Продухи в многоквартирном доме

Правила содержания общего имущества в МКД уточнены в части содержания подвалов и технических подполий

В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме уточнено, что поддержание в помещениях, входящих в состав общего имущества дома, требуемых температуры и влажности осуществляется в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, при наличии продухов в таких помещениях (постановление Правительства РФ от 23 ноября 2019 г. № 1498).

Поправки вступят в силу 4 декабря 2019 года.

Отметим, что в настоящее время требования к обеспечению установленного температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий МКД закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170. Так, согласно п.п. 2.6.8 Правил № 170, п.п. 3.4.3 Правил № 170, в цоколях зданий продухи должны быть открыты, а продухи в подвалах и технических подпольях могут закрываться только в случае сильных морозов. Кроме того, тем же п. 3.4.3 предусмотрено, что подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена.

Также напомним, что на стадии разработки поправок отмечалось, что целью проектируемых изменений, помимо обеспечения требуемого температурно-влажностного режима в такого рода помещениях, является также гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в подвал или техническое подполье. Основываясь на этом пояснении, многие СМИ, освещая проект рассматриваемого документа, преподнесли планируемые поправки как «открытие свободного доступа в подвалы для кошек». В связи с этим отметим, что на данный момент в Правилах № 170 по-прежнему закреплена обязанность организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивать защиту помещений от проникновения животных (грызунов, кошек, собак):

• продухи желательно оборудовать жалюзийными решетками,
• а на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки для защиты здания от проникновения грызунов.

Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов (МКД). Казалось бы, вопрос признания права общей долевой собственности на «техническое подполье» (так иногда называют подвалы) уже решен на уровне Конституционного суда (Определение от 19.05.2009 № 489 О-О).

Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим.
Помещения МКД и возможные правовые режимы
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома.

Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Из указанных норм следует, что помещение, относящееся к общему имуществу, не может являться частью квартиры или иного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а в общей собственности не может находиться часть помещения, не обособленная от помещения, принадлежащего единоличному собственнику. В свою очередь, на помещение как объект права может распространяться правовой режим:

–общего имущества в МКД, и тогда участниками общей соб-
ственности являются все собственники помещений в доме с размером доли каждого пропорционально площади принадлежащего каждому собственнику помещения;
–самостоятельного имущества, находящегося в единоличной или общей собственности, но по основаниям, не связанным с целевым назначением имущества как вспомогательного и обслуживающего другие помещения.
Разъяснения Конституционного суда
Как указано в Определении КС РФ от 19.05.2009 № 489 О-О, помещения, не являющиеся частями квартир, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (в том числе), если внутри них расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений. Такие помещения самостоятельного назначения не имеют, они, как и расположенное в них оборудование, предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений дома.

Вместе с тем судьи отметили, что, кроме нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, в МКД могут иметься иные нежилые помещения, предназначенные для самостоятельного использования.

Такие помещения являются недвижимыми вещами – самостоятельными объектами гражданских прав. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ. Забегая вперед, отметим, что в домах советской постройки (и старше) отличить нежилое помещение, наделенное исключительно обслуживающей функцией, от нежилого помещения самостоятельного назначения не так просто. Решение данного вопроса требует учета фактических обстоятельств и входит в компетенцию арбитражных судов и судов общей юрисдикции. На это неоднократно обращал внимание Конституционный суд (см. определения от 24.02.2011 № 137 О-О, от 16.12.2010 № 1587 О-О, от 17.06.2010 № 814 О-О, от 22.04.2010 № 472 О-О и т. д.).

Арбитражная практика, складывающаяся на протяжении почти двух лет с момента вынесения КС РФ Определения № 489 О-О, к удивлению собственников помещений в МКД и их представителей, показала, что подвальные помещения, исторически предназначенные под обувные мастерские, аптеки и другие организации и учреждения, на первый взгляд, ничем не отличающиеся от таких же подвальных помещений, не занятых аналогичными объектами, в большинстве своем к общему имуществу домов не относятся. В новостройках, напротив, правовой режим подвальных помещений более прозрачен и чаще всего определяется арбитрами в качестве общей долевой собственности.
Позиция Президиума ВАС
Подвальное помещение дома не является техническим по определению
Первую крупную неудачу ТСЖ, представляющее интересы части собственников помещений в МКД по вопросу признания подвального помещения общим имуществом, потерпело в конце 2009 года.

Постановлением Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 12537/09 все судебные акты, принятые ранее в пользу товарищества, были отменены, а дело о признании права общей долевой собственности на спорное подвальное помещение, сформированное на площади бывших квартир и десятилетиями используемое в качестве самостоятельного объекта недвижимости (для размещения различных учреждений), было направлено на новое рассмотрение. Мотивами для принятия такого решения послужили следующие обстоятельства.
Ключевой момент:

Автоматически право общей долевой собственности возникает только на технические подвалы, а не на любые подвальные помещения дома.
В силу прямого указания ст. 36 ЖК РФ право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы. Квалификацию подвала в качестве технического помещения предопределяет, например, необходимость постоянного открытого доступа к размещенному в нем оборудованию.

Само по себе наличие инженерных коммуникаций и оборудования в подвале или соответствующей его части не дает достаточных оснований считать этот объект недвижимости техническим подвалом и, как следствие, общей долевой собственностью домовладельцев. Кроме того, Президиум ВАС принял во внимание, что спорное подвальное помещение было сформировано из бывших квартир (ввиду чего сразу возник вопрос о наличии возможности доступа к коммуникациям, находящимся в указанном помещении, и необходимости такового) и использовалось как самостоятельный объект недвижимости еще до создания ТСЖ и возникновения права собственности на квартиры и комнаты у жильцов дома.
Признаки «технического подполья»
Здесь речь пойдет о положительных для собственников помещений в МКД решениях, основанных на представленной выше позиции Президиума ВАС. Так, в Постановлении ФАС СЗО от 21.03.2011 № А56-30206/2010 судьи заняли сторону регистрирующего органа, отказавшего юридическому лицу в регистрации права собственности на подвальное помещение, в котором находилась электрощитовая, относящаяся к общему имуществу дома. Несмотря на то что организация при строительстве дома выступала в качестве дольщика, в том числе финансировала строительство помещения подвала, суд указал, что за государственной регистрацией права на общее имущество дома, в частности на спорное помещение подвала, должны обратиться все участники долевой собственности.

Постановлением ФАС СКО от 20.12.2010 № А53-6270/2009 были удовлетворены притязания ТСЖ на подвальное помещение, строительство которого на этапе возведения дома финансировалось предпринимателем и которое было оформлено в собственность предпринимателя по окончании строительства. Судьи констатировали тот факт, что спорное помещение не предназначалось для размещения в нем офисов и не вводилось в эксплуатацию в таком качестве.

Экспертиза установила наличие в подвальном помещении санитарнотехнического оборудования, обслуживающего МКД, использование которого невозможно без постоянного доступа в спорное помещение. Согласно проектной документации спорное помещение было признано техническим подвалом, не имеющим самостоятельного назначения.
Ключевой момент:

Техническим признается подвал:
– спроектированный в качестве технического подвала, не имеющий самостоятельного назначения и не предназначенный для самостоятельного использования;
– оснащенный инженерными системами и узлами управления ими, для обслуживания которых необходим постоянный открытый доступ технических специалистов;
– не изолированный от инженерных систем и узлов управления ими.

Еще один пример признания права общей долевой собственности на помещение подвала, которое без согласия собственников жилых помещений дома было передано в аренду, – Постановление ФАС СКО от 10.08.2010 № А32-4632/2008.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе план подвала жилого дома, установил, что в нем расположены магистральные трубопроводы системы отопления, системы горячего и холодного водоснабжения, стояки, вводы трубопроводов, питающих систему отопления дома, запорная арматура и краны, трубопроводы системы канализации, и пришел к выводу: такое подвальное помещение изначально не было предназначено для самостоятельного использования. Оно должно быть отнесено к общей собственности домовладельцев.

Ну и последнее судебное решение о признании подвального помещения общей долевой собственностью, на которое хотелось бы обратить ваше внимание, – Постановление ФАС УО от 15.03.2011 № Ф09-1144/11 С6. Судьям было представлено экспертное заключение, согласно которому спорный подвал жилого дома имел:

–ввод с приборами учета системы холодного водоснабжения всех помещений первого этажа и подвала;
–ввод с приборами учета системы горячего водоснабжения и системы отопления, предназначенными для обеспечения горячей водой и теплом помещений первого этажа и подвала;
–смонтированную систему приточно-вытяжной вентиляции, которая обеспечивает организованный приток воздуха (и его удаление) в помещения первого этажа и подвала;
–грузовой лифт и лифтовый холл к нему для перемещения грузов между первым этажом и подвалом.
Руководствуясь полученной информацией, судьи пришли к выводу, что такой подвал использоваться самостоятельно не может. Его проектное и фактическое назначение – обслуживающее, поскольку в нем расположены все узлы управления инженерными сетями первого и подвального этажей здания, расположены в подвале, куда должен быть обеспечен беспрепятственный доступ. Само помещение подвала выполняет служебную роль, имеет неразрывную связь со зданием в целом, так как не изолировано от него.

Отсутствие в подвальном помещении закольцованной системы энергоснабжения, отопления, водоснабжения и отдельных приборов учета коммунальных услуг, по мнению судей, предопределяет его вспомогательное назначение.

Из содержания приведенных выше судебных актов можно сделать вывод о том, что каждый спор относительно признания за собственниками помещений в МКД права общей долевой собственности на подвальные помещения имеет свои нюансы и свои причины для его разрешения в интересах домовладельцев. Обобщающим признаком всех рассмотренных выше дел является, во первых, то, что спорные подвальные помещения не были спроектированы или сформированы впоследствии в качестве обособленных (в том числе от коммуникаций и узлов управления) объектов, а во вторых, то, что во всех спорных подвальных помещениях кроме инженерных сетей были размещены и узлы управления ими. Заметим, что Президиум ВАС в Постановлении № 12537/09 не сделал в этом направлении никаких основополагающих выводов. Они появились позже, в другом его постановлении (от 02.03.2010 № 13391/09).
Подвальное помещение – самостоятельный объект недвижимости
В Постановлении № 13391/09 на примере подвального помещения дома дореволюционной постройки сформулированы признаки подобного помещения как самостоятельного объекта. Итак, при определении статуса подвального помещения в аналогичных многоквартирных домах нужно учитывать, что согласно п. 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020 1 такие объекты государственной собственности, как жилой и нежилой фонды, первоначально относились к муниципальной собственности, собственности Москвы и Санкт-Петербурга. С момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.1991 № 1541 1, жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.

Поэтому правовой режим подвальных помещений, относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться именно на дату приватизации первой квартиры в доме. Право общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (в частности, на подвал) возникло только один раз – указывает Президиум ВАС: в момент приватизации первого помещения в доме. Принятые в дальнейшем федеральные законодательные акты (включая Закон РФ от 24.12.1992 № 4218 1 «Об основах федеральной жилищной политики», Временное положение о кондоминиуме, ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ) лишь подтверждают наличие у домовладельцев уже возникшего права общей долевой собственности на общее имущество дома и уточняют его, но не порождают названное право заново.

Согласно выводам арбитров, если по состоянию на дату приватизации первой квартиры подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.
Ключевой момент:
Самостоятельным объектом недвижимости признается подвал, спроектированный или сформированный к моменту приватизации первой квартиры в доме в качестве объекта, предназначенного для самостоятельного использования.

Данный критерий, по мнению арбитров, не противоречит утверждению о том, что помещения, в которых размещены инженерные коммуникации, априори являются общим имуществом домовладельцев. Для определения правового режима таких (обособленных) подвальных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Нам удалось найти несколько интересных примеров применения Постановления № 13391/09 в практике федеральных арбитражных судов. Так, Постановлением ФАС СЗО от 21.03.2011 № А56-48167/2009 ТСЖ было отказано в иске к КУГИ о признании права общей долевой собственности на подвальное помещение, которое согласно справке проектно-инвентаризационного бюро зафиксировано в учетной документации с 1977 года в качестве помещения сапожной мастерской (бывшая квартира). В 2003 году этот объект был реконструирован (его площадь была уменьшена в связи с выделением в самостоятельное помещение водомерного узла), в результате чего был зарегистрирован вторичный объект недвижимости, в котором отсутствовали какие либо технические помещения (венткамеры, водомеры, щитовые, лифтовые и т. д.). Аналогичным образом разрешилась судьба вторичных объектов недвижимости (подвальных помещений) в постановлениях ФАС СЗО от 21.03.2011 № А56-36543/2009, ФАС МО от 09.12.2010 № КГ-А40/14250 10.
К сведению:
Собственники подвальных помещений, выделенных в качестве самостоятельных объектов и используемых под магазины, кафе, аптеки и т. д., обязаны наравне с другими собственниками помещений дома нести расходы по содержанию общего имущества, вне зависимости от того, пользуются ли они таким имуществом. Ведь данные помещения также являются конструктивной частью МКД (Постановление ФАС СЗО от 21.03.2011 № А56-7732/2010).

Относительно размещения в подвальных помещениях – самостоятельных объектах недвижимости – инженерных коммуникаций также есть несколько любопытных дел. В частности, в Постановлении ФАС СЗО от 18.01.2010 № А56-9227/2008 указано, что нахождение в подвальном помещении инженерных коммуникаций холодного и горячего водоснабжения и системы отопления не может служить достаточным основанием для отнесения данного помещения к вспомогательному, тем более если необходимость в постоянном использовании и техническом обслуживании расположенного в помещении оборудования для нужд других помещений дома не доказана. Аналогичные выводы сделали судьи ФАС УО в Постановлении от 12.05.2010 № Ф09-3319/10 С6 по поводу факта нахождения в подвале коммуникаций, проложенных транзитом (трубопровод центрального отопления с отопительными приборами, трубопровод холодного водоснабжения, стояки с запорным оборудованием).

Следует отметить, что на практике встречаются случаи, когда подвальные помещения, визуально выделенные в самостоятельные объекты, в действительности не сформированы должным образом в качестве таковых и поэтому подлежат передаче в общую долевую собственность домовладельцев. Подобная ситуация разбиралась Президиумом Челябинского областного суда в Постановлении от 24.11.2010 № 44 Г-99/2010. Как видно из материалов дела, подвальное помещение жилого дома, как, собственно, и все помещения данного объекта, в 1990 е годы были приняты в муниципальную собственность (согласно упомянутому выше Постановлению Верховного Совета РФ № 3020 1). Однако на тот момент подвальное помещение являлось техническим, самостоятельное использование его не было определено. Спорное помещение было реконструировано и принято в эксплуатацию как нежилое только в 2004 году, поэтому у домовладельцев были все шансы оформить его в общую долевую собственность. Данное судебное разбирательство не получило логического завершения лишь потому, что в материалы дела не было представлено документальных свидетельств того, когда произведена приватизация первой квартиры в этом жилом доме и каким на тот момент был статус спорного подвального помещения (по косвенным признакам – «технического подполья»), однако прецедент создан, что очень важно.
Подвальное помещение – самостоятельный объект недвижимости обслуживающего назначения
Использование подвальных помещений в МКД настолько разнообразно, что иногда очень сложно определить его правовой режим, в частности, в случае, когда объект обособлен и имеет самостоятельное назначение – обслуживание жилых помещений дома и близлежащих зданий (например, теплоснабжение). Такие помещения, по мнению судей ФАС УО (Постановление от 02.03.2010 № Ф09-982/10 С6), не могут находиться в общей долевой соб-
ственности. Спорное подвальное помещение с момента постройки дома использовалось для обслуживания нескольких домов. Оно изначально имело самостоятельное предназначение, являлось объектом технического учета и регистрации и не относилось к местам общего пользования одного жилого дома. В связи с этими обстоятельствами ТСЖ было отказано в иске о признании права общей долевой собственности на помещения подвала, где располагался центральный тепловой пункт, к оборудованию которого были присоединены системы теплопотребления нескольких близлежащих зданий.

Как было указано в начале статьи, подвальное помещение в зависимости от его характеристик, предназначения и т. д. может являться как общим, так и единоличным имуществом собственников помещений в МКД. При определении статуса подвала дома необходимо учесть множество факторов: особенности его проектировки, даты и нюансы проведения реконструкций и формирования вторичных объектов недвижимости, наличие коммуникаций, узлов управления и т. д. Очевидно, что в процессе установления перечисленных фактов собственникам помещений в МКД потребуется помощь экспертов и инвентаризационных служб. Но и это еще не все. Если основания для подачи в суд искового заявления о признании права общей долевой собственности на подвальное помещение будут найдены, собственникам помещений в МКД следует ответ-ственно подойти к подготовке к судебному процессу. Необходимо провести общее собрание собственников и заручиться их согласием на подачу в суд соответствующего иска, а также уполномочить товарищество (управляющую организацию, иное лицо) на представление интересов собственников при рассмотрении иска в суде.

Какова высота техподполья по СНиП?

Строительные материалы Строительные материалы Автор статьи Пётр Кравец Время на чтение: 3 минуты АА 10062 Отправим материал вам на: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Техподполье — это помещение в нижней части дома, под землей, в котором проложены коммуникационные трубопроводы и помещено инженерное оборудование.

Фактически, это этаж, который обустроен в основании дома. В жилых зданиях таким этажом может быть и чердак, и подвал, и пространство между этажами над землей.

Подвал можно считать подпольем, если он построен в соответствии с правилами и нормативами (СНиП) при возведении дома. СНиП регламентирует определение техподполью в жилых сооружениях.

Чем отличаются подвалы и технические подполья и насколько это важно для владельца дома?

Ответ находится в законодательной базе, поскольку техническое подполье не учитывается в этажности многоквартирного дома при кадастровой оценке сооружения, и соответственно, не облагается налогом при оценке жилого метража.

Такая разница очень выгодна застройщикам и владельцам домов.

Определение технического этажа

Техническое подполье и подвал в доме делается по согласованному проекту. Их конфигурация и расположение зависят от этажности дома, причем возможно несколько помещений такого рода, если дом многоквартирный.

Примеры размещения технического этажа можно найти в открытых источниках, но, как правило, это чердак, подвал и межэтажное пространство.

В типовом девятиэтажном жилом доме и для фундаментов одноэтажных зданий техническими подпольями являются пространства под первыми этажами или их соединения с подвалами. Если этажность многоквартирного дома выше, необходимо оборудовать чердак.

В случае многоэтажного строения с количеством этажей более 16-ти, техническими помещениями должны быть оснащены каждый 50 метров высоты. Следует учесть, что такое обустройство позволит регулировать напор воды в трубах отопления и водоснабжения.

Технические помещения отделяют от части дома, где находятся жилые помещения. В них располагают все оборудования для коммунального обеспечения проживающих в доме людей.

К таким системам можно отнести бойлерные, канализационные стоки, электросети, щиты, насосное оборудование, водоснабжение и отопление, системы вентиляции и лифтовые машинные отделения.

Правило определяют, что техподполье, высота (СНиП) которого предполагает размещение оборудования, должна быть не меньше прописанной в эксплуатационных проектах. Вся нагрузка от инженерного оборудования рассчитывается также по нормативам.

Работа приборов, трубопроводов и иных коммуникационных систем, создает вибрации и шум, которые могут вызывать недовольство или дискомфорт проживающих рядом владельцев квартир. Потому каждое техническое помещение необходимо звукоизолировать.

Если техническое подполье расположено между этажами дома, нужно сделать особую амортизационную систему, а если туда размещается оборудование, то под него ставят системы или материалы, поглощающие вибрацию.

Такой этаж, равно как и оборудование в нем, являются общедомовой собственностью, причем каждый из жильцов имеет на него равное право.

Доступ осуществляется исключительно работниками аварийных служб, компании, обслуживающей дом, или иной обслуживающей организацией, на балансе которой числится данное строение. Такой этаж невозможно передать в собственность одному из жильцов или постороннему лицу.

Основные документы

Для строительства, оформления или использования помещений под подполье техническое существуют определенные нормы, которые зафиксированы в СНиПах: 2.08.01 (жилые строения), 31-02 (жилой дом одноквартирный), 31-06 (общественные здания, расположенные рядом с жилым сектором), 31-01 (многоквартирные жилые дома).

Размеры технического этажа

Требования к параметрам технического этажа (СНиП 2.08.01-89) указывают, что высота техподполья на чердаке должна равняться не менее 1,6 метрам при минимальной ширине прохода в 1,2 метра. В некоторых сужениях (обусловленных конфигурацией строения) допустима высота 1,2 метра при ширине 0,09 метра.

Для подвальных помещений с коммуникациями высота составит 1,8 метра, а там, где поверхности отделаны материалами, устойчивыми к горению, 1,6м.

Правила пожарной безопасности требуют, чтобы технический этаж был поделен несколькими перегородками, образующими секции до 500 квадратных метров.

Требования к высоте техподполья и его обустройству

СНиП 21-01 указывает, что технический подвал в жилом доме используется только для размещения оборудования и не считается частью жилого строения. Также требования регламентируют следующие параметры:

• Технические подполья по своей высоте должны составить не менее 1,6 метра, а если в нем расположены трубопроводы транзитного типа, то все 1,8 метра;
• Технический этаж должен быть оснащен проходом, комфортным для перемещения. Такой показатель составляет 1-1,2 метра, что позволит обеспечить доступ к коммуникациям для их ремонта или обслуживания;
• Кроме прохода для работников обслуживающих организаций, необходимо в перегородках сделать отверстия для размещения трубопроводов, учитывая изоляционные слои;
• По всему проходу необходимо сделать правильное освещение, расположив выключатель у дверного проема, чтобы выход освещался в достаточной мере;
• Для перехода по трубам оборудуются настилы с мостиками из дерева, для безопасного перемещения через трубопровод;
• Дверь в техническое подполье должна быть удобной и легкооткрываемой, выход должен быть достаточно просторным;
• В подземных помещениях, в подвалах и технических помещениях, как правило, избыточная влажность, которая вызывает образование конденсата. В силу названной причины необходимо обработать все стальные или металлические элементы антикоррозийной пропиткой.

При ремонте или обслуживании труб, в торцах технического этажа нужно сделать отверстия для монтажа, размер которых не менее 90*90 см. Внешне их заделывают так, чтобы при возникновении необходимости их можно было легко открыть без разрушения стены.

Оборудование вентиляции в технических этажах

В техническом подполье должен быть правильный воздухообмен, приток свежего воздуха осуществляется через вентиляционные каналы и оконные проемы.

Выход отработанного влажного воздуха должен осуществляться на постоянной основе. Требования СНиП указывают, что продухи делаются не только для циркуляции воздуха, но и для уменьшения конденсата и соблюдения правил пожарной безопасности.

Нормативы рекомендуют делать отверстия для вентиляции площадью не менее 1/400 от суммарного метража всего подвала. Все продухи размещают симметрично по периметру дома.

Высота их расположения должна быть окол 40 см от линии отмостки снаружи. Размер одной отдушины не может быть меньше 20*20 см.

В каждом подполье делается камера, обладающая высокой сухостью воздуха, изолированная от остального помещения, в которой производится оснастка приточно-вытяжной схемы вентиляции. К таким помещениям должен быть свободный доступ в любое время суток.

В зимнее время техподполье должно иметь температуру не ниже 5 градусов тепла при относительной влажности около 70%. Для сокращения теплопотерь следует укрепить стены и все перекрытия. Трубы отопления и водоснабжения закрывают геотекстилем или иным теплоизолирующим материалом.

Если на оборудовании или поверхностях появляется конденсат, то нужно обустроить дополнительную гидроизоляцию, сделать обязательное проветривание через окна или двери, установив на них решетки от несанкционированного проникновения в помещения посторонних лиц или животных, чье присутствие в подвалах строго запрещено.

Если в помещении есть глухие стены, необходимо их пробить в двух местах как минимум, сделав продухи в количестве не менее двух на каждый сектор этажа.

Подвал и техподполье – отличия

Подвал учитывается в кадастровой оценке как жилая площадь дома, поскольку за счет него можно расширить жилое пространство или сделать кладовые.

Подвал, в отличие от технического этажа, можно сдавать в аренду сторонним лицам и организациям, заручившись согласием жильцов дома.

Техническое подполье можно совместить с подвалом, обустроив выход на улицу, или построить отдельно. СНиП дает важное определение – техподполье, как помещение нижней части дома, предназначено главным образом для расположения в нем коммуникационных трубопроводов и оборудования инженерного типа.

По высоте в правилах и нормах строительства и обустройства зданий общественного пользования указана минимальная высота в 1,8 метра. Для пожарной безопасности высоту делают от 2х метров.

Но с точки зрения СНиП по жилым домам помещения высотой до 1,8 метра не считаются полноценным этажом и не облагаются налоговой базой. Это очень выгодно для застройщиков частных домов, которые не объединены с общественным сооружениями общим подвалом.

Рекомендуем купить

Недостатки конструкции техподполья

Техподполья сохраняют повышенную влажность, из-за чего может образовываться влага на поверхностях помещения. Арматура, деревянные настилы и обмотка теплоизоляционного материала труб подвержены разрушению из-за регулярного воздействия воды.

Пётр Кравец

Если не сделать грамотную дренажную систему, подполье может подтапливаться, особенно в период паводков или усиленных атмосферных осадков.

При ремонте и обслуживании подполья необходимо обращать внимание на следующие моменты:

• Вентиляцию в помещении, которая может не справляться с поставленными задачами;
• Вентиляционные системы, которые из-за неисправности приводят к образованию плесени и грибковых поражений стен и потолков помещения;
• Дефекты и повреждения теплоизоляции труб и их гидроизоляционной защиты;
• Неисправность электропроводки, находящейся в особо влажных условиях. Особенно нужно обращать внимание на выход кабелей питания на поверхность — розетки;
• Засоры или малую эффективность дренажной системы;
• Проседание грунта или фундамента, опор под оборудование для канализационных стоков;
• Щели и зазоры между отмосткой и фундаментом, через которые внутрь может попасть вода.

Ремонтные работы по исправлению найденных недостатков заключаются в увеличении высоты подвала или подполья, установке дополнительных опор под оборудование, оснащении глухих стен проемами для лучшей вентиляции, обустройстве коллекторов для сбора воды или траншей для осушения подтоплений.

Все работы проводят по проектным чертежам, используя строительные планы, которые дополнительно согласовываются специалистами в управляющей компании.

Подпол без конденсата (продухи, гидрозащита, вентиляция и пр) Заголовок Подпол без конденсата (продухи, гидрозащита, вентиляция и пр) Время просмотра 29:49 Заголовок Дом из профилированного бруса через 2 года | Добавляем продухи в подпол Время просмотра 17:52 Заголовок КОПАЕМ ОГОРОД / ПОСАДИЛИ КАРТОШКУ / ВСКРЫЛИ ПОДПОЛ ЧЕРЕЗ 4 ГОДА Время просмотра 18:48

Пётр Кравец Рейтинг автора Автор статьи Пётр Кравец Написано статей 350

Техподполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование. Иными словами – это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами.

Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП) на момент возведения дома. Определение техподполья даётся в СНиП для жилых зданий.

Почему существует это отличие и в чём разница для владельца? Техническое подполье не учитывается при кадастровой оценке, а следовательно, не облагается налогом, как жилое помещение. Чтобы понять устройство технического этажа и отличие подвала от подполья, следует изучить нормативы, которые используют в БТИ при оформлении постройки.

Что такое технический этаж?

Техническое помещение оборудуют на основании утверждённого проекта дома. Его расположение зависит и от общего количества этажей. Таких помещений бывает несколько, если квартир в доме много.

Технический этаж может занимать:

• подвал;
• чердак;
• пространство между жилыми этажами.

В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом. Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак. Очень высокие строения, в которых больше шестнадцати этажей, должны иметь технические этажи через каждые 50 м. Это позволяет контролировать гидростатический напор в трубах водоснабжения и отопительных системах.

Технические этажи отделены от жилой части дома. В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:

• бойлерные;
• трубы водоснабжения;
• отопительные системы;
• канализации;
• магистральные сети электрооборудования;
• электрические щиты;
• насосы;
• вентиляционные сети;
• системы кондиционирования воздуха;
• машинные отделения для лифтов.

Высота технического этажа соответствует высоте оборудования, которое в нём предполагается размещать (но при этом не должна быть меньше установленных норм). Нагрузка от работы инженерного оснащения рассчитывается на основе нормативных документов.

Помещение для размещения оборудования может располагаться в нижней части дома, под крышей или между этажами.

Поскольку работа коммунальных систем создаёт шум и вибрацию рядом с квартирами, технический чердак или техподполье должны быть звукоизолированы. Техническое помещение, расположенное между этажами, оснащают амортизирующими системами, а под оборудование кладут упругие материалы для дополнительного поглощения вибрации.

Технический этаж и оборудование в нём является коллективной собственностью всех жильцов дома. Доступ к нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация. Функциональный технический этаж не может быть полностью передан в собственность одному из владельцев квартир.

При строительстве, оформлении и эксплуатации технических этажей используют нормы, закреплённые в таких документах, как:

• СНиП 2.08.01 от 1989 года для жилых строений;
• СНиП 31-02 от 2001 года для одноквартирных жилых домов;
• СНиП 31-06 от 2009 года для общественных зданий, которые находятся в одном строении с жилыми;
• СНиП 31-01 от 2003 года для многоквартирных жилых домов (актуализированная редакция СП 54.13330 2011 года).

Размеры технических этажей

Требования к техническим помещениям обозначены в СНиП 2.08.01-89 относительно жилых зданий. Так, высота технического чердака должна быть минимум 1,6 м, а ширина его прохода ‒ 1,2 метра. На некоторых участках допускается уменьшение высоты до 1,2 м и ширины ‒ до 0,9 м.

Высота подвала, в котором размещаются трубы отопления и водоснабжения, должна быть не меньше 1,8 м, а на участке, где используются невозгораемые материалы, высоту можно уменьшить до 1,6 м.

По правилам противопожарной безопасности технический этаж делится перегородками на секции до 500 кв. м, или же в пределах каждой секции жилого дома с несколькими подъездами.

Обслуживающий персонал должен иметь свободный доступ к любому участку коммуникаций.

Высота техподполья и его оснащение

В СНиП 31-01-2003 даётся определение для технического пространства в подвале жилого дома, которое используется исключительно для коммунальных систем и оборудования и не считается частью жилого пространства.

1. Техническое подполье в высоту не должно быть менее 1,6 м (в случае наличия транзитных трубопроводов – не менее 1,8 м).
2. Оно должно иметь сквозной проход шириной 1–1,2 м для контроля оборудования и ремонтных работ.
3. Помимо основного прохода для персонала, в перегородках отсеков делаются отверстия для трубопроводов с учётом изоляции.
4. Вдоль прохода должно быть равномерное искусственное освещение с выключателем у входа.
5. Для перехода через трубы отопления и водоснабжения делают деревянные настилы с мостками.
6. Помещение оборудуется лестницей и дверью, которая открывается наружу.
7. Поскольку в техподполье образуется сырость, и на стенах оседает конденсат, следует использовать арматуру с повышенной устойчивостью к коррозии.

Для последующего ремонта или замены труб технические подполья в торце должны быть оснащены монтажными отверстиями, размер которых 90 х 90 см. Внешние монтажные отверстия заделывают таким образом, чтобы при возникновении потребности их можно было вскрыть, не нарушив целостность стены.

Вентиляция в техническом подполье

В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.

Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.

Примеры устройства продухов.

Также в технических подпольях делают сухие изолированные камеры с оборудованием для приточно-вытяжной вентиляции. К ним обеспечивают доступ для проведения инспекции и ремонта.

Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.

Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.

Отличие техподполья от подвала

Подвал классифицируется как этаж и учитывается при кадастровой оценке дома. За счёт подвала можно расширить жилое помещение или сделать в нём кладовую. В отличие от техподполья, подвальное помещение многоквартирного дома разрешается сдавать в аренду для бизнеса при условии согласия всех жильцов.

Техническое подполье может быть совмещено с подвалом или же строится само по себе. В СНиП даётся определение техподполья, согласно которому это помещение в нижней части здания, которое предназначено исключительно для оборудования и коммуникаций.

В редакциях СНиП 31-06-2009 для общественных зданий указывается, что высота подполья должна быть не меньше 1,8 м в проходе для обслуживающего персонала. Для соблюдения правил противопожарной безопасности высота пространства, где размещаются электросети и трубы, должна быть не менее 2 м.

Однако, если оценивать помещение согласно нормам СНиП 31-01-2003 для жилых домов, техподполье высотой до 1,8 м не считается этажом и не облагается налогом. Такой пункт следует учесть застройщикам малоквартирных и частных домов, не объединённых с общественными зданиями общим подвалом.

При строительстве технический этаж со сложным крупногабаритным оборудованием можно разместить в подвале и сделать техподполье для коммуникаций.

Уязвимые места в конструкции техподполий

В техническом подполье может сохраняться высокая влажность, вследствие чего появляется влага в полу и на стенах фундамента. Ржавеет арматура, разрушается деревянный настил и теплоизоляционная обмотка труб. При недостаточном дренаже техподполье может затапливать.

Протечка, требующая немедленного ремонта.

Во время ремонта и реконструкции технического подполья следует обратить внимание на такие проблемы, как:

• недостаточная циркуляция воздуха в помещении;
• неисправность вентиляционных систем, вследствие чего появляются сырость и плесень;
• разрушение теплоизоляции и гидроизоляции на трубах, что становится причиной коррозии;
• пришедшие в негодность детали электропроводки;
• неэффективные и засорённые дренажные системы;
• просадка фундамента и опор под сантехническими коммуникациями;
• зазоры между фундаментом и отмосткой с внешней стороны, через которые в техподполье проникают осадки.

Иногда в процессе реконструкции требуется:

• увеличить высоту помещения;
• установить дополнительные опоры для оборудования;
• сделать проемы в несущих стенах;
• сделать коллекторы для сбора осадков и обустроить осушающие каналы.

Эти работы проводятся по предварительно утверждённому строительному плану.

1.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово. Когда-то в старые годы здешние мужички (НЕ)БРЕЗГОВАЛИ одним тихим и прибыльным промыслом: проверяли идущих с Лены золотишников. (НЕ)НАЙДЯ ковриги на месте, Настёна испугалась. Она уже ни на что не надеялась, но какая-то (НЕ)СПОКОЙНАЯ, упрямая жуть в сердце заставляла её искать продолжения истории с топором. Настёна уже была (НЕ)РАДА тому, что связалась с ним. К такому повороту дела старик оказался (НЕ)ГОТОВ. 2.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово. Здесь шла своя, вовсе (НЕ)СПОКОЙНАЯ, трудная, но всё-таки будничная жизнь. Окна в подвале были (НЕ)ЗАРЕШЁЧЕНЫ. В морозной дымке над заиндевелыми крышами (НЕ)ВЫСОКО висело холодное солнце. Он понял, что это была (НЕ)ПУСТАЯ угроза, а реальная опасность. (НЕ)РАССТЁГИВАЯ полушубка, Рыбак уныло опустился на слежалую соломенную подстилку. 3.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово. Никому уже (НЕ)НУЖНЫЙ посёлок продолжал жить среди чахлых остатков некогда звонкого краснолесья. Учитель НЕ(МОГ) нахвалиться учеником, прочил ему блестящее будущее. Старик далеко (НЕ)ВСЕГДА был справедлив к сыну. Постепенно композитор овладевает искусством сочетания двух или (НЕ)СКОЛЬКИХ голосов, звучащих одновременно. Работы были выполнены учеником, но (НЕ)ПРОСМОТРЕНЫ учителем. 4.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово. По стенам, вместо обычных охотников с зелёными усами и фиолетовыми собаками и портретов никому (НЕ)ВЕДОМЫХ генералов, висели пучки засушенных трав. Старуха (НЕ)ДРУЖЕЛЮБНО посмотрела на меня. Если хочешь, я даже никому (НЕ)СКАЖУ, что был здесь и видел вас. Твои слова (НЕ)ЗАБЫТЫ мною. Никем (НЕ)ЛЮБИМАЯ, она росла угрюмой. 5.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово. Пока туман в глазах не прошёл, — побоялся ехать, как бы на кого (НЕ)НАСКОЧИТЬ. Всё так же, (НЕ)ОТСТАВАЯ, шли в рядах легко раненные бойцы в грязных от пыли повязках. Во многих колхозах вот так же стоит сейчас ни разу (НЕ)ПРОПОЛОТЫЙ с весны, заросший сорняками подсолнух. Оказалось впоследствии, что попытки их были вовсе (НЕ)БЕСП ЛО ДНЫЕ. Зимою наступали мы без передышки, и особо часто писать друг другу нам было (НЕ)КОГДА. 6.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово. Бетховен при всей своей ничем (НЕ)ОБУЗДАННОЙ порывистости натуры обладал стальной выдержкой. Был композитор скрытен и свой внутренний мир оберегал от (НЕ)СКРОМНЫХ глаз любопытных соглядатаев. Многие считали, что Бетховен — гений, (НЕ)ИМЕЮЩИЙ себе равных. Пианист, (НЕ)ГОВОРЯ ни слова, поклонился и сел за рояль. К двадцати годам Бетховен стал (НЕ)ТОЛЬКО одним из лучших певцов церковного хора в Льеже, но и неплохим органистом. 7.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово. Я бросился к конторщику и, (НЕ)ПОМНЯ себя от волнения, крепко вцепился рукой в его плечо. На небе уже стоял тонкий серебряный зазубренный серп молодого месяца, и при его бледном свете я увидел, что глаза Олеси полны крупных (НЕ)ВЫЛИВШИХСЯ слёз. Ярмола, (НЕ)ГЛЯДЯ на меня, тащил за узду лошадь. Моё предчувствие (НЕ)ОБМАНУЛО меня. Ещё (НЕ)СОГРЕТАЯ солнцем земля сияла мириадами росинок. 8.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово. В сочной зелени кустарника ярко розовел ещё (НЕ)ПОЛНОСТЬЮ распустившийся бутон. Музыкант (НЕ)РАЗДУМЫВАЯ дал согласие на участие в конкурсе молодых исполнителей. Алексей внезапно почувствовал, что ему (НЕ)ХОЧЕТСЯ делиться новыми для себя переживаниями даже с самыми близкими друзьями. (НЕ)БОЙСЯ врага умного, а бойся друга глупого. Нужно дорожить (НЕ)ЗАБЫВАЕМЫМИ мгновениями общения с прекрасным. 9.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово. Иероглифическая письменность распространена в странах Дальнего Востока, число иероглифов, например, в китайском языке составляет (НЕ)ОДИН десяток тысяч. Изобретение бумаги и, главное, книгопечатания (НЕ)ТОЛЬКО расширило круг лиц, допущенных к знаниям, но и увеличило словарный запас людей. Есть ещё много замечательных (НЕ)ПРОЧИТАННЫХ книг, спешите их прочитать. Компьютеры теперь занимают (НЕ)БОЛЬШОЕ, как раньше, а в несколько раз меньшее пространство на письменном столе, и у них появился персональный хозяин. (НЕ)ТАК давно существовал способ «одновременного» выполнения программ: операционная система обеспечивала самостоятельность программ, выделяя каждой из них отдельную область памяти.

1.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово.

Она уже ни на что не надеялась, но какая-то НЕСПОКОЙНАЯ, упрямая жуть в сердце заставляла её искать продолжения истории с топором.

НЕСПОКОЙНАЯ,

2.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово.

В морозной дымке над заиндевелыми крышами НЕВЫСОКО висело холодное солнце.

НЕВЫСОКО

3.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово.

Постепенно композитор овладевает искусством сочетания двух или НЕСКОЛЬКИХ голосов, звучащих одновременно.

НЕСКОЛЬКИХ

4.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово.

Старуха НЕДРУЖЕЛЮБНО посмотрела на меня.

НЕДРУЖЕЛЮБНО

5.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово.

Зимою наступали мы без передышки, и особо часто писать друг другу нам было НЕКОГДА.

НЕКОГДА

6.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово.

Был композитор скрытен и свой внутренний мир оберегал от НЕСКРОМНЫХ глаз любопытных соглядатаев.

НЕСКРОМНЫХ

7.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово.

На небе уже стоял тонкий серебряный зазубренный серп молодого месяца, и при его бледном свете я увидел, что глаза Олеси полны крупных НЕВЫЛИВШИХСЯ слёз.

НЕВЫЛИВШИХСЯ

8.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово.

Нужно дорожить НЕЗАБЫВАЕМЫМИ мгновениями общения с прекрасным.

НЕЗАБЫВАЕМЫМИ

9.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово.

Есть ещё много замечательных НЕПРОЧИТАННЫХ книг, спешите их прочитать.

НЕПРОЧИТАННЫХ

Егораева Г. Т. ЕГЭ 2017. 1000 заданий с ответами по русскому языку
ЗАДАНИЕ 12Определите предложение, в котором НЕ со словом пишется СЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово.
1.
Кто (НЕ)ПРОКЛИНАЛ станционных смотрителей, кто с ними (НЕ)БРАНИВАЛСЯ?
Лейтенант ещё никаким (НЕ)БЫЛ героем, в состав делегации попал случайно и ужасно стеснялся.
Рита тоже была не из бойких: сидела в зале, (НЕ)УЧАСТВУЯ ни в приветствиях, ни в самодеятельности.
Почти (НЕ)ДЫША, Рита смотрела сквозь редкую ещё листву на чужого, как во сне, стоящего на её пути.
(НЕ)УМОЛКАЮЩИЙ рёв немецких самолётов прижимал бойцов к земле.
Ответ:__________________________
2.
Мне кажется порою, что солдаты, с кровавых (НЕ)ПРИШЕДШИЕ полей, не в землю нашу полегли когда-то, а превратились в белых журавлей.
Немцы молча пошли прямо на неё, (НЕ)СЛЫШНО ступая высокими шнурованными башмаками по росистой траве.
(НЕ)НАДО придавать значения злословью, поскольку грусть всегда соседствует с любовью.
Только (НЕ)СЖАТА полоска одна, грустную думу наводит она.
(НЕ)ЖАЛЬ мне лет, растраченных напрасно.
Ответ:__________________________
3.
Но есть в мире мысль, ещё никем (НЕ)ВЫСКАЗАННАЯ.
Снег идёт, снег идёт, словно падают (НЕ)ХЛОПЬЯ, а в заплатанном салопе сходит наземь небосвод.
Жених её, (НЕ)ДОБРЫЙ человек, был известен на всю округу своим жестоким нравом.
Громкие речи отнюдь (НЕ)ВСЕГДА признак ума.
Шли мы рядом, троп (НЕ)ВЫБИРАЯ, вслед за вереницей журавлей.
Ответ:__________________________
4.
(НЕ)УТОМИМОСТЬ В.К. Арсеньева в изучении Дальнего Востока поражала его современников.
Софья Павловна (НЕ)ТАК виновата, как кажется. (НЕ)ПОБЕЖДЁННЫЕ фашистами ленинградцы стали символом стойкости и мужества.
Друг друга за плечи обняв доверчиво, пойдём ходить, (НЕ)ЗНАЯ сна.
Ни на минуту (НЕ)ПРЕКРАЩАЮЩИЕСЯ дожди вызывали тревогу сельчан.
Ответ:__________________________
5.
Потянуло гарью — (НЕ)СВЕЖЕЙ, с огнём или дымом, а противным смрадом давно остывших углей и пепла.
(НЕ)ПРЕКРАЩАЮЩАЯСЯ боль туманила сознание, горячей пеленой застилала глаза.
Минуту Рыбак стоял возле изгороди, (НЕ)СРАЗУ сообразив, что здесь случилось.
В поле было (НЕ)ХОЛОДНЕЕ, чем в лесу.
Им ещё повезло: снег в поле был достаточно твёрд или (НЕ)СЛИШКОМ глубок.
Ответ:__________________________
6.
Спустя четверть часа впереди затемнелся какой-то кустарник, и партизаны (НЕ)СПЕША пошли к этим зарослям.
Больше всего Сотников боялся из напарника превратиться в обузу, хотя и знал, что, если случится наихудшее, выход для себя найдёт сам, никого (НЕ)ОБРЕМЕНЯЯ.
Выбирай друга (НЕ)ТОРОПЯСЬ, ещё меньше спеши променять его.
В июне лейтенант приехал в городок на три дня, сказал, что на границе (НЕ)СПОКОЙНО.
Идти вверх по склону оказалось (НЕ)ЛЕГЧЕ.
Ответ:__________________________
7.
Замерев на дороге, оба всматривались, (НЕ)БУДУЧИ в состоянии понять, действительно ли это был крик или, может, им показалось.
Он был далеко, тот лес, а вокруг стыло на морозе ночное поле — если что случится, помощи ждать (НЕ)ОТКУДА.
Нигде (НЕ)ВИДНО ни огонька, ни движения — смолкла, затихла, притаилась земля.
Характер каждой следующей войны слагается (НЕ)СТОЛЬКО из типических закономерностей предыдущей, сколько из игнорированных её исключений.
Полк был уже далеко (НЕ)ТОТ, что вначале.
Ответ:__________________________
8.
Полковая колонна сократилась едва (НЕ )НАПОЛОВИНУ.
В тот первый день войны Рита оказалась одной из (НЕ)МНОГИХ, кто не растерялся, не ударился в панику. (НЕ)КАЖДЫЙ способен на благородные поступки. Впрочем, это были ещё (НЕ)САМЫЕ большие потери: другим батареям досталось хуже.
Командиры знали (НЕ)БОЛЫНЕ бойцов, но людям как-то само собой передалось, что совсем близко немцы.
Ответ:__________________________
9.
Рыбак, (НЕ)СНИМАЯ шапки, полез за стол.
Это было наихудшее, что могло случиться: они погибали, а вся их огневая мощь оставалась вовсе (НЕ)ИСПОЛЬЗОВАННОЙ.
Больше в селе (НЕ)ЧЕМ было поживиться: всё, наверно, давно растащили люди.
Рыбак из предосторожности взглянул на ведущую в сени дверь, которая была (НЕ)ЗАКРЫТА.
Пилить дрова Рыбак не любил, а колоть всегда был готов с охотой, находя как бы извечное удовлетворение в этой трудной, (НЕ)ЛИШЁННОЙ мужского удальства работе.
Ответ:__________________________
10.
Слушать твои советы — далеко (НЕ)ЛУЧШЕЕ дело. Староста явно был (НЕ)РАД ночным гостям.
Сотников выбрался из мокрого кустарника и пробежал в огород, никем (НЕ)ЗАМЕЧЕННЫЙ.
На вопросы отца паренёк отвечал (НЕ)ОХОТНО.
Женщина копала картошку и (НЕ)СРАЗУ увидела его. Ответ:__________________________
11.
Скрыть своё явно армейское происхождение Сотников (НЕ)МОГ: сразу было видать, кто он и откуда.
Старостиха, (НЕ)СЛЫША ничего страшного со двора, успокоилась и присела перед ним на конец скамьи.
Сотников (НЕ)ДОЛЖЕН был сочувствовать человеку, который согласился на службу у немцев.
Ему ничего (НЕ)НУЖНО было, кроме тепла и покоя.
Рыбак с сожалением подумал, что они всё-таки задержались у старосты; хорошо ещё, что (НЕ)ДА-РОМ: отдохнули, обогрелись.
Ответ:__________________________
12.Стрелять пусть стреляют: ночью (НЕ)ОЧЕНЬ попадёшь.
Оба молча вгляделись в сумеречную снежную даль, и в это время в шумном порыве ветра их напряжённый слух уловил какой-то далёкий (НЕ)ЯСНЫЙ звук.
Ещё (НЕ) ДОСТИГНУ В вершины, за которой начинался спуск, Рыбак снова оглянулся.
(НЕ)СПОСОБНОСТИ его выручали, а большая усидчивость.
Степан (НЕ)ПРИУЧЕН был слушать женские советы. Ответ:__________________________
13.
Сотников, почти (НЕ)ЦЕЛЯСЬ, выстрелил второй раз.
По выстрелам ночью (НЕ)ОЧЕНЬ угадаешь, где засел враг.
С двадцатью патронами отнюдь (НЕ)ДОЛГО продержишься, но другого выхода у них не оставалось.
Начальство ценило (НЕ)УЛЫБЧИВУЮ вдову героя-пограничника: отмечало в приказах, ставило в пример.
Рыбак сел на снег и начал озабоченно осматривать местность, которая показалась вовсе (НЕ)ЗНАКОМОЙ.
Ответ:__________________________
14.Сотников лежал рядом, будто не чувствуя уже ни тревоги, ни стужи, которая становилась всё (НЕ)СТЕРПИМЕЕ на холодном ветру в поле.
Рыбак (НЕ)ВПЕРВЫЕ попадал в такое положение, но всякий раз ему как-то удавалось вывернуться.
По никому (НЕ)ИЗВЕСТНОЙ причине полицаи от них отстали.
Сотников (НЕ)ХУЖЕ Рыбака видел, что ночь на исходе, и отлично понимал, чем для них может обернуться это преждевременное утро.
Они торопливо прошли мимо свежего, ещё (НЕ)ПРИСЫПАННОГО снегом глинистого бугорка детской могилки.
Ответ:__________________________
15.
Когда-нибудь жизнь, являясь главным смыслом живущего, будет (НЕ)МЕНЫПЕЮ ценностью для общества в целом, сила и гармония которого определятся счастьем всех его членов.
Важно дать человеку возможность разумно и с толком использовать и без того (НЕ)ТАК уж продолжительный свой срок на земле.
Рядом попалась хорошо утоптанная стёжка, которая привела партизан на голый, ничем (НЕ)ОГО-РОЖЕННЫЙ двор.
Под окном стоял (НЕ)ПОКРЫТЫЙ стол, возле него была скамья с глиняной миской.
Пора научиться (НЕ)ВЫМАЛИВАТЬ жалкие крохи милосердия, правды, добра.
Ответ:__________________________
16.
Эта ноша была отнюдь (НЕ)ТЯЖЕЛА.
Замешательство немцев длилось секунд пять, (НЕ)БОЛЫНЕ, и тотчас же в нескольких местах ударили очереди.
Сотников отыскал в небе Полярную звезду и, почти (НЕ)ВЕРЯ в своё спасение, побрёл на восток.
За пригорком опять простиралось (НЕ)РОВНОЕ, с пологими холмами поле.

Рыбак до мельчайших подробностей изучил стёжку за окном, остатки разломанной изгороди и край ничем (НЕ)ОГОРОЖЕННОГО кладбища с колючим кустарником по меже.
Ответ:__________________________
17.
Тряпка, затыкавшая разбитое стекло, вовсе (НЕ)ПЛОХО скрывала Рыбака в окне.
Рыбак слушал (НЕ)ЗДОРОВОЕ дыхание товарища, всё больше сокрушаясь оттого, что им так не повезло сегодня.
В их партизанской жизни приходилось далеко (НЕГЛАДКО, но всё-таки легче, чем прошлым летом на фронте.
В довольно беглом, до сих пор ни к чему (НЕ)ОБЯЗЫВАЮЩЕМ разговоре наступила заминка.
Рыбак, едва (НЕ)ОПРОКИНУВ жернова, втащил на чердак Сотникова.
Ответ:__________________________
18.
Рыбак поднялся, с опаской подумав, как бы полицай сдуру (НЕ)ВСАДИЛ в него очередь.
Ему больше (НЕ)НУЖНА была помощь.
Рыбак (НЕ)МОГ простить себе, что так бездумно забрёл в эту злосчастную деревню.
В том, что они пропали, Сотников (НЕ)СОМНЕВАЛСЯ ни на минуту.
Рыбак на выдохе задержал дыхание, с (НЕОБЫКНОВЕННОЙ ясностью сознавая, что всё пропало.
Ответ:__________________________
19.
Здесь шла своя, вовсе (НЕ)СПОКОЙНАЯ, трудная, но всё-таки будничная жизнь.
Окна в подвале были (НЕ)ЗАРЕШЁЧЕНЫ.
В морозной дымке над заиндевелыми крышами (НЕ)ВЫСОКО висело холодное солнце.
Он понял, что это была (НЕ)ПУСТАЯ угроза, а реальная опасность.
(НЕ)РАССТЁГИВАЯ полушубка, Рыбак уныло опустился на слежалую соломенную подстилку.
Ответ:__________________________
20.
Двигался он почти механически, без всякого участия сознания, (НЕ)ЗАМЕЧАЯ ничего вокруг.
Рыбак остановился у порога, подумав, (НЕ)ТОТ ли это полицай-следователь, о котором говорил староста.
Держал он себя настороженно, энергично, но вроде (НЕ)ТАК угрожающе, как это показалось Рыбаку вначале.
Сотников лежал будто (НЕ)ЖИВОЙ, выгнулся, напрягся всем телом, похоже даже перестал и дышать.
Староста, (НЕ)ПРОРОНИВ ни слова, отчуждённо затих в своём мрачном углу.
Ответ:__________________________
21.
Разговаривать никому не хотелось, каждый углубился в себя и свои далеко (НЕ)ВЕСЁЛЫЕ мысли.
Рыбак молчал, (НЕ)ИМЕЯ желания поддерживать разговор.
Жили они в деревне (НЕ)ХУЖЕ других, считались середняками.
После короткого разговора со старостой, который тем (НЕ)МЕНЕЕ совершенно обессилил его, Сотников заснул.
Рыбак переступил порог и впёрся взглядом в могучую печь-голландку, которая каким-то (НЕ)ДОБ-РЫМ предзнаменованием встала на его пути.
Никогда прежде (НЕ)ИСПЫТАННОЕ тревожно-волнующее чувство охватило мальчишку.
Ответ:__________________________
22.
Ничего (НЕ)ГОВОРЯ больше, отец встал и вышел из комнаты.
Его руки были (НЕ)СВЯЗАНЫ.
Рыбак, оставшись с Сотниковым, (НЕ)ОЧЕНЬ уверенно подвёл его к последнёму под аркой чурбану и остановился.
Старшина злился, видно, так и (НЕ)СОГЛАСИВШИСЬ с лейтенантом.
Из книжек, лежавших в огромном дедовском сундуке, уже мало что осталось (НЕ)ПРОЧИТАН-НОГО, разве что собрание сочинений Писемского и несколько разрозненных томов Станюковича.
Теперь трудно уже и вспомнить все лески и пригорки, где в братских и одиночных могилах погребённые, а то и просто никем (НЕ)Н АЙ ДЕННЫЕ, пооставались его батарейцы.
Ответ:__________________________
23.
Пастушок между тем окинул взглядом своё (НЕ)БОЛЫНОЕ стадо, хлестнул кнутом в воздухе и, подойдя к Степаниде, молча опустился на кромку дороги.
В повести В. Быкова «Сотников» сталкиваются (НЕ)ПРЕДСТАВИТЕЛИ двух разных миров, а люди одной страны.
Но во время войны Сотников с честью проходит через тяжёлые испытания и принимает смерть, (НЕ)ОТРЕКАЯСЬ от своих убеждений.
Рыбак старался убедить себя, что он (НЕ)ПРЕДАТЕЛЬ, что убежит.
Сотников (НЕ)ИСКАЛ сочувствия в толпе, окружавшей место казни.
Ответ:__________________________
24.
И снова баба Дуня осталась одна, но то было (НЕ)ОДИНОЧЕСТВО.
С (НЕ)КОТОРЫХ пор спала баба Дуня тревожно, разговаривала, а то и кричала во сне.
Все понимали, что виновата старость и далеко (НЕ)СЛАДКАЯ жизнь, какую баба Дуня провела.
(НЕ)СРАЗУ отступало то, что пришло во сне.
За ужином он пил крепкий чай, чтобы (НЕ)СМОРИЛО.
Ответ:__________________________
25.
Ещё (НЕ)СПЕТЫ все песни, которые ты мне в детстве певала.
Странное, никогда ранее (НЕ)ИСПЫТАННОЕ чувство зарождалось в мальчике.
Вдвоём с шофёром мы (НЕ)БЕЗ опасения сели в ветхую лодчонку.
Гриша (НЕ)ТОРОПЛИВО шёл и шёл, раздумывая, и в душе его что-то теплело и таяло, что-то жгло и жгло.
Из комнаты слышались вовсе (НЕ)ВНЯТНЫЕ слова, скорее бурчание какое-то.
Ответ:__________________________
26.
Отец выглядел иначе: прожжённый в нескольких местах ватник был грубо заштопан, латка на выношенных защитных штанах (НЕ)ПРИШИТА как следует, а скорее наживлена широкими, мужскими стежками.
Тесна тебе улица, да и шабаш, (НЕ)ГОВОРЯ уже про переулки.
Воспользоваться слабостью товарища — далеко (НЕ)ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ вещь.
Лёгкий ветерок нёс извечно юный, еле уловимый аромат (НЕ)ДАВНО освободившейся из-под снега земли.
Куда меня только (НЕ)ГОНЯЛИ за два года плена!
Ответ:__________________________
27.
На заре побоялся я идти чистым полем, а до леса было (НЕ)МЕНЫНЕ трёх километров, я залёг в овсе на днёвку.
А били богом проклятые гады и паразиты так, как у нас сроду животину (НЕ)БЬЮТ.
И кулаками били, и ногами топтали, и резиновыми палками били, и всяческим железом, какое под руку попадётся, (НЕ)ГОВОРЯ уже про винтовочные приклады и прочее дерево.
И стоит на столе ещё (НЕ)РАСПЕЧАТАННАЯ банка тушёнки, а возле неё лежат хлеб и картошка.
Собаки сыскные шли по моему следу, они меня и нашли в (НЕ)КОШЕНОМ овсе.
Ответ:__________________________
28.
Пока туман в глазах не прошёл, — побоялся ехать, как бы на кого (НЕ)НАСКОЧИТЬ.
Всё так же, (НЕ)ОТСТАВАЯ, шли в рядах легко раненные бойцы в грязных от пыли повязках.
Во многих колхозах вот так же стоит сейчас ни разу (НЕ)ПРОПОЛОТЫЙ с весны, заросший сорняками подсолнух.
Оказалось впоследствии, что попытки их были вовсе (НЕ)БЕСПЛОДНЫЕ.
Зимою наступали мы без передышки, и особо часто писать друг другу нам было (НЕ)КОГДА.
Ответ:__________________________
29.
Приехал я в свою часть сам (НЕ)СВОЙ.
Нет, (НЕ)ТОЛЬКО во сне плачут пожилые, поседевшие за годы войны мужчины.
Тут самое главное — (НЕ)РАНИТЬ сердце ребёнка, увидевшего, как бежит по твоей щеке жгучая и скупая мужская слеза…
Товарищи-друзья моего Анатолия слёзы вытирают, а мои (НЕ)ВЫПЛАКАННЫЕ слёзы, видно, на сердце засохли.
Он взял из рук Николая ведро и, запрокинув голову, долго, (НЕ)ПЕРЕВОДЯ дыхания, пил большими, звучными, как у лошади, глотками.
Ответ:__________________________
30.
Надо же было целый год носить на сердце немую, ещё (НЕ)ВЫСКАЗАННУЮ боль, чтобы сейчас, вот так, ни с того ни с сего, разоткровенничаться перед первым попавшимся человеком.
Под чёрными, опущенными книзу усами Николая белели зубы, а в приподнятых уголках рта так и остались морщинки — тени (НЕ)УСПЕВШЕЙ сбежать с губ улыбки.
Николай шёл, глядя прямо перед собой ничего (НЕ)ВИДЯЩИМИ глазами и тщетно стараясь восстановить в памяти, сколько осталось у него в вещевом мешке патронов.
Самолёт сделал круг над высотой, (НЕ)СНИЖАЯСЬ, дал две короткие пулемётные очереди и ушёл на восток.
Личико у парнишки всё в арбузном соку, покрытом пылью, сам грязный, как прах, (НЕ)ЧЁСАНЫЙ, а глазёнки — как звёздочки ночью после дождя!
Ответ:__________________________
31.
Ни днём, ни ночью, ни утром (НЕ)БЫЛО так тоскливо, так бесприютно, тревожно и тягостно, как при наступлении сумерек.
Вечерами особенно остро донимало одиночество, чувство беззащитности, зависимости от злой и (НЕ)УМОЛИМОЙ вражеской силы.
Ничего больше (НЕ)ГОВОРЯ, Джулия плелась между камнями.
Если они в эту ночь (НЕ)ОДОЛЕЮТ перевала, то завтра уже будет поздно.
Ничем (НЕ)ПРИКРЫТЫЙ страх звучал в её голосе.
Ответ:__________________________
32.
Я (НЕ)РАЗ слышал эту историю.
(НЕ)ПРАВДА на его стороне, а сила.
Ни на что (НЕ)ПОХОЖЕЕ растение привлекло его внимание.
Иван боялся теперь потерять спутницу и, прислушиваясь к привычному стуку её колодок, шёл (НЕ)СКОЛЬКО медленнее.
Сочинение написано отнюдь (НЕ)ПЛОХО.
Ответ:__________________________
33.Определите предложение, в котором НЕ со словом пишетсяСЛИТНО. Раскройте скобки и выпишите это слово.
Вскоре совсем стемнело, громады скал слились в одну (НЕ)ПРОГЛЯДНУЮ массу, чёрное, беспросветное небо сомкнулось с горами.
Льются и льются никому (НЕ)ВИДИМЫЕ слёзы.
Эти открытия ещё были (НЕ)СДЕЛАНЫ.
Выглядел отец вовсе (НЕ)ХОРОШО.
(НЕ)РАЗРЕЗАННАЯ портным ткань лежала на столе.
Ответ:__________________________
34.
С годами старик стал (НЕ)СКУПЫМ, а на удивление щедрым человеком.
Иван, предчувствуя (НЕ)ДОБРОЕ, остановился перед ней. В этом году пшеницы собрали (НЕ)МЕНЫПЕ, чем в прошлом.
Ещё (НЕ)ПРОСНУВШИЙСЯ город сонно приоткрывал глаза-окна.
Ивана измучила долго (НЕ)ЗАЖИВАЮЩАЯ рана.
Ответ:__________________________
35.
Когда-то в старые годы здешние мужички (НЕ)БРЕЗГОВАЛИ одним тихим и прибыльным промыслом: проверяли идущих с Лены золотишников.
(НЕ)НАЙДЯ ковриги на месте, Настёна испугалась.
Она уже ни на что не надеялась, но какая-то (НЕ)СПОКОЙНАЯ, упрямая жуть в сердце заставляла её искать продолжения истории с топором.
Настёна уже была (НЕ)РАДА тому, что связалась с ним.
К такому повороту дела старик оказался (НЕ)ГОТОВ.
Ответ:__________________________
36.Девушки происходили из семей (НЕ)ОЧЕНЬ богатых.Тётка смотрела отнюдь (НЕ)ЛАСКОВО.
В морозной темноте грозно шумела (НЕ)ЗАМЁРЗШАЯ река.
Мальчишка был (НЕ)ВЫШЕ сестры, но гораздо крепче её. Он (НЕ)ОБЯЗАН был докладывать вам о произошедшем.
Ответ:__________________________
37.
В природе сегодня всё было (НЕ)ТАК.
(НЕ)НАЙДЯ мяч, Мишка рассердился.
В тушении пожара участвовали (НЕ)ТОЛЬКО взрослые, но и дети.
Обед был (НЕ)СВАРЕН.
Девочка оторвалась от окна, чтобы тоже взглянуть на (НЕ)ЗВАНОГО мокрого соседа.
Ответ:__________________________
38.
Ты (НЕ)ОЧЕНЬ устал?
Семён считал, что отнюдь (НЕ)ХОРОШО подводить друзей.
(НЕ)ВЫПОЛНЕННОЕ вовремя поручение стало причиной увольнения Андрея.
Было (НЕ)МНОЖКО смешно смотреть, как большая шапка наползала на лоб, когда девочка спешила.
(НЕ)ИЗДАННЫЙ при жизни автора роман наконец-то увидел свет.
Ответ:__________________________
39.
Я встречусь с тобой, однако (НЕ)СЕГОДНЯ.
Степан был совсем молод и в житейских делах очень (НЕ)ОПЫТЕН.
Природа (НЕ)ХРАМ, а мастерская, и человек в ней работник.
Однажды в воскресенье Костя появился на улице (НЕ)БОСОЙ, как обычно, а в верёвочных туфлях.
Попутчик ответил (НЕ)СРАЗУ, оценивающе посмотрев на собеседника.
Ответ:__________________________
40.
В этом году весна света перестоялась, почти (НЕВЫНОСИМО было глазу сияние снега.
В пруду, ещё (НЕ)СОВСЕМ растаявшем, лягушки высунулись, урчат вполголоса.
Вальдшнеп вынужден был взлететь, (НЕ)СБРОСИВ с клюва надетый слой листьев старой осины.
(НЕ)ЗАМЕЧЕННЫЙ водителем дорожный знак стал причиной аварии.
Студент привёл вовсе (НЕ)УВЕДИТЕЛЬНЫЕ доводы. Ответ:__________________________
41.
Анкета была (НЕ)ЗАПОЛНЕНА.
Заманчиво мерцал в ночи (НЕ)ДОГОРЕВШИЙ костёр.
Поверь, путешествие в Европу (НЕ)ЛУЧШЕ поездки в Японию.
В (НЕ)ОТПРАВЛЕННОМ государю письме поэт во многом признаётся.
Оды «Вольность» и «Деревня» звучат (НЕ)БОЛЕЕ революционно, чем «Негодование».
Ответ:__________________________
42.
(НЕ)ВОЗМОЖНОСТЬ соединить мечту и реальность мучила героя.
Обломов (НЕ)СПОСОБЕН трудиться.
Ты (НЕ)ДОЛЖЕН был мне звонить.
Председатель профкома был (НЕ)СОГЛАСЕН с решением дирекции завода.
Сегодня на море вовсе (НЕ)СПОКОЙНО.
Ответ:__________________________
43.
Воздух был пропитан острым запахом моря и жирными испарениями земли, (НЕ)ЗАДОЛГО до вечера обильно смоченной дождём.
Все смотрели с удивлением на сына орла и видели, что он ничем (НЕ)ЛУЧШЕ их.
(НЕ)ОБРАЩАЯ внимания на то, что холодные волны ветра, распахнув чекмень, обнажили его волосатую грудь и безжалостно бьют её, Макар полулежал в красивой, сильной позе.
Так и надо — (НЕ)ВЕРЬ девкам и держись от них дальше.
(НЕ)НУЖНО мне твоё сердце и твоя любовь!
Ответ:__________________________
44.
Взглянет он тебе в очи и полонит твою душу, и ничуть тебе это (НЕ)СТЫДНО.
Лойко повёл оком на Радду, что (НЕ)ПОДАЛЁКУ от него лежала кверху лицом, глядя в небо, и ударил по струнам.
Никто уж так (НЕ)ПОЁТ теперь!
И снова уж лежит девка (НЕ)ШЕВЕЛЯСЬ да усмехается молча.
Много мной ещё тебе (НЕ)РАССКАЗАНО.
Ответ:__________________________
45.
(НЕ)РАЗДЕЛЁННАЯ любовь очень мучительна.
Задание оказалось ничуть (НЕ)СЛОЖНЫМ.
Видала я молодцов, и ты (НЕ)ЛУЧШЕ их.
Цыган, (НЕ)ПОДНИМАЯ глаз на нас, тихо заговорил.
Мне (НЕ)СОВСЕМ по душе твоя затея.

Ответ:__________________________
46.
На лицо Лойко пали кудри, и (НЕ)ВИДНО было его лица. Идёшь ты, ну и иди своим путём, (НЕ)СВОРАЧИВАЯ в сторону.
Один за другим к угасающему костру подходили кони и, осмотрев нас большими умными глазами, (НЕ)ПОДВИЖНО останавливались, окружая нас плотным кольцом.
Мне (НЕ)ХОТЕЛОСЬ спать.
Никак (НЕ)МОГ красавец Лойко поравняться с гордой Раддой.
Ответ:__________________________
47.
Проходя по коридору, пёс услышал, как в кабинете Филиппа Филипповича (НЕ)ПРИЯТНО прозвенел телефон.
В столовой тотчас застучали тарелками, Зина забегала, из кухни послышалась воркотня Дарьи Петровны, что индейка (НЕ)ГОТОВА.
Кутерьма приобрела вовсе (НЕ)ПРИЯТНЫЙ характер.
Доктор Борменталь привёз с собой дурно пахнущий чемодан и, даже (НЕ)РАЗДЕВАЯСЬ, устремился с ним через коридор в смотровую.
Лёгкими марлевыми салфеточками Борменталь обложил голову Шарика, и тогда на подушке оказался никем (НЕ)ВИДАННЫЙ лысый пёсий череп и странная бородатая морда.
Ответ:__________________________
48.
У портьеры, прислонившись к притолоке, стоял, заложив ногу за ногу, человек маленького роста и (НЕ)СИМПАТИЧНОЙ наружности.
Филипп Филиппович сжал губы и ничего (НЕ)СКАЗАЛ.
Филипп Филиппович, ничего (НЕ)СПРАШИВАЯ, молча сбросил трубку с рогулек.
Что-то дверь у вас (НЕ)ЗАПЕРТА.
Я (НЕ)ВИДАЛ более наглого существа, чем вы.
Ответ:__________________________
49.
Когда чёрный от влаги паркет (НЕ)СКОЛЬКО подсох, все зеркала покрылись банным налётом и звонки прекратились.
Водки мне, конечно, (НЕ)ЖАЛЬ, тем более что она Филиппа Филипповича.
Вы и без водки держите себя вовсе (НЕ)ПРИЛИЧНО.
Убирайте, детка, водку, больше уже (НЕ)НУЖНА.
В прозрачной и тяжкой жидкости плавал, (НЕ)ПАДАЯ на дно, малый беленький комочек, извлечённый из недр Шарикова мозга.
Ответ:__________________________
50.
Пожимая плечами, кривя губы и хмыкая, Филипп Филиппович пожирал его глазами, как будто в белом (НЕ)ТОНУЩЕМ комке хотел разглядеть причину удивительных событий, перевернувших вверх дном жизнь в пречистенской квартире.
По такому имени и отчеству я вас (НЕ)РАЗРЕШУ называть.
Накурили они до того, что дым двигался густыми медленными плоскостями, даже (НЕ)КОЛЫХА-ЯСЬ.
Почему сапоги никем (НЕ)ЧИЩЕНЫ?
Филипп Филиппович, (НЕ)СТЫДНО ли вам?
Ответ:__________________________
51.
Лес роптал и гудел с (НЕ)ПРЕРЫВНОЙ, затаённой, глухой угрозой.
Ни одна веточка (НЕ)ТРЕСНУЛА под его ногами, обутыми в лыковые постолы.
Я (НЕ)СОВСЕМ понимал то, что она говорила.
Дойти до хаты было (НЕ)ТАК-ТО легко.
Я долго (НЕ)МОГ разобрать, есть ли кто-нибудь в хате.
52.
По стенам, вместо обычных охотников с зелёными усами и фиолетовыми собаками и портретов никому (НЕ)ВЕДОМЫХ генералов, висели пучки засушенных трав.
Старуха (НЕ)ДРУЖЕЛЮБНО посмотрела на меня.
Если хочешь, я даже никому (НЕ)СКАЖУ, что был здесь и видел вас.
Твои слова (НЕ)ЗАБЫТЫ мною.
Никем (НЕ)ЛЮБИМАЯ, она росла угрюмой.
Ответ:__________________________
53.
Как только (НЕ)МНОГО просохли лесные тропинки, я отправился в избушку на курьих ножках.
Ошеломлённый далеко (НЕ)ЛЮБЕЗНЫМ приёмом, я совсем потерялся.
Олеся чуть-чуть улыбнулась с оттенком вовсе (НЕ)ЗЛОЙ насмешки, встала из-за прялки и подошла к старухе.
Даже в умных книгах об этих случаях (НЕ)НАПЕЧАТАНО.
(НЕ)ЗАРОСШАЯ травой тропинка вывела меня к селу. Ответ:__________________________
54.
Руки Олеси были (НЕ)ВЕЛИКИ и такой красивой формы, что им позавидовали бы многие благовоспитанные девицы.
Я хотел ответить Олесе какой-нибудь шуткой и (НЕ)МОГ. Радостей вам в жизни больших (НЕ)БУДЕТ.
Мы шли обочиной дороги, сплошь покрытой бурыми прошлогодними листьями, ещё (НЕ)ВЫСОХ-ШИМИ после снега.
Ставни в доме были (НЕ)ЗАКРЫТЫ.
Ответ:__________________________
55.
Я едва удержался от того, чтобы (НЕ)КРИКНУТЬ.
Я действительно (НЕ)СОВСЕМ понял её.
Вот ты выросла в лесу, никого (НЕ)ВИДАВШИ.
Ягоды были (НЕ)РАЗОБРАНЫ.
Олеся достала из своего кармана (НЕ)БОЛЫИОЙ, вершка в три, финский ножик и вынула его из кожаного чехла.
Ответ:__________________________
56.
Её ум, одновременно ясный и окутанный наследственным суеверием, но и (НЕ)ЛИШЁННЫЙ лукавого кокетства красивой женщины, очаровывал меня.
Я б ни за что (НЕ)ПРОМЕНЯЛА своего леса на ваш город.Действительно, для многого из её чёрного искусства я (НЕ)УМЕЛ найти объяснения в своей науке.
Я и сам не подозревал, какими тонкими, крепкими нитями было привязано моё сердце к этой очаровательной, ни на кого (НЕ)ПОХОЖЕЙ девушке.
(НЕ)МАЛОЕ влияние в благотворном для меня смысле оказывали приносимые мною кое-когда подарки.
Ответ:__________________________
57.
Уже с утра я себя чувствовал (НЕ)ХОРОШО.
Я шёл, почти(НЕ)СОЗНАВАЯ, куда иду.
Почти две недели (НЕ)ВИДАЛ я Олеси.
Её страстные поцелуи вливались в мою ещё (НЕ)ОКРЕПШУЮ от болезни голову, как пьяное вино.
Местами свет вовсе (НЕ)ПРОНИКАЛ под густой навес сосновых ветвей.
Ответ:__________________________
58.
Почти целый месяц продолжалась наивная, очаровательная сказка нашей любви, и до сих пор вместе с прекрасным обликом Олеси живут с (НЕ)УВЯДАЮЩЕЙ силой в моей душе эти пылающие вечерние зори.
Каждый день я всё с большим удивлением находил, что Олеся — эта выросшая среди леса, (НЕ)УМЕЮЩАЯ даже читать девушка — во многих случаях жизни проявляет чуткую деликатность и особенный, врождённый такт.
Ни разу ни одно дурное сравнение, ни один циничный момент (НЕ)ОСКОРБИЛИ нашей связи.
По внешности сёстры до странного (НЕ)БЫЛИ схожи между собою.
Аносов немедленно распоряжался, чтобы бедняге носили обед из комендантского дома, от которого до гауптвахты было (НЕ)БОЛЕЕ двухсот шагов.
Ответ:__________________________
59.
Она сделала над собой усилие и прошла вперёд, (НЕ)ОТНИМАЯ у меня своей руки.
Олеся видела по моему лицу, что мне далеко (НЕ)ПРИЯТНЫ эти слова.
В редкие дни, когда (НЕ)НАСТЬЕ мешало нам встречаться, я чувствовал себя точно потерянным, точно лишённым чего-то самого главного, самого важного в моей жизни.
Мне почудилось, что он хочет ещё что-то прибавить, очень важное для меня и вовсе (НЕ)ПРИЯТНОЕ.
Встречи эти мной (НЕ)ЗАБЫТЫ.
Ответ:__________________________
60.
Я бросился к конторщику и, (НЕ)ПОМНЯ себя от волнения, крепко вцепился рукой в его плечо.
На небе уже стоял тонкий серебряный зазубренный серп молодого месяца, и при его бледном свете я увидел, что глаза Олеси полны крупных (НЕ)ВЫЛИВШИХСЯ слёз.
Ярмола, (НЕ)ГЛЯДЯ на меня, тащил за узду лошадь.
Моё предчувствие (НЕ)ОБМАНУЛО меня.
Ещё (НЕ)СОГРЕТАЯ солнцем земля сияла мириадами росинок.
Ответ:__________________________

Нажмите сюда, что бы скачать документ в формате *.docx!

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ
тел. (XXX) XXX-XX-XX
E-mail: ваш-email@ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ подвал дома захламлен, отсутствует свободный доступ к инженерным коммуникациям. Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения.

В соответствии с п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 «Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

• провести по изложенным мною фактам выездную проверку;
• выдать управляющей организации ООО «Управляющая компания» предписание об устранении подтвердившихся нарушений и установить сроки его исполнения;
• возбудить административное делопроизводство и привлечь к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и(или) жилых помещений» виновных лиц.

Фамилия Имя Отчество

Обустройство продухов в подвале жилого дома по СНиП

В подвале любого жилого многоквартирного дома важно обеспечить качественное проветривание. Его цель – удаление влажного воздуха, который образовывается в техподполье из-за процесса конденсации. Основную роль в борьбе с повышенной влажностью играют продухи. Правильный расчет продухов подполья многоквартирных домов позволяет обеспечить наиболее эффективный воздухообмен в пространстве подвалов. Но, нельзя забывать и о том, что все расчеты и монтаж вентиляции должны соответствовать документации СНИП. С их помощью, обустройство и эксплуатация продухов принесет желаемый эффект.

Продухи в подвале обеспечивают проветривание дома

Необходимость

Нужны ли продухи: необходимо разобраться в необходимости применения самой вентиляции подпольного пространства. В подвалах, технических этажах или даже в погребе многоквартирных жилых домов имеется свой микроклимат.

Температура воздуха, а также влажность в таком пространстве отличается от климатических показателей на улице. Это приводит к повышению влажности в помещении. А такие микроклиматические условия являются идеальными для образования плесени и гнили на поверхностях строительных материалов. Если в пространстве подполья установлен металлический трубопровод для подачи воды – он страдает от коррозии. Вывод один — любое строение без продухов подпола будет иметь меньший срок эксплуатации.

Продухи в подвале являются основным оборудованием вентиляционной системы естественного типа. Они применяются для всех типов построек, от общественных зданий до технических строений. Главное, придерживаться определенных стандартов, которые имеют строительные нормы и правила (СНиП).

Основная и самая ответственная часть снабжения жилища вентиляцией подвала – это проведение предварительного расчёта площади вентиляционных отверстий. От правильности этих работ будет зависеть качество полученного воздухообмена. Естественная тяга уменьшает риск накопления газа радона в помещении техподполья. Этот газ выделяется из почвы и несет огромный вред для человеческого организма, так как он радиоактивен.

Особенности обустройства

Для чего нужны продухи в фундаменте ясно. Они являются основными элементами устройства вентиляции, которая необходима для удаления в подполе влажного воздуха, а также природного газа радона. Но качество самого процесса проветривания зависит от того, полностью ли были соблюдены при расчете требования СНИП. При любой строительной деятельности проектировщики должны руководствоваться такими особенностями:

1. Приточные и вытяжные вентиляционные отверстия должны располагаться на противоположных друг другу стенах фундамента.
2. Площадь одного продуха должна быть не меньше 0,05 м², и не больше – 0,85 м². Отверстия с большей площадью необходимо армировать.
3. Общая площадь продухов во всем доме должна равняться 1/400 от площади техподполий. А при расположении сооружений в местах с повышенной радиоактивностью – 1/150.

Вентиляция подполья требует равномерного расположения продушин. Главное, избежать появления невентилируемых зон. Для этого нужен дополнительный расчет архитектурных особенностей здания, определяющий особенности фундамента, наличие в нем перегородок и закрытых пространств. Все этапы обустройства многоквартирных домов вентиляцией должны проводиться на первых этапах строительства. А это облегчает не только работу над расчетом, но и монтажом продухов подполья.

Важно правильно рассчитать высоту места расположения отверстий. Этот параметр зависит от высоты цоколя здания.

Но, чаще всего при работах с фундаментом, к устройству продухов подходят на ранних этапах строительства. Поэтому во время заливки, короб под будущие «окна» закладывают не менее чем в 30 см от земли.

Правильное расположение продухов в подвале, по требованиям СНиП, обеспечивает беспрепятственное движение воздуха под полом. Поэтому в подвалах жилых домов, «окна» располагают симметрично. То есть их количество должно быть четным. А для того чтобы в пространстве фундамента не было невентилируемых зон, крайние от угла продухи должны быть установлены на расстоянии от внутреннего угла здания не более чем 90 см.

Внешние характеристики

Продухи позволяют надолго продлить срок службы отдельных строительных сооружений, а также обезопасить жилые квартиры от распространения плесени. Подвалы, в которых вентиляция не справляется со своими обязанностями, всегда влажно и тепло, а это может привести к серьезным проблемам. Но есть и еще один фактор, который для владельцев жилища важен не меньше, чем удаление влаги – это эстетические особенности продухов.

Необходимость закрыть или спрятать огромные «окна», связанные с подвалом, связаны с неприятным видом элемента вентиляции. Внешне, отверстие, как пробоина в глухой бетонной или кирпичной стене. Но, сделав правильный выбор по декорированию этого устройства, можно одновременно «убить двух зайцев», не только украсив, но и придав элементу дополнительную функцию. И одним из таких элементов является накладная решетка. Добавив в устройство продухов такие элементы, можно защитить жилой дом от проникновения в подвал грызунов и бездомных животных.

Накладная решетка прикроет неэстетичный продух

Установка своими руками

Иногда, рабочие забывают о необходимости вентиляции фундамента, особенно когда человек стоит свое жилище сам, своими руками. Хозяину дома следует обратиться к специалистам, которые быстро и качественно исправят «ошибки», полученные при строительстве. Не каждый человек готов отдать немалую сумму за хоть и тяжелую, но недлительную работу. Если есть в хозяйстве необходимые инструменты, можно справиться и самому. Для проделывания продухов в твердом фундаменте понадобятся:

• перфоратор;
• набор буров;
• болгарка с диском по бетону;
• молоток;
• стамеска.

Первое, что следует сделать – определить точное местоположение продухов и отметить их на стенке фундамента. Постепенно, пользуясь набором инструментов, следует вырезать, высверливать и выбивать сквозное отверстие в стене. Главное, пользоваться кувалдой аккуратно, так как от сильных ударов ею, по остальной части бетонной ленты могут пойти трещины.

Основное преимущество самостоятельного проделывания продухов – дешевизна. Специализированные фирмы, за такие услуги возьмут немалую сумму. Так как, кроме количества и размера окон, в смету они включают и толщину самой стенки.

Правила эксплуатации

Кроме расчета и монтажа вентиляционных отверстий, не менее важно уметь ими правильно пользоваться. По нормам СНИП, основное требование к микроклиматическим условиям в пространстве подвала – это разница температуры воздуха не более чем в 2 градуса. Обеспечить такие показатели несложно. Главное, знать об особенностях эксплуатации продухов:

1. Зимнее и летнее время, закрывать продухи запрещается. Их закрытие приводит к повышению влажности в подполье.
2. Для защиты от проникновения в подполье животных, используют специальные решетки или сетки.
3. Систематически следует следить за температурными и влажностными показателями в подвале. При неблагоприятных условиях требуется увеличить количество «окон» или проверить качество теплоизоляционных покрытий подполом.

Некоторые специалисты не соглашаются с требованиями СНИП, в которых указано, что продухи следует всегда держать открытыми. Зимой, в период сильных морозов, проветривание подполья приводит к потере тепла квартир первого этажа в доме. А это, не может устраивать жильцов. Поэтому целесообразно зимой пространство подвала полностью закрывать.

Если в доме нет решеток на отдушинах, специалисты советуют прикрывать их снегом. Зимой, следует накидать вдоль стены горку снега, которая полностью закроет собой вентиляционное окно. Следует и своевременно откопать продухи весной. С активным таянием снега пространство подвала может затопить. А это только усложнит ситуацию. Лишняя влага сказывается на строительных материалах и отдельных элементах негативно. Просушить пространство уже будет сложно.

Нужно ли закрывать продухи в фундаменте на зиму и как это сделать?

Эксплуатация частного дома требует тщательного внимания. Например, очень важна вентиляция стен и подпола, ведь если её не будет, то полы могут сгнить буквально за несколько лет. Но что делать в холодное время — чем закрыть продухи в фундаменте на зиму, и можно ли это делать вообще. Эти вопросы важно раскрыть любому владельцу частного дома.

Зачем нужны продухи в фундаменте

Для начала необходимо понять, что такое продухи и для чего они нужны. Продух — это небольшое отверстие в фундаменте, выходящее на улицу и позволяющее воздуху циркулировать в подполе или цокольном этаже. Они могут быть выполнены в виде трубы, выходящей из подпола вверх на крышу. Суть трубы та же – организация циркуляции воздуха.

Вентиляция стен и подпола очень важна для частного дома

Проветривание подвала и подпола необходимо по нескольким причинам:

1. Во-первых, как бы хорошо не была сделана гидроизоляция бетонного фундамента, он всё равно набирает в себя влагу. Такова физическая особенность бетона. А от воды он начинает стремительно разрушаться, в результате дом может перекосить на один бок отчего он может просто рухнуть. Таким образом, постоянное проветривание — необходимость для подвального помещения.
2. Во-вторых, проветривание помогает удалить из подвала вредные испарения из почвы. Например, считается крайне опасным для здоровья дышать парами радона. Также нужно помнить что в спертом воздухе быстро развивается плесень и другие виды грибков, разрушающих бетон.
3. В-третьих, проветривание позволяет поддерживать в подполе рекомендуемую температуру – больше 0 градусов. Это необходимо для сохранности бетона и деревянных элементов пола.

Нужно ли затыкать их на зиму

В некоторых регионах России зимы настолько суровые, что через открытую отдушину может вымерзать весь цокольный этаж, забирая при этом тепло из дома через пол. Поэтому ответ на вопрос – затыкать ли продухи на зиму однозначно утвердительный. Но делать это нужно с учётом разности температур, между улицей и подвалом. Ведь если она будет слишком большой, то на стенах цоколя и на внутренней стороне пола начнет собираться конденсат, что опять же приведёт к гниению деревянных элементов.

«Затычки» должны быть регулируемыми, чтобы можно было уменьшать или увеличивать поток свежего воздуха с улицы.

При снижении температуры воздуха закрывают заглушку на продухе

Когда нужно утеплять?

Утеплять подвал, закрывая заглушку на продухе, нужно при снижении температуры воздуха на улице до -15°C. Иначе на стенах обязательно появится конденсат и затем просто корка льда. Но если дом посещается хозяевами только на выходные или вообще весной, то даже при низких температурах до -15, -25°C, продухи нужно оставлять приоткрытыми.

Чем можно закрыть отдушины в фундаменте

Чем закрыть отдушины в фундаменте на зиму каждый хозяин определяет самостоятельно. Сделать это можно любым теплоизолирующим материалом. Например, пенопластом или поролоном. Из них, кстати, очень удобно вырезать пробки для отдушин. Можно просто заткнуть продух старыми тряпками.

Некоторые хозяева заливают отверстия в фундаменте строительной пеной. Но нужно помнить, что весной эти отверстия необходимо будет открыть, а выковыривать из них пену долго и тяжело.

Можно купить в строительном магазине специальные заглушки для продуха необходимого диаметра. У них есть регулируемые клапаны и, установив их один раз, к данному вопросу можно будет не возвращаться.

Как правильно закрывать продухи

В целом, особых правил закрытия отверстий для воздуха нет. Главное это сделать так, чтобы в него не попала вода. Если снег или тем более дождь может затечь в продух, то это грозит потопом. Поэтому нужно прокопать дренажную канавку отводящую воду от стены, где сделана вентиляция. Над отверстием желательно сделать щит, закрывающий его от дождя.

В каких случаях продухи не нужны

Существует способ строительства, при котором подпольные пространства не нуждаются в устройстве продухов. В таком случае, во-первых, необходима грамотная гидроизоляция бетонных блоков самого фундамента. Делается это с помощью современных гидроизолирующих материалов. Во-вторых, потребуется устройство песчаной подушки под полом у основания дома для отвода лишней воды. И в-третьих, совсем без вентиляции обойтись всё равно не получится, но её можно вывести на крышу с помощью пластиковых труб.

Теперь понятно, чем закрыть продухи в фундаменте. Правильнее будет заложить воздуховоды или продухи ещё на этапе проектирования дома. В ином случае, их всё равно придётся делать, но это будет гораздо дольше, труднее и дороже.