Взносы в гаражный кооператив

Бухгалтерская пресса и публикации 2008

«Главбух». Приложение «Учет в строительстве», N 4, 2004 ЖСК И ГСК: КАКИЕ НАЛОГИ ПЛАТИТЬ? Налог на добавленную стоимость Пример 1.

Проценты по банковскому вкладу, начисленные ГСК, составили 500 руб. Кроме того, кооператив получил штрафы от своих членов, которые несвоевременно перечислили членские взносы, — 6000 руб. В учете кооператива бухгалтер сделает следующие проводки: Дебет 51 Кредит 91 субсчет «Прочие доходы» — 500 руб.

— начислены проценты по банковскому вкладу; Дебет 76 субсчет «Расчеты по штрафным санкциям» Кредит 91 субсчет «Прочие доходы» — 6000 руб.

— начислен штраф членам кооператива; Дебет 50 Кредит 76 субсчет «Расчеты по штрафным санкциям» — 6000 руб.

— получен штраф от членов кооператива.

При этом 6500 руб. (500 + 6000) кооператив должен включить в налогооблагаемую прибыль.

ЕСН и страховые взносы в Пенсионный фонд РФ Рассматривая вопрос о том, нужно ли начислять ЕСН и страховые взносы в Пенсионный фонд РФ на суммы выплат в пользу лиц, выполняющих работы или оказывающих услуги для кооператива, необходимо определить источник выплаты. Взносы на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве Основные средства, приобретенные для сдачи в аренду, прокат или лизинг, которые отражаются на счете 03, не облагаются налогом на имущество (Письмо Минфина России от 31 августа 2004 г.

N 03-06-01-04/16). Такие разъяснения приведены в Письме Минфина России от 31 июля 2003 г.

N 16-00-14/243. Поэтому в целях налогообложения учитывается первоначальная стоимость основных средств за вычетом износа, который отражается за балансом на счете 010 «Износ основных средств» (п.1 ст.375 Налогового кодекса РФ). Исключение — земельные участки и иные объекты природопользования (пп.1 п.4 ст.374 Налогового кодекса РФ).

Они не облагаются налогом на имущество.

Пример 2. ЖСК «Столичная недвижимость» зарегистрирован в Москве. После того как строительство дома было завершено, граждане, которые полностью выплатили свой пай, оформили квартиры в собственность.

Налог с этих квартир уплачивают их собственники.

Кооперативы могут осуществлять предпринимательскую деятельность, переведенную на уплату ЕНВД. На наш взгляд, такое имущество должно облагаться налогом только в части, пропорциональной сумме целевых средств в общей сумме доходов кооператива.

На балансе ГСК имеются основные средства, используемые как в уставной, так и в предпринимательской деятельности, их среднегодовая стоимость (за вычетом износа) составляет 140 000 руб.

Предположим, что сумма целевых средств, полученных ГСК «Автомобилист» в 2004 г., составила 500 000 руб., а выручка от предпринимательской деятельности — 750 000 руб. Удельный вес целевых средств в общей сумме доходов кооператива в 2004 г. составляет: 500 000 руб. : (500 000 руб.

+ 750 000 руб.) = 0,4. Следовательно, в расчет налога на имущество нужно включить только часть имущества, среднегодовая стоимость которого составляет: 140 000 руб. х 0,4 = 56 000 руб. Налог начисляется со всей площади земельного участка кооператива, кроме площадей, закрепленных за физическими лицами, которые пользуются льготами (например, инвалиды I и II группы).

Надо отметить, что с 1 января 2005 г.

N 95-ФЗ.

Какие налоги платит гаражный кооператив ежегодно

Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!

Организации, применяющие упрощенную систему, уплачивают страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в соответствии с законодательством РФ.

В части уплаты страховых взносов на обязательное пенсионное страхование гл.

26.2 НК РФ предусмотрено следующее: Согласно п. 5 ст. 346.11 НК РФ организации, применяющие упрощенную систему, не освобождаются от исполнения обязанностей налоговых агентов, предусмотренных НК РФ.

В соответствии со ст. 24 НК РФ налоговыми агентами признаются лица, на которых согласно Кодексу возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в бюджет (внебюджетный фонд) налогов. В частности, для организаций, применяющих УСН, сохраняются обязанности налогового агента по исчислению, удержанию у налогоплательщика и уплате в бюджет НДФЛ.

При определении объекта налогообложения организациями не учитываются доходы, предусмотренные ст.

251 НК РФ. Таким образом, при исчислении налоговой базы по единому налогу не учитываются членские взносы, направленные на содержание ГСК и ведение им уставной деятельности.

Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!

Налог на гараж

Многие считают гараж достаточно простым строением, однако на самом деле это комплекс из сложной постройки и земельного участка, на котором он расположен.

На все это законом положено платить налоги. Что касается налога на землю, то она зависит от:

• кадастровой оценки земельного участка;
• ставки на налог в регионе (в среднем по стране составляет 1,5%);

Также оплата будет отличаться в зависимости от типа владения гаражом.

Фактически, необходимо сделать два отдельных платежа: Стоит отметить, что данные ставки актуальны для Москвы, однако могут несколько отличаться в действительности, поскольку местные власти могут корректировать показатель. Оценку производят специалисты, однако они могут допускать погрешности. В этом случае, можно обратиться с заявлением о пересчете кадастровой стоимости.

Если участок под ним является вашей собственностью, то квитанцию к оплате будет присылать налоговая.

Если земля под гаражом принадлежит кооперативу, в котором вы состоите, то квитанция будет общей для всего объединения. Бухгалтеры самостоятельно припишут необходимую сумму в вашу платежку. В случае, если земля принадлежит кооперативу, который может не платить налог, то соответственно, владелец гаража также освобождается от уплаты налога за землю под гаражом. Если вы сдаете в аренду гараж, налог придется заплатить и за доход, получаемый со сдачи его внаем. Ставка подоходного налога – 13%.

Однако, при выборе объектом льготного налогообложения именно гаража, если он поделен на доли и совладелец не является пенсионером, то не платить налог можно только за часть, принадлежащую пенсионеру.

Если возможность снизить стоимость все-таки есть, нужно составить заявление и с копией пенсионного удостоверения и паспортом обратиться в налоговую инспекцию.

Гаражный кооператив, применяющий УСН с объектом налогообложения — доходы, уменьшенные на величину расходов, не осуществлял деятельность

Гаражный кооператив, применяющий УСН с объектом налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов», не осуществлял деятельность.

Какие отчеты следует сдавать по окончании квартала и года в налоговую инспекцию по упрощенной системе учета?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Согласно пп.

1 п. 3 ст. 50 ГК РФ гаражный кооператив, как потребительский кооператив, является некоммерческой организацией (далее — НКО).

То есть на сегодняшний день не имеется специального закона, регулирующего деятельность гаражных кооперативов. Представление бухгалтерской отчётности в налоговый орган НКО обязаны вести бухгалтерский учет и формировать бухгалтерскую отчётность в соответствии с Законом N 402-ФЗ, если иное не установлено Законом N 402-ФЗ (п. 1 ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 6, ч. 2 ст.

6 Закона N 402-ФЗ). К таким исключениям относится право НКО применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (п. 2 ч. 4 ст. 6 Закона N 402-ФЗ). С 1 января 2013 года предусмотрено представление в налоговый орган только годовой бухгалтерской отчетности (в срок не позднее трех месяцев после окончания отчетного года) (пп.

«а» п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.06.2012 N 97-ФЗ). Представление налоговой отчётности В соответствии со ст. 23 НК РФ гаражный кооператив обязан представить в налоговый орган по месту его нахождения налоговые декларации (расчеты).

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ аудитор, член МоАП Мельникова Елена в отчетном году эта некоммерческая организация получила доход от предпринимательской и (или) иной приносящей доход деятельности; показатель полученного некоммерческой организацией дохода существенен; без знания о показателе полученного дохода заинтересованными пользователями невозможна оценка финансового положения некоммерческой организации и финансовых результатов ее деятельности.

Проблемы строительных участков в ГСК: налоги на гараж в гаражном кооперативе

Строительный гаражный кооператив – это потребительская и некоммерческая организация.

По нашему мнению, гаражный кооператив, не осуществлявший деятельности в отчетном году, должен представлять в налоговый орган формы бухгалтерского баланса и отчета о целевом использовании средств. Создавая его, преследуют часто одну цель – обеспечение гаражом себя и единомышленников.

Их предоставляют только тем, кто своевременно вносил пай, заплатил вступительный взнос. Кажется, что больше никакие взносы не надо делать. Это ошибочная точка зрения. По закону хоть ГСК и некоммерческая организация, но никто не препятствует руководству кооператива заниматься предпринимательской деятельностью.

Облагаются ли налогом на добавленную стоимость вступительные и членские взносы от членов кооператива?

Нет, у этих денег целевой характер, а поэтому обложение НДС не предусмотрено, что отражено в подпункте 1, пункте 2 ст.

146 и подпункте 4, пункте 3 ст. 39 Налогового кодекса России.

Внеся пай, человек автоматически становится владельцем гаража, а также ему принадлежит доля в ГСК.

Чтобы минимизировать свои затраты, подрядчик (учредитель) включает «входной» НДС в размер пая.

Этот же налог не платят, если кооператив уполномочен на сбор средств в счет оплаты за электроэнергию или воду.

Эти средства в большинстве случаев проходят через него «транзитом», т.е. после поступления перечисляют их на счет специализированных организаций. Как быть с налогом на прибыль?

В случае с внесением пайщиками паевых вкладов, вступительных и членских взносов он не взимается, так как они – целевые поступления и тратятся исключительно на содержание кооператива.

Эта норма нашла отражение в пп. 1 п.2 ст. 251 НК РФ. В большинстве случаев собственники ГСК незнакомы с тонкостями налогообложения, они не разделяют уплаченные средства на целевые и те, которые потребовались на текущий ремонт, вследствие чего начисление налога происходит неправильно. Следует подчеркнуть, что собственник не выплачивает земельный и имущественный налог, если гараж в ГСК оформлен как юридическое лицо.

В таком случае вся территория, на которой находятся гаражи, подсобные помещения и подъездные пути, – имущество кооператива.

Бухгалтер раз в год получает квитанции на уплату имущественного и земельного налогов из Налогового комитета, и сумму в них делит на всех совладельцев. Некоторые сами высчитывают сумму обязательных взносов в бюджет, зная кадастровую стоимость земли и налоговую ставку по своему региону (в среднем от 1,5%). У ГСК могут быть свои собственные помещения для встречи с собственниками или сбора денежных средств.

Все это облагается налогом. За места, где ставят автомобили, платят налог собственники. Итак, если ГСК не ведет предпринимательскую деятельность, то уплате подлежат следующие налоги: В большинстве случаев ГСК не преследует цель – извлечение прибыли.

Пайщики лишь эксплуатируют свои гаражи и все. В таком случае нанимают бухгалтера, который учитывает расходы и разделяет их на не- и коммерческую деятельность. Иногда не делят расходы, и в итоге платят налог на прибыль в соответствие с требованием п.п.14 п.

1 ст. 251 НК РФ. Наемному персоналу выплачивают зарплату, вносят за него взносы на обязательное пенсионное страхование и ЕСН. При оказании услуг собственникам гаражей кооператив получает доход, который распределяют между всеми членами ГСК. Есть даже такой термин, как «кооперативная выплата».

В таком случае надлежит уплатить НДФЛ по ставке 13% на всю сумму дохода. При подсчете доходов учитывают штрафы, уплаченные членами кооператива за несвоевременное внесение взносов и проценты за хранение денег на непредвиденные нужды в банке.

При ведении предпринимательской деятельности список налогов возрастает, и уплачивают: А также при найме работников следующие обязательные взносы:

• социальную страховку;
• пенсионные отчисления;
• медицинскую страховку;
• взнос в фонд занятости.

Желательно сразу после регистрации ГСК проконсультироваться с юристом, чтобы впоследствии избежать проблем с Законом.

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2019 году

Гараж относится к объектам нежилой недвижимости. Налогообложение гаража, который находится в собственности пенсионера, состоит из двух частей:

Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и актуальной налоговой ставки, установленной в регионе. Ставка варьируется от региона, но в среднем составляет 1,5%.

Ответ на указанный вопрос зависит от 2-х параметров:

1. Сколько по времени владел данной недвижимостью пенсионер.
2. Цены продажи гаража.

Согласно налоговому законодательству пенсионерам не даётся никаких послаблений при совершении сделок купли-продажи жилой и нежилой недвижимости.

При получении прибыли от продажи гаража, овощехранилища или автомобиля нужно заплатить НДФЛ 13%.

Приведем пример расчёта. Пенсионер Грибоедов продал гараж за 300000 руб.

Налогооблагаемая база будет рассчитываться так: (300000-250000). С 50 тыс. руб. будет исчисляться НДФЛ 13%. Налог к уплате составит 6500 руб.

Если пенсионер решит сдавать гараж в аренду, то ему нужно будет декларировать свои доходы и платить с них налог со ставкой 13%.

Согласно действующему законодательству, пенсионеры освобождаются от уплаты имущественного налога.

Налог на имущество для них обнуляется как для гаража, квартиры, дачной постройки.

Как начисляется налог на гараж?

Собственники недвижимости платят в бюджет три вида налогов: Все виды налогов, ставки, налоговые базы и периоды расписаны в Налоговом кодексе.

Ставка налога – это определённый процент от стоимости имущества.

Налоговая база – это стоимость гаража или земли. Платятся налоги ежегодно. Налог на имущество (гараж) уплачивается всеми гражданами РФ, владеющими гаражами.

И неважно – капитальное это строение или простая «ракушка».

Если есть свидетельство на право собственности, значит, есть и обязанность платить налог. Налог на гараж рассчитывается так: ставка налога умножается на инвентаризационную стоимость и на коэффициент-дефлятор.

Ставка не может быть выше:

• 0,1% — если стоимость гаража, умноженная на дефлятор не выше 300 тысяч рублей;
• от 0,1 до 0,3% — если стоимость, умноженная на дефлятор от 300 до 500 тысяч рублей;
• от 0,3 до 2% — если стоимость, умноженная на дефлятор выше 500 тысяч рублей.

Ставка налога и коэффициент-дефлятор устанавливается муниципалитетами самостоятельно, их размер можно найти на официальных сайтах региональных администраций. От имущественного налога на гараж освобождены: Если вы относитесь к одной из вышеуказанных категорий, до 1 ноября подайте заявление в налоговую о применении льгот.

Заявление пишется один раз (7 часть 407 статьи НК РФ). Налог рассчитывается налоговым инспектором, который вышлет вам уведомление и квитанцию об уплате. Уплачивается имущественный налог до 1 октября года, следующего за отчётным.

Его платят граждане, которым принадлежит участок на правах:

• собственности;
• бессрочного (пожизненного) пользования;
• наследуемого пожизненного владения.

Если участок передан в безвозмездное пользование или он арендуется, то налог не платится.

Считают налог от кадастровой цены участка, которую можно узнать на сайте Росреестра (публичная кадастровая карта). Насчитывается налог с момента постановки участка на кадастровый учёт.

По земельному налогу тоже предусмотрена льгота – не полное освобождение от уплаты, а частичное: из налоговой базы (стоимости участка) вычитается 10 тысяч рублей, а оставшаяся сумма умножается на ставку. Не будут платить налог лишь некоторые организации, а из физических лиц – только те, которые относятся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и дальнего Востока в отношении промысловых и хозяйственных участков. Налог на землю под гаражом для пенсионеров рассчитывается на общих основаниях.

Налоговая ставка, согласно статье 394 НК РФ устанавливается муниципалитетами, но не может превышать 1,5% от кадастровой стоимости. Налог также уплачивается по квитанции налоговой инспекции до 1 октября.

Это налог, который уплачивается со сделок купли-продажи, дарения и наследования.

В налоговую базу включается как стоимость самого гаража, так и земельного участка.

При продаже гаража налог платит продавец, ставка налога – 13% от стоимости. Налог не уплачивается в таких случаях:

• гараж дешевле 250 тысяч рублей;
• гараж в собственности дольше трёх лет (с 1 января 2019 года этот срок изменится).

Если от налога вы не освобождены, на следующий год после продажи гаража, до конца апреля сходите в налоговую, прихватив договор купли-продажи.

>Вступительные взносы в гск закон 66

Как правильно составить заявление о вступлении в гаражный кооператив по образцу и чем подтверждается членство в ГСК

1. гражданин, желающий вступить в кооператив, заявляет об этом в письменной форме, адресуя свое обращение Председателю или Правлению.
2. Решение может быть принято единолично главой кооператива, или же Правлением, а при ограниченном числе мест или в соответствии с требованием Устава, вопрос о принятии может быть вынесен на общее собрание.
3. В случае положительного решения почти ставшему членом ГСК дается время (срок зафиксирован в Уставе) на внесение оплаты сумм части пая и полного вступительного взноса.

• участвовать в управлении сообществом путем голосования;
• после прекращения членства оформлять договоры с Правлением относительно пользованиями коммунальными услугами и охраной;
• продать, подарить свой бокс и свою долю;
• испрашивать сведения о результатах и ходе деятельности ГСК;
• иметь доступ к документации Правления, в том числе и к финансовым бумагам;
• принимать участие в качестве заемщика и в качестве займодателя средств в порядке, установленном Положением и взаимном кредитовании;
• в случае ликвидации кооператива получить часть общего имущества;
• в любой момент выйти из состава членов ГСК, и пр.

ГСК ВИКТОРИЯ

“Гаражными и гаражно-строительными кооперативами признаются потребительские кооперативы, созданные как добровольные объединения граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражных услугах (Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 N 8998-XI (ст. 51), в ред. Законов СССР от 16.10.89 N 603-1, от 06.06.90 N 1540-1, от 05.03.91 N 1997-1, от 07.03.91 N 2014-1, от 07.03.91 N 2015-1), с изм., внесенными Постановлением ВС РФ от 19.06.1992 N 3086-1; федеральными законами от 08.12.1995 N 193-ФЗ, от 08.05.1996 N 41-ФЗ, от 15.04.1998 N 66-ФЗ).”

У членов кооператива не возникает обязанности и необходимости изначально оформлять государственную регистрацию права собственности, как это предписывает Гражданский кодекс в других случаях (п.2 ст.223 ГК РФ). Законодательством установлено, что машиноместа в функционирующем гараже принадлежат участникам кооператива каждому в отдельности, полностью внесшим за них паевой взнос (п.4 ст.218 ГК РФ).
Имущество общего пользования (мойка, смотровая яма и т.д.) на балансе ГСК также не учитывается, если оно является объектом долевой собственности и не используется в коммерческой деятельности (ст.244 ГК РФ).
Таким образом, право собственности члена кооператива на гаражный бокс не зависит от факта его государственной регистрации. Свидетельство о регистрации необходимо лишь при выполнении гражданско-правовых сделок по распоряжению своим имуществом (продажа, завещание, обмен и т.д.).

Вступительные взносы в гаражный кооператив при покупке гаража

Здравствуйте. Я приобрела гараж в кооперативе, при оформлении оплатила одну тысячу рублей за переоформление документов. Председатель требует внести три тысячи рублей — вступительный взнос(решение конференции кооператива). Мне не выдают членскую книжку и пропуск,выдача производится после уплаты вступительного взноса. Насколько законны действия председателя и сумма вступительного взноса, и что будет если я не буду вносить сумму взноса? Ёще я хочу оформить землю под гаражом в собственность, тогда нужно будет вносить взнос?

А есть ли какие нормативные акты, регулирующие жизнедеятельность гаражных кооперативов? И как учитывать уплачиваемые взносы. Если это паевой, то тогда еще эта сумма может быть оправдана. А если это вступительный, который берется как правило для возмещения расходов кооператива по оформлению нового члена общества, тогда мне кажется это многовато. Подскажите, какие правовые акты по вопросам вступительных взносов и паевых существуют в нашем ПРАВОВОМ ГОСУДАРСТВЕ?

Законно ли взимать вступительный взнос при покупке давно построенного гаража в г

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Вступительный взнос требуется при вступлении в члены гаражного кооператива. Однако вступать вам в гаражный кооператив или нет вы решаете сами, это ваша права, а не обязанность. Понудить к таким действиям вас не может даже суд. Наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости на гараж никоим образом не может быть связано с вашим решением об отказе во вступлении в члены гаражного кооператива либо со вступлением в члены кооператива. Мой вам совет — не хотите нести дополнительные расходы как член гаражного кооператива, для которого решения общего собрания ГСК обязательны, не вступайте в члены кооператива и не пишите никаких заявлений о вступлении в него

Все о гаражных кооперативах

ИнфоЗакон гаражных кооперативах Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате членских взносов с ответчика, считаем, что в удовлетворении исковых требований истца следует отказать по следующим основаниям: В исковом заявлении истец указывает, что ответчик является владельцем гаражного бокса №352, но на самом деле, ответчик является собственником гаражного бокса № 352 и соответствующего земельного участка под ним. Закон о кооперативах гаражных имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.
Потребительский кооператив В настоящее время действуют Закон РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» , Федеральные законы от 8 декабря 1995 г.

N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», от 15 апреля 1998 г.
Вся выручка остаётся в кооперативе, в противном случае нужно вести двойной учёт. Читайте на сайте: Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу Какую полезную деятельность могут вести гаражные кооперативы? Членам кооперативов, конечно, лучше знать, как должно работать правление кооператива, чтобы гаражный кооператив мог вести деятельность по оказанию дополнительных, необходимых услуг.

А такая деятельность, как услуги по ремонту авто, шиномонтажные услуги, мойка, услуги автоэлектрика, и много других полезных услуг для членов гаражного кооператива, явно напрашиваются, чтобы их оказывали в более или менее крепком и хорошо организованном ГСК. А за счёт выручки, полученной от оказания услуг своим членам можно улучшить инфраструктуру кооператива, да мало что можно сделать хорошего для членов кооператива, когда есть деньги.

Кстати, возможности ГСК объединится в Союз никто не запрещал.

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

Новый закон намного упростил регистрацию данного процесса, он не разрешает использовать для этих целей территорию непосредственно возле дома. Как проходит приватизация гаража: с чего начать и как закончить? Гаражные кооперативы – создание советской эпохи.
Их создавали тогда, когда государство не признавало частную собственность. Человек имел право пользоваться имуществом, но не имел возможности его продавать.

Комментируемая статья предлагает общие положения, регламентирующие организацию и деятельность потребительских кооперативов. Форум сутяжников 8 мая 1996 г. 15 апреля 1998 г. Статья 2.

Отношения, связанные с созданием и деятельностью кооперативов, регулируются настоящим Законом и издаваемыми в соответствии с ним иными актами законодательства Союза ССР и союзных республик. Статья 3. Система кооперации, типы кооперативов. 2.
Сдать документы на регистрацию можно двумя способами: • электронный вариант;• живая очередь. Можно воспользоваться услугами специализированных фирм.

Там потребуют оформление доверенности, и в дальнейшем компания будет действовать в инстанциях в качестве законного представителя собственника гаража. Для регистрации понадобится правоустанавливающий документ на недвижимость и кадастровый паспорт.

Уплачивается госпошлина, которая при регистрации гаражей составляет 1 тысячу рублей. Соответственно, если недвижимость оформляется в долевую собственность, госпошлина делится на всех.

Срок регистрации – 10 дней (закон №122-ФЗ). Срок может быть продлен при наличии обременений на недвижимость, правах третьих лиц и так далее. В итоге выдается свидетельство на право собственности.

Кроме того, владелец получает на руки выписку из ЕГРП.
А вот от объединения, просторы для легальной деятельности кооперативов увеличиваются в разы. Да и набегов разных контролирующих органов будет меньше. Один юрист может очень корректно поговорить с любителем совать свой нос в неподконтрольные ему дела кооператива, или союза кооперативов, и показать ему на дверь. Потребительское общество взаимного страхования в союзе с союзом гаражных кооперативов может стать хорошей финансовой поддержкой любому члену кооператива попавшему в беду!!! Сегодня, как никогда, кооперативная среда может помочь людям обрести уверенность в завтрашнем дне. Вместе — мы добрая, мощная объединяющая сила, способная вывести российское общество на новый, более совершенный уровень, как нравственного, так и материального благополучия. Для справки: Глава 4. ГК РФ § 6.
Крашенинниковым, необходимость его принятия связана с существующими проблемами оформления прав на объекты гаражного строительства и деятельности гаражных объединений из-за отсутствия комплексного законодательного акта, регулирующего вопросы участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов . Принятие законопроекта снимет правовую неопределенность статуса гаражей, объединений их собственников, что послужит стимулом для развития гаражного строительства. Надеемся, что этот законопроект будет принят, поскольку только принятие конкретных норм или отдельного закона позволит избежать того хаоса, который существует сегодня в гаражных кооперативах.
ГСК, содержатся в нескольких нормативно-правовых документах: в первую очередь, в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) , частично — в Законе СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI (Не применяется на территории Российской Федерации в части, касающейся потребительской кооперации (Постановление Верховного Совета РФ от 19 июня 1992 года № 3086-1 ), в части сельскохозяйственной кооперации (Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ ), в части, регулирующей деятельность кооперативов в сферах производства и услуг (Федеральный закон «О производственных кооперативах» от 08 мая 1996 года № 41-ФЗ ), в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов (Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ ).

Приватизировать можно тот гараж, который числится на учете в гаражном кооперативе, а тот, что располагается за его пределами, должен быть введен в эксплуатацию, а для этого нужны документы и положительное решение государственной администрации города. Гаражам пропишут вольную Им, в случае принятия законопроекта, поставить гаражный бокс на кадастровый учет будет возможно даже в отсутствие постановки на учет всего здания гаража в целом — для этого не нужно будет получать техническую документацию на все здание.

Что же конкретно намечают авторы законопроекта? Предлагают в действующий Закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ) в качестве основания для государственной регистрации права собственности на гараж в составе ГСК включить наличие всего двух документов. Первый документ — подтверждающий оплату паевого взноса гаражному кооперативу.