Содержание
Договор аренды с предоставлением юридического адреса. Образец
Договор аренды с предоставлением юридического адреса. Образец
Договор аренды юридического адреса – это письменный документ, заверенный печатями организаций арендодателя и арендатора, а также подписями сторон, с указанием их полных реквизитов. Договор может быть заключен на полгода или 11 месяцев, с возможностью его дальнейшей пролонгации (по желанию заказчика).
Компания «ВикЦентр» предлагает клиентам большую базу юридических адресов во всех округах Москвы.
Для оформления с Вашим предприятием договора аренды юридического адреса Вам необходимо предоставить следующую информацию:
- ФИО, паспортные данные гендиректора,
- Название Вашей компании (оно должно быть уникальным, проверенным на патентную чистоту).
- Если Вы желаете поменять адрес Вашей, уже созданной и работающей фирмы, определитесь с местоположением юридического адреса в привязке к территориальной ИФНС, где Ваша компания будет состоять на налоговом учете.
ОБРАЗЕЦ:
ДОГОВОР АРЕНДЫ нежилого помещения № ______
г. Москва ___________201_ г.
___________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, и __________ «____________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель, обязуется предоставить Арендатору нежилое помещение общей площадью 10 кв.м., расположенное в здании по адресу: __________________________________________________.
1.2. Дата предоставления помещения – не позднее 1 недели с момента оплаты и предоставления полного пакета регистрационных документов (свидетельство ИФНС, Устав, ОГРН).
1.3. Арендодатель является полномочным представителем Арендатора в предоставленном офисе.
2. НАЗНАЧЕНИЕ
2.1. Арендатор обязуется использовать арендуемое помещение в служебных и административных целях под офис для местонахождения исполнительного органа.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Во исполнение условий настоящего Договора Арендодатель обязуется:
- обеспечить арендуемые помещения необходимыми коммунальными услугами;
- осуществлять косметический и плановый ремонты арендуемых помещений согласно собственным графикам, если иное не будет решено сторонами настоящего Договора;
- устранять за свой счет аварии коммуникаций и трубопроводов в арендуемых помещениях, возникшие не по вине Арендатора, если иное не будет решено сторонами настоящего Договора;
- выполнять другие обязанности собственника имущества, установленные действующим законодательством для договора аренды.
4. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель при реализации условий настоящего Договора имеет следующие права:
- контролировать техническое состояние арендуемых помещений;
- устанавливать график посещения арендуемого помещения по согласованию сторон;/li>
- контролировать правила соблюдения противопожарной безопасности Арендатором;
- вносить представления Арендатору по выявленным недостаткам;
- согласия Арендатора передавать последнему часть своих обязанностей, в том числе и по ремонту арендуемых помещений.
5. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
5.1. Арендатор при реализации условий настоящего Договора обязан:
- соблюдать правила противопожарной безопасности;
- поддерживать чистоту и порядок в арендуемых помещениях;
- не создавать каких-либо препятствий для работников Арендодателя при выполнении ими своих служебных обязанностей;
- не предпринимать действий, ухудшающих состояние арендуемых помещений;
- не производить каких-либо строительных работ по перепланировке либо перестройке арендуемых помещений без согласования с Арендодателем;
- не заниматься в арендуемых помещениях деятельностью, запрещенной действующим законодательством;
- не хранить в арендуемых помещениях предметов, запрещенных к хранению;
- предпринять полный комплекс мер к защите и охране своей собственности;
- выполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством для Арендатора.
6. ПРАВА АРЕНДАТОРА
6.1. Арендатор при реализации условий настоящего Договора имеет следующие права:
- улучшать техническое состояние арендуемых помещений с письменного согласия Арендодателя;
- пользоваться всем комплексом предоставляемых офисных услуг (компьютер, Интернет, электронная почта, факс, ксерокс, секретарское обслуживание и т.п.);
- на возмездной основе проводить работы по ремонту внутренних коммуникаций, по ремонту и замене санитарно-технического оборудования;
- по дополнительному соглашению с Арендодателем выполнять поручения последнего, связанные с предметом настоящего Договора;
- осуществлять иные действия, предусмотренные действующим законодательством для Арендаторов.
7. ПОЧТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
7.1. Почтовая корреспонденция, приходящая на имя Арендатора по адресу: ______________________________________________, получается Арендодателем самостоятельно на основании доверенности, выданной Арендатором.
7.2. О почтовых отправлениях из государственных органов (налоговая инспекция, таможенные органы, суд, арбитраж и т.д.), ценных бандеролях, ценных письмах (с объявленной ценностью) и телеграммах Арендодатель незамедлительно сообщает Арендатору по оставленным контактам (телефон, электронная почта).
7.3. Другие почтовые отправления Арендатор самостоятельно забирает не реже одного раза в 2 недели.
7.4. Почтовая корреспонденция хранится Арендодателем не более 3 месяцев. По истечении указанного срока не полученная корреспонденция подлежит уничтожению по акту.
8. РАСЧЕТЫ СТОРОН
8.1. Размер арендной платы составляет ____ (_____________) рублей единовременно (при заключении договора) и _____ (______________) рублей ежемесячно. Размер арендной платы в течение срока действия договора является неизменным. В исключительных случаях (форс-мажорные обстоятельства) об изменении размера арендной платы Арендодатель обязан предупредить Арендатора не менее чем за месяц до изменения. При этом стороны составляют новое дополнительное соглашение.
8.2. Размер арендной платы указывается в выставляемом Арендодателем счете. В случае неполучения по какой-либо причине счета Арендатор самостоятельно оплачивает арендную плату.
8.3. Все вопросы взаимных расчетов, которые могут возникнуть в ходе реализации данного Договора, решаются дополнительными соглашениями его сторон.
9. ПЛАТЕЖИ
9.1. Арендатор обязан оплатить счет, описанный в разделе 8 настоящего Договора в течение пяти банковских дней со дня предоставления счета.
9.2. Оплата счета осуществляется путем перевода его суммы с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя либо через отделения Сберегательного банка на расчетный счет Арендодателя.
9.3. Коммунальные услуги включены в арендную плату и отдельно оплате не подлежат.
9.4. Отсутствие оплаты арендной платы более 2 (Двух) месяцев является основанием для одностороннего расторжения договора. При этом Арендодатель извещает о расторжении договора заинтересованные органы (налоговую инспекцию, ФСС, ПФ и т.п.) не позднее 3 месяцев с момента последнего платежа.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10.1. Стороны настоящего Договора несут установленную действующим законодательством ответственность за ненадлежащее исполнение принятых на себя в настоящем Договоре обязательств.
10.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ему ущерб в полном объеме, если этот ущерб связан непосредственно с ухудшением состояния арендуемых зданий и помещений и возник по вине Арендатора.
10.3. Арендодатель обязан возместить Арендатору понесенные им затраты на ремонт арендуемых помещений и расходы по переезду в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя.
11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
11.1. Стороны настоящего Договора понимают под обстоятельствами непреодолимой силы стихийные бедствия, пожары, наводнения, войны, локальные боевые действия, забастовки, режимы чрезвычайных положений, в том числе и в экономике, вступление в силу законов и нормативных актов, препятствующих сторонам Договора реализацию принятых на себя обстоятельств, законные действия органов государственной власти и управления.
11.2. Сторона настоящего Договора, попавшая под действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 24 часов уведомить другую сторону в письменном виде.
12. АРБИТРАЖ
12.1. Все споры, которые могут возникнуть между сторонами в ходе реализации условий данного Договора, разрешаются путем переговоров и консультаций. При невозможности урегулирования споров они разрешаются в Арбитражном суде города Москвы на основании действующего законодательства.
13. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
13.1. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет приоритетное право на перезаключение договора на новый срок.
13.2. При желании Арендатора пролонгировать действие настоящего договора он своевременно сообщает об этом по тел. 8-499-267-62-56, 8-499-267-31-64 (988-35-34) для обсуждения проекта нового договора и его условий. При прекращении договорных отношений между сторонами, Арендодатель отправляет приходящую корреспонденцию с отметкой «выбыл» и уведомляет о факте прекращения договорных отношений территориальную налоговую инспекцию.
13.3. При подаче документов на регистрацию (перерегистрацию) учредительных документов в 46 МИФНС Арендатор обязуется не позднее следующего дня (то есть не позднее 1 дня с момента подачи документов) предоставить по факсу (либо электронному адресу, либо курьерской доставкой) копию расписки о принятии документов 46 ИФНС с указанием входящего номера.
14. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
14.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до _____________
14.2. Изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся только по письменному соглашению сторон.
14.3. Настоящий Договор подлежит досрочному прекращению по дополнительному письменному соглашению сторон либо в порядке, установленном действующим законодательством.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
Арендодатель: ______________
Арендатор_________________________________
Каталог компании «ВикЦентр» с юридическими адресами г.Москвы можно посмотреть тут: https://www.best-ur-adres.ru/addresses/
Назад в раздел Про юридический адрес
Договор аренды юридического адреса у собственника: образец
Юридический адрес — необходимый элемент регистрации фирмы. Получить его можно несколькими путями, которые отличаются затраченным временем и денежными средствами.
Организация и владелец помещения могут заключить договор аренды юридического адреса. Сделать это можно при выполнении ряда условий: недвижимость не должна быть жилой, а после подписания документов, рабочее место арендатора должно находиться в этом офисе.
С помощью заключенного договора аренды юридического адреса, можно подтвердить, где находится организация.
Для оформления договора аренды, необходимо иметь следующий пакет документов:
- Договор аренды помещения;
- Бумага, подтверждающая право собственности или аренды объекта недвижимости;
- Документ, который подтверждает внесение изменений в учредительные бумаги юрлица.
Назначение договора аренды
Постановка на учет организации в налоговом органе невозможна без наличия юридического адреса. Последний необходим даже тем компаниям, деятельность которых не предусматривает конкретного местонахождения. К последним относится, например, оказание выездных услуг.
Соглашение содержит информацию о сроке аренды и ее стоимости. Одиннадцать месяцев — таков максимальный период для договора об аренде юридического адреса. По истечении указанного срока, необходимо его заключать снова.
Вышел новый проект закона, который регламентирует регистрацию юридических лиц. Он требует, чтобы основная деятельность организации фактически осуществлялась по адресу, указанному при постановке фирмы на налоговый учет.
Раньше существовали понятия юридический и фактический адрес. Часто они не совпадали. Сейчас закон требует, чтобы они обозначали одно и то же место.
Налоговая инспекция затребует от организации договор аренды юридического адреса и проверит, совпадает ли он с фактическим. Проверка указанных при регистрации сведений осуществляется довольно тщательно.
Данный документ необходимо предоставить и кредитной организации при открытии расчетного счета юридического лица.
Не исключено, что служба безопасности банка захочет проверить достоверность указанной информации и лично пообщаться с владельцем недвижимости, обозначенной в договоре.
Как получить юридический адрес?
Для этого необходимо выполнить одно из следующих действий:
- Зарегистрировать фирму по адресу, где она реально действует, с оформлением договора аренды;
- Зарегистрировать компанию по месту жительства учредителя. Последних может быть несколько, это не имеет значения. Оформление производится по любому из адресов;
- Купить юридический адрес в территориальном агентстве по развитию предпринимательства;
- Приобрести юридический адрес у владельца недвижимости. Можно воспользоваться услугами посредников, предоставляющих услуги в данной сфере. Следует тщательно проверять предоставляемый адрес, поскольку он может находиться в черном списке у налоговой инспекции.
Рынок услуг по предоставлению юридического адреса в аренду достаточно развит, поскольку организации, помимо координат помещения, предоставляется:
- Получение почтовой корреспонденции. Уведомление о новых письмах;
- Прием комиссии из налогового органа, занимающегося проверкой существования фирмы.
Спрос на услуги подобного рода остается высоким. Серьезного влияния на бизнес не оказали даже новые нормативные акты, ужесточающие требования к организациям.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Договор аренды юридического адреса: образец
Образец договора здесь.
Договор на оказание услуг предоставления юридического адреса № 996
г. Самара «16» февраля 2017 г.
ООО «Прочный бетон» в лице директора Литвиненко Николая Ивановича, действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем «Предприятие», с одной стороны, и гражданин Рогожин Иван Федорович, паспорт (серия, номер, выдан) 6401 883573 видан 03.08.2000 ОВД Дзержинского района г. Самара, проживающий по адресу г. Самара, ул. Пушкина, д. 100, кв. 67, именуемый в дальнейшем «Адресодатель», действующий на основании гарантийного письма, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. На основании гарантийного письма (прилагается) Адресодатель предоставляет Предприятию для юридического адреса свою квартиру по адресу г. Самара, ул. Островского, д.20, кв. 20, телефон +7(846)1212121, которые будут использоваться для получения и отправки корреспонденции (почты) и для получения и выдачи сообщении по телефону («контактный» телефон).
1.2. Проживание, прием граждан, услуги и иные работы на на данной квартире не производятся.
1.3. Срок аренды юридического адреса определяется с «17» февраля 2017 года по «31» декабря 2017 года.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Предприятие обязано:
2.1.1. В 2-дневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Адресодателю. Ежемесячная оплата за аренду вносится 10-го числа текущего месяца.
2.1.2. Передавать информацию по телефону только с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00.
Договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами.
Как составить договор аренды коммерческого помещения,
Как составить договор аренды торгового помещения, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-arendy-torgovogo-pomeshheniya-skachat.html
2.1.3. Прием почты осуществлять по мере поступления, согласно договоренности, через Адресодателя.
2.2. Адресодатель обязан:
2.2.1. Способствовать передаче и своевременно извещать Предприятие о поступающей информации.
2.2.2. Не разглашать и не передавать циркулирующую информацию третьим лицам и организациям.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1 За указанные в п.1.1 договора работы Предприятие оплачивает Адресодателю арендную плату при подписании договора 10000 (десяти тысяч) рублей.
3.2 Предприятие возмещает Адресодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры).
Оплата расходов производится в течение пяти дней, после выставления счетов Адресодателем.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1 Ответственность Предприятия:
а) за невыполнение п.п. 2.1.1, 2.1.2, 3.1 настоящего договора Предприятие уплачивает неустойку в размере до 2% суммы годовой арендной платы.
б) за невыполнение п. 3.2 настоящего договора Предприятие уплачивает пеню в размере 1% за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.
4.2. Ответственность Адресодателя:
а) за невыполнение п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора Предприятие может досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.
5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор аренды юридического адреса подлежит досрочному расторжению:
а) при использовании юридического адреса не в соответствии с договором;
б) если Предприятие прекратит существование;
в) если Предприятие не внесло плату за два месяца;
г) если Адресодатель не выполнил п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора;
д) если Предприятие переходит на другой юридический адрес;
е) если Адресодатель не может выполнять свои обязанности по семейным причинам и состоянию здоровья.
6. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО АДРЕСОДАТЕЛЯ НА ВОЗОБНОВЛЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1 Адресодатель, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по договору аренды обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1 Настоящий договор заключается в 2-х экземплярах, по одному у сторон.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Предприятие
- Юридический адрес: г. Самара, ул. Гагарина, д. 12
- Почтовый адрес: 548390 г. Самара, ул. Гагарина, д. 12
- Телефон/факс: +7 (337) 8736829
- ИНН/КПП: 7734638954 / 634996622
- Расчетный счет: 10001655710001
- Банк: Сбербанк
- Корреспондентский счет: 300032634520003
- БИК: 77348932768
- Подпись: _____________
Адресодатель
- Адрес регистрации: г. Самара, ул. Пушкина, д. 100, кв. 67
- Почтовый адрес: 824800 г. Самара, ул. Пушкина, д. 100, кв. 67
- Телефон/факс: +7 (997) 5483926
- Паспорт серия, номер: 6401 883573
- Кем выдан: ОВД Дзержинского района г. Самара
- Когда выдан:08.2000
- Подпись: _______________
Договор аренды квартиры для юридического адреса
Бланк договора здесь.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
юридического адреса
г.__________________ «__» ____________2017 г.
___________________________в лице_____________________ , действующего на основании ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и гр.___________________ , паспорт: серия ___________, № ________, выданный______________ , проживающий по адресу: __________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. На основании гарантийного письма (прилагается) Арендодатель предоставляет Арендатору для юридического адреса свою квартиру № по , телефон , которые будут использоваться для получения и отправки корреспонденции (почты) и для получения и выдачи сообщении по телефону («контактный» телефон).
1.2. Проживание, прием граждан, услуги и иные работы на данной квартире не производятся.
1.3. Срок аренды юридического адреса определяется с «»2017г. по «»2017г.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендатор обязан:
2.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Арендодателю. Ежемесячная оплата за аренду вносится числа текущего месяца.
2.1.2. Передавать информацию по телефону только с .00 до .00 и с .00 до .00.
2.1.3. Прием почты осуществлять по мере поступления, согласно договоренности, через Арендодателя.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. Способствовать передаче и своевременно извещать Арендатора о поступающей информации.
2.2.2. Не разглашать и не передавать циркулирующую информацию третьим лицам и организациям.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За указанные в п.1.1 договора работы Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату. При подписании договора рублей.
3.2. Арендатор возмещает Арендодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры). Оплата расходов производится в течение дней, после выставления счетов Арендодателем.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Арендатора:
- за невыполнение п.п. 2.1.1, 2.1.2, 3.1 настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере до % суммы годовой арендной платы.
- за невыполнение п.3.2 настоящего договора Арендатор уплачивает пеню в размере % за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.
4.2. Ответственность Арендодателя:
- за невыполнение п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора Арендатор может досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.
5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор аренды юридического адреса подлежит досрочному расторжению:
- при использовании юридического адреса не в соответствии с договором;
- если Арендатор прекратит существование;
- если Арендатор не внесло плату за три месяца;
- если Арендодатель не выполнил п.п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего договора;
- если Арендатор переходит на другой юридический адрес;
- если Арендодатель не может выполнять свои обязанности по семейным причинам и состоянию здоровья.
6. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО АРЕНДОДАТЕЛЯ НА ВОЗОБНОВЛЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Арендодатель, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по договору аренды обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор заключается в 2-х экземплярах, по одному у сторон.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендатор
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счет:
Корр./счет:
БИК:
Арендодатель
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендатор _________________
Арендодатель _________________
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? 11 из 16 читателей считают Запись полезной.