газовом хозяйстве».

2.4.2. Давление газа в газопроводе в помещении котельной не должно превышать 5 кПа.

2.4.3. Газопровод следует подводить к котельной по наружной стене здания открыто в местах, удобных для обслуживания и исключающих возможность его повреждения. Подключение к этому газопроводу других потребителей не разрешается.

Газопроводы не должны пересекать вентиляционные решетки, оконные и дверные проемы.

2.4.4. Прокладка внутренних газопроводов в помещении котельной должна быть открытой, по всей длине газопроводов должен быть обеспечен доступ для их регулярного контроля и осмотра.

2.4.5. Отключающие газ устройства следует предусматривать на вводе газопровода внутри помещения котельной, на ответвлениях к каждому теплогенератору, перед горелками и запальниками, на продувочных трубопроводах, в местах присоединения их к газопроводам, на дренажных штуцерах.

После отключающего устройства на вводе газопровода следует предусматривать запорно-предохранительный клапан (ПЗК) с электромагнитным приводом, обеспечивающим автоматическое прекращение подачи газа в котельную от действия защитных средств автоматизации.

2.4.6. На каждом ответвлении от распределительного газопровода к теплогенераторам должна быть предусмотрена установка регулирующей арматуры в зависимости от схемы соединения теплогенераторов между собой:

  • газовые регулирующие заслонки с электроприводом для параллельной схемы;
  • регуляторы расхода газа для последовательной схемы.

2.4.7. Места установки отключающей и регулирующей арматуры должны иметь искусственное освещение.

2.4.8. Приборы для учета расхода газа следует размещать в помещении, где располагаются теплогенераторы.

На одном газопроводе допускается установка параллельно не более двух газовых счетчиков.

2.4.9. На газопроводах следует предусматривать продувочные трубопроводы. Допускается объединение продувочных трубопроводов от газопроводов в один общий продувочный трубопровод, который должен выводиться в атмосферу. Диаметр продувочного трубопровода следует принимать не менее 20 мм.

Концы продувочных трубопроводов должны быть защищены от попадания в них атмосферных осадков. Расстояние от концевых участков продувочных трубопроводов до заборных устройств приточной вентиляции должно быть не менее 3 м.

Продувать газопроводы теплогенераторов через горелочные устройства запрещается.

2.5. Присоединение потребителей тепла

2.5.1. Системы отопления и вентиляции здания с крышей котельной подсоединяются по зависимой схеме со смесительным узлом отпуска тепла, система горячего водоснабжения — по закрытой схеме (через теплообменники). Допускается использование отдельных теплогенераторов для системы горячего водоснабжения.

2.5.2. Системы отопления рекомендуется разделять пофасадно (позонно) с самостоятельным узлом отпуска тепла на каждый фасад (зону).

2.6. Водоподготовка

2.6.1. Установку водоподготовки следует предусматривать в помещении котельной.

2.6.2. Установка водоподготовки должна обеспечить подпитку системы отопления водой, качество которой соответствует требованиям технической документации на теплогенераторы.

2.6.3. Вода на горячее водоснабжение подается непосредственно из системы хозяйственно-питьевого водопровода без водоподготовки.

2.7. Электроснабжение и электротехнические устройства

2.7.1. Электротехническая часть проектов котельных должна разрабатываться в соответствии с Правилами устройства электроустановок ( ПУЭ) и СНиП II-35-76. Крышные котельные относятся ко второй категории по надежности электроснабжения.

2.7.2. Молниезащиту зданий котельных следует выполнять в соответствии с РД 34.21.122-87.

2.7.3. В проектах котельных следует предусматривать заземление газопроводов.

2.7.4. Освещенность помещений следует принимать в соответствии со СНиП 23-05-95 в зависимости от разряда и подразряда зрительных работ согласно СНиП II-35-76.

2.7.5. Автоматическое включение резервного насоса должно предусматриваться в случае аварийного отключения рабочего насоса.

2.8. Автоматизация

2.8.1. В проектах автоматизации крышных котельных следует предусматривать теплогенераторы, оснащенные автоматикой, позволяющей эксплуатировать их без постоянного обслуживающего персонала с учетом требований СНиП II-35-76 и требований «Правил безопасности в газовом хозяйстве».

2.8.2. В проектах автоматизации котельных должны предусматриваться: защита оборудования (автоматика безопасности), автоматическое регулирование, контроль, сигнализация и управление технологическими процессами котельных.

2.8.3. При выполнении проекта автоматизации следует соблюдать требования настоящего раздела, СНиП по производству и приемке работ по системам автоматизации и требования заводов-изготовителей оборудования. При этом следует принимать серийно изготавливаемые средства автоматизации или использовать средства, входящие в комплект оборудования котельной.

2.8.4. В помещении котельной следует предусматривать местный шкаф автоматики с выводом сигналов на диспетчерский пункт микрорайона или в помещение дежурного в здании.

2.8.5. Для теплогенераторов следует предусматривать устройства, автоматически прекращающие подачу газа к горелкам при:

  • а) повышении или понижении давления перед горелками;
  • б) понижении давления воздуха перед горелками для теплогенераторов, оборудованных горелками с принудительной подачей воздуха;
  • в) уменьшении разрежения в топке;
  • г) погасании пламени горелок;
  • д) повышении температуры воды на выходе теплогенератора;
  • е) повышении или понижении давления воды на выходе теплогенератора;
  • ж) неисправности цепей защиты, включая исчезновение напряжения.

2.8.6. Необходимость дополнительных условий защиты устанавливается по данным заводов-изготовителей теплогенераторов.

2.8.7. Запорно-предохранительный клапан с электромагнитом, устанавливаемый на вводе газопровода внутри помещения котельной, должен автоматически закрываться при:

  • загазованности помещения котельной более 10 % от нижнего предела концентрации воспламенения газа;
  • отключении электроэнергии в котельной.

Открытие запорно-предохранительного клапана производится вручную.

2.8.8. Пределы отклонений параметров от номинальных значений, при которых должна срабатывать защита, устанавливаются заводами-изготовителями технологического оборудования и уточняются в процессе наладки и пуска котельной при эксплуатации.

2.8.9. В котельных автоматическое регулирование следует применять:

  • на теплогенераторах;
  • на смесительном узле отпуска тепла в систему отопления здания;
  • на теплообменнике системы горячего водоснабжения здания; на газопроводе внутри помещения котельной.

2.8.10. Автоматическое регулирование на теплогенераторах должно предусматривать:

  • изменение подачи газа в горелку с целью регулирования температуры воды на выходе из теплогенератора;
  • регулирование соотношения расхода воздуха и газа (при наличии горелок с принудительной подачей воздуха).

2.8.11. Автоматическое регулирование с целью энергосбережения на смесительном устройстве отпуска тепла в систему отопления здания должно предусматривать:

  • регулирование температуры смешанной воды в системе отопления;
  • программное изменение температуры смешанной воды в системе отопления (суточное, недельное).

При обосновании рекомендуется с целью энергосбережения установка средств пофасадного регулирования системы отопления. С целью уменьшения установочной мощности теплогенераторов при обосновании рекомендуется установка средств ограничения суммарного расхода тепла на отопление и горячее водоснабжение с использованием аккумулирующих свойств здания.

2.8.12. Автоматическое регулирование на теплообменнике системы горячего водоснабжения должно предусматривать регулирование температуры воды, поступающей в систему горячего водоснабжения, и ее программное изменение: суточное, недельное.

2.8.13. Автоматическое регулирование на газопроводе внутри помещения котельной должно предусматривать регулирование давления газа.

2.8.14. Датчики и регулирующие органы (клапаны) автоматических регуляторов устанавливаются по месту согласно технологической схеме котельной. Электронные регулирующие приборы регуляторов устанавливаются в шкафу автоматики.

2.8.15. Шкаф автоматики должен исключать возможность несанкционированного доступа к настроечным органам автоматических регуляторов.

2.8.16. Контроль, сигнализацию и управление технологическими процессами котельной следует выполнять согласно СНиП II-35-76. В котельной следует применять приборы показывающие, сигнализирующие и регистрирующие или суммирующие.

2.8.17. Показывающие приборы (термометры, манометры и др.) следует предусматривать для измерения:

  • а) температуры воды в общем трубопроводе перед теплогенераторами и на выходе каждого теплогенератора;
  • б) температуры и давления греющей и нагреваемой воды до и после теплообменника системы горячего водоснабжения;
  • в) температуры подающей (смешанной) и обратной воды системы отопления;
  • г) температуры продуктов сгорания за котлами и теплоутилизаторами;
  • д) температуры воздуха в помещении котельной;
  • е) давления газа перед горелками и давления газа на общем газопроводе;
  • ж) давления воздуха перед горелками;
  • з) давления воды на нагнетательных патрубках циркуляционных насосов;
  • и) давления воды в подающем и обратном трубопроводах системы отопления;
  • к) разрежения в топке и за теплогенератором;
  • л) давления воды в холодном водопроводе.

2.8.18. Сигнализирующие приборы следует предусматривать для светозвуковой сигнализации с целью вызова обслуживающего персонала при:

  • а) остановке любого из теплогенераторов при срабатывании защиты (см. п. 2.8.5);
  • б) повышении или понижении уровня воды в расширительном баке;
  • в) понижении температуры воздуха в помещении котельной (ниже допустимой +5°С);
  • г) неисправности автоматических регуляторов;
  • д) неисправности каналов связи с диспетчерским пунктом микрорайона или с помещением дежурного в здании;
  • е) несанкционированном открытии двери или окон в помещении котельной;
  • ж) загазованности помещения котельной.

2.8.19. На диспетчерский пункт микрорайона или в помещение дежурного в здании выводятся сигналы: «а)», «е)», «ж)» и один обобщенный сигнал неисправности по сигналам от «б)» до «д)».

2.8.20. Регистрирующие или суммирующие приборы следует предусматривать для измерения:

  • а) количества потребленного газа в общем трубопроводе газа;
  • б) количества потребленной воды из холодного водопровода (см. п. 2.10.2);
  • в) количества электроэнергии, потребленной всеми электроприемниками котельной;
  • г) количества теплоты, отпускаемой потребителям.

2.8.21. Электропитание систем сигнализации загазованности и охранной сигнализации выполняется по второй категории.

2.9. Отопление и вентиляция

2.9.1. Проектирование отопления и вентиляции должно выполняться с учетом требований СНиП 2.04.05-91 и СНиП II.35-76.

2.9.2. Отопление должно обеспечивать температуру воздуха в помещении крышной котельной при останове теплогенераторов не ниже 10°С.

2.9.3. Вентиляция должна быть естественной и обеспечивать воздухообмен не менее 1,5 крат.

2.9.4. Вентиляция крышной котельной должна быть независимой от вентиляции зданий.

2.10. Водопровод и канализация

2.10.1. Для приема протечек в помещении крышной котельной рекомендуется предусматривать трал.

<< / к содержанию / >>

Установленная газовая крышная котельная в многоквартирном доме, обеспечивает существенную экономию средств, уменьшая затраты на оплату отопления и коммунальных услуг, приблизительно на 30%. При этом, сооружение должно соответствовать строительным требованиям, изложенным в СП 89.13330 (СНиП II-35-76) «Нормы проектирования. Котельные установки», а также, специально выпущенному дополнению П1-03 «Проектирование автономных и крышных котельных».

Виды и устройство крышных котельных

Допустимые типы крышных котельных, подробно описаны в СНиП. В технической документации, уделяется внимание требованиям, соблюдение которых, делает возможным установку отопительного оборудования на кровле.
Нормы отдельно оговаривают возможность эксплуатации котельной встроенного и блочно-модульного типа. Для каждого вида технического и конструкторского решения, существуют свои ограничения и особенности. В целом, размещение котельного оборудования на кровле имеет несколько преимуществ:

  • Отсутствуют затраты на строительство отдельного технического здания.
  • Нет необходимости в сооружении высокой дымовой трубы.
  • Снижается гидравлическая нагрузка на котловые агрегаты.
  • Увеличивается безопасность эксплуатации отопительного оборудования.

При принятии решения о целесообразности установки крышной котельной, учитывают существующие ограничения, указанные в СНиП и ППБ.

Блочно-модульные крышные котельные

Газовые модульные котельные крышного исполнения для многоквартирных домов, специально рассчитываются так, чтобы снизить вес готовой конструкции и уменьшить механическую нагрузку на кровлю здания.
Для установки предусматривают следующие мероприятия:

  • Устанавливается платформа, опирающаяся на несущие стены и другие конструкции здания. Перед монтажом, проводится экспертиза, направленная на определение несущей способности и определения мероприятий по усилению конструктивно значимых элементов здания.
  • Изготавливается покрытие под котельной из негорючих материалов. Как правило, для этого заливают бетонную подушку с толщиной 20 см.
  • Отдельно предусматриваются меры по обеспечению безопасности (изготовление перил по периметру крыши) и увеличению звукоизоляции модулей.

Установка блочно-модульного отопительного оборудования, требует изготовления отдельного проекта и подходит для зданий, в которых изначально не планировалось отапливать помещения данным способом.
Модульная котельная представляет собой полностью укомплектованную тепловую станцию, готовую к работе. Все оборудование вмонтировано в модуль. БМК дополнительно укомплектовывается комнатами для обслуживающего персонала.

Встроенные крышные котельные

Встроенные крышные котельные на кровле жилых домов, возможно установить только в тех случаях, когда на этапе изготовления проектной документации, предусматривался монтаж тепловой станции. Данное решение учитывает несущую нагрузку на стены здания, пожарную безопасность и другие нюансы эксплуатации.
Изготовить и согласовать проект встроенной котельной, намного проще. Звукоизоляционные, шумопоглащающие и антивибрационные мероприятия, проводятся одновременно с возведением стен и отделочными работами, что существенно увеличивает их эффективность. По факту, встроенные котельные предусматриваются крайне редко, в основном в новых домах, строительство которых началось в последние 5 лет.

Котлы для крышных котельных

Котельное оборудование, допускаемое для установки на крыше, согласно СП 89.13330, имеет высокую автоматизацию работы, достаточную, чтобы обеспечить обогрев здания без постоянного присутствия персонала и технических работников.
Отечественные тепловые агрегаты, при всех своих достоинствах, не отличаются автономностью. Поэтому, выбор в основном падает на продукцию итальянских, немецких и других европейских производителей:

  • Futera.
  • Rendamax.
  • Wessex.
  • Viessmann.
  • Buderus.
  • Protherm.
  • Ferroli.
  • Vaillant.
  • Lochinvar.

При выборе подходящего котла, ориентируются на тепловую мощность, наличие регистрации и лицензии, выданной Ростехнадзором, адаптацию к отечественным особенностям эксплуатации и стоимость.

Нормы проектирования крышных котельных, работающих на газе

СП 89.13330 «Котельные установки»). Но, появление новых технологий и модифицирование отопительного оборудования, привело к появлению дополнения, в котором подробно описываются все требования (П 1-03 «Проектирование автономных и крышных котельных»).
Основные требования и нормы проектирования крышных котельных, остались прежними и включают в себя следующие положения:

  • Не допускается установка технического помещения непосредственно на перекрытии жилых комнат.
  • Запрещается примыкание котельной к стенам жилых помещений.
  • Допускается эксплуатация полностью автономной станции.
  • Обязательно наличие сигнализации и системы, подающей сигнал на отключение в случае возникновения аварийных ситуаций.

Минимальная высота труб дымоходов над крышей, не менее 0,5 м над высшей точкой здания и установленных сверху конструкций. В расчет принимается тип теплогенератора и его мощность. Высота подъема трубы, может варьироваться, в зависимости от расположенных рядом зданий и других технических характеристик.
Указанные СНиП затрагивают четыре важных области проектирования, требования к: размещению, газоснабжению, обеспечению электроснабжения и соответствие ППБ.

Требования к крышам для размещения котельных

Нормативные документы на проектирование крышного блочного котельного теплоузла, запрещают использование данного вида обогрева для следующих типов зданий:

  • Общественные здания – запрещается размещение встроенной котельной над помещениями с интенсивностью одновременного пребывания, свыше 50 человек. Под запрет подпадают больницы, поликлиники, санатории, школы, ясли и т.п.
  • Многоквартирные дома – нормативы, регламентирующие деятельность котельной в многоквартирном доме, указывают на прямой запрет монтажа станции, превышающей суммарную тепловую мощность в 3 мВт.
    Ограничения по мощности, затрагивают и встроенные тепловые станции. Общее правило – запрет на превышении тепловой мощности, более чем на 15% от суммарной потребности в тепле здания.

Отдельно оговариваются следующие виды ограничений:

  • Ограничение по высоте – в старом СНиП II-35-76 (на него до сих пор ссылаются проектировщики), установлено ограничение по высоте здания, на котором допускается установка крышной котельной. Максимальная высота 26,5 м, что приравнивается к 9 – этажному дому. В СП действующих в настоящее время, ограничения по высоте не указаны вовсе.
  • Ограничения по размерам – котельная не должна превышать размеры самого здания. Не допускается увеличение ширины стен и другие мероприятия, связанные с переоборудованием кровли и увеличением весовой нагрузки на несущие стены.
  • Ограничения по расположению – крышные газовые котельные для многоквартирных домов, устанавливаются исключительно после проведения экспертизы и выполнения мероприятий по укреплению несущих конструкций. Не допускается монтаж на плиты перекрытия, размещение рядом со стенами жилых помещений.

Любые отхождения от технических условий по устройству и эксплуатации крышных котельных на природном газе, приводит к отказу на ввод в эксплуатацию и признанию станции неработоспособной до тех пор, пока нарушения не будут устранены.

Газоснабжение котельной, расположенной на крыше

К рекомендациям по проектированию, изложенным в СП 89.13330, дополнительно прилагается СНиП 2.04.08-87 «Правила безопасности в газовом хозяйстве» (отменён), содержащий несколько положений, относительно обеспечения газоснабжения тепловой станции:

  • Давление в магистрали не должно превышать 5 кПа.
  • Газопровод проводят по наружной стене здания. Не допускается врезка в трубу, для подключения других источников потребления газа.
  • Прокладка газопровода по крыше и стенам, должна быть открытой. Не допускается закрытие магистрального трубопровода решетками, съемными и несъемными конструкциями.
  • Для регулирования расхода и отключения подачи газа, устанавливается запорно-регулирующая арматура на вводе магистрали в дом и подключении каждого теплогенератора. В месте установки арматуры, обязательно наличие искусственного освещения.
  • Предусматриваются продувочные трубопроводы, диаметром не менее 20 мм.

Отдельно, с учетом газоснабжения, разрабатывается тепловая схема:

  • Отопление – используется зависимая схема, предусматривающая смесительный узел отпуска тепла. На каждый фасад или зону здания, устанавливается отдельная тепловая стрелка. В крышной котельной, температура теплоносителя должна быть не более 115°С.
  • ГВС – для горячего водоснабжения, допускается монтаж отдельного теплового генератор. Подача горячей воды, выполняется по закрытой схеме, посредством теплообменников.

Прокладка трубопроводов отопления и ГВС от котельной, не должна пересекаться с газопроводом здания. На этапе разработки проектной документации, принимается решение о размещение каждого трубопровода с соблюдением правил, указанных в СП и ППБ.

Электроснабжение котельной на крыше

Электротехнический проект разрабатывается в соответствии с действующими правилами устройства электроустановок (ПУЭ). Согласно классификации, крышные котельные приравниваются ко второму классу по необходимой надежности электроснабжения.
Предусматриваются следующие меры:

  • Молниезащита – проект разрабатывается с нормами, описанными в РД 34.21.122-87. Одновременно, предусматривается заземление, как самих газопроводов, так и подключенного к нему отопительного оборудования.
  • Освещение выполняется при помощи герметичных светильников, имеющих металлическую защитную сетку.
  • Предусматривается необходимость резервного электропитания крышной котельной. В случае отключения напряжения, необходимо обеспечить питание для включения резервного циркуляционного насоса и обеспечения работоспособности автоматики, системы сигнализации и оповещения.
  • Для отключения котельной от электропитания, устанавливается щитовая, размещенная вне помещения тепловой станции.

Пожаротушение крышной котельной

Технические условия по устройству и эксплуатации, обязательно учитывают мероприятия по пожаротушению котельной. Согласно СП 89.13330:
«…Здание высотой более 12 м, не оборудованное внутренним противопожарным водопроводом для подачи воды на пожаротушение, имеющее крышную котельную, должно быть оборудовано «сухотрубом» с выводом на кровлю с пожарными рукавными головками диаметром 70 мм.»
Если предусмотрена система внутреннего пожаротушения, котельную оснащают двумя кранами с диаметром 50 мм.
Существует несколько специфических противопожарных требований к помещениям для размещения крышной газовой котельной в многоквартирном доме, включающих в себя следующие рекомендации:

  • Во внутреннем газопроводе крышных котельных, допускается давление газа не более 5 кПа.
  • Размещение котельной непосредственно над жилыми помещениями – запрещено. Установка осуществляется на несущие конструкционные узлы, при условии, что весовая нагрузка соответствует техническим параметрам здания.
  • Максимальная высота котельной по российским нормам, не более 26,5 м. В последнее время, требование с успехом оспаривают в различных инстанциях, но, согласно действующим СНиП, данная норма по-прежнему существует.
  • Категория по взрывопожарной опасности для тепловой станции на газе, приравнивается к классу Г, со всеми вытекающими из этого дополнительными требованиями. Высота потолков котельной не менее 2,65 м. Ширина дверного проема не менее 0,8 м. Дверь рассчитывается исходя из необходимости свободно покинуть помещение, в случае возникновения аварийной ситуации.
    Требования к размещению, ограничивают установку котельной на общественном здании. Требуется возведение противопожарных перегородок и разрывов, а также наличие отдельного аварийного выхода.
  • Котельная оснащается противопожарной сигнализацией и средствами аварийного пожаротушения.

Все нормы требования направлены на минимизацию возникновения возможных аварийных ситуаций, поэтому, в некоторых случаях, местные органы надзора могут рекомендовать дополнительные мероприятия обеспечения безопасности. Перед началом изготовления проектной документации, следует обратиться в контролирующие органы за разъяснением положений, оговариваемых в СНиП, ППБ и СП.

Ввод в эксплуатацию крышной котельной

Правила технической эксплуатации оговаривают сдачу котельной и ввод ее в эксплуатацию, и разбивают все действия на два этапа:

  1. Изготовление проектной документации и согласования.
  2. Проведение технических работ по монтажу и обустройству тепловой станции.

На этапе подготовительных работ и обустройства котельной, осуществляются следующие мероприятия:

  • Меры, направленные на амортизацию и шумоизоляцию – не допускается, чтобы шумовое загрязнение превышало 60 дБА внутри котельной и 35 дБА, в близлежайших жилых помещениях. Результат достигается двумя способами:
    1. подбором отопительного и другого оборудования, снабженного звукоизоляционными кожухами.
    2. проведение работ по обустройству шумопоглощающих, и снижающих вибрацию барьеров.

  • Организация и проведение работ по техническому обслуживанию – персонал проходит специальное обучение и получает соответствующую лицензию. После установки котельного оборудования, допускается заключение договора с жильцами на обслуживание котлов и сопутствующего оборудования.

Изготовление проектной документации и согласований, полностью ложится на плечи подрядчика, строящего здание, либо на представителя жилищного кооператива, уполномочившего его оформлять необходимые документы.

Стоимость котельной на крыше

Финансовые расходы на крышную котельную, обычно полностью возлагаются на жильцов многоквартирного дома, где она устанавливается. Полная стоимость тепловой станции, складывается из нескольких составляющих:

  • Тип выбранного котла – котельная собирается и укомплектовывается по желанию заказчика. Бюджетные версии, снабжены котлами итальянских, польских производителей. Дороже всего обойдется станция, оснащенная немецкими котлами Viessmann, Buderus.
  • Дополнительные работы – помимо установки котельной, выполняются мероприятия по устранению структурных шумов, монтаж системы пожаротушения, электроснабжения и т.п. Общие затраты увеличатся приблизительно на 30%, по сравнению с себестоимостью тепловой станции.
  • Страхование котельной – обязательными являются ежегодные затраты на приобретение страхового полиса, без которого ввести в эксплуатацию крышную котельную, будет невозможно.

Полная стоимость, включающая изготовление проектной документации и получения всех необходимых согласований, обходится в 5-10 млн. руб., в зависимости от количества жильцов и выбранной мощности отопительного оборудования.

Крышная котельная – плюсы и минусы

Любое отопление дома или квартиры, имеет свои преимущества и недостатки. Принимается такое конструкционное и проектное решение, которое не имеет «подводных камней», удовлетворяет теплотехническими характеристиками и является экономически выгодным.
Определяя, является ли крышная котельная целесообразным вариантом обогрева жилого дома, отдельно рассматривают преимущества и недостатки. Обращают внимание на мнение специалистов и отзывы самих потребителей.

Преимущества котельной на крыше

Главное достоинство то, что котельная на крыше многоэтажного дома, работает как полностью автономная тепловая станция. Соответственно, нет необходимости в заключение договоров и оплаты посреднических услуг различных организаций «Теплосети» и ей подобных, что приводит к еще нескольким преимуществам:

  • Подача теплоносителя и горячей воды в многоэтажном доме с крышной газовой котельной, осуществляется непосредственно в здание, на котором станция установлена. Это приводит к снижению теплопотерь при доставке теплоносителя от котельной к потребителю. Не надо оплачивать теплопотери, существующие при централизованном городском отопление.
  • Плата за содержание котельной, благодаря полной автоматизации процесса обогрева, снижается к минимуму. При необходимости, заключается договор с подрядчиком, одновременно обслуживающим несколько тепловых станций.
  • Отопительный сезон начинается, когда это необходимо, а не приравнивается к определенной дате.
  • Высокая безопасность – устроена газовая котельная таким образом, чтобы обеспечить максимальную безопасность эксплуатации. Предотвращению аварийных ситуаций, способствует множество требований и согласований, которые проходит котельное оборудование, прежде чем будет введено в эксплуатацию.

Затраты на тепло снижаются, приблизительно на 30%. Качество предоставляемых услуг при этом, существенно повышается. Батареи становятся по-настоящему горячими, не приходится переплачивать за потери при транспортировке тепла.

Недостатки котельных крышного размещения

Крышные тепловые станции имеют несколько недостатков, принимаемых во внимание на этапе изготовления проектной документации:

  • Ограничения по установке – для крышной котельной разрешена этажность дома, не выше 9 стандартных этажей. Как уже указывалось выше, данное требование можно оспорить, но не всегда это получается на практике.
  • Проблемы с вибрацией – в котельной работают мощные циркуляционные насосы, в котле расположены турбины, издающие шум высокой интенсивности и вибрацию. А это существенные недостатки для жильцов последнего этажа.
  • Высокая стоимость –изготовление и покупка проектной документации, проведение работ по шумоизоляции и т.д, обойдется 5-10 млн. руб. Чтобы сэкономить, заказывают котельную «под ключ».
  • Недостатки крышных котельных на нормативном уровне – как уже указывалось, многие чиновники в проектных организациях, в качестве основных требований, приводят устаревшие строительные нормы. Чтобы «переубедить» их, может потребоваться неоднократное обращение в судебные инстанции. Все зависит от региона оформления документов и самих чиновников.

Ответы на частые вопросы о крышных котельных

Отзывы жильцов о крышных газовых котельных, показывают, что все снова и снова, потребители сталкиваются в процессе эксплуатации с идентичными проблемами. Ниже собраны наиболее часто задаваемые в проектных и юридических организациях, вопросы:

  1. Является ли крышная котельная общедомовой собственностью?
  2. Действительно ли, автономная тепловая станция лучше индивидуального отопления и теплосети?
  3. Считается ли котельная дополнительным этажом?
  4. Требуется ли получение лицензии и т.п.

На все эти вопросы, попросили ответить нескольких юристов и представителей проектных организаций.

Входит ли крышная котельная в общедомовую собственность

Согласно ст. 36 ЖК РФ п.1, крышная котельная является общедомовым имуществом. Жильцам дома, в равной мере принадлежат все технические помещения, предназначенные для обслуживания. В их числе: лифты и шахты, лестничные пролеты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, и т.д. (полный перечень указан в законе). Под категорию подпадают крышные котельные.
По этой причине, если без согласования со всеми жильцами, был заключен договор на обслуживание крышной котельной, собственники вправе подать иск на признание его неправомочным и не имеющим силы.
Котельная для нескольких зданий, подпадает под тот же закон жилищного кодекса, что также позволяет отказаться в судебном порядке от неправомерно навязанных услуг. Ответственность за эксплуатацию несет собственник здания или подрядчик, которому, жильцами дома доверено осуществлять обслуживание.
Оформить крышную котельную в собственность без согласия и заключения договора с каждым из сособственников жилья, согласно ЖК РФ, является грубым нарушением. После подачи документов, суд примет решение в пользу жильца, проживающего в доме.

Что лучше – крышная котельная, индивидуальное отопление или теплосеть

Определение лучшего варианта, стоит основывать на нескольких факторах:

  • Оформление документов и согласований – при подключении к теплосети, потребуется попросту подписать договор о предоставлении услуг. В случае крышной котельной, все организационно технические мероприятия по снижению шумовой нагрузки, обеспечению безопасной эксплуатации, ввода оборудования в эксплуатацию, берет на себя подрядчик. Установка индивидуального отопления, полностью ложится бременем на потребителя.
  • Энергоэффективность – тепло, подаваемое от центральной теплосети, обходится дороже всего, но при этом, полностью отсутствуют затраты, необходимые для подключения теплоснабжения. Индивидуальное отопление требует приобретения котла и оборудования для обвязки, за свой счет.
    Крышная котельная обходится дорого, но за счет энергоэффективности, полностью окупает себя за 5-10 лет эксплуатации. Установка тепловой станции на несколько домов, снижает затраты в 2-3 раза.

Является ли котельная на крыше, этажом

Само название «крышная котельная», указывает, что станция является отдельным помещением, установленным на кровле, а не этажом здания. В СНиП оговаривается:
«Этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является.»
В связи с этим, возникает вопрос о размере санитарно-защитной зоны котельной. В тех же строительных порядках указывается, что строго установленных норм не существует. Размеры устанавливаются индивидуально, в зависимости от расположения здания, мощности котельной установки и других технических параметров.

Необходимо ли лицензировать крышную котельную

Необходимость лицензии на производство тепловой энергии крышной котельной, возникла еще в 1997 г. В этот период времени, был разработан и внедрен законопроект ФЗ – 116. Согласно изложенным в нем нормам, приобрести лицензию потребуется в следующих случаях:

  1. Котельная работает на природном газе.
  2. Осуществляется теплоснабжение населения и социально значимых категорий населения.

При этом, если тепловая станция получила класс опасности не выше 4, получать лицензию не требуется. Необходимые согласования нужны для строительства крышной котельной, расположенной на техническом этаже.
Чтобы не допустить лицензирования, некоторые изготовители прибегают к различным мероприятиям, направленным уменьшить класс опасности до четвертого.

Выгодно ли жить в доме с крышной котельной

Собственником крышных котельных, являются сами жильцы, либо юридическое лицо, которому доверено их представлять. Стоимость услуг и оплата отопления, складывается из нескольких аспектов:

  • Кто оплачивает обслуживание крышной котельной? Если владельцами по закону являются жильцы дома, все работы по обслуживанию и ремонту, осуществляются за их счет. Заключается договор с организацией, предоставляющей услуги. Оплата осуществляется согласно договору.
    Если владельцем станции считается РСО, затраты на обслуживание котельной на крыше многоэтажки, несет данная организация.
  • Как рассчитываются тарифы – платить приходится исключительно за потребляемый газ и электроэнергию. Экономия, по сравнению с подключением к центральной теплосети, составляет, по разным подсчетам, от 30 до 45%.

Срок службы крышной котельной, зависит от выбранного отопительного оборудования и составляет 15-20 лет. Спустя этот срок, потребуется приобрести новый котел. Затраты в данном случае, равномерно распределяются между всеми собственниками жилья.

Дом с крышной котельной – шумно ли

Строительные нормы ограничивают интенсивность шума от крышной газовой котельной. Допустимые нормы – 60 дБА в самой тепловой станции и 35 дБА, в расположенных рядом квартирах. На практике это означает, что, если строительная и подрядная организация, выполнила свои обязательства и установила котельную в согласии с СНиП, шум не будет мешать жильцам дома заниматься повседневными делами.
Небольшой гул на последних этажах, все же будет присутствовать, но, как правило, к этому быстро привыкают. Спустя всего сутки после запуска станции, шум перестает вызывать какой-либо дискомфорт.
Крышная котельная, работающая на газе – это новое и эффективное решение вопроса отопления. В странах ЕС, тепловые станции на кровле, являются привычным и нормальным явлением. В РФ, до сих пор остаются новшеством и встречаются редко.

Требования пожарной безопасности к зданиям котельных

  • Сведения об организации
    • Сведения об организации
    • Основные сведения
    • Структура и органы управления образовательной организацией
    • Документы
    • Образование
    • Образовательные стандарты
    • Руководство. Педагогический (научно-педагогический) состав.
    • Материально-техническое обеспечение и оснащенность образовательного процесса
    • Стипендии и иные виды материальной поддержки
    • Платные образовательные услуги
    • Финансово-хозяйственная деятельность
    • Вакантные места для приема перевода
  • Обучение по пожарной безопасности
    • Обучение по пожарной безопасности
    • Повышение квалификации
      • Повышение квалификации
      • Директор
      • Монтажник
      • Огнезащита
      • Огнетушитель
    • Пожарно-технический минимум
      • Пожарно-технический минимум
      • для руководителей предприятий
      • для инженерно-технического персонала
      • для сотрудников предприятий торговли
      • для рабочих и служащих взрывопожароопасных производств
      • для офисных работников
      • для лиц, осуществляющих пожароопасные работы
      • для лиц, обслуживающих жилые многоквартирные дома
      • для ответственных за пожбезопасность в театрах
      • для ответственных за пожбезопасность в лечебных учреждениях
      • для рабочих и персонала на предприятиях бытового обслуживания
      • для персонала детсадов и школ
      • для ответственных за пожбезопасность на строительных площадках
      • для сотрудников АЗС
      • для руководителей сельскохозяйственных предприятий
    • Статьи и тесты
      • Статьи и тесты
      • Статьи
      • Тесты
  • Библиотека документов
    • Библиотека документов
    • Справочник терминов и определений
      • Справочник терминов и определений
      • А
        • А
        • Аварийная ситуация
        • Аварийный выход
        • Аварийный пролив топлива
        • Аварийный расход газа по трубопроводу
        • Авария
        • Автоматическая установка пожаротушения (АУП)
        • Автоматический водопитатель
        • Автоматический пожарный извещатель
        • Автоматический пуск установки пожаротушения
        • Автоматическое управление СОУЭ
        • Автомобильная газозаправочная станция (АГЗС)
        • Автомобильная газозаправочная станция с одностенными резервуарами
        • Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция (АГНКС)
        • Автомобильная заправочная станция, выполненная как самостоятельный участок многотопливной АЗС
        • Автономная установка пожаротушения
        • Автономный пожарный извещатель
        • Автостоянка (стоянка для автомобилей)
        • Автостоянка встроенная
        • Автостоянка механизированная
        • Автостоянка надземная закрытого типа
        • Автостоянка открытого типа
        • Автостоянка подземная
        • Автостоянка с пандусами (рампами)
        • Автостоянка с полумеханизированной парковкой
        • Автостоянки с пандусами (рампами)
        • Автотранспортный тоннель
        • Агрегатная установка пожаротушения
        • Адресная система пожарной сигнализации (АСПС)
        • Адресный пожарный извещатель (АПИ)
        • Адресный приемно-контрольный прибор (АПКП)
        • Аккредитация
        • Акселератор
        • Актовый зал
        • Анализ опасности
        • Антресоль
        • Апартамент-отели
        • Атриум
      • Б
        • Б
        • Балкон
        • Баллон высокого давления
        • Батарея газового пожаротушения
        • Безопасная зона
        • Безопасное перекрытие утечки топлива (перекрытие из безопасного места)
        • Безопасность
        • Безопасность продукции, процессов производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации
        • Блок жилой
        • Блок хранения жидкого моторного топлива
        • Блок хранения топлива
        • Блокированный жилой дом
        • Блочная автозаправочная станция
      • В
        • В
        • В1-трудновоспламеняемые строительные материалы
        • В2-умеренновоспламеняемые строительные материалы
        • В3-легковоспламеняемые строительные материалы
        • Вариант организации эвакуации из каждой зоны пожарного оповещения
        • Веранда
        • Ветвь распределительного трубопровода
        • Взрыв
        • Взрыв паровоздушного облака
        • Взрыв паровоздушной смеси в ограниченном объеме
        • Взрыв резервуара с перегретой жидкостью при воздействии на него очага пожара
        • Взрывобезопасность объекта
        • Взрывоопасная смесь
        • Взрывопожароопасность объекта защиты
        • Взрывоустойчивость объекта
        • Внутренний противопожарный водопровод
        • Водный огнетушитель
        • Водозаборное сооружение
        • Водозаполненная установка
        • Водоисточник
        • Водонапорный бак
        • Водопитатель
        • Водопровод
        • Водопроводная сеть
        • Водопроводный узел
        • Водородный показатель (рН)
        • Водоснабжение
        • Возбуждение Д
        • Воздействие
        • Воздушная установка
        • Воздушно-пенный огнетушитель
        • Воздушно-эмульсионный огнетушитель
        • Воздушный затвор
        • Воздушный компенсатор
        • Воспламенение
        • Время отключения (время срабатывания)
        • Время прибытия первого подразделения к месту вызова
        • Время срабатывания и время отключения
        • Вспомогательный водопитатель
        • Вспышка
        • Вставка, встройка
        • Высота здания
        • Высота компактной части струи
        • Высотное стеллажное хранение
        • Вытесняющий газ
      • Г
        • Г
        • Г1-слабогорючие строительные материалы
        • Г2-умеренногорючие строительные материалы
        • Г3-нормальногорючие строительные материалы
        • Г4-сильногорючие строительные материалы
        • Габарит приближения
        • Газовый пожарный извещатель
        • Газогенерирующее устройство
        • Газогенерирующий элемент
        • Газопорошковое огнетушащее вещество
        • Газоуравнительная система
        • Газы
        • Генератор огнетушащего аэрозоля
        • Герметичность сооружения
        • Гидрант
        • Гидропневматический бак
        • Гидроускоритель
        • Горение
        • Горючая нагрузка
        • Горючая среда
        • Горючие вещества и материалы
        • Гражданская оборона
        • Граница АЗС
        • Групповая прокладка
      • Д
        • Д
        • Двухоболочечный резервуар СПГ
        • Д1-с малой дымообразующай способностью
        • Д2-с умеренной дымообразующей способностью
        • Д3-с высокой дымообразующей способностью
        • Двустенный резервуар
        • Дежурный караул
        • Дежурный режим АУП
        • Декларация о соответствии
        • Декларация пожарной безопасности
        • Детонация
        • Диктующий ороситель
        • Дистанционное включение (пуск) установки
        • Дистанционный пульт
        • Дифференциальный тепловой пожарный извещатель
        • Дозатор
        • Дом жилой одноквартирный
        • Допустимый пожарный риск
        • Дорожная одежда
        • Дренчерная установка пожаротушения
        • Дренчерный ороситель
        • Дымовая зона
        • Дымовой ионизационный пожарный извещатель
        • Дымовой канал (дымовая труба)
        • Дымовой люк (фонарь или фрамуга)
        • Дымовой оптический пожарный извещатель
        • Дымовой пожарный извещатель
        • Дымоотвод
        • Дымоприемное устройство
        • Дымоход
      • Ж
        • Ж
        • Жидкости
        • Жилое здание галерейного типа
        • Жилое здание коридорного типа
        • Жилое здание многоквартирное
        • Жилое здание секционного типа
      • З
        • З
        • Заглубленное размещение оборудования
        • Загорание
        • Закачной огнетушитель
        • Закрытый способ перемещения горючего вещества внутри технологического оборудования
        • Запас огнетушащего вещества
        • Запорно-пусковое устройство
        • Заправочный островок
        • Заряд водного огнетушителя
        • Заряд воздушно-пенного огнетушителя
        • Заряд огнетушителя
        • Заряженный огнетушитель
        • Затесненная застройка
        • Защита населения в чрезвычайных ситуациях
        • Защитное сооружение гражданской обороны (ЗС ГО)
        • Здание, сооружение или помещение сервисного обслуживания водителей и пассажиров на АЗС
        • Здание, сооружение или помещение сервисного обслуживания транспортных средств на АЗС
        • Знак обращения на рынке
        • Зона контроля пожарной сигнализации
        • Зона пожарного оповещения
        • Зона чрезвычайной ситуации
      • И
        • И
        • Индекс взрывоопасности (Kst)
        • Индивидуальный пожарный риск
        • Индикатор давления
        • Инерционность установки пожаротушения
        • Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГОЧС)
        • Инженерное оборудование здания
        • Интенсивность орошения
        • Интенсивность подачи огнетушащего вещества
        • Источник давления
        • Источник зажигания
        • Источники наружного противопожарного водоснабжения
      • К
        • К
        • Кабельное изделие
        • Камера задержки
        • Капсульная гостиница
        • Категория пожарной (взрывопожарной) опасности
        • Клапан дымовой
        • Клапан противопожарный
        • Класс конструктивной пожарной опасности
        • Класс функциональной пожарной опасности
        • Комбинированный пожарный извещатель
        • Комплексное обследование технического состояния здания (сооружения)
        • Конструктивная огнезащита
        • Контейнер хранения жидкого моторного топлива
        • Контейнерная автозаправочная станция
        • Корпус огнетушителя
        • Котельная
        • Кратность пены
        • Криогенная автозаправочная станция (КриоАЗС)
        • Критическая продолжительность пожара
      • Л
        • Л
        • Лестница
        • Лестничная клетка
        • Лестничная клетка незадымляемая
        • Лестничный марш
        • Ликвидация чрезвычайной ситуации
        • Линейный пожарный извещатель
        • Линия выдачи
        • Линия деаэрации
        • Линия наполнения
        • Линия обесшламливания
        • Линия рециркуляции
        • Лифтовый холл
        • Логическое дерево событий
        • Лоджия
      • М
        • М
        • Магистральный трубопровод
        • Максимально-дифференциальный тепловой пожарный извещатель
        • Максимальное рабочее давление огнетушителя
        • Максимальный тепловой пожарный извещатель
        • Малокомплектная школа
        • МВСК
        • Места массового пребывания людей
        • Местное включение (пуск) установки
        • Местный пульт управления
        • Место дислокации подразделения пожарной охраны
        • Механизированная автостоянка
        • Минерализованная полоса
        • Минимальная площадь орошения
        • Минимальная площадь, орошаемая АУП
        • Минимальное рабочее давление огнетушителя
        • Многокамерный резервуар
        • Многосветное пространство, помещение
        • Многотопливная автозаправочная станция
        • Модельный очаг пожара
        • Модуль изотермический для жидкой двуокиси углерода
        • Модуль пожаротушения
        • Модуль пожаротушения импульсный
        • Модульная автозаправочная станция
        • Модульная насосная установка
        • Модульная установка пожаротушения
        • МСНДВ
      • Н
        • Н
        • Наружная установка
        • Насадок
        • Насос перекачивания
        • Насосная станция
        • Насосная установка
        • Негорючие вещества и материалы
        • Необходимое время эвакуации
        • Нефтеловушка
        • Номинальное (условное) давление
        • Номинальный (условный) проход
        • Номинальный объем резервуара
        • Нормативная интенсивность подачи огнетушащего вещества
        • Нормативная огнетушащая концентрация
        • Нормативное техническое состояние
      • О
        • О
        • Обделка
        • Область пересечения пространственных зон размещения пожарного депо
        • Облицовка
        • Обследование технического состояния здания (сооружения)
        • Обслуживание техническое огнетушителя
        • Объект защиты
        • Объект предполагаемого пожара
        • Огненный шар
        • Огнестойкость кабеля
        • Огнестойкость строительной конструкции
        • Огнетушащая концентрация
        • Огнетушащая способность огнетушителя
        • Огнетушащее вещество
        • Огнетушащий аэрозоль
        • Огнетушитель
        • Огнетушитель комбинированный
        • Огнетушитель с газовым баллоном
        • Огнетушитель с газогенерирующим устройством
        • Ограждение на перепаде высоты
        • Одиночная прокладка кабеля
        • Окислители
        • Опасность
        • Опасность в чрезвычайных ситуациях
        • Опасные факторы пожара
        • Опасный параметр
        • Оперативное подразделение пожарной охраны
        • Опуск
        • Орган по сертификации
        • Организованная жилая малоэтажная застройка
        • Ороситель
        • Ороситель с контролем состояния
        • Ороситель с управляемым приводом
        • Основной водопитатель
        • Островок безопасности
        • Отделка внешних поверхностей наружных стен
        • Отказ системы (элементов) пожарной безопасности
        • Отсек подвального или цокольного этажа
        • Отступка
        • Охлаждение резервуара мобильными средствами пожаротушения
        • Охраняемая зона
        • Оценка соответствия
        • Очаг пожара
      • П
        • П
        • Переносной огнетушитель
        • Параметр негерметичности помещения
        • Пена
        • Первичные средства пожаротушения
        • Передвижная автозаправочная станция жидкого моторного топлива (ПАЗС)
        • Передвижная автомобильная газозаправочная станция
        • Передвижная автомобильная газонаполнительная станция
        • Передвижная КриоАЗС
        • Передвижной огнетушитель
        • Перезаряжаемый огнетушитель
        • Питающий трубопровод
        • Планировочная отметка земли
        • Платформа
        • Площадка для автоцистерны
        • Площадка заправки ПАГЗ (МЭГК)
        • Площадка подпора
        • Площадка технологическая
        • Побудительная система
        • Подводящий трубопровод
        • Подслойное тушение пожара в резервуаре
        • Пожар
        • Пожар в помещении
        • Пожарная безопасность объекта защиты
        • Пожарная нагрузка
        • Пожарная опасность веществ и материалов
        • Пожарная опасность объекта защиты
        • Пожарная секция
        • Пожарная сигнализация
        • Пожарная соединительная головка
        • Пожарное депо
        • Пожарное запорное устройство
        • Пожарный извещатель (ПИ)
        • Пожарный извещатель пламени
        • Пожарный кран
        • Пожарный оповещатель
        • Пожарный пост
        • Пожарный риск
        • Пожарный сигнализатор
        • Пожарный шкаф
        • Пожаровзрывоопасность веществ и материалов
        • Пожароопасная (взрывоопасная) зона
        • Пожароопасная ситуация
        • Пожароопасный отказ комплектующего изделия
        • Показатель пожарной опасности
        • Полоса безопасности
        • Полоса движения
        • Полуавтоматическое управление СОУЭ
        • Помещение без естественного проветривания при пожаре
        • Помещение с массовым пребыванием людей
        • Помещение с массовым пребыванием людей
        • Помещение с постоянным пребыванием людей
        • Помещение с постоянными рабочими местами
        • Помещения для физкультурных занятий и тренировок
        • Порошковый огнетушитель
        • Портал тоннеля
        • Поручень
        • Предел огнестойкости конструкции (заполнения проемов противопожарных преград)
        • Предельно допустимое значение опасного фактора пожара
        • Предохранительное противовзрывное устройство
        • Предупреждение чрезвычайных ситуаций
        • Прибор пожарный управления
        • Прибор приемно-контрольный пожарный
        • Прибор приемно-контрольный пожарный и управления
        • Приемник электрической энергии (электроприемник)
        • Пристройка
        • Притоннельное сооружение
        • Пробное давление огнетушителя
        • Проверка огнетушителя
        • Продуктовая насосная станция
        • Продукция в аэрозольных упаковках (аэрозольная продукция)
        • Проезжая часть тоннеля
        • Проект огнезащиты
        • Проектная авария
        • Производственные объекты
        • Промежуточный резервуар (сливная емкость)
        • Пространственная зона размещения пожарного депо
        • Противодымная вентиляция
        • Противодымный экран
        • Противопожарная преграда
        • противопожарный разрыв (противопожарное расстояние)
        • Противорадиационное укрытие (ПРУ)
        • Путепровод тоннельного типа
        • Пыли
      • Р
        • Р
        • Работоспособность огнетушителя
        • Рабочее давление огнетушителя
        • Рабочий режим АУП
        • Разбрызгиватель
        • Разгерметизация как способ взрывозащиты
        • Разделка
        • Разливочная нефтепродуктов
        • Размер зоны
        • Рампа (пандус)
        • Ранг модельного очага пожара
        • Распределительное устройство
        • Распределительный трубопровод
        • Распыленный поток огнетушащего вещества
        • Распылитель
        • Расфасовочная нефтепродуктов
        • Расходные склады
        • Расчетное количество огнетушащего вещества
        • Режим распространения пламени
        • Резерв огнетушащего вещества
        • Резервуар
        • Резервуар СПГ в кожухе
        • Резервуарный парк
        • Роботизированная установка пожаротушения (РУП)
        • Роботизированный пожарный комплекс (РПК)
        • РП1-нераспространяющие пламя по поверхности
        • РП2-слабораспространяющие пламя по поверхности
        • РП3-умереннораспространяющие пламя по поверхности
        • РП4-сильнораспространяющие пламя по поверхности
        • Рубеж охранной сигнализации
        • Ручной пожарный извещатель
        • Рядок распределительного трубопровода
      • С
        • С
        • Cанузел
        • Самовоспламенение
        • Самосрабатывающий огнетушитель
        • Самостоятельный участок технологической системы многотопливной АЗС
        • Сбросная труба
        • Световая сигнализация
        • Свободное пространство шахты резервуара или технологического колодца
        • Секция установки пожаротушения
        • Сенсор
        • Сертификат соответствия
        • Сертификация
        • Сертификация соответствия
        • Сигнализатор давления (СД)
        • Сигнализатор потока жидкости (СПЖ)
        • Сигнализация при охране объекта
        • Сигнальный клапан
        • Система (установка) пожарной сигнализации (СПС)
        • Система автоматического пенного пожаротушения
        • Система объединенного контроля герметичности двустенного (двухоболочечного) резервуара
        • Система передачи извещений о пожаре
        • Система периодического контроля герметичности резервуара
        • Система подслойного тушения пожара в резервуаре
        • Система пожарной автоматики
        • Система пожарной безопасности
        • Система постоянного контроля герметичности резервуара и/или трубопровода
        • Система предотвращения переполнения резервуара
        • Система предотвращения пожара
        • Система противодымной вентиляции вытяжная
        • Система противодымной вентиляции приточная
        • Система противодымной защиты
        • Система противопожарной защиты
        • Склады нефти и нефтепродуктов
        • Сливоналивное устройство
        • Соединительные линии
        • Сооружение двойного назначения
        • СОУЭ (Система оповещения и управления эвакуацией людей)
        • Социальный пожарный риск
        • Спринклерная АУП с принудительным пуском
        • Спринклерная водозаполненная установка пожаротушения
        • Спринклерная воздушная установка пожаротушения
        • Спринклерная установка пожаротушения
        • Спринклерно-дренчерная АУП (АУПСД)
        • Спринклерный ороситель (распылитель)
        • Стандарт
        • Станция пожаротушения
        • Стационарная система пенного пожаротушения (неавтоматическая)
        • Стационарная установка охлаждения резервуара
        • Степень негерметичности помещения
        • Степень огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков
        • Стояк
        • Стояк-сухотруб
        • Строительная конструкция
        • Схема развития пожара
        • Сценарий аварии
        • Сценарий развития пожара
      • Т
        • Т
        • Тамбур
        • Тамбуршлюз
        • Твёрдые вещества и материалы
        • Температура воспламенения
        • Температура вспышки
        • Температура самовоспламенения
        • Тепловой замок
        • Тепловой пожарный извещатель
        • Термоактивирующееся микрокапсулированное ОТВ
        • Технические средства оповещения и управления эвакуацией
        • Технический регламент
        • Техническое подполье
        • Технологическая система АЗС
        • Технологическая среда
        • Технологическая установка
        • Технологически связанные с АЗС производственные объекты
        • Технологический отсек
        • Технологический процесс
        • Тип исполнения кабеля
        • Тонкораспыленный поток огнетушащего вещества
        • Тонкослойное огнезащитное покрытие (вспучивающееся покрытие, краска)
        • Топливозаправочный пункт
        • Точечный пожарный извещатель
        • Точка отбора воздуха
        • Традиционная автозаправочная станция
        • Транспортабельный модуль
        • Тревога (на охраняемом объекте)
        • Трибуна
        • Трудногорючие вещества и материалы
        • Тушение пожара мобильными средствами пожаротушения
      • У
        • У
        • Убежище гражданской обороны (убежище ГО)
        • Уборная
        • Углеводородный заряд
        • Углекислотный огнетушитель
        • Удельная пожарная нагрузка
        • Удельный расход водяной завесы
        • Узел управления
        • Уровень обеспечения пожарной безопасности
        • Уровень пожарной опасности
        • Уровень пожарной опасности аэрозольной продукции
        • Усиление
        • Установка локального пожаротушения по объему
        • Установка локального пожаротушения по поверхности
        • Установка объемного пожаротушения
        • Установка поверхностного пожаротушения
        • Установка пожарной сигнализации
        • Установка пожаротушения
        • Устойчивость объекта защиты при пожаре
      • Ф
        • Ф
        • Фасадная система
        • Физкультурно-спортивные залы
        • Форсунка
        • Фторсодержащий заряд
      • Х
        • Х
        • Хладоновый огнетушитель
      • Ц
        • Ц
        • Цель выезда подразделения пожарной охраны на пожар
        • Централизованная установка газового пожаротушения
      • Ч
        • Ч
        • Частота реализации сценария аварии
        • Чердак
        • Чрезвычайная ситуация
      • Ш
        • Ш
        • Ширина лестничного марша
        • Шлейф пожарной сигнализации
      • Э
        • Э
        • Эвакуационные знаки пожарной безопасности
        • Эвакуационный выход
        • Эвакуационный путь (путь эвакуации)
        • Эвакуация
        • Эвакуация населения
        • Эквивалентный показатель токсичности продуктов горения кабельного изделия
        • Эксгаустер
        • Электрооборудование систем противопожарной защиты
        • Электропомещение
        • Электроустановка
        • Эпюра орошения
        • Эстакада автомобильная сливоналивная
        • Эстакада железнодорожная сливоналивная
        • Этаж
        • Этаж мансардный (мансарда)
        • Этаж надземный
        • Этаж первый
        • Этаж подвальный
        • Этаж подземный
        • Этаж технический
        • Этаж цокольный
        • Этажерка
        • Этажность здания
    • Законы РФ
      • Законы РФ
      • ФЗ от 27.04.2011г. № 99 — ФЗ
      • ФЗ от 29.12.2004 г. № 190 — ФЗ.
      • ФЗ от 08.08.2001 г. № 134 — ФЗ
      • ФЗ от 27.11.1992г. № 4015-1
      • ФЗ от 28.12.2002г. № 184 — ФЗ
      • ФЗ от 22.07. 2008г. № 123 — ФЗ
      • ФЗ от 21.07.1997г. № 116 — ФЗ
      • ФЗ от 21.12.1944г. № 68 — ФЗ
      • ФЗ от 12.02.1988г. № 28 — ФЗ
      • ФЗ от 21.12.1994г. № 69 — ФЗ
    • Госты
      • Госты
      • ГОСТ 12176—89
      • ГОСТ 27331—87
      • ГОСТ 30247.3-2002
      • ГОСТ 12.1.004—91
      • ГОСТ 12.3.046—91
      • ГОСТ 12.4.009—83*
      • ГОСТ Р 12.3.047—2012
      • ГОСТ Р 50969—96
      • ГОСТ Р 50982—2009
      • ГОСТ Р 51017—2009
      • ГОСТ Р 51091—97
      • ГОСТ Р 51046—97
      • ГОСТ Р 51293—97
      • ГОСТ Р 51844—2009
      • ГОСТ Р 53247—2009
      • ГОСТ Р 53248—2009
      • ГОСТ Р 53249—2009
      • ГОСТ Р 53250—2009
      • ГОСТ Р 53251—2009
      • ГОСТ Р 53252—2009
      • ГОСТ Р 53253—2009
      • ГОСТ Р 53254—2009
      • ГОСТ Р 53255—2009
      • ГОСТ Р 53256—2009
      • ГОСТ Р 53278—2009
      • ГОСТ Р 53281—2009
      • ГОСТ Р 53282―2009
      • ГОСТ Р 53283―2009
      • ГОСТ Р 53284—2009
      • ГОСТ Р 53285—2009
      • ГОСТ Р 53286—2009
      • ГОСТ Р 53287—2009
      • ГОСТ Р 53288—2009
      • ГОСТ Р 53289—2009
      • ГОСТ Р 53290—2009
      • ГОСТ Р 53291—2009
      • ГОСТ Р 53292—2009
      • ГОСТ Р 53293—2009
      • ГОСТ Р 53294—2009
      • ГОСТ Р 53295—2009
      • ГОСТ Р 53296—2009
      • ГОСТ Р 53297—2009
      • ГОСТ Р 53298—2009
      • ГОСТ Р 53299—2009
      • ГОСТ Р 53300—2009
      • ГОСТ Р 53301—2009
      • ГОСТ Р 53302—2009
      • ГОСТ Р 53303—2009
      • ГОСТ Р 53304—2009
      • ГОСТ Р 53305—2009
      • ГОСТ Р 53306—2009
      • ГОСТ Р 53307—2009
      • ГОСТ Р 53308—2009
      • ГОСТ Р 53309—2009
      • ГОСТ Р 53310—2009
      • ГОСТ Р 53311—2009
      • ГОСТ Р 53312—2009
      • ГОСТ Р 53313—2009
      • ГОСТ Р 53314—2009
      • ГОСТ Р 53315—2009
      • ГОСТ Р 53316—2009
      • ГОСТ Р 53317—2009
      • ГОСТ Р 53318—2009
      • ГОСТ Р 53319—2009
      • ГОСТ Р 53320—2009
      • ГОСТ Р 53321—2009
    • Своды правил (СП)
      • Своды правил (СП)
      • СП 1.13130.2009
      • СП 2.13130.2012 (с изм.1)
      • СП 3.13130.2009
      • СП 4.13130.2013
      • СП 5.13130.2009 (с изм.1)
      • СП 6.13130.2013
      • СП 7.13130.2013
      • СП 8.13130.2009 (с изм.1)
      • СП 9.13130.2009
      • СП 10.13130.2009 (с изм.1)
      • СП 11.13130.2009 (с изм.1)
      • СП 12.13130.2009 (с изм.1)
      • СП 13.13130.2009
      • СП 88.13330.2014
      • СП 118.13330.2012*
      • СП 135.13130.2012
      • СП 153.13130.2013
      • СП 154.13130.2013
      • СП 155.13130.2014
      • СП 156.13130.2014
      • СП 166.1311500.2014
    • Методические рекомендации
      • Методические рекомендации
      • Мероприятия пожарной безопасности стоянок автомобилей
      • Противопожарная защита многофункциональных зданий и комплексов
      • Противопожарные мероприятия при проектировании фасадных систем
      • Проектирование мероприятий пожарной безопасности жилых многоквартирных зданий
    • Руководящие документы (РД)
      • Руководящие документы (РД)
      • РД 25.964-90
      • РД 34.21.122-87
    • Формы документов
      • Формы документов
      • Акты
        • Акты
        • — акт технического освидетельствования систем противопожарной защиты
        • -акт на выполненные работы по первичному обследованию
        • — приёмо-сдаточный акт на выполнение огнезащитных работ
        • — акт списания пожарного гидранта
        • — акт пожарно-технической комиссии по проверке причины пожара
        • — акт проверки на водоотдачу участка водопровода
        • — акт проведения ТО пожарных кранов
        • — акт проверки состояния огнезащитных покрытий
        • — акт приемки пожарного водоема
        • — акт приемки АПС
        • — акт первичного обследования
        • — акт отбора проб средств огнезащиты
        • — акт гидравлического испытания трубопроводов
        • — акт отбора проб образцов огнезащищенных материалов
        • — акт о пожаре
        • — акт о перекатке рукавов
        • — акт испытаний внутреннего ППВ
        • — акт испытания пожарных гидрантов
        • — акт проверки работоспособности
      • Декларации
        • Декларации
        • — декларация на школу Ф4.1
        • — декларация на административное здание Ф4.1
        • — декларация на подземную автостоянку Ф5.2
        • — декларация на объект здравоохранения Ф1.1
        • — декларация на детский сад Ф1.1
        • — декларация на склад Ф5.2
      • Журналы
        • Журналы
        • — журнал учета вызова
        • — журнал регистрации работ по ТО и ремонту
        • — журнал учета проверок юридического лица
        • — журнал учёта огнетушителей
        • — журнал учета неисправностей установки пожарной автоматики
        • — журнал учета инструктажей по пожарной безопасности
      • Паспорта
        • Паспорта
        • — паспорт на зарядку баллонов установки газового пожаротушения
        • — технический паспорт на пожарный водоем
        • — паспорт АУПТ и АПС
      • Протоколы и другие документы
        • Протоколы и другие документы
        • — допуск на проведение огневых работ
        • — протокол испытания на герметичность разделительных уплотнений
        • — протокол прогрева кабелей на барабанах
        • — протокол испытаний на водоотдачу
  • Информация
    • Информация
    • Наши преимущества
    • Вопрос-ответ
    • Новости
    • Акции
  • Контакты
  • Отзывы

>Консультации по пожарной безопасности
в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Встроенные котельные

Евгений

Можно-ли установить встроенную котельную в НЕ лечебном и НЕ спальном корпусе физкультурно-оздоровительного корпуса?
На основании какого документа?

Требования пожарной безопасности предъявляемые к котельным регламентируют ныне действующие СП 4.13130.2013 (раздел 6.9) и СП 89.13330.2012.
Однако, искомое мы там не находим.
Нужная Вам информация сокрылась в старом добром СНиП II-35-76,
а именно:

1.8.* Для общественных зданий допускается проектирование встроенных котельных при применении:
— водогрейных котлов с температурой нагрева воды до 115 оС.
— паровых котлов с давлением насыщенного пара до 0,07 Мпа, удовлетворяющих условию
(t — 100) * V ≤ 100 для каждого котла,
где t — температура насыщенного пара при расчетном давлении, оС;
V — водяной объем котла, м3;
Общая тепловая мощность индивидуальной котельной не должна превышать потребности в теплоте здания или сооружения, для теплоснабжения которого она предназначена, кроме того, тепловая мощность не должна превышать:
3,0 МВт — для крышной котельной и для встроенной котельной с котлами на жидком и газообразном топливе;
1,5 МВт — для встроенной котельной с котлами на твердом топливе

Не допускается проектирование встроенных котельных к зданиям детских дошкольных и школьных учреждений, к лечебным и спальным корпусам больниц, поликлиник, санаториев и учреждений отдыха.

1.10. Не допускается размещать встроенные котельные под помещениями общественного назначения (фойе и зрительными залами, торговыми помещениями магазинов, классами и аудиториями учебных заведений, залами столовых, ресторанов, раздевальными и мыльными бань, душевыми и т. п.) и под складами сгораемых материалов.

1.18.* В проектах котельных следует предусматривать:
Для встроенных котельных следует предусматривать автоматизированные котлы полной заводской готовности.

1.23.* Встроенные котельные должны отделяться от смежных помещений противопожарными стенами 2-го типа или противопожарными перегородками 1-го типа и противожарными перекрытиями 3-го типа. Пристроенные котельные должны отделяться от основного здания противопожарной стеной 2-го типа. При этом стена здания, к которой пристраивается котельная, должна иметь предел огнестойкости не менее 0,75 ч, а перекрытие котельной должно выполняться из негорючих материалов.

3.10.* Выходы из встроенных котельных надлежит предусматривать непосредственно наружу.
Марши лестниц для встроенных котельных допускается располагать в габаритах общих лестничных клеток, отделяя эти марши от остальной части лестничной клетки несгораемыми перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.

7.14.* Высота устья дымовых труб для встроенных котельных должна быть выше границы ветрового подпора, но не менее 0,5 м выше крыши, а также не менее 2 м над кровлей более высокой части здания или самого высокого здания в радиусе 10м.

По понятным причинам я не могу ответить конкретно. При проектировании объекта, на который отсутствуют нормы проектирования, необходимо будет разрабатывать СТУ –специальные технические условия.

Метки: Котельная, СТУ

Требования к котельной в частном доме. Все что нужно знать.

Владимир Светлый, инженер-электрик

Требования к котельной. Все что нужно знать.

Существуют нормы и правила, в которых четко регламентируются некоторые правила при проектировании котельных помещений. Тех, кто нарушит эти правила, ждет не приятный сюрприз, когда придется регистрировать газовый котел или подводить газовый трубопровод (газопровод) в котельную.

Вы можете самостоятельно найти необходимые СНиП, но разобраться в них уходит немало времени!

Котельное помещение может находиться на любом этаже строящегося здания или дома. На крыше тоже может находиться. И в подвалах тоже могут находиться, но существуют ограничения по другим правилам, о которых ниже будет описано.

Также котельные могут пристраиваться к дому или быть на расстояние от дома.

Перечисляю правила, где в котельном помещение будет находиться котлы с мощностью не превышающим 350 кВт. То есть если у вас планируется два газовых котла по 200 кВт, то в сумме это будет 400 кВт. И если Ваша котельная содержит мощность газовых котлов свыше 350 кВт, то для Вас другие правила. Поищите в СНиП для котельных свыше 350 кВт. Мощность электрического котла не принимается в расчет.

Правила для котельных с мощностью до 350 кВт.

Высота от пола до потолка должно быть не менее 2,5 метра, иначе кирдык.

Объем котельного помещения должен быть не менее 15 кубических метров. Чтобы вычислить кубометры котельной необходимо высчитать габариты помещения котельной в метрах. То есть если это по площади 2х3 метра = 6 квадратных метров и умножить на высоту 2,5 метра. 2х3х2,5=15м3. Старайтесь сделать чуть больше на 1 кубический метр, чтобы не было в будущем уменьшение этих метров за счет уложенной штукатурки.

Встроенные котельные могут находиться на расстояние не менее 12 метров от входной двери дома. Встроенная котельная это пристройка к дому дополнительного помещения для котельного оборудования. Расстояние необходимо для того, чтобы в случаях аварии и горения была возможность выйти из дому.

Котельное помещение должно быть отделено огнестойкими стенами. (Не горючими стенами: Кирпичной, шлакоблочной и тому подобной стеной). Это означает, что в случаях возгорания котельного помещения огонь не перейдет в жилое помещение. Если даже огонь перейдет, то указано время, при котором котельная может гореть без вреда для человека находящимся в жилом помещение. Это время не менее 0,75 часов.

Если котельная находиться внутри здания, то котельную необходимо запланировать там где она будет находиться по дальше от парадного входа, желательно на противоположном конце от парадного входа. В котельном помещение необходимо сделать дверь для выхода.

Каждое котельная оборудование облагается паспортом или инструкцией по эксплуатации и монтажу, где должно быть четко написано, сколько отступить от стен потолков и пола для его последующего ремонтного обслуживания и его удобного эксплуатирования.

Оконный проем 0,03 м2 на 1 м3 помещения котельной. Это означает, если у Вас объем помещения котельной получился 18 м3, то оконный проем должен быть не меньше 0,54м2. Это находиться следующим образом:

Объем помещения (м3) умножаете на 0,03 и получаете ту самую площадь окна, то есть просвет. То есть необходимо принять, что площадь не окна, а стекла. Тогда точно не прогадаете. Старайтесь запланировать с запасом, чтобы не было нюансов с долями метров.

Пример:
Объем помещения 16м3 16х0,03 = 0,73м2 Корень квадратный из 0,73 будет равен:0,86м прибавляем 15 см с каждой стороны и того 30 см на высоту и на ширину. Итого Ваш проем под окно будет равен: 1,16 х 1,16 м.

То есть в любом случае окно должно быть не менее 1м2. Окно служит для защиты от взрыва газа. То есть если в помещение скопиться газ и он взорвется, то первым делом вылетит окно тем самым не разрушит стены в помещение. То есть это будет безопасно от разрушения здания.

Котельное помещение в котором находится газовый котел, должно быть оснащено приточно-вытяжной вентиляцией. Вентиляция воздуха в помещение должна быть в 3х кратном объеме в час. То есть если объем помещения 18, то в час должно проходить воздуха в три раза больше. Это: 18х3=54м3/час. Нужно еще учитывать, если у Вас котел принимает воздух из помещения, то прибавить этот воздух на горение газа к 54м3/час.

Вытяжная труба должна брать воздух сверху (верхней части потолка), а приточная труба должна быть снизу (у пола).
Диаметр вытяжной трубы указывается в проекте газовой службы (Узнать у газовых служб). Она также должна быть не менее 130мм в диаметре.

Площадь приточных отверстий 0,01м2 на каждые 10кВт мощности газового котла. То есть если у вас котел 30кВт, то отверстие должно быть 0,03м2. Если вычислить на калькуляторе через корень квадратный то получиться 17х17см.
Вентиляция необходима для того, чтобы в случаях протечки газа, газ не скапливался в помещение и благополучно удалялся из помещения через вентиляцию. Это в свою очередь исключит взрыв газа в помещении.

Дымоходная труба должна быть сечением не меньше чем у котла.

Запрещено два котла соединять в одну дымоходную трубу, даже если сечение дымохода будет в два раза больше.

Делают два независящих дымохода.

Для напольных котлов делают хорошее основание пола не менее 50мм. Это необходимо для того, чтобы не было аварийных ситуаций, когда напольный котел провалился в пол и вызвал за собой разрыв дымохода и других неприятных последствий.

Расстояние котельного оборудования от сгораемых материалов должно быть не менее 400мм. Если у вас деревянные стены, то котел должен быть от деревянных стен на расстояние 400 мм.

Ни в коем случае котел не вешается на деревянные стены. Также возможны противопожарные экраны – металлические листы с асбестовыми несгораемыми листами, которые уменьшают это расстояние в двое. Но об экранах лучше дополнительно проконсультироваться с газовыми пожарными службами.

Перед лицевой стороной котла должна быть свободная площадка не менее 1м2. Это нужно для обслуживания котла и его эксплуатирования (удобного управления).

Дверь в котельном помещение должна открываться наружу. Она должна быть огнестойкой. В случаях взрыва дверь откроется наружу и уменьшит разрушение на стены здания.

Доступы к запорным газовым устройствам должны быть свободны. Для быстрого экстренного перекрытия газа.
Газовый тепловой агрегат должен быть заземлен.

Дымоходы

Дымоходы делятся по виду монтажа:

– Двойные, горизонтальные, то есть коаксиальные турбированные

Горизонтальные дымоходы осуществить очень легко, необходимо лишь проделать отверстие в боковой стене котельного помещения. Такие дымоходы осуществляются только с принудительной вентиляцией отводящих газов.

Так как боковые ветры могут нарушить естественный выход газов. Высота от выходящей трубы от здания до уличного пола(земли) не должна быть меньше 2 метров. Особенно проблематично сделать это в подвальных помещениях, где при выходе через боковую стену нам не достаточно бывает высоты от уличного пола. Маленькая высота чревата тем, что в зимний период возможны снежные завалы, которые могут не дать выйти отводящим газам.

Также это не безопасно, проходящие газы могут проходить через проходящих или находящихся людей рядом и отравлять им дыхание. Обычно горизонтальным дымоходом снабжаются коаксиальные или турбированные навесные газовые котлы. У таких котлов дымоход имеет две трубы (труба в трубе) и выполняется дополнительный приток воздуха для горения газов.

Вертикальные дымоходы

Вертикальные дымоходы у которых конец дымоходной трубы доходит до крыши или выше, вентиляция происходит естественной, так как теплый отводящий газ легче атмосферного воздуха, и в следствие этого происходит сила толкающая отводящий газ на верх.

Такие дымоходы необходимо теплоизолировать, чтобы уменьшить образование обильного конденсата на стенках трубы. Образованная жидкость приводит к преждевременному старению трубы за счет коррозии. Даже если вы теплоизолировали трубу, все равно будет скапливаться конденсат, но уже намного меньше. В каждой трубе необходимо внизу делать отверстие для удаления конденсата. Также необходимо предусмотреть прочистку дымохода.

Труба должна быть строго вертикальной, чтобы газовые службы могли проверить трубу на просвет. Внизу трубы может быть карман для сбора падающего отложения. Со временем на стенках труб происходят отложения и эти отложения могут падать вниз. И чтобы эти отложения не забили трубу необходимо снизу делать небольшой карман, для скопления мусора.

К дымоходной трубе не должны прикасаться горючие материалы во избежание пожаров, хотя бы на расстояние не менее 200мм.

Внутренний диаметр дымохода с естественным дымоотводом должен быть не менее 130мм.

В любом случае необходимо также уточнять у газовых служб все эти требования, так как они могут со временем меняться.

Владимир Светлый тлф: 8 922 265 83 81 . Выполню полный цикл по созданию инженерных систем в котельных в Тюмени и пригороде.

Профессиональная работа и пусконаладка электротехнического оборудования под ключ.

Требования к котельной в частном доме
Требования к котельной в частном доме. Все что нужно знать. | Статьи, обзоры, интервью на бизнес-портале Эльпорт

Расстояние между дымоходной трубой и соседским домом?

расстояние регулируются

свод правил «СНиП 2.07.01-89* „Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“.

«СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89*»

7.1.В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон
жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных
построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных
участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания
скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от
границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до
хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации
расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не
менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

2. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

по СП расстояние от забора до хозпостройки не менее 1 м, поэтому основанию убрать не может суд заставить.

Истец должен доказать, что от вашей сажи погибли растения

Ответчик должен доказать, что от сажи котельной погибли растения

вы доказывайте, что когда погибли растения вы не топили, или же растений не садили.

надо провести экспертизу

Рубрики: Справочник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *