Аренда трансформаторной подстанции
77 юристов сейчас на сайте 4478консультаций за 24 часа
На земельном участке (городская земля) стоит трансформаторная подстанция, как получить договор аренды земли.
Добрый день. Если эта подстанция оформлена как объект недвижимости в Росреестре, то обращайтесь в городскую администрацию и с Вами заключат договор аренды без аукциона, поскольку у Вас на земле находится недвижимость. Если объект не имеет статуса недвижимости, также обращайтесь в администрацию, с их согласия определяйте границы участка и заключайте договор аренды через аукцион.
Обращайтесь в Департамент градостроительства г. Красноярска о предоставлении земли в аренду под трансформаторную подстанцию.
В собственности СНТ есть трансформаторная подстанция, она находится в аренде у РСП, они хотят чтобы мы передали ее им в собственность. Скажите какие плюсы и минусы будут у СНТ.
Если садовое некоммерческое товарищество не в состоянии обслуживать трансформаторную подстанцию, в том числе и финансово, то конечно лучше ее передать в РСП. В остальном только плюсы для СНТ
После сдачи в аренду трансформаторной подстанции может ли арендодатель питаться от нее?
Доброе утро. Если вы сдали в аренду трансформатор в таком случае вы можете пользоваться и оплачивать за электроэнергию. Всего хорошего приятного дня.
Доброе утро, Анастасия, Если это предусмотрено условиями договора аренды то может. Необходимо ознакомится с условиями договора.
Здравствуйте! В данном случае если прописываться в договоре аренды данное обстоятельство, то можете пользоваться. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Может ли МУП сдать в аренду трансформаторную подстанцию с обязательством арендатора модернизировать, но при этом арендодатель сам питается от этой трансформаторной подстанции.
Доброго Времени суток! ДА, имеет право сдать в аренду трансформаторную подстанцию с обязательством арендатора модернизировать, Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
Как правильно арендовать трансформаторную подстанцию находящуюся в не жилом здании, которое и арендует потребитель электроэнергии?
Добрый день это как это? она что на балансе не энергоснабжающей организации… непонятно зачем это вам надо С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
В субаренду можете взять. Если уже подстанция в аренде находится. ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ >>> Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ 1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. 3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
Можно ли передавать в аренду трансформаторную подстанцию, расположенную на территории военного городка?
Можно ли передавать в аренду трансформаторную подстанцию, расположенную на территории военного городка? Полагаю, можно. Хозяйствующему субъекту, оказывающему услуги с использованием этой трансформаторной подстанции.
Можно ли под Трансформаторную Подстанцию зарегистрировать землю в собственность аренду?
Добрый день. Смотря кому она принадлежит и на каком праве, возможно есть охранная зона, поэтому ничего не выйдет таким образом.
Доброго времени суток. Если это объект недвижимости, т.е. капитальный объект а земельный участок муниципальный и не ограничен в обороте — то можно. Обращайтесь в администрацию.
Хочу взять в аренду не действующую трансформаторную подстанцию. Как это сделать?
Обратитесь с ходатайством к собственнику подстанции, Иван.
Организация сдала в аренду трансформаторную подстанцию сетевой организации и расторгла договор с гарантированным поставщиком. Можно ли оплачивать сетевой компании за потребленную электроэнергию актами бездоговорного потребления. Это регламентируется постановлением 422. Может ли гарантированный поставщик в этом регионе предъявить иск?
Этот сайт — социальный. Правовая помощь юридическим лицам — услуга платная.
Может ли собственник сдавая производственные помещения в аренду, сдать и трансформаторную подстанцию 6 кВ/400 и кто несёт за неё ответственность? Собственник должен иметь штат по обслуживанию ТП? Спасибо.
Все зависит от условий договора.
Наше предприятие собственник трансформаторной подстанции. Можно ли сдать в аренду ячейку в этой подстанции в аренду. Законно ли это?
Естественно, законно.
У нашей организации есть договор аренды трансформаторных подстанций, мы заменили оборудование в арендованном имуществе. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее применение зачета стоимости затрат арендатора на проведение ремонтных работ арендуемого объекта в счет арендной плат.
Так и оформляйте как дополнительное соглашение к договору аренды (ст.450-452 ГК РФ).
Подготовьте акт передачи работ и укажите что стороны договорились о зачете стоимости работ в счет арендной платы — см. ст. 421 ГК. Укажите что акт является неотъмлемой частью договора аренды
как правильно оформить дополнительное соглашение к договору аренды? Образец: Дополнительное соглашение № ___ к договору аренды №_____ от «___» ________ 20__ года г. ______________ «___» ____________ 20__ г. ____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем: 1. Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции: Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек. 2. Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года. 4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Арендодатель Арендатор ______________________ _____________________ /_______________ М.П. ______________________ _____________________ /_______________ М.П.
Заключение дополнительного соглашения возможно только при наличии волеизъявления обеих сторон договора (на то оно и соглашение, что требует согласия) и в соответствии со статьей 452 ГК РФ производится в той же форме, что и сам договор. в вашем случае письменная форма, . Надо указать и все необходимые реквизиты допсоглашения – дату, место заключения и т. д. Обратите внимание и на то, кто именно подписывает дополнительное соглашение – руководство и просто уполномоченные лица контрагента могут меняться, а потому надо проверить полномочия этого лица, изучив учредительные документы с последними изменениями и (или) доверенность этого лица – не отменена ли она. соглашения могут противоречить пунктам самого договора, отменять их и придавать им совсем другой смысл, а, соответственно, и иные юридические последствия. Все пункты дополнительного соглашения должны быть изложены как можно четче и исключать какие-либо противоречия и двусмысленности В соответствии с частью 2 статьи 425 ГК РФ, с согласия сторон положения договора могут распространяться и на отношения, возникшие до его заключения.
Это возможно,если замена данного оборудования была согласована с собственником и была договренность,что плата будет производиться зачетом арендной платы. Статья 614. Арендная плата 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/35/#block_2034#ixzz3700ZOCbX
Если нет в договоре аренды условия о «возложении на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества» согласно ст. 614 ГК РФ, то подписываете допсоглашение О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПУНКТА В ДОГОВОР АРЕНДЫ (в кавычках — прим. авт.), и всё.
Такое дополнительное соглашение составляется в произвольной форме (ст. 421 ГК РФ). У Вас по сути всего три пункт должно быть: 1. Арендатором произведены работы по замене оборудования на общую сумму ____. 2. Указанные в п. 1 настоящего соглашения работы подлежат зачету в счет стоимости арендной платы за ____ месяц. 3. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Примерно так…. можно конечно с учетом конкретики еще что-нибудь написать..
Вера Геннадьевна, добрый день! Особой необходимости в заключении дополнительного соглашения к договору у Вас нет, т.к. ст.616 ГК РФ предусмотрена обязанность арендодателя за свой счет производить капитальный ремонт (замена оборудования является капитальным ремонтом, т.к. произошло неотделимое улучшение имущества, увеличивающее его стоимость). Поэтому Вам необходимо урегулировать вопрос о возмещении стоимости путем писем или претензии.
Зем. участок в Аренде у Адм. р-на. На нем стоит здание кирпичное трансформаторная подстанция, в нём силовые трансформаторы, 2000 г. которые куплены как объекты инфраструктуры у юр.лица Документов на здание нет, строилось гос. предприятие, у которого куплены другие объекты со свидетельствами, на ТП собственность не оформлялась. Как оформить право собственности на объект и выкупить зем. участок., т.к. сейчас выкуп зем. участа в собственность без права собственности на объект недвижимости не предоставляют. Объект недвижимости уже есть и мы его обслуживаем, но строили его не мы и документов на него нет. Александр.
Добрый день. Если покупали объекты — значит, все же, собственность на них у продавца была? В любом случае нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Будет решение суда — тогда можно начинать выкупать землю.
Сетевая организация как арендатор имеет на праве аренды трансформаторные подстанции, которые расположены в помещениях арендодателя, а эти помещения сетевая организация не арендует, а арендует только трансформаторные подстанции занимаясь передачей электроэнергии. Федеральным законом № 261 до 31.12.2012 г. организации, осуществляющие транспортировку (передачу) электроэнергии обязаны проводить энергоаудит. Вопрос: кто проводит энергоаудит собственник трансформаторных подстанций и зданий, сооружений или же в данном случае сетевая организация, у которой в аренде трансформаторные подстанции в помещении арендодателя? Дайте пожалуйста ссылку на закон где написано — кто именно-собственник трансформаторных подстанций и зданий должен проводить энергоаудит или же сетевая организация, т.к. она занимается транспортировкой электроэнергии и имеет в аренде трансформаторные подстанции? Спасибо.
По общему правилу аудит должен осуществлять собственик имущества. Для того, чтобы сделать ссылку на соответствующий закон или выяснить отсутствие такового, необходим анализ законодательства, что, как вы должны понимать, не может находиться в рамках бесплатной консультации. Обратитесь на платную консультацию к любому юристу сайта или к специалисту по месту жительства.