Выдано разрешение на ввод многоквартирного жилого дома на западе города, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Новостройку возвели на ул. Ельнинская, д. 14, корп. 1 в квартале 20 района Кунцево.
«Инвестор построил современный монолитный дом для переселения жителей из сносимых пятиэтажек. В нем 148 квартир, из которых 125 – наиболее востребованные двухкомнатные. Скоро начнется их заселение», – сказал О. Антосенко.
На первых нежилых этажах арендаторы смогут открыть магазин, аптеку, объекты сферы услуг.
«Как ранее заявил мэр Сергей Собянин, в Москве завершается снос пятиэтажек «первой волны». В Кунцево осталось разобрать 24 дома. Москвичи переезжают в новостройки, возведенные на месте снесенных. Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ. На строительстве дома в Кунцево специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве провели все мплекс лабораторно-инструментальных исследований», – отметил О. Антосенко.
1 | 38
Cейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2019 году.
Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5 171 дом.
В Москве уже готовы под заселение пять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б.
Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса. Дом заселен уже на треть.
1 | 50
Еще четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы.
1 | 45 Дом по программе реновации на улице Красных Зорь 06.04.18 1 | 45 Дом по программе реновации на улице Гжатская 06.04.18 1 | 45 Дом по программе реновации на проспекте Вернадского 05.04.18
На данный момент утверждены 242 площадки для строительства стартовых домов. Их градостроительный потенциал оценивается в 3,6 млн кв. м.
Скоро выборы и москвичи должны будут решить, кто станет очередным мэром Москвы?
Скорее всего, не собираются голосовать за Собянина жители 47-48 кварталов столичного района Кунцево, ведь именно действующий мэр, Сергей Собянин, лично подписал под реконструкцию добротные сталинские постройки 50-60 годов. Фактически, под снос и последующую застройку 28 гектаров золотой столичной земли вместе домами с жителями отдали на откуп компании ПИК. Ради коммерческой выгоды строительной компании ПИК власти готовы поступиться интересами москвичей. Очевидно, что переселение из тихого малоэтажного района в высотный новострой невыгоден жителям Кунцево.
Очевидно, что в столице и дальше будет осуществляться «рейдерский» захват земли в старых районах столицы недалеко от центра, в границах МКАДа. Особенно лакомым куском будет считаться запад и северо-запад столицы, как наиболее удаленный от различных «дымящих» свалок, нефтеперерабатывающих мусоросжигательных заводов. Запад столицы сейчас качественно отличается от юго-востока в экологическом плане в лучшую сторону, где люди не могут открыть окон из-за постоянных сероводородных ветров со стороны Кучино.
Москвичи в добротных старых домах все чаще чувствуют себя крепостными крестьянами, ведь теперь им придется принудительно выселяться в собянинский новострой. Если не втащут дом в реновацию, то засунут в проект по реконструкции. Скажут ли они «спасибо» Собянину за свой переезд в «новое жилье» из сталинки? Вряд ли. Уже сейчас Кунцево является одной из горячих точек на протестной карте Москвы.
В петиции, созданной жителями 47-48 кварталов, можно прочитать, как относятся к передаче земли компании ПИК и лично мэру Москвы москвичи: «4-х этажные кирпичные дома 9-1, 9-2 по ул.Коцюбинского постройки 1961г. имеют наружные стены толщиной 510мм, полностью выполненные из энергоэффективного керамического кирпича. Строительные конструкции этих домов (балки, перемычки, ж/б перекрытия…) выполнены из бетона М500-600, высота этажа — 3,3м. Лестничные марши — шириной 1200мм (в новостройках — 1050мм). Квартиры в них — просторные, все жилые комнаты — отдельные (площадью до 20м²), площадь кухонь — 9м². Санузлы — раздельные, площадь ванных комнат — 4м². Ансамбль из 5-ти этажных сталинок по улице Полоцкая – улице Екатерины Будановой 1952-1955 годов построены из красного кирпича повышенной прочности, облицованны силикатным кирпичом с дополнительным внешним покрытием защитным слоем штукатурки, толщина кирпичной кладки наружных стен – 700мм, крепкие фундаменты этих домов строились в учётом использования их в качестве бомбоубежища, перекрытия этих домов железобетонные, потолки 3,20 м , просторные комнаты свыше 20 кв. м , кухни 11-14 кв.м, ванные комнаты 4-6 кв.м, отличная теплоизоляция и вентиляция, просторные рекреации в подъездах. Удобные планировочные решения комфортных квартир полностью отвечают современным требованиям СП54.13330-2011 “Многоквартирные жилые дома”. Собянин С.С .— решил снести эти дома, в нарушение Конституционных прав, свобод и законных интересов их жителей!»
В похожей ситуации сейчас оказались жители подмосковных Котельников. Там тоже прекрасные малоэтажные дома целым кварталом отдали компании ПИК под застройку и жители тоже возмущены и собираются сопротивляться принудительному выселению и сносу. Москвичи считают, что нарушается 36 статья Жилищного кодекса, ведь земля под домами является собственностью жителей. Даже если земельный участок изымается под государственные нужды, (хотя каким образом интересы строительной компании ПИК вдруг стали государственными?), то собственникам придомовой территории власти обязаны обеспечить равноценное возмещение убытков согласно 35 ст. Конституции РФ. Однако, все столичные суды у нас руководствуются не федеральным законодательством, а Законом города Москвы, который что то дышло, поворачивается туда, куда выгодно мэрии города. «Дома ваши, квартиры ваши – а земля наша, московская, поэтому будем сносить» – вот это главный аргумент.
Существующая застройка 47-48 кварталов Кунцево происходила в советское время по индивидуальным проектам, планировка и качество жилья ни в какое сравнение не идет с тем говнобетоном, что возводят сейчас. Дома в Кунцево не являются ни аварийными, ни ветхими, а самое главное, никакого отношения к домам первого периода индустриального домостроения не имеют. Инвестиционный же контракт между Префектурой ЗАО и Кунцево-Инвест, правопреемником которого провозглашает себя ГК ПИК , был подписан исключительно в целях расселения пятиэтажек первого периода индустриального домостроения – панельных и блочных хрущевок. Именно поэтому в рамках программы развития муниципального округа Кунцево эти 37 домов не вошли в адресный список сноса.
Чудеса эквилибристики совершает Правительство Москвы: в разрез с Градостроительным Кодексом РФ утверждает проект сноса домов, отсутствующих в адресных списках к сносу, поскольку нет обоснования их сноса. Затем необоснованно утверждённый проект кладёт в основание создания адресных списков в период судебного процесса. При этом в Распоряжении Правительства Мосвы кирпичные дома индивидуальной планировки чудесным образом превращаются на бумаге в панельки серии I-515.
Многие жители, проживающие в квартирах домов 47-48 кварталов сознательно выбирали тихий район, покупали квартиру именно здесь, рядом с метро, где дома утопают в зелени цветущих садов. И теперь одним росчерком пера их выселят оттуда мэр Собянин и компания ПИК.
Тридцать семь кирпичных домов пойдут под снос только ради того, чтобы ПИК смог навариться на возведении элитного жилья и его продажах. Когда большинство населения России проживает в действительно ветхом жилье, часто без канализации и горячей воды, в Москве «бесятся с жиру» и сносят дома, которые еще 150 лет простоят при условии качественного обслуживания службами жилищно-коммунального хозяйства. Москва стала заложницей Стройкомплекса, т.к. основное производство в столице сейчас – это бесконечное строительство. Девелоперы зачастую являются заложниками кредитов в банках и если строительство остановится – их ожидает неминуемое банкротство. Именно, чтобы спасти крупные стройкомпании придумана реновация и реконструкция.
Мэр Собянин сам родом из далекого села Когалым, где подобное жилье из кирпича считалось бы роскошью. Собянин долгое время был мэром Тюмени и не может не понимать, что снос прекрасных домов сталинской постройки нельзя оправдать ничем. Никакой реконструкцией или реновацией. Это понимают и жители Москвы, которых буквально выдавливают сейчас из уютных, тихих дворов, из привычной, благоприятной окружающей среды.
Дома, отданные под реконструкцию обладают всего двадцатипроцентной степенью износа несущих конструкций. В 47-48 кварталах Кунцево нет ни одного дома, чья степень износа превышала бы 40%. Сносить 37 домов только ради того, чтобы обеспечить стройкомплекс Москвы работой?
Сдаваться москвичи не намерены. Отстаивать свое «ветхое и аварийное жилье» они собираются уже в Верховном суде и обвиняют чиновников в служебных манипуляциях и нарушении их законных, конституционных прав на благоприятную окружающую среду.
Подписывайтесь на канал Рупор Москвы в Telegram, Яндекс.Дзен чтобы быть в курсе последних событий.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В принятую в Москве программу реновации включено Кунцево. Это район столицы, входящий в состав Западного административного округа. Частью Москвы он стал в 1960 году. В настоящее время в районе проживает более 150 тысяч человек.
Реновация
В программу реновации в Кунцево по итогам голосования включено 62 жилых дома. Лидерами сноса хрущёвок стали улицы:
Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-86-72.
- Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
- Боженко – 15 домов;
- Мологвардейская – 11.
Всего реновация пройдёт на 11 улицах района. Для переселения жителей сносимых домов будут возводиться в основном монолитные дома. Их строительство планируется вести по индивидуальным проектам.
Полный список домов с адресами можно найти на сайте Ренобзор.
Переселенцам жильё будет предоставлено бесплатно в рамках ранее занимаемых ими квадратных метров. За меньшую площадь правительство Москвы предоставит денежную компенсацию, а за превышение норматива придётся заплатить. За основу расчётов будет принята рыночная стоимость, сложившаяся в районе на момент заключения договора обмена между переселенцами и властью.
Место сносимых пятиэтажек в Кунцево займут дома, высота которых ограничена планкой в 100 м. Это примерно 25 этажей. В новых квартирах расширятся кухни. Высота потолков составит 2,7 и 2,8 метров.
Проводиться реализации программы будет в несколько этапов. Первая волна включает в себя проектирование новых строений и осваивание стартовых площадок. На них будут строить дома для первых переселенцев. Реализация первого этапа реновации рассчитана до 2020-2021 года. Вся программа будет проводиться до 2032 года.
Под возведение первых домов в районе выделено 2 стартовые площадки:
- ул. Бобруйская, д. 15;
- ул. Мологвардейская, д. 44.
Полная реконструкция будет проведена в кварталах 47 и 48. В них будут снесены дома, построенные в период с 1953 по 1967 год. Общая площадь сносимых помещений составляет 140,5 тысяч кв. м. Переселение жильцов из старых домов в новые должно проводиться за счёт инвесторов, которые участвуют в программе реновации.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Москва: +7 (499) 110-86-72.
- Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
Вместе с жилыми домами под снос в Кунцево попадает детский сад (1957) и школа (1962). На их месте планируется строительство нового ЖК. Общая площадь возводимой недвижимости составит 478,8 тысяч кв. м. Из этого объёма жилая площадь составит 310 тысяч кв. м.
В результате уплотнения района численность жителей 47 и 48 квартала увеличится с 6,4 до 11,5 тысячи человек. Часть переселенцев в районе на первом этапе будут переселены в уже построенные инвестором дома. Следующим местом переселения станет новый 25-этажный дом на ул. Ивано Франко.