Приватизация земли сколько стоит

Об оформлении

Процедура приватизации недвижимости, к примеру, земельного участка подразумевает под собой передачу прав государственной собственности в частную.

Иными словами, государство передает свое право на недвижимость какому-либо частному лицу.

Механизм приватизации отображается в ФЗ № 122 и ФЗ № 1541-1 “О приватизации”. Данные нормативные акты крайне важно изучить с целью минимизации рисков получения отказа от уполномоченных лиц регистрационного органа.

Кто имеет право?

Имеют право на приватизацию:

• уполномоченные представители-собственники частных построек, которые находятся на территории, имеющие исключительные права на процедуру приватизации;
• граждане, которым были переданы земельные участки на безвозмездной основе, иными словами право пользование принадлежит на основании договора социального найма;
• граждане-владельцы многоквартирных жилых построек;
• семьи, которые занимаются воспитанием 3 и больше детей;
• граждане, которые относятся к льготной категории.

Стать полноценными собственниками имеют право граждане, у которых дачные либо садовые строения позволяют проживать в них на постоянной основе.

Сколько стоит приватизация земли?

Законодательством РФ предусмотрено несколько вариантов оформления земельного участка в частную собственность, а именно:

• выкупить у законного представителя;
• при выдаче земли на бесплатной основе, достаточно пройти регистрацию в территориальном представительстве Росреестра.

Регистрация прав подразумевает под собой уплату государственной пошлины. Ее размер напрямую зависит от некоторых факторов, а именно:

• для земли под ИЖС, ЛПХ, ИГИС огородничество и садоводство – порядка 350 рублей;
• для иных участков – 2 тысячи рублей.

Важно помнить: в предоставлении квитанции об оплате госпошлины, поскольку все необходимы сведения будут проверены с помощью специализированной базы данных.

При отсутствии факта уплаты госпошлины в принятии документов будет отказано.

Порядок приватизации квартиры определяется действующим законодательством.

Какой порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире? Смотрите .

Под частным домом

На основании законодательства России граждане имеют полное право приватизировать земельный участок под частным домом, который используется на бессрочной основе.

Из дополнительных финансовых расходов наиболее значимыми выделяют:

• заказ технического паспорта в БТИ (если она отсутствует) – стоимость зависит от конкретного региона РФ;
• оплата государственной пошлины – порядка 2 тысяч рублей;
• решение об отказе в принятии участие в процедуре приватизации (при необходимости в этом) – порядка 1 тысячи рублей.

В зависимости от конкретного региона проживания сбор необходимой документации варьируется от 3 до 5 тысяч рублей.

Находящейся в аренде

При использовании земельного участка на основании арендного договора, граждане также имеют право на приватизацию.

Это возможно только в том случае, если соответствующий договор до момента вступления в юридическую силу Земельного Кодекса, в противном случае процедура невозможна.

Иными словами, арендный договор должен быть подписан до ноября 2001 года. Себестоимость оформления приватизации приравнивается к сумме государственной пошлины – не больше 2 тысяч рублей.

Под гаражом

Если же земельный участок находится под возведенным гаражом, то процедура приватизации ничем не отличается от общепринятой.

Совершив все предусмотренные действия, гражданин сталкивается с такими основными преимуществами, как:

• высокий уровень безопасности;
• наличие прав;
• юридические гарантии.

При желании государства отобрать земельный участок, это у нее не получиться, поскольку процедура очень сложная и обязательно влечет за собой необходимость в судебных разбирательствах.

Помимо этого, собственники после приватизации имеют право самостоятельно решать дальнейшую судьбу участка – продавать, дарить и так далее.

Стоимость является стандартной и варьируется от 2 до 5 тысяч рублей (необходимо затратить при оформлении различной документации).

Как формируется стоимость?

Сколько стоит приватизация земли напрямую зависит от документов, которые уже есть в наличии у заявителей.

Более того, если граждане изъявили желание обратиться к посредническим компаниям, то это также влечет за собой дополнительные финансовые затраты.

Траты на документацию

Стоимость приватизации земельного участка в 2019 году напрямую зависит от документов, которые предстоит оформить гражданам России с целью получения положительного ответа от регистрирующего органа:

• за консультирование о получении полного пакета необходимой документации – не меньше 2 тысяч рублей;
• за оформление кадастрового паспорта (при необходимости) – не меньше 2 тысяч рублей;
• за оформление справки по форме 9 и документов из ЖЭКа – порядка 1 тысячи рублей;
• за подписание договора о регистрации своих прав – 1 тысяча рублей.

Если же приватизацией занимаются фирмы-посредники, необходимо быть готовыми заплатить за услуги от 10 – 15 тысяч рублей.

Уплата госпошлины

Помимо финансовых затрат, которые формируются во время оформления различной документации с целью приватизации земельного участка, необходимо заплатить и за регистрацию своих прав.

Они подтверждаются соответствующим договором. Для полписания договора нужно уплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей.

Читайте, как отказаться от приватизации в пользу родителей.

Как действует закон о приватизации государственного имущества? Информация .

Сколько стоит приватизация гаража в гаражном кооперативе? Подробности в этой статье.

Закон

Еще недавно закон говорил о том, что бесплатная приватизация закончится в 2019 году.

Многие жители Российской Федерации высказали свое недовольство по этому поводу, и 10 февраля 2019 года Государственная дума ввела поправки в положения Жилищного Кодекса РФ.

В сборнике нормативно-правовых актов сегодня говорится о том, что бесплатная приватизация для россиян стала бессрочной.

Вопрос приватизации жилья регулирует Федеральный закон № 1541-1.

Сбор документов

Перед тем как приступать к приватизации, нужно рассмотреть, какие документы для этого нужны.

Для выполнения манипуляции потребуются следующие бумаги:

• копии паспортов всех жильцов, проживающих на жилой площади;
• свидетельство о смерти (копия);
• свидетельства о рождении (при наличии прописанных несовершеннолетних детей);
• при смене фамилии, имени или отчества, документ, подтверждающий это;
• копии документов, подтверждающее приватизацию (если она уже имеется);
• справка о первичном участии в приватизации всех участников;
• документ, подтверждающий регистрацию для иностранных граждан;
• задокументированная бумага, подтверждающая права собственности (договор купли-продажи, паспорт);
• свидетельство о перепланировки квартиры, если такое действие проводилось;
• заявление о переводе жилья в право собственности;
• документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Список документов может меняться в зависимости от ряда обстоятельств.

Образец справки о неучастии в приватизации ,

образец заявления на приватизацию квартиры .

Сколько стоит приватизация?

Слова «бесплатная приватизация» означает лишь то, что за стоимость недвижимости платить не нужно. Но само оформление потребует затрат.

По этой причине важно заранее узнать, сколько стоит приватизация земельного участка в 2019 году. Можно рассчитать примерную (округленную) сумму, которую придется вложить в само оформление.

Человеку, осуществляющему мероприятие, потребуется заплатить:

• за информацию для самостоятельного сбора документов – от 2000 рублей;
• за кадастровый паспорт – от 2000 рублей;
• за справку №9 и документы из ЖЭКа – 1000 рублей;
• за государственную регистрацию договора и государственную пошлину – 1000 рублей;
• за квитанции от каждого жильца – по 250 рублей.

Некоторые граждане предпочитают не возиться с такой волокитой, и обращаются к юристам и нотариусам.

У них тоже имеются свои ценники:

• устная консультация – 3000 рублей;
• письменная консультация – 5000 рублей;
• регистрация права собственности – 10000 рублей;
• регистрация права собственности через судебный орган – 40000 рублей;
• оформление и гос. регистрация права собственности при приватизации – 5000 рублей.

Услугами юридических фирм чаще всего пользуются в случае сложных обстоятельств или если есть те, которые отказываются от приватизации.

Существует услуга «Срочная приватизация», которая тоже может встать в немалую сумму:

• 5 дней – 15000 рублей;
• 10 дней – 10000 рублей;
• 15 дней – 7000 рублей.

В некоторых агентствах, сравнительно недавно, появилась новая услуга – «приватизация под ключ». Стоимость ее составляет около 25000 рублей. За такую сумму многие юридические фирмы готовы сами заняться проведением мероприятия и собрать все нужные документы.

Приведенные цифры приблизительны и могут отличаться в зависимости от региона. Для точной информации лучше обратиться к высококвалифицированным профессионалам.

Читайте, как приватизировать часть квартиры без согласия других жильцов.

Возможна ли приватизация парковочного места во дворе в 2019 году? Смотрите

Квартиры

При передаче квартиры в собственность применяется «Закон о приватизации» где указаны некоторые особенности:

• в военных закрытых городах жилье остается у Министерства обороны;
• жилые комнаты в общежитии также не приватизируют;
• аварийное жилье не передается;
• в случае, когда в приватизации участвует вся семья, в заявлении нужны все подписи;
• при отказе участия в приватизации, отказ нужно нотариально заверить.

Квартира социального типа может быть приватизирована, если кто-то из участников будет иметь долю в ней, или она принадлежат одному из них полностью.

Дома

Приватизация дома имеет свои особенности, но в целом процедура схожа.

Так, если выполняется оформление в собственность дачного летнего домика, который служит для проживания только в жаркий сезон, мероприятие будет проходить проще, чем приватизация жилого частного дома.

В деревнях и селах приватизация частного дома обычно проходит одновременно с выполнением аналогичного мероприятия в отношении земли.

Нужно помнить, что государственные органы на могут отказать в приватизации, даже если частный дом подлежит сносу.

Земельного участка

Получить в собственность можно и участок. Однако правило действует не всегда. Существуют земли, которые не могут быть приватизированы или имеют ограничения в этом действии.

Нельзя приватизировать земли государственных парков, заповедников, а также те, которые имеют важность для безопасности государства.

Земли под частным домом

Земля под частным домом приватизируется, как обычный земельный участок. Мероприятие обычно выполняется вместе с аналогичным действием в отношении дома.

Земли под гаражом

Если земля находится под гаражом, процедура ее приватизации не отличается от классической.

Выполнив мероприятие, человек столкнется со следующими плюсами:

• безопасность;
• права;
• надежность;
• законность.

Если государство захочет отобрать землю, то ему нужно будет проходить судебное разбирательство. Владелец участка может сам распоряжаться им: продать, сдавать в аренду или пользоваться самому.

Стоимость оформления приватизации формируется в зависимости от наличия документов и желания самих граждан, которые ходят оформить права собственности.

Использование услуг юристов существенно повысит цену процедуры.

Кроме трат на оформление документов для получения прав собственности, нужно будет оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 2000 рублей.

Дополнительные расходы

Существуют и дополнительные расходы. Например, чтобы убрать несоответствия в документах после перепланировки помещения, нужно оплатить порядком 15000 рублей.

Документ, подтверждающий проведение мероприятия, будет готов через месяц.

Если потребуется дополнительный пакет бумаг (зависит от обстоятельств), юристы просят дополнительно 500 рублей. А заключение договора по соц. найму обойдется в 5000 рублей.

Цена приватизации земельного участка в 2019 году определяется действующим законодательством.

Возможна ли приватизация аварийного жилья через суд? Информация .

Каковы сроки приватизации дачного участка? Подробности в этой статье.

Закон о приватизации

До принятия в 1990 году ФЗ № 374-1 «О земельной реформе» вся земля в РФ была государственной. Вступивший в силу в 2001 году Земельный кодекс предоставил гражданам страны возможность приватизации государственной и муниципальной земли.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Вместе с ЗК РФ в этом же году были приняты ФЗ № 171 и ФЗ № 137. В 2015 году в ЗК РФ были внесены серьёзные изменения.

Действующая ранее статья 36 ЗК РФ, предусматривающая порядок приватизации земли собственником находящейся на ней недвижимости без торгов, была отменена. Вместо неё вступил в силу целый свод нормативных актов. Произведённые в законодательстве изменения не лишили собственников недвижимости приоритетного права на приобретение находящейся под ней земли в собственность или оформлении её в долгосрочную аренду. Трудности с оформлением собственности земельных наделов могут возникнуть у жителей многоквартирных домов.

Проводимая в стране приватизация земли является безвозмездной и имеет ограниченный срок реализации гражданами своих прав на неё. Воспользоваться ими можно всего 1 раз. Возможность стать участниками приватизации земли предоставлена действующим законодательством только гражданам РФ. Невозможно провести процедуру без межевания.

Его порядок регламентируется различными нормативными документами, в число которых входят ФЗ и ЖК РФ.

Срок действия программы приватизации земли ограничен 2018 годом. Она распространяется на земельные участки и наделы полученные гражданами в пользование до 2001 года. Основанием для проведения процедуры может стать договор бессрочной аренды или полученное гражданином право на пользование землей в результате наследования.

Порядок приватизации дачных участков регламентируются ФЗ № 93, принятым в 2006 году. Право собственности на землю гарантировано гражданам страны Конституцией. Порядок приватизации земли определён ФЗ № 178, принятым в 2001 году. Граждане РФ могут приватизировать только те участки, которые предназначены для индивидуального использования. В их число входят земли занятые под гаражами, жилой недвижимостью, садами, огородами, а также используемые для дачного и подсобного хозяйства,

Стоимость приватизации земли зависит не только от размера государственной пошлины. В некоторых случаях она из бесплатной процедуры превращается в платную. Такая ситуация возникает тогда, когда на приватизируемом участке может находиться объект недвижимости, требующий выкупа.

Размер государственной пошлины

Обязательность уплаты пошлины государству за приватизацию земли определена ФЗ № 210. Её размер определён статьей 333.33 НК РФ и зависит от категории земель, попадающих под приватизацию. Физическому лицу за земли, предназначенные для ведения подсобного и дачного хозяйства, разведения садов и огородов, а также за используемые под постройку гаражей, хозяйственных и жилых построек, придётся заплатить пошлину в сумме 350 рублей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Пошлина в размере 100 рублей уплачивается за регистрацию доли в праве общей собственности на земли с/х назначения. Для земель, предназначенных для ИЖС стоимость оплаты государственных услуг установлена в сумме 2000 рублей.

Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками может оформляться без нотариального заверения.

Необходимо заключить договор аренды земли на 11 месяцев? Образец и описание важных нюансов есть .

Самые важные особенности сдачи земельных участков в аренду описаны в нашей статье.

Дополнительные затраты

В ходе приватизации, помимо пошлины, возникают и другие расходы. Человеку приходится оплачивать изготовление отдельных видов документов. Эти затраты относятся к расходам владельца земли. Стоимость её приватизации определяется, как сумма всех затрат, пошедших на изготовление и оформление необходимых документов.

Если на участке находится частный дом, то на него необходимо будет оформить Технический паспорт. Стоимость изготовления этого документа устанавливается местной исполнительной властью. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок в таком случае составит 2000 рублей. Отказ какого-то из членов семьи от прав на приватизацию земельного участка оформляется у нотариуса. Стоимость составления такого документа находится в пределах 1000 рублей.

Приватизация земли под гаражом, если он представляет собой отдельно стоящее здание, проходит по процедуре дачной амнистии.

Гаражные кооперативы при приватизации земли обращаются за разрешением о выделении её в коллективную собственность. Приватизация участков под такими гаражами становится возможной только после выплаты кооперативом всей суммы стоимости участка. Определяется она муниципалитетами.

Многие кооперативы берут земли под гаражи на условиях бессрочной аренды. Начало приватизации земельного участка под отдельным гаражом в таком случае может происходить только с согласия абсолютно всех членов кооператива.

Несколько вариантов приватизации существует и в отношении садовых участков.

В том случае, когда земля выдавалась садоводческим товариществом, её владельцу придётся оформлять свидетельство в территориальной администрации. Значительно проще приватизировать садоводческий участок, если он принадлежал не коллективу собственников, а конкретному лицу. В таком случае собственнику земли придётся потратиться на подготовку документов в Россреестре.

В состав затрат на приватизацию садового участка войдут расходы на межевание. Их средняя сумма находится в пределах 11 тысяч рублей. Стоимость необходимой для проведения процедуры выписки из ЕГРЮЛ составит 200 рублей. Войдёт в сумму расходов и уплата налога на приватизацию в сумме 2000 рублей.

Стоимость выкупа земли с 2016 года в стране проводится по кадастровой стоимости. Стоимость некоторых других документов, которые потребуются при приватизации земли может составить:

• Выписка из ЕГРИП 200 рублей.
• Выписка из кадастра 200 рублей
• Геодезическая справка до 12500 рублей.

Сведения о точной сумме расходов на приватизацию земли можно получить в местных органах власти.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

В наше время ритм городской жизни настолько ускорился, что многие задумались о приобретении дачи в пригородной зоне. Наиболее приемлемым считается приватизация земельного надела. В текущем году, некоторые статьи Земельного кодекса России утратили свою силу, так как были внесены определенные изменения Федеральным законом.

Сейчас оформить земельный объект можно абсолютно бесплатно. Этим законным правом можно воспользоваться при условии:

• если человек имеет землю для КФХ сроком до шести лет – через пять лет пользования;
• если человек приобрел землю для ЛХ, строительства на срок до шести лет – по истечении пяти лет;
• семья является многодетной, то есть имеет трех и более детей, – им это право предоставляется на безвозмездной основе однократно;
• прочие категории граждан, имеющие полное право на получение такого объекта.

Когда надел относится к садоводческому кооперативу, дачному сообществу или огородническому товариществу, то приватизация объекта в этом случае попадает под «дачную амнистию», и по закону проводится по упрощенной схеме. В настоящее время такая процедура продлена до 31.12.20 года.

С чего начать приватизацию земли?

Итак, чтобы приватизировать земельный участок в 2019 году следуйте пошаговой инструкции.

Шаг 1: сбор документов:

• заявка на разрешение бесплатной приватизации надела. Он принадлежит определенному муниципалитету или государству;
• паспорт заявителя или другое удостоверение личности;
• документы для полномочного представителя, если приобретением земельного надела занимается доверенное лицо;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт из кадастра;
• выписку из ЕГРП о праве на землю и недвижимость;
• документы, об официальном трудоустройстве в муниципальной сфере;
• документы на детей, если гражданин заявляет право на приватизацию как родитель трех и более детей;
• пакет документов, подтверждающий создание некоммерческой структуры.

Шаг 2: подача документов. Бумаги передают в администрацию по месту проживания или в представительство Росимущества.

Шаг 3: регистрация. Далее проводят регистрацию участка в Росреестре.

Шаг 4: Позже получают официальный документ о праве владения.

Возможно, пригодится статья с подробностями о том, как взять землю в аренду с последующим выкупом ее у государства.

Расчет стоимости приватизации земельного участка в 2019

Стоимость зависит от схемы, которой воспользовался гражданин. При оформлении в собственность земли по «дачной амнистии» проходит бесплатно. Денежные затраты при подготовке документов по этой схеме — минимальные.

Воспользоваться данным правом оформления земельного надела могут владельцы территории до 2001 года.

Имеется и платный вариант оформления. Он используется, когда земля была получена после 2001 года. В этом случае гражданину следует приобрести сначала участок земли у государства, а потом оформить его в собственность. Стоимость участка будет существенно ниже, чем у тех наделов, которые приобретаются в 2019 году.

Кстати, еще владельцу земли может пригодиться статья о составлении акта согласования границ земельного участка в 2019 году.

Для личного использования, ЖС, личного ПХ, ИГИС огородничество и садоводство — 350 рублей. Для прочих целей — 2 тысячи рублей.

При уплате госпошлины необязательно предоставлять квитанцию об оплате, так как вся информация находится в информационном портале.

Если гражданин обращается с заявлением и оплачивает госпошлину через портал госуслуг, то пошлина рассчитывается по коэффициенту 0,7. Кроме того, денежный платеж назначается за выписку ЕГРП в размере 200 рублей.

Возможно, не лишней окажется статья о прирезке к основному участку дополнительного земельного надела (правила 2019 года).

Стоимость приватизации земельного участка, находящегося в аренде

Приватизация означает определение в собственность ранее взятого в аренду надела. Это возможно при условии, когда на данном участке был возведен частный или многоквартирный дом. Важно понимать, что воспользоваться правом приватизации земли под зданием могут только собственники жилья.

Если здание, землю под которым гражданин планирует арендовать, также находится аренде, то прав у него нет.

Дополнительно рекомендуется ознакомиться со статьей о приватизации квартиры в 2019 году (последние новости по этому вопросу).

Сколько стоит приватизация земельного участка под частным домом?

Расценки на землю определяют исходя из ее кадастровой оценки. Поэтому выкупать надел по рыночной стоимости нет смысла, так как это несет слишком большие затраты. Кроме оплаты кадастрового паспорта нужно будет оплатить прочие услуги:

• подготовка кадастрового паспорта;
• кадастровый план и его оформление;
• услуги оценщика;
• геодезическая съемка.

Расценки на данные услуги определяются на федеральном и местном уровне. Процедура растягивается ориентировочно на шесть месяцев.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Бесплатная приватизация

Новым ЗК РФ установлен запрет на предоставление земли в бессрочное пользование или пожизненное наследование, однако лица, получившие такое право до вступления в силу нового ЗК, могут оформить право собственности безвозмездно. Такая возможность предоставляется также и некоторым другим категориям лиц. Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию можно только один раз.

В каких случаях возможна

Приватизация участка Какие документы нужны для приватизации садового участка — читайте в статье

Согласно ЗК РФ право на бесплатную приватизацию земли имеют лица:

• Получившие право собственности на дом (подсобную пристройку), расположенный на участке, до 31 октября 2001 г. в результате покупки, наследования, частного строительства или других действий.
• Владеющие землей, на которой расположено жилое строение оформленное в собственность по праву:
  1. Постоянного пользования (это право не передается по наследству, поэтому наследникам собственника все-таки придется выкупить участок у государства или оформить договор аренды).
  2. Пожизненного наследуемого владения.
• Заключившие договор аренды на участок (для индивидуального строительства или ведения хозяйства) до 31 октября 2001 г. , то есть принятия ЗК РФ.
• Являющиеся членами садоводческого товарищества или строительного кооператива (по «дачной амнистии»).
• Многодетным семьям, имеющим более двух детей, приобретающим участок для строительства дома (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
• Приобретающие участок на территории Дальневосточного округа. Регистрация таких земель осуществляется в особом порядке, регулируемом пп. 9 ст. 39.5 ЗК РФ.
• Имеющие льготы (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ):
  1. ветераны;
  2. герои СССР и РФ;
  3. герои социалистического труда;
  4. лица, находящиеся на военной службе;
  5. дети-сироты.

Стоимость приватизации земельного участка в 2019 году для лиц, не вошедших в список, будет зависеть от кадастровой стоимости земли.

Оформление

О приватизации земли Порядок приватизации земельного участка в 2019 году описан в статье

Чтобы получить право собственности на землю, нужно выполнить следующие действия:

1. Получить согласие или отказ каждого из членов семьи в письменной форме и заверить его у нотариуса.
2. Написать заявление в районную администрацию. Срок его рассмотрения составляет месяц.
3. При отсутствии кадастрового паспорта провести межевание земельного участка (за свой счет) для составления плана (п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ). Обычно это занимает не больше месяца.
4. Получить кадастровый паспорт.
5. Провести оценку участка, чтобы определить, сколько стоит приватизация земли (в случае с ее выкупом).
6. Заключить договор передачи земли (при безвозмездной приватизации) или купли-продажи (если приватизация платная).
7. Подать заявление и собранный пакет документов в Росреестр. Решение должно быть получено в течение десяти дней (п. 3 ст. 13 № 122 –ФЗ).
8. В случае положительного ответа зарегистрировать право собственности на землю.

Если земельный комитет отказывает в выдаче договора, следует обратиться в арбитражный суд с просьбой признать его действия противоречащими законодательству.

Какие земли можно получить бесплатно?

Вступление в силу ФЗ № 93 «О дачной амнистии» позволяет приватизировать недвижимость совершенно бесплатно. Однако не все участки включены в реестр бесплатных наделов.

Когда земля передается безвозмездно:

• Если на участке стоит дом, хозяйственные постройки или иные приватизированные объекты

Важным условием является их постройка до 2001 года, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса. Участки под не приватизированными постройками нельзя получить бесплатно – они используются в качестве арендованных либо выкупаются у государства.

• Если участок находится в аренде

Долгосрочный договор аренды земли позволяет приватизировать надел совершенно бесплатно. Обычно аренду заключают на 20 и более лет. Но совсем не обязательно эксплуатировать участок так долго – для бесплатной приватизации достаточно пользоваться им в течение 3 лет.

• Если участок получен под ИЖС, ЛПХ или садоводство

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ) являются теми законными способами, с помощью которых можно бесплатно приватизировать территорию.

• Если земля находится под гаражом

Обычно это происходит в гаражных кооперативах. Владельцы гаражных боксов имеют право приватизировать надел через кооператив.

• Если земля выделена по праву бессрочного пользования

Примером является получение участка по наследству. Даже если наследодатель не успел приватизировать надел, процедуру могут завершить/начать его наследники. Разумеется, после предъявления соответствующих свидетельств.

Расходы на документы (таблица)

Приблизительная цена на получение нужных документов:

Наименование	Стоимость
Выписка из ЕГРН	— 300 рублей с физических лиц; — 950 рублей с юридических лиц.
Кадастровый паспорт	от 2 000 рублей
Проведение геодезической съемки	от 7 000 до 15 000 рублей (в зависимости от региона)
Нотариальные услуги	от 1 000 рублей

Расчеты всегда индивидуальны и зависят от регламента местных органов власти. Например, жители Москвы могут получить архивную справку совершенно бесплатно. Региональные архивы выдают такой документ за отдельную плату – от 200 рублей.

По садовому участку

Приватизация садового участка позволяет перевести в собственность землю, выделенную под садоводство и огородничество.

Существует два сценария развития событий:

1. Земельный участок передан садовому товариществу.
2. Земля выделена гражданину.

Первый случай сложнее: члену СНТ предстоит обратиться к председателю, написать заявление, подготовить документы и направить заявку в местную администрацию. После одобрения можно регистрировать объект в Росреестре. Подробнее о том, как приватизировать землю в СНТ по членской книжке читайте в нашей статье.

При выделении земли в личное пользование гражданину, действует упрощенный порядок в соответствии с «дачной амнистией». Оформление происходит сразу в Росреестре.

Стоимость будет следующей:

Наименование	Стоимость
Заказ межевания территории	от 10 000 рублей
Госпошлина за приватизацию участка	350 рублей по «дачной амнистии»; 2 000 рублей – в остальных случаях
Выписка из ЕГРН	300 рублей

Желательно придерживаться упрощенного порядка. Бесплатная приватизация земель по «дачной амнистии» действует до 2020 года.

Земля под гаражом

Отдельно стоящее строение, не связанное с гаражным кооперативом, может быть оформлено по упрощенке (см. «Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе?»). Здесь так же действуют правила «дачной амнистии». Регистрация происходит напрямую через Росреестр или «Мои документы» (бывшие МФЦ).

Если гараж относится к кооперативу, то приватизация осуществляется по коллективной заявке. От лица всех членов ГСК действует выборное лицо, обычно председатель. Перевести землю в собственность можно только после выплаты паевого взноса за гараж. Расходы на приватизацию земли под гаражом связаны по большей части с кадастровой документацией.

В аренде

Арендованная у муниципалитета земля – это отличная возможность перевести ее в частную собственность. Главное не нарушить условия соглашения и подготовить полный пакет с документами. Одним из таких условий является заключение договора аренды до ноября 2001 года. Иначе бесплатная приватизация станет невозможной.

Читайте, как приватизировать землю в аренде?

Цена приватизации арендованного участка – 2 000 рублей (госпошлина). Остальные расходы могут быть связаны с получением ряда справок из вышеприведенной таблицы.

Земельный участок под жилым строением находится в аренде у муниципалитета. До тех пор, пока собственник дома не приватизирует землю, она так и будет числиться на балансе государства. Процедура затратная, но выкупать участок не придется.

Какова стоимость приватизации земли под частным домом:

Наименование	Стоимость
Техпаспорт на дом	от 1 500 рублей
Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН)	от 300 рублей
Межевание территории	от 7 000 рублей
Госпошлина за приватизацию земли под частным домом	— 350 рублей под объекты ИЖС; — 2 000 рублей – остальные территории.
Нотариальный отказ от приватизации	от 1 000 рублей

Переоформление земли под частным домом открывает широкие возможности для владельца. Государство уже не сможет изъять участок, а в случае отчуждения – выплачивает компенсацию.

Подробная инструкция, как приватизировать землю под частным домом — в нашем материале.

Госпошлина

Оформление документов в Росреестре относится к числу платных государственных услуг. Логично предположить, что за приватизацию земли придется заплатить госпошлину. Конечная стоимость определяется в зависимости от характера процедуры:

• Госпошлина за приватизацию земли под ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество и гаражи – 350 рублей с человека.
• Госпошлина за приватизацию остальных наделов – 2 000 рублей с человека.

Льготные категории граждан освобождаются от уплаты госпошлины. Речь идет о ветеранах ВОВ, кавалерах орденов Славы, Героях Советского Союза и РФ, инвалидах, малоимущих и прочих гражданах.

Госпошлина оплачивается заранее, до похода в Росреестр или ГБУ «Мои документы» (см. «Как приватизировать квартиру в МФЦ?») с заявлением о приватизации. Квитанция прикладывается к пакету с документами. Отсутствие оплаты служит основанием для отказа в регистрации прав на земельный участок.

Как и где оплатить?

Появление электронных терминалов и интернет-банкинга существенно упрощает оплату взносов.

Где можно оплатить госпошлину:

• наличными в кассе любого российского банка (Сбербанк, ВТБ, Альфа…);
• переводом средств через терминалы оплаты;
• на портале Госуслуг;
• посредством онлайн сервисов (с подтверждением оплаты в банке).

Оплата происходит следующим способом: соискатель берет квитанцию в отделении ГБУ «Мои документы», Росреестра или на портале Госуслуг. Далее, происходит оплата госпошлины по реквизитам. Сразу после оплаты кассир-операционист или терминал выдают квитанцию об оплате. Если платеж происходит через онлайн сервис, то нужно заверить квитанцию в отделении банка.

Предприимчивые и расчетливые граждане часто интересуются, можно ли сэкономить на приватизации земли?

Существует два вида экономии:

• экономия денег;
• экономия личного времени и нервов.

Приватизация земли не считается особо затратной процедурой. По крайней мере до той поры, пока вы не обратитесь за помощью к фирмам-посредникам. Представители таких компаний оказывают услуги по оформлению объектов в частную собственность за деньги. Например, они могут помочь подготовить кадастровый паспорт, сделают запрос по выпискам, выступят посредником при подаче заявления в Росреестр и т.д.

Поэтому если вы хотите сэкономить – старайтесь заниматься оформлением самостоятельно. На помощь придут инструкции нашего портала. Впрочем, вы всегда можете обратиться к юристам. Рекомендуем оценить возможности бесплатной консультации на нашем сайте. Это очень удобно, экономно и выгодно! Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Анонимно Информация о вас не будет разглашенаБыстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените