Отказ от приватизации как оформить

Отказ от приватизации документы

1. Мы с супругой подали документы на приватизацию квартиры, я отказался от доли в пользу супруги, через месяц она поменяла все свои мнения, так как дело идет к разводу, вроде успели подать заявление на возврат документов, через какое время они придут обратно, я тоже буду участвовать в приватизации, я в Москве живу с 1994 года, и какие документы мне нужны что бы участвовать в приватизации.

1.1. Здравствуйте! Документы Вам обязаны выдать в 10 дневный срок.

1.2. ВЫ их уже подали, ждите возврата через 10 дней.

2. Можно ли через суд восстановить долю в приватизации в квартире родителей, документ на отказ от доли в приватизации был подписан 22 г назад моим мужем, т е.ему не было объяснёно,что он должен подписывать, он и не читал.

2.1. В такой ситуации ответчик заявит просто о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ). Формально подать можно исковое заявление в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ), но все закончится заявлением о применении исковой давности со стороны ответчика.

2.2. Уже не получится ничего сделать. Так как прошли все сроки исковой давности, ст.166-181 ГК РФ. Об этих сроках ответчик непременно заявит в суде, если он хоть немного юридически грамотен. И в иске суд откажет только на этом основании.
Поэтому это будет выглядеть пустой тратой времен и сил
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
«»1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
«»2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

2.3. Оспорить не может, но он имеет право пожизненного проживания. Верховный Суд Российской Федерации указал в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г., отметив следующее «В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно».

2.4. ЭТО ПУСТЫЕ ХЛОПОТЫ ПОСКОЛЬКУ СРОК ДАВНОСТИ ПРОПУЩЕН.

2.5. Если сам отказался, тем более так давно, то шансов никаких нет.
Во-первых, потому что не докажет, что что то не разъяснили (ст. 55-56 ГПК РФ)
Во-вторых, потому что срок давности прошел.

2.6. Если квартира была приватизирована 22 года назад то прямо скажу у вашего мужа нет ни одного шанса восстановить свою долю По следующим причинам:
1 Давным давно истек срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ
2 Для суда то что муж не читал, а подписал не будет являться основанием для признания сделки по приватизации квартиры недействительной-ст 166 ГК РФ.

2.7. Добрый день
Надо полагать, что шансы оспорить сделку совершенную двадцать два года назад, стремятся к нулю. Все разумные сроки уже истекли.
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

2.8. Здравствуйте, восстановить или вернуть что либо в этой ситуации невозможно, истек срок исковой давности ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. …
При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. Т.е. подать исковое заявление Вы имеете право, однако, если ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, Ваши требования отклонят. Но поскольку Ваш муж отказался от участия в приватизации, если он там проживает и зарегистрирован, то имеет право постоянного проживания в этой квартире Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи… Поэтому, если муж не выезжал из этой квартиры выселить его никто не сможет, даже в судебном порядке.

3. Написан отказ от приватизации квартиры, но документы еще не поданы в Росреестр на регистрацию собственности лицом в пользу которого сделан отказ он выписался из квартиры. Можно анулировать отказ от приватизации и приватизировать самому.

3.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, вы уже дали своё согласие. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

4. Мама подала документы на приватизацию, ожидается одобрение. Мы (дети) и наш отец отказались от приватизации в пользу мамы. Сейчас она в тяжелом состоянии, завершить приватизацию не сможет. Возможно ли приватизировать квартиру мне (дочери)? Получение генеральной доверенности от мамы под вопросом в связи с ее тяжелым состоянием. Какие действия предпринять?

4.1. Доброе время суток Ольга! А зачем так же в наследство вступите без всяких дополнительных затрат. По поводу доверенности позвоните нотариусу.

5. Когда мне исполнилось 18 лет мать подсунула документы на приватизацию квартиры и отказ от моей доли в этой квартире, сейчас мне 38, могу ли я вернуть свою долю.

5.1. Марина, к сожалению, уже истекли все разумные сроки давности. Надо было раньше об этом думать. Но, в любом случае, отказавшись от приватизации, Вы получили право на пожизненное проживание в этой квартире.

6. Если сын-инвалид по незнанию отказался от приватизации, а документы уже сдали на приватизацию, то можно ли вернуть документы и приватизировать квартиру и на него тоже?

6.1. Как понять по незнанию? Сколько лет сыну? Какое заболевание? Если есть серьезный настрой на суд, то надо начинать с обеспечительных мер — запрета регистрацию права собственности. И чем быстрее, тем лучше. Опишите подробности для более точной консультации.

7. Я отказался от приватизации в пользу матери. Она не отдает мне документ об отказе, который должен быть у меня на руках. Пытается выселить меня из квартиры. Как забрать по доброму документ?

7.1. Здравствуйте.
Думаю, что Вам следует обратится а нотариусу и получить дубликат отказ в.
Если Вы отказались от приватизации, то имеете право на постоянное и бессрочно проживание в квартире.
Выселить Вас не смогут..

8. При ипотеке банк к перечню всех документов требует предоставить ОТКАЗ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ (их два) из семьи. Приватизация в 2005 году. Где этот ОТКАЗ (копия или дубликат) получить. У собственников (их два) на руках такого документа НЕТ.

8.1. Здравствуйте! Отказы от приватизации находится в архиве администрации города (района), где была приватизирована квартира. Копии отказов могут получить только лица, которые подписывали отказ.

9. Какие документы нужно предоставить в суд для оспорения отказа от доли во время приватизации.

9.1. Доброго дня!
Оспорить отказ от участия в приватизации можно только путем доказывания того, что отказ был совершен под принуждением, либо совершен человеком в таком состоянии, когда он не осознавал то, что делает, либо отказ дан в результате заблуждения.
От этого и отталкивайтесь — как можно человека принуждать и как это доказать.
Или как человеку «мозги запудрили», а попросту обманули.
Из этого и делайте расчет. Здесь могут применяться видеодоказательства, аудио, свидетельские показания. Жедательно лучше документальные. Например, медеицинские документы.

9.2. —Здравствуйте, можете ни какие не предоставлять, это бесполезный труд, только деньги на ветер выбросите. Никто отказ не оспорит. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

9.3. 1. Исковое заявление.
2. Документы отказа от приватизации;
3. Гос. пошлину;
4. Копию Заявления на приватизацию;
5 другие документы — которые считаете нужным.

9.4. Добрый день!
К исковому заявлению необходимо приложить все документы, на которые Вы ссылаетесь в нем, а также пакет документов, обосновывающих и подтверждающих Ваши доводы и соображения.

10. Хочу отказаться от приватизации в пользу ребёнка, подскажите какие нужны документы, зарание спасибо.

10.1. Здравствуйте.
Отказ от приватизации необходимо оформлять нотариально. Вам необходимо обратиться к нотариусу с документами и составить отказную.

10.2. Крайне не советовал бы Вам этого делать вот почему. Ребёнок когда подрастёт — будет подпадать под разные государственные жилищные программы (молодой специалист, молодая семья, обеспечение жильём таких-то сотрудников и проч.). Участвовать в таких программах он сможет при условии, что не имеет и последние не менее чем 5 лет не имел в собственности какого-либо жилья.. Многие, кто оформил когда-то приватизацию на детей сейчас «локти кусают» по этому поводу.. куда лучше — оформите на себя, а на ребёнка можете написать завещание..

11. Отказ от приватизации, заверенный нотариально имеет срок давности?
Документ был составлен в 2012 году.

11.1. Отказ от приватизации, заверенный нотариально имеет срок давности?
Документ был составлен в 2012 году.
Да, как и любая односторонняя сделка.

11.2. Здравствуйте! Отказ от приватизации не имеет какого-либо специального срока. Отказ действует, если он не отменен в нотариальном порядке или не признан недействительным в суде.

12. Скажите, документ отказа от приватизации действует бессрочно?

12.1. Да, конечно. В случае Вашего отказа Вы уже доли в квартире не имеете. Однако, будете иметь право проживать в квартире пожизненно. Если отказались — назад нет хода.

12.2. Естественно бессрочно действует. Только отказ можно оспорить в суде в случае необходимости и когда для этого есть основания, как и обычную сделку.

13. Где получить справку Форма 2 об отказе от приватизации и какие документы нужны.

13.1. Добрый день, Андрей. Для того, что бы получить такую справку можно обратиться в МФЦ вашего района, либо на сайте Госуслуг получить такую услугу.

13.2. Отказ от приватизации оформляется у нотариуса. Перечень документов на приватизацию получите в МФЦ Вашего района, там очень большой список.

14. Я не отказывался от участия в приватизации своей квартиры… и ни каких документов об отказе в приватизации, не подписывал… я просто был обманут…

14.1. Здравствуйте, Николай
Искренне Вам сочувствую. Какой конкретно у вас вопрос к юристу. Вы его не задали
Желаю Вам удачи и всех благ!

14.2. Добрый день
бывает если не прошел срок оспаривания договора — можете требовать его недействительности в суде
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

14.3. Доброго времени суток! Если вас обманули вы модете обратиться с заявлением в полицию о мошенничестве. Или можете оспорить приватизацию в судебном порядке.

14.4. Здравствуйте, Николай! Сообщите, пожалуйста, больше информации, чтобы Вам можно было помочь. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

14.5. Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
: примечание. Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

15. Можно ли отказаться от приватизации жилья, если документы почти готовы?

15.1. Здравсвтуйте, Лилия.
Документы находятся в Росреестре или же они только на стадии сбора?
Уточните, непонятно.
Удачи Вам.

16. Получили отказ от Департамента подав документы на приватизацию. Подавали в 2015 и тогда не нужен был договор найма. Теперь новые правила. Скажите пожалуйста юристы или адвокаты оказывают услугу по заключения договора найма по ордеру для приватизаци?

16.1. Ордер на квартиру — это основной документ, который выдавался районным Советом и давал разрешение человеку и его семье на вселение в квартиру. С помощью этого документа человек мог доказать в советские времена, что он действительно является собственником бесплатного жилья, которое ему выдало государство. На сегодняшний день ситуация изменилась. Ордер на квартиру в современном мире не имеет никакой юридической силы.
Нужно понимать на каком основании Вам отказали в приватизации жилого помещения.
Для заключения договора социального найма нужно обратиться в жилищный отдел окружного Управления Департамента городского имущества (ДГИ г. Москвы). Заявитель либо его представитель (при наличии доверенности) представляет сотруднику жилотдела:
заявление в произвольной форме;
документы, удостоверяющие личность;
копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет – паспорт, для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
документы о заключении (либо расторжении) брака, если указанные в них лица подлежат включению в договор;
справки, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор;
документы, послужившие основанием для вселения граждан в жилое помещение, а именно:
ордер либо копию ордера, заверенную в установленном порядке;
выписку из решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения либо копию решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения, заверенную в установленном порядке;
обменный ордер либо заверенную копию корешка обменного ордера на жилое помещение;
договор социального найма (найма, безвозмездного пользования);
документы, подтверждающие родственные отношения с гражданином, к которому иные граждане были вселены в качестве членов семьи;
иной документ, являвшийся основанием для вселения в жилое помещение;
единый жилищный документ (выписку из домовой книги, при необходимости расширенную выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих в жилом помещении, а также проживавших ранее и выбывших за период с момента выдачи документа, при образовании коммунальной квартиры – единый жилищный документ (копию финансового лицевого счета);
экспликацию по форме 22:
при переустройстве или перепланировке;
при образовании коммунальной квартиры;
в иных случаях при необходимости;
иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения.

16.2. Надежда, я думаю, сейчас Вы можете получить ещё один отказ по каким-то надуманным предлогом. А потому лучше всего сразу обращаться в суд с соответствующим иском на основании отказа.

16.3. Для начала надо понимать причину отказа в заключении договора передачи в собственность (приватизации). Потом уже можно будет иметь понимание дальнейших действий. Времени осталось мало, и либо переподавать документы, либо обращаться в суд с иском о признании права собственности. (всё зависит от причины отказа).

17. Собирали документы в БТИ на приватизацию кв в феврале 2013 г, я от своего имени написала отказ от приватизации, но за двух своих детей я писала согласие, на третьего ничего не писала. Нам должны были позванить по поводу приватизации кв, но звонка от БТИ не было, в августе нам сказали что надо написать согласие ещё на одного ребенка, тк он родился и прописался в этой кв, но один взрослый сказал, что он в таком составе приватизировать кв не будет. А в ноябре 2016 г в МФЦ получили выписку из гос реестра и из неё стало известно, что договор приватизации от 28.02.2013 г и третий ребенок не включен в приватизацию кв. Подскажите как можно поступить в этой ситуации, если договор о передачи в собственность жилых помещений, а я узнала когда двое детей получили выписку из гос реестра в ноябре 2016 г?

17.1. Надо сопоставить даты, в первую очередь. Возможно запись в ЕГРП о правах собственности была внесена ранее регистрации третьего ребенка. Для подробной консультации обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

18. Можно ли оформить отказ от приватизации у любого нотариуса? Какие документы нужны к нотариусу?

18.1. Да, можно у любого. Нужны документы, удостоверяющие личность и регистрацию в квартире. В каждом конкретном случае набор документов может быть индивидуальным

19. Если договор приватизации был отменён как незаконный (был подделан документ об отказе от приватизации). Имеют ли люди участвующие в нем, право на повторную/новую приватизацию? А) этого же жилья; б) другого жилья; ?

19.1. Скорее всего, имеют, исходя из вашей скудной информации.

19.2. Здравствуйте, Борис.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать материалы по вашему делу. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

20. Какой документ должен подтверждать отказ от приватизации комнаты, если комната приватизирова на одного из супругов, а второй хочет получить долю при разводе? (Комната получена в браке в браке)

20.1. заявление об отказе от приватизации подтверждает

21. Я прописана в области, сын в СПб Отказ от приватизации сын будет оформлять в СПб, а мои документы Петербургский нотариус сможет завеоить?

21.1. Отказ от приватизации может заверить любой нотариус на территории РФ

21.2. Конечно может. Вы вправе обратиться абсолютно к любому нотариусу, в любом регионе. Удачи вам.

22. В квартире прописаны я, муж и сын. При сборе документов в МФЦ муж и сын от приватизации отказались. Должны ли они присутствовать при подписании договора?

22.1. Если отказались, то договор они не подписывают

23. Может ли хозяйка квартира отказаться от приватизации квартиры если все документы уже готовы к выдаче.

23.1. Здравствуйте!
ДА, конечно может
УДАЧИ ВАМ

24. Могут мошенники, подделав документы от лица жителей муниципальной квартиры отказ от приватизации, незаконно приватизировать и продать квартиру?

24.1. Мошенники могут действовать только при создании им условий самими же будущими потерпевшими. Ведите себя осмотрительно и мошенники Вам не страшны.

25. Пожалуйста-можно ли оформить отказ от приватизации четырех прописанных жильцов одним документом, или обязательно составлять отдельный документ на каждого?

25.1. Нет. Каждый член семьи должен подписать отдельный документ

25.2. Нет,одним документом оформить не предусмотрено, каждый проживающий оформляет отказ от приватизации строго индивидуально

26. Какой срок имеет документ: отказ от приватизации на квартиру, заверено у нотариуса.

26.1. Срока действия отказа от приватизации нет. А вот остальные документы по приватизации имеют срок действия (например справка о составе семьи 30 дней).

27. Могут МНЕ ОТКАЗАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИИ? Нашел фирму которая начала подготовку документов. Паспортистка отказывается подписывать или выдавать справки, т.к. есть долг за комуналку. Хотя она тоже предлагала заниматься приватизацией, но раза в 2 дороже чем фирма. И никаких проблем с долгом не было.

27.1. Игорь!Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации.Пишите жалобу в прокуратуру.

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2019 году

Статья обновлена: 7 января 2019 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Данный отказ требуется от гражданина, который согласен на саму приватизацию квартиры, но отказывается участвовать в ней. После отказа он не станет одним из собственников квартиры. Называется оно по-разному – согласие о неучастии в приватизации или согласие на приватизацию без участия в ней, но суть остается прежней.

ВАЖНО: Многие в интернете пишут, что согласие о неучастии в приватизации нужно обязательно оформлять нотариально, но это не так. Заявление об отказе от участия можно ПОДАТЬ И В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ сотруднику, который принимает документы на приватизацию, и при нем его подписать. Сам сотрудник потом удостоверит подпись, а перед этим обязан предоставить образец и форму для заполнения. Не придется тратиться на услуги у нотариуса. В нотариальном виде отказ нужен только когда гражданин не может лично его подать.

Вышеуказанное написано в административных регламентах по оказанию услуги в приватизации. Обязательно нотариальный отказ требуют в Самаре и Краснодаре, у них в регламенте это четко расписано. Не требуется нотариальный отказ в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Уфе.

Если принимающий документы сотрудник будет настаивать на нотариальном отказе, то требуйте от него письменный отказ в приеме документов с указанием статьи регламента, в котором четко расписано, что нужна только нотариальная форма. Если будут вопросы по оформлению отказа или по приватизации, можете их задать комментариях ниже. Обязательно укажите свой город или поселок.

Порядок оформления согласия о неучастии в приватизации я разделила на 2 варианта – отказ взрослого (совершеннолетнего) гражданина и отказ несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка. Сами же варианты разделила на способы.

Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин

Данное заявление подается вместе с остальными документами. Ознакомьтесь с полным списком документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.

Способ второй – оформление отказа у нотариуса

Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаю, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

1. Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1-2 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда. Есть вопросы? Задайте его в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
2. Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации. Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, НЕ потребуется.

Вариант №2 – оформление отказа несовершеннолетнего ребенка

Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ. В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

1. Обоим родителям (опекунам или усыновителям), даже если они в разводе, но указаны в свидетельстве о рождении ребенка, следует обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы:
   • Паспорта родителей, паспорт ребенка или свидетельство о рождении (если до 14 лет).
   • Свидетельство о браке или разводе.
   • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка. В ознакомьтесь с порядком получения этой выписки.
   • Договор соц. найма или ордер (если имеются).

   После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет, то он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.

2. В течение 10 дней одному из родителей надо забрать разрешение органов опеки и попечительства на неучастие несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

   Разрешение предоставляется не во всех случаях. Разрешение не дадут, если ребенок указан в договоре соц. найма и/или прописан в приватизирующей квартире.

3. Как и в варианте № 1 разрешение вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Теперь о важных моментах

• Нельзя оформить отказ в пользу определенного человека. Доли распределяются между участниками приватизации поровну или делятся в соответствии с их совместным решением.
• Приватизация возможна только по общему согласию всех прописанных в квартире. Даже тот, кто оформляет отказ от участия, дает согласие на неё, но в ней не участвует.
• Отказ от участия в приватизации оставляет за собой право на участие в приватизации в дальнейшем, но уже другого жилья.
• Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право бессрочного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. Отказавшийся гражданин может выписаться только добровольно, т.е. без его согласия невозможно выписать даже при обращении в суд. Но тут есть свои нюансы.
• Право на бессрочное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек ДОБРОВОЛЬНО выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади. Также если судом вынесено решение о прекращении такого права.
• У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
• Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии. Поэтому необходимо тщательно обдумать данный шаг, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
• Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, то в последующей приватизации он участвовать не может. Значит, и отказ от него не потребуется.

Как оформить отказ от приватизации?

Отказ можно оформить в любой нотариальной конторе. У нотариуса имеются образцы документа и бланки для заполнения. Документ пишется лично гражданином даже при наличии доверенности на другое лицо, позволяющей совершить данное действие.

В заявлении следует указать:

• ФИО, паспортные реквизиты, дату и населённый пункт, где родился заявитель, а также адрес его регистрации;
• обстоятельства, ставшие причиной отказа;
• перечень лиц, которые станут выгодоприобретателями (если актуально);
• данные квартиры, которая подлежит приватизации (номер и адрес);
• реквизиты документа, содержащего позволение органа опеки и попечительства (если актуально);
• реквизиты свидетельства рождения малолетнего жильца, а также судебного решения об установлении опеки (если актуально).

Заявление необходимо подать лично либо через представителя в жилищный департамент, приложив к нему:

1. паспорт (оригинал и копия);
2. ордер на помещение или соглашение о социальном найме;
3. справку, отображающую информацию о прописанных в помещении лицах;
4. постановление из органа опеки и попечительства (если необходимо).

В свидетельстве о собственности, которое будет выдано по завершению процесса приватизации, ставится отметка о наличии жильца, отказавшегося от права владения жильём в пользу других членов семьи. Подробнее о процессе приватизации и о том, какие документы и куда подавать .

Последствия отказа от приватизации

Лицо, отказавшееся от приватизации в пользу иных граждан, получает бессрочное право на проживание в помещении даже в случае продажи недвижимости. Однако оформить право собственности на указанный объект он уже не сможет, поскольку отказ не подлежит отзыву.

Нельзя отказаться от приватизации в пользу одного собственника.

Изменить решение допустимо только в случае, если переоформление прав ещё не состоялось. С этой целью следует подготовить соответствующее заявление в нотариальной конторе.

Деприватизация жилья

Случается, что владельцы квартир, желают отказаться от приватизации после приватизации и вернуть жильё государству, то есть, деприватизировать. Причины, такого, на первый взгляд, странно решения вполне тривиальны.

1. Изменения в налоговом законодательстве, когда размер сбора в казну увеличивается.
2. Отсутствие возможности вносить средства за капитальный ремонт. Взносы за нанимателя обязан производить муниципалитет.
3. Стремление снизить сумму платежей за коммунальные услуги.
4. Желание увеличить площадь. Если квартира расположена в ветхом строении, которое будет снесено, то жильцам обязаны предоставить новую квартиру. При этом если помещение в собственности, то предоставлено будет равноценное по всем характеристикам жильё. Если жильцы являются нанимателями, то им предложат помещение из расчёта до 18-ти метров на человека.

Надо отметить, что в случае, когда приватизация осуществлялась несколькими лицами, то инициировать деприватизацию они могут исключительно по согласию всех владельцев.

Деприватизация может быть осуществлена, если:

1. квартира является адресом постоянного проживания заявителя.
2. помещение не обременено, например, заложено, находится под арестом;
3. после приватизации в объекте не были зарегистрированы какие-либо лица.

Перед началом процедуры перевода жилья в собственность, важно знать какие документы нужны для приватизации квартиры. Пакет получится довольно внушительным, более того, некоторые справки имеют короткий срок действия, это нужно учесть.
Информация о том, как прописать человека в квартиру . Обратите внимание, процедура регистрации в муниципальном жилье отличается от регистрации в приватизированной квартире.

Процесс возврата жилья подразумевает сбор и представление в жилищный департамент необходимого пакета документов.

• Соответствующее заявление.
• Паспорт (оригинал и копия).
• Правоустанавливающая документация на жильё (свидетельство о собственности, договор передачи).
• Поэтажный план и экспликация.
• Разрешение от органа опеки и попечительства в ситуации, когда совладельцем квадратных метров является лицо, не достигшее совершеннолетия.

В течение 30-ти дней после подачи документации с заявителем заключается договор о передаче недвижимости в собственность населённого пункта. После этого бывшему владельцу необходимо заключить договор социального найма. Информация о том, сколько раз можно участвовать в приватизации .

После деприватизации переоформить квартиру в собственность не получится.

Решившись на деприватизацию, следует помнить, что вместе с уменьшением денежных сумм, вносимых в связи с наличием собственности, лицо теряет все права на распоряжение имуществом. Кроме того, он лишается возможности зарегистрировать в помещении кого-либо без разрешения властей. Исключение составляет прописка новорождённых, когда дозволение органов власти не требуется.

Итак, у каждого гражданина есть право на приватизацию и на отказ от таковой, а также право на деприватизацию. Однако, принимая решение, нужно помнить, что, отказавшись от возможности бесплатно приобрести жильё из муниципального или государственного фонда, при изменении обстоятельств стать собственником данной квартиры будет невозможно.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Что это такое?

Приватизация представляет собой особый акт передачи жилья, находящегося в муниципальной собственности, физическим лицам в личную собственность.

Подобная мера способствует формированию у некоторых категорий граждан дорогостоящего личного имущества в виде жилья, если у гражданина нет возможности приобрести квартиру или дом за наличный расчет, в ипотеку либо другим законным способом.

Отказ от приватизации является процессом, при котором гражданин самостоятельно без какого-либо постороннего воздействия или вмешательства отказывается от возможности оформления жилплощади, находящейся у него в рамках жилья по социальному найму, в личную собственность.

Как показывает практика, чаще всего отказ происходит при оформлении квартиры на одного из членов семьи.

Кто имеет право?

Согласно нормам законодательства, в 2019 году правом приватизации жилья могут воспользоваться те категории граждан, кто согласно договору социального найма, зарегистрированы на территории муниципальной жилплощади и проживают там.

При этом таким же правом обладают лица, которые не имеют возможности проживать на постоянной основе в муниципальной или государственной квартире, по следующим причинам:

• нахождение лица в местах лишения свободы;
• прохождение лицом срочной службы в армии;
• работа лица и членов его семьи в районах Крайнего Севера.

Стоит отметить тот факт, что лица, зарегистрированные в муниципальном жилье на временной основе, не претендуют на приватизацию квартиры никаким образом.

Отказ от приватизации

Отказ от приватизации может быть оформлен в нескольких вариантах, которые закреплены в ФЗ № 1541-1, при этом каждый вид отказа несет в себе ряд уникальных и индивидуальных исходов, которые могут так или иначе повлиять на судьбу гражданина в последующей жизни.

Любой гражданин, который отказывается от приватизации должен составить заявление установленного образца.

Квартиры

Правила оформления отказа от квартиры, а также жилых домов, частично регулируются Жилищным кодексом, а также выше упомянутым ФЗ.

При приватизации жилья необходимо согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире по месту постоянного проживания, если кто-то просто не хочет начинать процедуру приватизации, то оформление и проведение всего процесса вовсе невозможно.

В пользу другого лица

Отказ от приватизации в пользу другого лица осуществляется для того, чтобы впоследствии приватизированная квартира была в собственности одного владельца.

Чаще всего такие меры осуществляются по следующим причинам:

• нежелание участвовать в бюрократической волоките;
• отсутствие денежных средств на уплату налогов;
• желание дать единоличную возможность владения имуществом и т.д.

Отказом от приватизации не признается заявление от граждан, которые:

• уже участвовали в процедуре приватизации;
• ранее отказались от приватизации жилого помещения в пользу кого-либо;
• уже имеют в своей собственности жилое помещение или его долю.

Оформить отказ от нельзя в пользу какого-либо участника приватизации, так как согласно нормам законодательства, доля отказавшегося члена семьи делится пропорционально на лиц, собирающихся оформлять квартиру в собственность с помощью приватизации.

В пользу родителей

Отказ в пользу родителей чаще всего осуществляется тогда, когда повзрослевший ребенок не желает участвовать во всем процессе или иметь долю в квартире.

Оформление отказа рентабельно только в случае, если в квартире помимо родителей и ребенка не проживают иные лица. В случае, если кто-либо посторонний имеет постоянную регистрацию в муниципальном жилье, доля «отказника» поделится пропорционально между каждым человеком, с которым оформлен договор социального найма.

После смерти одного или обоих родителей, отказник имеет равные с иными наследниками права на обладание жилплощадью. Она переходит в качестве наследственной массы и не подлежит «делению» иными методами, чем указано в завещании или нормативных актах в случае его отсутствия.

Несовершеннолетнего ребенка

Отказ несовершеннолетнего ребенка осуществляется немного иным способом, чем отказ гражданина, достигшего 18-ти лет.

До достижения возраста совершеннолетия подобные операции выполняются только с участием органов опеки и после получения их согласия.

Согласно юридической практике, получить разрешение на отказ от приватизации ребенка, практически невозможно, так как уполномоченные органы работают исключительно в интересах малолетнего или несовершеннолетнего лица.

Оформлением заявления занимаются родители в том случае если ребенку не исполнилось 14 лет, по достижению этого возраста несовершеннолетний занимается оформлением бумаг самостоятельно, но с официального разрешения родителей.

Приватизация государственного имущества возможна в порядке, установленном федеральным законом.

Нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Смотрите .

Право пожизненного проживания

Согласно нормам ФЗ № 1541-1, любой гражданин, отказавшийся от приватизации обладает правом пожизненного проживания в приватизированной другим лицом квартире.

При этом у проживающего лица нет никаких прав на недвижимость, оформленную на другого члена семьи.

Если единоличный собственник пожелает продать квартиру, то это не составит труда, и никто не будет интересоваться мнением отказника. Квартира будет в разы дешевле, но факт остается фактом – «отказник» всего лишь жилец и не более.

Другие хозяева могут использовать квартиру в своих целях, также не уведомляя «отказника», чье положение останется довольно шатким, хотя и закрепленным законодательно.

В случае продажи жилья, лучше всего договориться с собственником о компенсации или предоставлении постоянной регистрации в другом жилом помещении, так как порой жизнь с новоиспеченными хозяевами является трудной. Отказаться от права проживания и прописки гражданин может только самостоятельно.

Никакие инстанции не выселят и не выпишут его по просьбе или заявлению собственника жилья.

Последствия

Наиболее частыми последствиями, которые возникают после отказа от приватизации, являются:

• сохранение права на пожизненное проживание;
• отсутствие прав на недвижимое имущество;
• отсутствие возможности получения доли от продажи квартиры;
• гражданин может приватизировать иную квартиру впоследствии;
• доля любого отказника распределяется равнозначно между всеми членами семьи, которые собираются оформлять квартиру.

Как выписать отказавшегося?

Выписать отказавшего от приватизации невозможно, так как на них не распространяется действие ст. 31 ЖК, которая говорит о том, что после прекращения семейных отношений зарегистрированное лицо теряет возможность пользоваться жилищем.

В данном случае, законодатель четко сформулировал право «отказника» проживать в квартире на протяжении своей жизни независимо от продажи или сдачи жилья в аренду. Выписать таких жильцов не представляется возможным.

Судебная практика

Постановление Пленума ВС №14 от 2 июля 2009 года, четко говорит о том, что выписать жильцов, которые добровольно отказались от приватизации жилого помещения в пользу другого лица невозможно, так как подобными действиями они планировали продолжение совместной жизни с собственником жилья, а также возможность бессрочного использования жилища в качестве места постоянного проживания.

Говоря о местных судах, они четко следуют данному постановлению и не игнорируют его, так как это недопустимо.

К слову, данное постановление зафиксировало возможность добровольной выписки из приватизированной квартиры, как единственный возможный вариант прекращения возможности бессрочного пользования жилищем.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма должен быть соблюден.

Какие требуются документы для приватизации гаража в гаражном кооперативе? Информация .

Как действует закон о приватизации муниципального имущества? Подробности в этой статье.