Содержание
Нормативная база
Внутренняя и наружная отделка жилых помещений регламентируется целым перечнем различных документов, ключевыми из которых являются Строительные Нормы и Правила – так называемые СНиПы. В этих сводах правил содержится наиболее важная информация, касающаяся обустройства тех или иных элементов отделки. Именно потому очень важно изучить их до начала работ.
Обратите внимание! Скорость внесения изменений в нормативную базу очень невысока, потому для некоторых работ соответствующих СНиПов все еще нет. В таких ситуациях мастерам приходится либо руководствоваться документами, которые носят рекомендательный характер, либо пользоваться требованиями наиболее подходящего по смыслу СНиПа.
В нормативах описываются самые разные технологии. Часть из них показана на этой схеме
Ключевые документы, которые необходимо принимать во внимание при проектировке и производстве отделочных работ, мы охарактеризуем в таблице ниже:
| Индекс | Название | |
| СНиП 3.04.01-87 | Изоляционные и отделочные покрытия | Базовый СНиП на внутреннюю отделку жилых помещений, который включает в себя требования к производству работ по оштукатуриванию, шпаклевке, декорированию поверхностей, а также по обустройству полов и напольных покрытий.
Требования данного СНиПа не распространяются на остужение, которые эксплуатируются в особых условиях (экстремальные температуры, нехарактерный влажностный режим и т.д.). |
| СНиП 2.03.13-88 | Полы | Норматив, который используется при проектировке и обустройстве напольных покрытий. Регламентирует выбор конструкции пола в зависимости от типа здания и планируемых нагрузок, а также описывает технологии, используемые при отделке перекрытий. |
| СНиП 3.05.01-85 | Внутренние санитарно-технические системы | Свод правил, которые касаются обустройства санитарно-технических систем жилых и промышленных зданий. Формально эти процессы не относятся к отделочным работам. Но при выполнении ремонта или реконструкции квартир, домов и коттеджей их нужно обязательно принимать во внимание. |
Естественно, это — лишь малая часть всех документов, которые используются при проектировке внутренней отделки домов и квартир. Практически для каждой операции есть отдельный ГОСТ, СНиП или инструкция, которые помогут вам разобраться в нюансах проведения работ.
Черновая отделка помещений
Выравнивание полов
Внутренние отделочные работы можно условно разделить на две группы:
- черновые – осуществляются для подготовки поверхностей к нанесению или закреплению на них отделочных материалов. Как правило, в процессе черновой обработки выполняется укрепление основания, устранение его дефектов и выравнивание поверхности различными способами;
- чистовые – предусматривают нанесение на подготовленную поверхность отделочных/декоративных материалов.
Ниже мы рассмотрим общие алгоритмы выполнения этих работ, и начнем с черновой отделки.
Как правило, черновые работы внутри помещения включают в себя выравнивание полов и стен с применением различных технологий и методов.
Согласно требованиям СНиП 2.03.13-88 и СНиП 3.04.01-87, черновой пол обустраивается на капитальном основании по многослойной технологии:
На фото изображена укладка полов по грунту с утеплением и подсыпкой гравием и песком
- При укладке полов на грунтовом основании (иногда такое практикуют в частных домах) обязательными являются стабилизация грунта, его закрепление во избежание просадок и вспучиваний, а также выполнение мероприятий по водоотведению.
Важно! Грунтовое основание под полом обязательно уплотняется так, как описано в СНиП 3.04.01-87, содержащем требования к земляным сооружением.
- Работы по обустройству полов выполняются при условии соблюдения соответствующего температурного режима. Так, минимальной температурой воздуха для засыпки песка, гравия или других земляных работ будет 00С. Для нанесения битумных составов и заливки цементных растворив +50С. При использовании полимерных составов +150С.
- Влажность воздуха в помещении не должна превышать 60%. Также желательно к моменту обустройства пола завершить штукатурные и шпаклевочные работы, сопровождающиеся повышением влажности.
- На грунтовое основание в обязательном порядке укладывается подстилающий слой из песка, гравия, шлака или аналогчиных материалов. Толщина подстилающего слоя зависит от планируемой нагрузки, но в любом случае она не должна быть меньше 60 мм для песка и 80 мм для более крупных подсыпок.
- При необходимости выполняется гидроизоляция пола – комплекс работ, защищающих стяжку и напольное покрытие от контакта с влагой. В качестве гидроизоляционных материалов применяют мастики на битумной основе, полимерные окрасочные материалы, а также пленку из поливинилхлорида и мембраны с аналогичными свойствами.
Совет! Гидроизоляцию нужно наносить не только на сам пол, но и на нижнюю часть стен. Высота вертикальной обработки зависит от конструкции перекрытия, но в большинстве сулоев составляет от 50 до 150 мм.
Формирование стяжки пола
- Для выравнивания пола, маскировки трубопроводов и других коммуникаций, равномерного распределения нагрузки на несущие элементы и для реализации ряда других задач используются стяжки. Наиболее распространенными являются заливные стяжки из цементно-песчаного раствора (с армированием или без него). Минимальная толщина стяжки по плитам перекрытия составляет 20 мм, а по слою подсыпки (а также по насыпным звуко- и теплоизоляционным материалам) – 40 мм. Если заливку выполняют поверх труб, то она должны быть минимум на 10 – 15 мм толще диаметра трубопровода.
- В качестве альтернативы стяжкам из цементно-песчаного раствора СНиП допускает применение сборных конструкций из фанеры, древесноволокнистых плит и аналогичных материалов. При монтаже такого покрытия его элементы фиксируются на основании либо с помощью клеевых смесей, либо с помощью механического крепежа.
Фото сборной стяжки из фанерных плит
Допустимые отклонения стяжки от плоскости приводятся в таблице ниже:
| Назначение | Максимальное отклонение на просвет при проверке рейкой 2м, мм |
| Под паркет, ламинат или линолеум | 2 |
| Под цементные покрытия на клеевой основе | 2 |
| Под гидроизоляционные работы | 4 |
| Под другие поверхности | 6 |
Выравнивание стен и потолков
Подготовка поверхностей стен и потолков к чистовой отделке производится путем их оштукатуривания. В данном случае СНиП 3.04.01-87 предусматривает следующее:
- Стены, предназначенные к обработке, должны обладать прочностью, которая составляет не менее 65% от проектного значения.
- Все щели, трещины и другие дефекты следует отремонтировать с использованием специальных составов.
Насечки на бетонной стене для ее дельнейшего выравнивания
- На бетонные поверхности наносится насечка для обеспечения адгезии. Кирпичные и блочные поверхности можно обрабатывать без насечки, но с обязательным заполнением швов строительным раствором.
Обрызг с применением специального устройства
- Оштукатуривание ведется многослойным методом. При этом толщина каждого слоя должна соответствовать указаний в таблице:
| Слой штукатурки | Толщина, мм |
| Обрызг по каменной, кирпичной или бетонной поверхности | 5 |
| Обрызг по деревянной поверхности, включая стены обитые дранью | 9 (включая толщину драни) |
| Грунт из цементного раствора | 5 |
| Грунт из известкового или известково-гипсового раствора | 7 |
| Накрывка штукатурного покрытия | 2 |
| Накрывка декоративного слоя | 7 |
- Каждый следующий штукатурный слой необходимо наносить после полного высыхания предыдущего слоя.
- Способы выравнивания штукатурки не регламентируются, но оптимальным является выравнивание по маякам. Для этого на основании заранее устанавливаются маяковые профили, которые служат опорой для правила при распределении штукатурной массы и удалении ее излишков.
- Альтернативой оштукатуриванию является обустройство облицовки или обшивки из гипсокартонных плит. При этом листовой материал крепится либо на само основание с помощью клеевого состава, либо на специальный каркас из металлического профиля или деревянного бруса.
Выравнивание с помощью ГКЛ также допускается
Обратите внимание! При обустройстве обшивки на каркасе мы получаем возможность проложить скрытую проводку без нарушения целостности стенового ограждения. Естественно, для обеспечения безопасности все провода следует прокладывать в кабель-каналах из негорючего материала: в кирпичных и бетонных зданиях подойдут пластиковые гофры, а в деревянных необходимо использовать металлорукав или стальные трубы.
Кабель-каналы с проводами
В ряде случаев после завершения штукатурки или облицовки плитами из гипсокартона поверхности требуется шпатлевка. При этом на стены и потолки наносится тонкий слой специального состава (чаще всего на гипсовой основе), который затем выравнивается, а после высыхания — шлифуется абразивными материалами.
Шлифовка зашпаклеванного гипрока
Чистовые работы
Технологии отделки стен и потолков
Внутриотделочные работы предполагают широкий спектр методов для оформления стен и потолков. Среди них:
- покраска;
- оклейка обоями;
- отделка декоративной штукатуркой;
- облицовка плиткой и другими материалами;
- обшивка деревянными либо пластиковыми панелями и т.д.
От выбора методики зависят и цена ремонта, и его трудоемкость, и время, которое нам понадобится на оформление помещения.
Нормативные документы выдвигают такие требования к работам по отделке стен и потолков:
- Перед выполнением малярных работ обязательной является грунтовка поверхностей. В качестве грунта используют либо специальные составы, либо разведенный отделочный материал (краску, белила, клей и т.д.).
- После высыхания грунта наносится краска в несколько слоев. Декоративный состав растирается по отделываемой поверхности до тех пор, пока не будет сформировано ровное покрытие без потеков, пропусков и т.д.
Окраска стен в помещении
- Количество слоев краски не регламентируется, потому нанесение необходимо продолжать до достижения желаемого результата.
- При выполнении отделки с использованием декоративных штукатурок (структурных, фактурных, минеральных, волокнистых и т.д.) шпаклевочный слой следует оставить без шлифовки – так мы обеспечим максимальною адгезию к основанию.
- Как и в случае с выравнивающей штукатуркой, каждый следующий декоративный слой наносится только после полимеризации предыдущего.
Нанесение декоративной штукатурки
- При оклейке стен и потолков обоями клеевой состав наносится на обрабатываемый участок равномерно, без пропусков и наплывов. По периметру оконных и дверных проёмов, а также по краям полосы шпалер сверху и снизу допускается нанесение дополнительной порции клея после частичной полимеризации основной части.
- При плотности обоев 100 г/м2 и менее возможно их наклеивание внахлест. Если плотность материала выше, то рулоны закрепляются на стене только встык.
Наклеивание обоев встык
- Выполнение внутренних облицовочных работ своими руками предполагает использование плиточных клеев на цементной или полимерной основе. Клей наносится на прогрунтованную и увлажненную стену равномерно, с формирование борозд для улучшения прилегания плитки.
- Элементы чистовой отделки можно подгонять друг к другу как вплотную, так и с закладкой швов разной толщины. После полимеризации клея пустоты в швах обязательно заполняются либо строительным раствором с последующей расшивкой, либо специальной затирочной массой.
Процесс облицовки кафелем
- Максимальный перепад плоскости, допустимый при облицовке стены гладкой плиткой, составляет 2 мм на двухметровую контрольную рейку. При использовании бугристой или бороздчатой плитки максимально допустимая величина отклонения увеличивается до 4 мм на 2м.
Отдельно следует оговорить требования к подвесным потолкам, выдвигаемым тем же СНиП 3.04.01-87:
- Подвесной потолок из плитных материалов фиксируется на каркасе, закрепленном на потолочном перекрытии и стенах. Обязательной является проверка горизонтальности каркаса.
- Стыки между панелями подвесного потолка маскируются либо с помощью специальных накладок, либо с использованием шпатлевки.
- При необходимости выполняется лицевая отделка потолка с использованием краски, обоев, декоративной штукатурки и т.д.
Конструкция подвесных потолков (на схеме) тоже регламентируется абортивными документами
Напольные покрытия
В качестве напольных покрытий внутри помещения можно использовать деревянные детали, полимерные изделия, линолеум, ламинат, керамическую плитку и т.д. Стоимость внутренних отделочных работ зависит и от цены материала, и от трудоемкости процесса укладки.
Стараясь сократить затраты, многие владельцы домов и квартир самостоятельно выполняют монтаж напольных покрытий. В этом случае нужно строго соблюдать технологию, а также прислушиваться к требованиям СНиП:
- При обустройстве системы лаг под дощатый или фанерный пол несущие элементы нужно располагать таким образом, чтобы минимизировать риск прогиба покрытия. Желательно, чтобы каждая лага всей нижней плоскостью опиралась либо на перекрытие, либо на слой песчаной подсыпки.
Укладка лаг на монтажную пену
- В дверных проемах обязательно закладывается широкая лага, которая будет компенсировать нагрузки на порог.
- Для работы нужно использовать детали, влажность которых не превышает 10 (для паркета и лицевой доски) — 18 (для лаг и опорных брусков) процентов.
Схема дощатого пола
- Все деревянные детали, используемые для формирования напольного покрытия, необходимо сплачивать между собой для уменьшения зазоров. Для крепления досок к лагам используются саморезы или гвозди, длина которых в 2 – 2,5 раза превышает толщину доски.
Монтаж покрытия
- Плитные материалы, а также паркетные панели (для наборного или штучного паркета) можно крепить к основанию с помощью клеев (на полимерной или битумной основе).
- При использовании рулонных полимерных материалов линолеум, синтетический ковролин и другие покрытия должны вылежаться в помещении в течение некоторого времени для компенсации температурного расширения. После этого рулон раскатывается на основании и оставляется до полного исчезновения волн и заломов.
Наклеивание линолеума на фанерное основание
- Для наклеивания рулонного материала используется состав, соответствующий типу сырья. Порезку по краям помещения следует проводить не ранее, чем через три дня после завершения наклеивания.
- При облицовке пола керамической плиткой и ее аналогами (клинкер, керамогранит) действуют те же рекомендации, что и при отделке стен. Единственным обязательным условием будет использование специализированных моделей плитки, которые отличаются повышенной прочностью и значительной шероховатостью, которая предотвращает скольжение.
Естественно, в рамках одной, пусть и достаточно объемной статьи, невозможно описать все существующие технологии внутренней отделки помещений. Именно поэтому мы сосредоточились именно на соблюдении требований СНиП, обеспечивающих необходимый результат.
СНиПы и ГОСТы на ремонт квартир и отделочные работы
- Комплексный ремонт
- Ремонтно-отделочные работы
- Ремонтные работы
- Отделка квартир под ключ
- Отделочные работы
- Ремонт помещений
- Отделка помещений
- Евроремонт квартир в Москве
- Ремонт квартир в Москве
- Ремонт квартир
- Комплексный элитный ремонт квартир и коттеджей
- Ремонт и отделка квартир и помещений
- Капитальный ремонт квартир
- Ремонт квартир в Зеленограде
- Элитный ремонт квартир в Москве
- Установка межкомнатных дверей
- Установка кондиционеров
- Укладка плитки в ванной и туалете
- Косметический ремонт четырехкомнатной квартиры
- Ремонт четырехкомнатной квартиры
- Ремонт трехкомнатной квартиры
- Ремонт двухкомнатной квартиры
- Ремонт однокомнатной квартиры
- Ремонт кухни с балконом
- Ремонт спальни
- Ремонт пола
- Ремонт кухни 5 и 6 кв. м
- Ремонт малогабаритной кухни
- Ремонт кухни 8 кв м
- Ремонт кухни 9 кв м
- Ремонт кухни 10 кв м
- Ремонт кухни 12 кв м
- Ремонт кухни
- Ремонт комнаты под ключ
- Ремонт квартир под ключ
- Новостройка ремонт квартир под ключ
- Евроремонт квартир в П-44Т угловая секция
- Ремонт ванной комнаты и туалета в домах серии П-44 и П-44Т
- Ремонт квартир серий П44 и П44Т
- Ремонт квартир в новостройках
- Ремонт квартир серий П-46 и П-46М
- Ремонт и отделка стен
- Ремонт и отделка потолка
- Отделка лоджии ламинатом
- Ремонт ванной комнаты
- Ремонт санузла
- Системы защиты от протечек и потопа в квартире
- Оказание услуг по ремонту электрики
- Электромонтажные работы
- Сантехнические работы
- Мастера по ремонту квартир
- Монтажные работы
- Косметический ремонт квартир
- Косметический ремонт квартир в Москве
- Комплексный ремонт квартир под ключ
- Капитальный ремонт квартир под ключ
- Евроремонт кухни
- Услуги по ремонту и отделке квартир
- Использование систем Rehau при ремонте
- Замена батарей отопления
- Услуги по монтажу теплого пола
- СНиПы и ГОСТы на ремонт квартир и отделочные работы
- Установка натяжных потолков
- Двухуровневые потолки
- Потолки в ванной комнате
- Заказы на ремонт квартир, домов, офисов, отделку и дизайн помещений
- Комплексный ремонт квартир
- Балконы под ключ
- Советы по ремонту квартир в Москве
- Ремонт квартир серии П-111М
- Электрика в квартире
- Сантехник вызов на дом
- Ремонт квартир черновые работы
- Механизированная штукатурка
- Бригада выполнит ремонт квартиры, офиса
- Отделка квартир
- Ремонт и межкомнатные двери
- Ремонт квартиры с нуля в новостройке
- Замена сантехнических труб в квартире
- Системы сантехники в Москве
- Монтаж электропроводки в квартире
- Ванная и туалет под ключ
- Электромонтажные работы в квартирах новостройках
- Ремонт в новостройках Москвы
- Укладка ламината и паркетной доски в Москве
- Отделка квартиры в Москве
- Монтаж натяжных потолков
- Отделка ванной комнаты
- Ремонт квартир студий в Москве
- Ремонт квартир в Москве под ключ
- Ремонт квартир в новостройках Зеленограда
- Шумоизоляция стен в квартире
- Выравнивание пола
- Ремонт квартир в Тушино
- Ремонт квартир в Химках
- Матовый или глянцевый натяжной потолок — какой выбрать
- Вентиляция в ванной комнате
- Монтаж светильников для натяжного потолка
- Светодиодная подсветка потолка
- Выбор пластиковых окон
- Установка полотенцесушителя в ванной комнате
- Полусухая стяжка в Москве
- Ремонт квартир, танхаусов, коттеджей под ключ
- Ревизионные сантехнические люки
- Ремонт квартир в домах серии Град-1М
- Ремонт квартир в монолитно-кирпичных домах
- Делаем ремонт новой квартиры правильно
- Как сделать текущий ремонт в квартире?
- Обустраиваем маленькую квартиру правильно
- Что нужно сделать после ремонта квартиры?
- Как облицевать ванную плиткой?
- Продажа и установка окон
- Нужны натяжные потолки в Москве?
- Чистовая отделка квартиры
- Гипсокартон в ремонте квартиры
- Замена батарей отопления в Химках
- Радиаторы отопления
- Дизайн и проектирование
- Дизайн интерьеров
- Дизайн квартиры серии П-3
- Какие панельные дома в Москве лучше
- Типы многоквартирных жилых домов
- Дизайн-проект
- Дизайн-проект квартиры КОПЭ
- Дизайн 4-комнатной квартиры
- Дизайн-проект трехкомнатной квартиры
- Дизайн-проект двухкомнатной квартиры
- Дизайн-проект однокомнатной квартиры
- Дизайн-проект квартиры, дома
- Дизайн квартиры
- Дизайн туалетной комнаты
- Дизайн ванной комнаты с душевой кабиной
- Дизайн ванной комнаты
- Дизайн кухни
- Деревянные окна
- Дизайн комнаты
- Дизайн дома
- Дизайн интерьера таунхауса
- Интерьер малогабаритной кухни
- Проекты ремонта двухкомнатных квартир
- Ландшафтный дизайн
- План размещения электрических розеток и выключателей
- Состав дизайн проекта интерьера дома (квартиры)
- Перепланировка квартиры
- Дизайнерский ремонт квартир
- Дизайн детской комнаты для девочки
- Дизайн и интерьер детской комнаты
- Дизайн детской комнаты для мальчика
- Дизайн коридора
- Дизайн интерьера медицинского центра
- Оборудование ванной комнаты в квартире
- Перепланировка квартиры в Москве
- Дизайн квартиры в новостройке в Москве
- Дизайн квартиры п44т двушка распашонка в Москве
- Дизайн квартиры современные идеи
- Дизайн освещения в квартире
- Стеклоблоки в интерьере
- Как сделать ванную комнату удобной
- Стеклообои для стен
- Дизайн спальни
- Перепланировка интерьера квартиры
- Дома серии ГМС-2001 — планировка квартир
- Дома серии Град-1М — планировка квартир
- Серии домов и планировки квартир в Зеленограде
- Планировка квартир П-46М в Зеленограде
- Планировка квартир в ЖК «Первый Зеленоградский»
- Планировка квартир в ЖК «Мелодия Леса»
- Планировка квартир П-30 в Зеленограде
- Планировка квартир П-44 в Зеленограде
- Планировка квартир серия II-18-01/12 в Зеленограде
- Планировка квартир И-700А в Зеленограде
- Планировка квартир П-47 в Зеленограде
- Планировка однокомнатной квартиры
- Дома и коттеджи
- Строительство фундамента
- Услуги по строительству домов и коттеджей
- Строительные работы
- Строительство домов и коттеджей под ключ
- Ремонт таунхауса под ключ
- Ремонт коттеджей
- Ремонт домов
- Отделка коттеджа
- Отопительные системы
- Монтаж отопления
- Строительство крыши
- Виды кровельных работ
- Кровельные работы
- Медная кровля
- Услуги по механизированной штукатурке
- Инженерные работы
- Элитный ремонт коттеджей
- Комплексный ремонт коттеджей
- Евроремонт загородных домов
- Отделка загородных домов
- Ремонт коттеджей под ключ
- Услуги каменщиков, кладочные работы
- Инженерные системы
- Ремонт многоквартирных домов
- Строительство каркасных домов
- Строительство деревянных домов
- Капитальный ремонт электрики жилого дома
- Выбор и установка межкомнатных дверей
- Установка раздвижных межкомнатных дверей
- Монтаж многоуровневых потолков
- Монтаж кровли из металлочерепицы
- Слаботочные работы для коттеджей, домов, таунхаусов
- Проекты домов
- Электромонтажные работы в коттеджах и таунхаусах
- Декоративные штукатурные работы
- Строительство домов из кирпича
- Строительство домов из пеноблоков
- Штукатурные работы
- Деревянные дома из клееного бруса
- Проектирование, строительство домов, бань из дерева и камня
- Монтаж кровли в Москве
- Сантехнические работы в доме, коттедже
- Металлопрокат в строительстве
- Срубы домов из бревна в Москве
- Ремонт и дизайн ванной комнаты
- Системы автоматического полива газонов
- Купить коттедж в Подмосковье
- Умный дом
- Дом отделка
- Бани, сауны и хамамы
- Строительство бани
- Строительство хамам (турецкой бани)
- Отделка бань
- Строительство бань под ключ
- Строительство инфракрасных саун
- Строительство японских бань
- Строительство финской сауны
- Строительство соляных саун
- Дачное малоэтажное строительство
- Строительство бассейнов
- Интерьеры турецких бань
- Интерьеры русских бань
- Баня, хамам фото
- Баня из бруса под ключ в Москве
- Электропроводка в банях
- Услуги электрика
- Электромонтажные работы в Москве и области
- Прямые поставки северного леса в Москве
- Строительство бань из бруса
- Нежилые помещения
- Ремонт и отделка салонов красоты
- Отделка баров, ресторанов и кафе под ключ
- Услуги по ремонту помещений
- Услуги по отделке помещений офисов
- Ремонт и отделка офисов
- Ремонт магазина
- Фасадные работы
- Вентилируемый фасад
- Мокрый фасад
- Ремонт фасада
- Утепление фасада
- Слаботочные системы безопасности
- Ремонт административных зданий
- Реконструкция административных зданий
- Шумоизоляция полов, стен, потолков и поверхностей
- Штукатурка стен
- Отделка стен
- Строительство промышленных объектов
- Отделка и ремонт торговых площадей, помещений
- Клининговые услуги
- Строительство торговых центров
- Промышленное строительство
- Автоматика при ремонте помещения
- Монтаж вентилируемых фасадов
- Демонтаж промышленных сооружений
- Ремонт и отделка стоматологий
- Ремонт и отделка парикмахерских
- Ремонт и отделка медицинского центра
- Ремонт и отделка гостиниц и отелей
- Ремонт и отделка школ и детских садов
- Строительство автосервисов и автомоек
- Строительство складов и ангаров
- Ремонт и отделка гостиниц под ключ
- Электромонтажные работы в Москве и Московской области
- Применение сэндвич панелей
- Капитальный ремонт зданий и помещений
- Найти электрика
- Сварочные работы
- Сантехнические работы в Москве
- Чистое помещение под ключ
- Строительство лабораторий
- Асфальтные работы в Москве
- Выбор кабеля для строительства
- Монтаж электрощитового оборудования
- Бюджетный ремонт ванной комнаты
- Ремонт торговых центров
- Ремонт и отделка турагентств
Что включает в себя черновая отделка: основные моменты
При покупке жилья большинство людей сегодня отдают предпочтение
новостройкам.
И это вовсе не удивительно, ведь мало того, что такую квартиру можно приобрести на достаточно выгодных условиях, так и планировка в них, как правило, намного более грамотная и комфортная.
Почти в каждом объявлении о подобной продаже указано, что квартиры сдаются с черновой отделкой.
Очень многие люди не знают, что именно подразумевается под этим словосочетанием и не представляют в каком виде им достанется жилье, и тут-то их начинают терзать самые разные сомнения.
Итак, попытаемся разобраться, что включает в себя черновая отделка дома, и какой она вообще должна быть.
Определение
Сразу стоит сказать, что четкого определения у этого термина нет, но вообще в строительстве «черновая отделка» – это обязательные работы, обойтись без которых при сдаче здания никак нельзя.
Многие строители воспринимают это понятие по-своему, и поэтому каждая квартира может сдаваться в различном виде, но какой-то особой разницы, конечно же, не будет.
Но в любом случае, если вы задумываетесь над приобретением жилища в новостройке, вам необходимо иметь хоть какое-то понятие о том, какие работы будут выполнены и как вообще будет смотреться помещение.
Основные моменты
В большинстве случаев под черновой отделкой понимается подготовка помещения к финишному ремонту и нанесению окончательных декоративных покрытий.
Постройка внутриквартирных перегородок согласно изначальному проекту. В том же случае, если в вашем доме построены квартиры со свободной планировкой, в них будут возведены только несущие стены.
О перегородках в этом случае вам придется думать самостоятельно.
Стяжка полов. Проводится с использование цементно-песчаного раствора и выполняется по маякам. Чаще всего полы в квартире просто заливают на одном уровне.
Выравнивание стен штукатуркой. Выполняется тем же составом, что и стяжка, в некоторых случаях могут использовать известковый раствор.
Подводка газа, водопровода и канализации. Будут установлены стояки подачи и отвода воды, но разводку нужно будет также делать самостоятельно.
Что касается газа, то он будет проведен в квартиру, а вот подключать газовую плиту придется собственноручно.
Монтаж отопления. В квартиру будут проведены трубы подачи горячей воды с подключенными радиаторами. Какой именно радиатор будет стоять в вашем случае, зависит только от вас, поскольку эта деталь заранее обсуждается в проекте.
Установка окон и дверей. Не стоит рассчитывать на то, что в новостройке будут стоять качественные стеклопакеты и двери.
Скорее всего, застройщик остановится на самом дешевом и простом варианте. Кстати, в некоторых случаях окна могут быть даже деревянными.
Подводка электричества. Вам установят счетчик электроэнергии, а также подведут провода к розеткам и люстрам.
Сами же провода при этом будут выведены, а их концы изолированы.
Если дом современный, то также может иметься наружная теплоизоляция стен и гидроизоляция полов в ванной и кухне.
Смотрим видео по теме статьи:
Конечно же, по желанию черновая отделка может включать в себя некоторые изменения, но это также нужно будет оговаривать отдельно и на начальном этапе. За все услуги, разумеется, придется заплатить.
Когда будут построены все несущие стены, в квартирах делается планировка комнат, каждая из которых отделяется друг от друга перегородками. Чаще всего их строят из:
Сразу стоит сказать, что выровнены они, скорее всего, будут не лучшим образом, и если вы хотите, чтобы в квартире были идеальные стены, то вам нужно будет заниматься этим самостоятельно, либо нанять профессионалов.
При возведении подобных зданий со всеми работами пытаются справиться как можно скорее, поэтому далеко не всегда качеству уделяется особое внимание, ведь строителям зачастую бывает просто некогда выравнивать стены.
Стяжка пола также будет проводится по самой обычной технологии, а готовая поверхность будет разглаживаться по маякам.
В большинстве случаев бетон заливается в квартиры бетононасосом, а потом его просто выравнивают за счет вибраций.
Кстати, ради справедливости стоит сказать, что этот метод действительно весьма эффективный и пол в итоге получится ровным.
Единственный минус — поверхность может быть неидеальной, с мелкими перепадами и выемками.
Для того чтобы устранить все эти изъяны, вам придется покрывать пол самовыравнивающимися смесями или составами для наливных полов.
Также возьмите себе на заметку, если вы хотите, чтобы в квартире были теплые полы, этот момент также нужно будет обсудить еще на начальном этапе.
Этот этап отделки является наиболее проблемным, очень часто на потолки имеются существенные перепады, которые будут буквально бросаться в глаза.
Все это обуславливается тем, что при ремонте строители просто заделывают швы между бетонными плитами, а иногда также штукатурят и белят их.
Но в любом случае подобные работы будут выполнены неидеально и вам, наверняка, захочется как можно скорее переделать потолок .
Сделать это можно при помощи подвесного многоуровнего потолка, который собирается из гипсокартоных листов.
Но, конечно же, вам нужно будет предварительно собрать металлический каркас. Большой популярностью сегодня также пользуются и натяжные потолки, которые можно устанавливать на любую поверхность, даже самую неровную.
Мы выяснили, что включает в себя черновая отделка дома. Грубо говоря, такая обработка просто подготавливает квартиру к дальнейшему полноценному ремонту.
Вам в любом случае придется клеить обои или красить стены краской самостоятельно, а также позаботиться о напольном покрытии.
Но если вы хотите, чтобы все это было сделано действительно качественно, вам, скорее всего, придется заново выравнивать стены и пол, поскольку обычно они оставляют желать лучшего качества.
Видео по теме статьи:
То же самое касается и окон с дверьми, намного разумнее будет заменить их сразу, нежели переделывать все это спустя пару лет.
Расскажите об этой статье друзьям в соц. сетях!
Что такое черновая отделка квартиры
Покупка квартиры с черновой отделкой действительно позволяет приобрести жилье дешевле, чем в случае, если его ремонт осуществляется застройщиком. Однако для того чтобы избежать неприятных сюрпризов в результате такого приобретения, полезно понимать, что именно входит в понятие «черновая отделка».
Понятие черновой отделки
Понятие черновой отделки очень распространено на сегодняшнем строительном рынке, поэтому сложился определенный набор характеристик квартиры, которые обыкновенно входят в него. Как правило, этот набор включает в себя полностью завершенные строительные и минимальный объем отделочных работ.
Стены в квартире, где проведена черновая отделка, обыкновенно оштукатурены грубой штукатуркой, то есть имеют достаточно ровную поверхность, но при этом требуют обработки финишной шпатлевкой, прежде чем наносить декоративное покрытие, например, клеить обои или осуществлять покраску. На полу в квартире имеется стяжка, которая делает его пригодным для осуществления работ по устройству напольного покрытия. В помещении установлены окна и двери; однако следует иметь в виду, что если окна обычно ставятся пластиковые, то дверь представляет собой простую деревянную или фанерную конструкцию, которую жильцы чаще всего меняют.
Все коммуникации, включая электричество, водоснабжение и водоотведение, к такой квартире, как правило, подведены, установлены батареи или иные приборы отопления. Однако при этом электрические приборы в квартире обыкновенно не установлены, а остальные кабели — телевизионный, телефонный и прочие, если они предусмотрены, требуют разводки по квартире.
Юридическое определение черновой отделки
Некоторую неопределенность в отношении такого понятия как черновая отделка создает отсутствие соответствующего термина в действующем законодательстве. Поэтому фактически это понятие сегодня представляет собой некий собирательный набор характеристик, установившийся в ходе практики общения между застройщиками и покупателями на рынке строящегося жилья.
Вместе с тем, необходимо понимать, что в каждом конкретном случае застройщик может вкладывать собственный смысл в понятие черновой отделки, который не обязательно совпадает с тем, что понимает под нею покупатель. Поэтому, приобретая квартиру под черновую отделку, внимательно изучите договор долевого участия, в котором в обязательном порядке должны быть зафиксированы все характеристики квартиры, которые застройщик обязуется обеспечить в момент ее передачи покупателю.
Какой график работы у отделений Почты России
«Почта России» по сути является монополистом на рынке почтовых услуг в стране. Ее отделения работают.
При покупке квартиры многие сталкиваются с понятием «квартира с черновой отделкой», однако не все четко представляют, что же подразумевается под этим. Однако, не только владельцы новых квартир сталкиваются с этим понятием. При выполнении ремонта в жилых квартирах, в смете можно встретить так называемые черновые работы и материалы. Как выглядит и что включает черновая отделка помещений, мы рассмотрим на примерах.
Квартира с черновой отделкой
Стены в таких квартир уже оштукатурены, но все же далеки от идеала, поэтому мелкие неровности придется заделывать штукатуркой и окончательно выравнивать шпаклевать. С потолками дело обстоит обычно хуже, перепады могут превышать 5 см.
Электропроводка в квартирах с черновой отделкой обычно уже проведена и в местах установки электро точек выведены провода. Отдельно стоит рассказать про пол в новостройка. Во-первых, он содержит огромное количество пыли. Во-вторых, в большинстве случаев он требует дополнительного выравнивания. Радиаторы в квартирах с черновой отделкой ставят дешевые, вероятней всего вы захотите их заменить на более современные. Вот так, в большинстве случаев, выглядит квартира в новостройке с выполненными черновым работами. Строители застроящика не сильно заинтересованы в качестве выполнения работ, поэтому ремонт квартиры избежен.
Черновая отделка жилых квартир
Черновые работы в жилых квартирах проводятся с целью устранения неровностей стен, потолка и пола. Таким образом подготавливается основа для финишной отделки квартиры: покраска стен и потолка, оклейка обоями и т.д.
Какие работы включает черновая отделка помещения:
- штукатурка стен и потолка;
- стяжка пола;
- укладка теплых полов;
- монтаж системы отопления;
- монтаж системы водоснабжения и канализации;
- электромонтажные работы;
- установка окон.
Черновые работы начинают выполнять сразу же после демонтажа всех конструкций и старых покрытий.
Что нужно знать, перед началом отделки:
Как видите, черновая отделка квартиры зависит от используемых чистовых материалов.
Отделка стен
В большинстве случаев проводится оштукатуривание стен. Наиболее качественные результаты получаются при штукатурке стен по маякам. Затем все мельчайшие неровности устраняют с помощью шпаклевки. В некоторых типах помещения вместо штукатурки на стены устанавливаются гипсокартонные листы — этот процесс более быстрый, но уменьшает полезную площадь комнаты.
Отделка потолка
В большинстве случаев потолок штукатурится с последующей шпаклевкой поверхности. Однакое быстрей получить ровную поверхность можно при помощи подвесных потолков из гипсокартона. А если же вы планируете установить натяжной потолок, то можно и вовсе оставить поверхность в первозданном виде.
Отделка пола
При больших перепадах напольного покрытия производится стяжка пола. Стяжка выполняется при помощи сухих строительных смесей. Если неровность пола небольшая, то ровное покрытие можно получить при помощи самовыравнивающихся смесей. При формировании поверхности пола важно следить за уровнем. Если в одном помещении будет лежать плитка, а в другом паркетная доска, то очевидно, что уровень стяжки в этих помещениях должен быть разный (из-за разной толщины напольного покрытия). Стяжка пола набирает прочность в течении месяца и ни в коем случае нельзя ускорять этот процесс.
Электромонтажные и сантехнические работы должны производиться с использованием современных материалов: провода — медные, а трубы — пластиковые.
Главное помнить, что черновая отделка квартир не терпит спешки. Чем основательней будут выполнены черновые работы, тем качественней получится чистовая отделка.