Выписка из земельного кадастра

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

• Через личное обращение в государственный орган по месту нахождения объекта (отделение МФЦ или Росреестра). Чтобы попасть на приём, надо взять талон, отстоять в очереди. Специалист поможет заполнить заявление и определить, сколько экземпляров кадастровой выписки нужно обратившемуся. Максимально можно получить пять копий этого документа. Если сведения об объекте присутствуют в реестре – выписку выдают максимум через 5 рабочих дней после обращения. До 20 рабочих дней сроки растягиваются, если нужна первичная постановка на учёт. Потом получить документы в ответ можно либо при новом личном визите, либо по почте. При первичной постановке на учёт возможно только личное вручение.
• С помощью письменного обращения. Оно отправляется в тот же территориальный орган, по обычной почте, либо в электронном виде. Госпошлина будет такой же, как обычно. Достаточно заполнить заявление в установленной форме. При отправке обращения почтой подпись заявителя обязательно заверять у нотариуса. Оригиналы рабочих документов в ответ приходят максимум через те же пять рабочих дней, если сделать всё правильно. Отличный вариант для тех, кто не желает терять время в очередях.
• Воспользовавшись услугами посредника. Главное требование – наличие высшего юридического образования, либо опыта в оформлении документов. Такое лицо действует на основе документов, предоставленных клиентом, по его личной доверенности.
• Через сайт rosreestr.ru. Достаточно выбрать раздел с «Электронными услугами» на главной странице. Там можно оставить запрос на предоставление информации. После поступления запроса на электронную почту придёт письмо с инструкциями о том, как оплатить.

1. Уточнить наличие сведений о конкретном образце недвижимого имущества в едином реестре. И проверить, какой номер присвоен данному объекту.
2. Если надо оспорить стоимость имущества, указанного в кадастре.
3. Оценить, правильно ли взимается налог за владение данной собственностью.
4. При необходимости – внести в реестр сведения об объекте капитального строительства, который возводится на участке.
5. Уточнить, изменить границы территориальных владений.
6. Провести межевание.
7. Подготовить полный пакет землеустроительных документов.
8. и др.

Выписка из кадастрового плана земельного участка

• Кадастровый номер.
• Наименование объекта.
• Сведения о собственнике.
• Вид права: собственность, аренда, безвозмездное пользование. Кроме того, существует ещё один вид вещного права – постоянное пользование, на котором может быть предоставлена земля отдельным категориям землепользователей: религиозным организациям, государственным учреждениям и т. д.
• Категория земли.
• Вид использования.
• Дата и основание постановки на учёт: договор, распорядительный акт органа, свидетельство о наследстве и т. д.
• Наличие ограничений, обременений использования.
• Точные координаты и границы объекта.
• Сведения о предыдущих участках и кадастровых номерах. Указанный раздел заполняется в случае, если участок был образован путем раздела или присоединения объектов.
• Кадастровая стоимость.
• Другие сведения.

Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2019 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит

К числу важной учётной документации по регистрации земельных массивов относится геодезическая информационная база государственного кадастра недвижимости. В нее входит тот самый документ, об оформлении которого и пойдет речь в статье — кадастровый план земельного участка.

С 2008 года, после вступления в силу Федерального закона о деятельности ГКН, под № 221-ФЗ, сведения из кадастрового паспорта и кадастрового плана считаются юридически взаимосвязанными. В то время, как до обозначенного периода кадастровый план являлся единственным техническим документом. Подробнее об отличиях кадастрового плана и паспорта можно узнать в этой статье.

Первое, что необходимо сделать – оплатить госпошлину в размере четырёхсот рублей. Это в том случае если необходима выписка на бумаге с мокрыми печатями. Причём неважно как заказывать – в кадастровой палате лично или через интернет. Если достаточно будет электронной выписки, соответственно, без печатей, то оплатить нужно 170 рублей.

• Форма КВ.1 содержитсправочные данные об участке: индивидуальный кадастровый номер, свения о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости (если она определена).
• Форма КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
• В части КВ.3 указывают информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
• Форма КВ.4 представляет собой схематический план (чертеж) всего земельного участка или его частей.
• КВ.5 – подробное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий.
• Существует форма КВ.6. В неё заносятся описания координат поворотных точек.

Что такое кадастровая выписка, ее виды

Кадастровая выписка, как уже было сказано выше — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя.

Ни БТИ, ни Ростехинвентаризация выдачей кадастровых выписок на землю не занимаются.

В этом документе содержится вся полнота сведений по конкретному земельному участку, в том числе его характеристика, кто собственник и многое другое. Других документов, которые содержали бы аналогичный объем информации по конкретному участку, на сегодняшний день пока не существует.

Не стоит путать выписку из кадастра и кадастровый паспорт, так как последний содержит меньше сведений об участке и выдается при первичном постановке земли на кадастровый учет. Выписка же может быть сформирована только об участке, который уже зарегистрирован.

Форма выписки регламентирована приказом Министерства экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.

Кадастровая выписка может быть получена в нескольких видах:

• бумажном;
• электронном.

Заявитель может обратиться за получением этого документа как лично, так и через интернет.

Если заявитель лично обращается в орган государственного кадастра, либо в МФЦ, или высылает заявление по почте заказным письмом, он сможет получить кадастровую выписку в бумажном виде.

Для этого нужно, чтобы заинтересованное лицо предъявило:

• паспорт;
• доверенность на представителя;
• документ, подтверждающий полномочия директора (для юрлица);
• квитанцию об оплате госпошлины.

При личном обращении запрос формируется специалистом.

При отправке заявления почтой, его нужно будет составить самостоятельно и не забыть приложить оригинал чека об оплате госпошлины.

По результатам запроса каждый лист выданной выписки заверяется подписью уполномоченного лица Росреестра и его печатью. Количество выданных заявителю экземпляров выписки в бумажном варианте может быть не более пяти.

Если заявитель желает получить кадастровую выписку в электронном виде, он может заказать ее не выходя из дома, по интернету — на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно перейти на сайте во вкладку «Деятельность» и «Оказание государственных услуг». Алгоритм действий таков:

1. Перейти в «Перечень государственных услуг» и выбрать в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
2. В появившемся окне справа нажать «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
3. Заполнить все графы (в объеме разделов нужно указать КВ.1.–КВ.6.).
4. Заполнить графу «Кадастровый номер или адрес», но если есть данные только об адресе — вписать его.
5. При правильном прохождении всей процедуры формирования запроса на выписку, на указанный заявителем e-mail придет письмо о принятии заявления и о том, что следует оплатить госпошлину.

Как правило, кадастровая выписка в электронном виде готова уже на следующий день и приходит также на электронку заявителя. Общий срок изготовления выписки — не более пяти дней.

Какие сведения содержит кадастровая выписка?

Вся информация, которую может включать в себя кадастровая выписка, разделена на шесть блоков, имеющих официальное обозначение — это формы с КВ.1. по КВ.6. Ниже представлено описание каждой из них.

Информационные сведения об участке:

• его кадастровый номер, какой вид права, кто собственник или иной правообладатель и какова его доля;
• к какой категории отнесен земельный участок и какого его целевое назначение, адрес участка, площадь и размер кадастровой стоимости из расчета рублей на количество квадратных метров.

Подробный план участка или, иными словами, рукописные или напечатанные чертеж и схемы территории участка, строений, которые на нем находятся (завершенные и строящиеся), а также изображение всех имеющихся коммуникаций.

Если в отношении участка было проведено межевание, то можно получить выписку в виде такой схемы, чтобы наглядно увидеть конкретные границы, появившиеся в результате этой процедуры. При отсутствии проведенного межевания этот раздел выписки не будет сформирован.

Сведения об отдельных частях территории, ограниченных для собственника в пользовании (например, проведенные коммуникации для общего пользования). В этом разделе выписки может содержаться и информация о наличии обременения на участке, возникшего в результате долговой расписки, ареста или залога и данные о лицах, в связи с которыми возникло обременение.

Схематическое изображение всей площади интересующего земельного надела или какой-то части внутри него: подробное описание кадастрового плана и длины границ участка с помощью специальных данных — дирекционных углов и горизонтальных положений (указываются в градусах и минутах), а также кадастровые номера и адреса соседних участков.

Описание координат с помощью поворотных точек границ участка.
Важно отметить то, что разделы КВ. 3. и КВ.4. заполняются только тогда, когда в ГКН по интересующему участку присутствуют надлежащие данные.

Если заявителю нужны лишь данные о кадастровой стоимости, то в выписку будут включены только сведения из первого раздела.

Когда необходимо провести кадастровые работы на участке, для этого будет сформирована полная выписка из ГКН, включающая в себя все разделы.

Для большинства из нас актуальным является вопрос, как выдаётся выписка из кадастрового паспорта земельного участка онлайн. Некоторые пользователи интернета, в том числе собственники имущественного права до сих пор не верят в то, что можно онлайн получить требуемый документ через специальный ресурс нашего сайта. В настоящее время, согласно новым требованиям законодательства, кадастровый паспорт отменен, и в режиме онлайн вы можете заказать вписку ЕГРН.

Для чего нужна выписка онлайн на землю?

Государственный кадастр недвижимости является официальным оператором базы данных по всему имущественному праву на территории России. В центе кадастрового органа- Росреестр содержится уникальная база данных по каждому объекту права, расположенный на территории России. Некоторые сведения переносятся для публичного обзора, который также доступен в открытом доступе.

Необходимость иметь кадастровый паспорт земельного участка понадобится для некоторых моментов:

• Необходимо знать уточняющие границы объекта права.
• В момент судебного разбирательства в случае делёжки земельного участка.
• Для приобретения или для продажи земли.
• Для переоформления договоров.

Для проведения строительных работ по конкретному кадастровому участку. .

Как видно, выписка из кадастрового паспорта земельного участка онлайн необходимо для ряда действий, которые позволяют в правовом поле осуществлять различные процессуальные Получить кадастровый план в виде электронной выписки можно на сайте нашей компании в течение нескольких минут.

Как заказать выписку из кадастрового паспорта на земельный участок онлайн

Наш ресурс поможет вам в режиме реального времени заказать выписку ЕГРН, и выписка из кадастрового паспорта земельного участка онлайн станет доступна для вас в электронном варианте или на бумажном носителе . Для того, чтобы получить выбранный тип документа(простая электронная выписка, электронная выписка с печатью ЭЦП Росреестра, бумажный носитель с печатью Росреестра), необходимо соблюдать следующую процедуру заказа:

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

• Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

• Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

• Выбираем тип документа — электронный носитель или бумажный вариант. Электронный документ доставляется на адрес электронной почты в день оформления заявки (простая выписка ЕГРН); с печатью ЭЦП Росреестра в течение 5 дней. Бумажный вариант доставляется курьерской службой по Москве в течение 5 дней; по России через почтовый сервис «Почта России», от 6 дней.
• Заполняем данные заказчика — персональные данные физический иди электронный адрес доставки.

• Выбираем способ оплаты. Банковская карта одного из банка, электронный терминал, электронный кошелёк.
• Получаем «Выписку ЕГРН».

Обращаем внимание на то, что в стоимость услуги включена госпошлина, а также срок действия документа для предъявления пот требованию составляет 30 календарных дней.