Содержание
- О перечнях технико-экономических показателей и характеристик проектов строительства объектов
- Технико-экономические показатели в строительстве: выявление проблемы и предложения по решению
- ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
- Что такое технико-экономические показатели в строительстве, ТЭП
- 1 Область применения
- 3 Общие положения
- 4 Состав проектной и рабочей документации
- 5 Правила оформления чертежей КМ
- 5.2 Нагрузки и воздействия на металлические конструкции
- 5.3 Нагрузки на фундаменты
- 5.4 Чертежи общего вида металлических конструкций
- 5.5 Схемы расположения элементов металлических конструкций
- 5.6 Чертежи элементов металлических конструкций
- 5.7 Чертежи узлов металлических конструкций
- 5.8 Спецификации металлопроката
О перечнях технико-экономических показателей и характеристик проектов строительства объектов
Министерство строительства Российской Федерации
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
ПИСЬМО
от 5 декабря 1996 года N 24-11-4/340
Решением совещания по вопросам компьютеризации экспертной деятельности, состоявшегося в г.Москве 23-26 сентября 1996 года в качестве одного из актуальных направлений определено создание банка данных с удельными показателями прогрессивных проектов аналогов.
В соответствии с указанным решением Главгосэкспертизой России на первом этапе разработаны формы с перечнями технико-экономических показателей и характеристик проектов строительства объектов, имеющих наиболее широкое распространение в регионах (жилые дома, поликлиники, кирпичные заводы, котельные, объекты рыбного хозяйства).
Для формирования банка данных Главгосэкспертиза России просит по мере завершения экспертизы соответствующих проектов строительства и заполнения прилагаемых форм направлять их в наш адрес.
Первый заместитель начальника
Главгосэкспертизы России
Ш.М.Гордезиани
Технико-экономические показатели
проектов жилых зданий
____________________________________________________________________
(наименование объекта и его месторасположение)
Вид строительства (новое, реконструкция):
Источник финансирования:
+——————————————————————+
¦ N ¦ Наименование показателя ¦ Единица ¦ Значение ¦
¦п/п ¦ ¦ измерения ¦показателя¦
+—-+—————————————+————+———-¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+——————————————————————¦
¦ 1 Этажность здания эт. ¦
¦ ¦
¦ 2 Площадь застройки кв.м ¦
¦ ¦
¦ 3 Строительный объем здания, куб.м ¦
¦ ¦
¦ в т.ч. подземной части -«- ¦
¦ ¦
¦ 4 Общая площадь здания кв.м ¦
¦ ¦
¦ 5 Общая площадь квартир -«- ¦
¦ ¦
¦ 6 Количество квартир шт. ¦
¦ ¦
¦ в т.ч. ¦
¦ ¦
¦ 1-комнатных -«- ¦
¦ ¦
¦ 2-комнатных -«- ¦
¦ ¦
¦ 3-комнатных -«- ¦
¦ ¦
¦ 4-комнатных -«- ¦
¦ ¦
¦ 7 Потребность в основных строительных ¦
¦ материалах: ¦
¦ ¦
¦ металл т ¦
¦ ¦
¦ цемент -«- ¦
¦ ¦
¦ лесоматериалы куб.м ¦
¦ ¦
¦ кирпич тыс.шт. ¦
¦ ¦
¦ 8 Удельный расход энергоресурсов на 1 т.у.т. ¦
¦ кв. м общей площади здания в год ¦
¦ ¦
¦ 9 Стоимость строительства*, млн.руб. ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ в т.ч. СМР -«- ¦
¦ ¦
¦ 10 Стоимость 1 кв.м общей площади квартир* млн.руб. ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ 11 Продолжительность строительства мес. ¦
¦ ¦
¦ 12 Климатическая характеристика района строительства¦
¦ (климатический район, расчетная температура наружного¦
¦ воздуха, ветровая и снеговая нагрузки) ¦
¦ ¦
¦ 13 Инженерно-геологические и другие особенности площадки¦
¦ строительства (сейсмичность, вечномерзлые грунты,¦
¦ просадочность, карст и др.) ¦
¦ ¦
¦ 14 Принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения¦
¦ здания: ¦
¦ ¦
¦ тип здания (секционный, блокированный и др.) ¦
¦ ¦
¦ конструктивная система (кирпичное, панельное, блочное и др.) ¦
¦ ¦
¦ конструктивная схема (каркас, продольные несущие стены,¦
¦ поперечные несущие стены и др.) ¦
¦ ¦
¦ материал основных несущих и ограждающих конструкций ¦
¦ ¦
¦ тип фундаментов (свайные, ленточные и др.) ¦
¦ ¦
¦ 15 Другие дополнительные сведения ¦
¦ ¦
¦ 16 Прогрессивные решения, конструкции, эффективные материалы ¦
+——————————————————————+
Технико-экономические показатели
проектов строительства поликлиник
_______________________________________________________________
(наименование объекта и его месторасположение)
Вид строительства (новое, расширение, реконструкция):
Источник финансирования:
+——————————————————————+
¦ N ¦ Наименование показателя ¦ Единица ¦ Значение ¦
¦п/п ¦ ¦ измерения ¦показателя¦
+—-+—————————————+————+———-¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+——————————————————————¦
¦ 1 Мощность (пропускная способность) посещений в ¦
¦ смену ¦
¦ ¦
¦ 2 Строительный объем здания, куб.м ¦
¦ ¦
¦ в т.ч. подземной части -«- ¦
¦ ¦
¦ 3 Площадь застройки кв.м ¦
¦ ¦
¦ 4 Площадь земельного участка га ¦
¦ ¦
¦ 5 Общая площадь здания кв.м ¦
¦ ¦
¦ 6 Рабочая (нормируемая) площадь здания кв.м ¦
¦ ¦
¦ 7 Потребность в основных строительных ¦
¦ материалах: ¦
¦ ¦
¦ металл т ¦
¦ ¦
¦ цемент -«- ¦
¦ ¦
¦ лесоматериалы куб.м ¦
¦ ¦
¦ кирпич тыс.шт. ¦
¦ ¦
¦ 8 Удельный расход энергоресурсов на 1 т.у.т. ¦
¦ кв.м общей площади здания в год ¦
¦ ¦
¦ 9 Стоимость строительства*, млн.руб. ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ в т.ч. СМР -«- ¦
¦ ¦
¦ оборудование -«- ¦
¦ ¦
¦ 10 Удельные капитальные вложения*, руб./ед. ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ на единицу мощности -«- ¦
¦ ¦
¦ на 1 кв.м общей площади здания -«- ¦
¦ ¦
¦ 11 Стоимость СМР на 1 куб.м здания* руб./куб.м ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ 12 Продолжительность строительства мес. ¦
¦ ¦
¦ 13 Климатическая характеристика района строительства¦
¦ (климатический район, расчетная температура наружного¦
¦ воздуха, ветровая и снеговая нагрузки) ¦
¦ ¦
¦ 14 Инженерно-геологические и другие особенности площадки¦
¦ строительства (сейсмичность, вечномерзлые грунты,¦
¦ просадочность, карст и др.) ¦
¦ ¦
¦ 15 Структурный состав в зависимости от функционального¦
¦ назначения ¦
¦ ¦
¦ 16 Принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения¦
¦ здания: ¦
¦ ¦
¦ тип здания (размеры, этажность, блокированный и др.) ¦
¦ ¦
¦ конструктивная система (кирпичное, панельное, блочное и др.) ¦
¦ ¦
¦ конструктивная схема (каркас, продольные несущие стены,¦
¦ поперечные несущие стены и др.) ¦
¦ ¦
¦ материал основных несущих и ограждающих конструкций ¦
¦ ¦
¦ тип фундаментов (свайные, ленточные и др.) ¦
¦ ¦
¦ 17 Другие дополнительные сведения ¦
¦ ¦
¦ 18 Прогрессивные архитектурно-планировочные, технологические и¦
¦ конструктивные решения, эффективные материалы и оборудование ¦
+——————————————————————+
Технико-экономические показатели
проектов котельных
____________________________________________________________________
(наименование объекта и его месторасположение)
Вид строительства (новое, расширение, реконструкция,
техперевооружение):
Источник финансирования:
+——————————————————————+
¦ N ¦ Наименование показателя ¦ Единица ¦ Значение ¦
¦п/п ¦ ¦ измерения ¦показателя¦
+—-+—————————————+————+———-¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+——————————————————————¦
¦ 1 Расчетная производительность котельной ¦
¦ (с учетом собственных нужд и тепловых ¦
¦ потерь) Гкал/час ¦
¦ ¦
¦ 2 Установленная производительность -«- ¦
¦ ¦
¦ 3 Количество и тип котлоагрегатов ¦
¦ ¦
¦ 4 Вид топлива: ¦
¦ ¦
¦ основное ¦
¦ ¦
¦ резервное ¦
¦ ¦
¦ аварийное ¦
¦ ¦
¦ 5 Годовой расход топлива в натуральном ¦
¦ выражении ¦
¦ т.у.т. ¦
¦ ¦
¦ 6 Строительный объем главного корпуса куб.м ¦
¦ ¦
¦ 7 Площадь застройки кв.м ¦
¦ ¦
¦ 8 Численность персонала чел. ¦
¦ ¦
¦ 9 Стоимость строительства*, млн.руб. ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ в т.ч. СМР -«- ¦
¦ ¦
¦ оборудование -«- ¦
¦ ¦
¦ 10 Стоимость СМР на 1 куб.м здания* -«- ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ 11 Потребность в основных строительных ¦
¦ материалах: ¦
¦ ¦
¦ металл т ¦
¦ ¦
¦ цемент -«- ¦
¦ ¦
¦ кирпич тыс.шт. ¦
¦ ¦
¦ 12 Продолжительность строительства мес. ¦
¦ ¦
¦ 13 Климатическая характеристика района строительства (расчетная¦
¦ температура наружного воздуха, ветровая и снеговая нагрузки и¦
¦ др.) ¦
¦ ¦
¦ 14 Инженерно-геологические и другие особенности площадки¦
¦ строительства (сейсмичность, вечномерзлые грунты,¦
¦ просадочность, карст и др.) ¦
¦ ¦
¦ 15 Принципиальные технические решения: ¦
¦ ¦
¦ тип водоподготовки ¦
¦ ¦
¦ система теплоснабжения (открытая, закрытая) ¦
¦ ¦
¦ дымовая труба (высота, диаметр) ¦
¦ ¦
¦ 16 Прогрессивные решения и оборудование ¦
+——————————————————————+
Технико-экономические показатели
проектов строительства кирпичных заводов
_______________________________________________________________
(наименование объекта и его месторасположение)
Вид строительства (новое, расширение, реконструкция,
техперевооружение):
Источник финансирования:
+——————————————————————+
¦ N ¦ Наименование показателя ¦ Единица ¦ Значение ¦
¦п/п ¦ ¦ измерения ¦показателя¦
+—-+—————————————+————+———-¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+——————————————————————¦
¦ 1 Мощность предприятия, годовой выпуск ¦
¦ продукции ¦
¦ ¦
¦ в натуральном выражении млн.шт. ¦
¦ условного ¦
¦ кирпича ¦
¦ (у.к.) ¦
¦ ¦
¦ 2 Общая площадь участка га ¦
¦ ¦
¦ 3 Плотность застройки % ¦
¦ ¦
¦ 4 Удельный расход на 1000 шт.у.к. ¦
¦ ¦
¦ электроэнергии кВт х час ¦
¦ ¦
¦ воды куб.м ¦
¦ ¦
¦ условного топлива т.у.т. ¦
¦ ¦
¦ 5 Общая численность работающих, в т.ч. человек ¦
¦ рабочих основного производства ¦
¦ ¦
¦ 6 Годовой выпуск продукции на ¦
¦ работающего: ¦
¦ ¦
¦ в натуральном выражении 1000 шт. ¦
¦ у.к./чел. ¦
¦ ¦
¦ 7 Уровень автоматизации производственных % ¦
¦ процессов ¦
¦ ¦
¦ 8 Потребность в основных строительных ¦
¦ материалах: ¦
¦ ¦
¦ металл т ¦
¦ ¦
¦ цемент -«- ¦
¦ ¦
¦ лесоматериалы куб.м ¦
¦ ¦
¦ 9 Стоимость строительства объектов млн.руб. ¦
¦ производственного назначения* ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ в т.ч. СМР -«- ¦
¦ ¦
¦ 10 Удельные капитальные вложения на ед. руб./ ¦
¦ мощности* 1000 шт.у.к. ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ 11 Уровень рентабельности производства % ¦
¦ ¦
¦ 12 Внутренняя норма доходности % ¦
¦ ¦
¦ 13 Срок окупаемости лет ¦
¦ ¦
¦ 14 Климатическая характеристика района строительства (расчетная¦
¦ температура наружного воздуха, ветровая и снеговая нагрузки и¦
¦ др.) ¦
¦ ¦
¦ 15 Инженерно-геологические и другие особенности площадки¦
¦ строительства (сейсмичность, вечномерзлые грунты,¦
¦ просадочность, карст и др.) ¦
¦ ¦
¦ 16 Технологические решения основного производства (данные об¦
¦ утвержденных запасах сырья, его характеристика и результаты¦
¦ испытаний, технологическая схема производства, характеристика¦
¦ оборудования и тепловых агрегатов) ¦
¦ ¦
¦ 17 Состав предприятия ¦
¦ ¦
¦ 18 Принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения¦
¦ зданий и сооружений, их основные параметры ¦
¦ ¦
¦ конструктивная схема (каркас, шаг и пролет основных несущих¦
¦ конструкций) ¦
¦ ¦
¦ основные несущие и ограждающие конструкции ¦
¦ ¦
¦ тип фундаментов (столбчатые, свайные и др.) ¦
¦ ¦
¦ 19 Решения, обеспечивающие использование вторичных¦
¦ энергетических и сырьевых ресурсов и утилизации отходов¦
¦ производства ¦
¦ ¦
¦ 20 Другие дополнительные сведения ¦
¦ ¦
¦ 21 Прогрессивные решения, конструкции, эффективные материалы и¦
¦ оборудование ¦
+——————————————————————+
Технико-экономические показатели
____________________________________________________________________
(наименование объекта и его месторасположение)
Вид строительства (новое, расширение, реконструкция,
техперевооружение):
Источник финансирования:
Отрасль: Воспроизводство рыбных запасов, товарное производство
Производство: Рыбоводные заводы, НВХ, рыбопитомники, прудовые и
тепловодные хозяйства
+——————————————————————+
¦ N ¦ Наименование показателя ¦ Единица ¦ Значение ¦
¦п/п ¦ ¦ измерения ¦показателя¦
+—-+—————————————+————+———-¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+——————————————————————¦
¦ 1 Мощность предприятия, годовой выпуск и млн.шт. ¦
¦ ассортимент продукции молоди/год ¦
¦ ¦
¦ в натуральном выражении тонн/год ¦
¦ ¦
¦ 2 Общая площадь участка га ¦
¦ ¦
¦ 3 Площадь прудов га ¦
¦ ¦
¦ 4 Плотность застройки % ¦
¦ ¦
¦ 5 Общая площадь зданий тыс.кв.м ¦
¦ ¦
¦ в т.ч. производственных -«- ¦
¦ ¦
¦ 6 Удельный расход на ед. мощности ¦
¦ ¦
¦ электроэнергии кВт х час ¦
¦ ¦
¦ воды куб.м ¦
¦ ¦
¦ условного топлива т.у.т. ¦
¦ ¦
¦ 7 Общая численность работающих, в т.ч. человек ¦
¦ рабочих основного производства ¦
¦ ¦
¦ 8 Годовой выпуск продукции на тыс.шт. ¦
¦ работающего: молоди/чел. ¦
¦ ¦
¦ в натуральном выражении тонн/чел. ¦
¦ ¦
¦ 9 Уровень механизации производственных % ¦
¦ процессов ¦
¦ ¦
¦ 10 Потребность в основных строительных ¦
¦ материалах: ¦
¦ ¦
¦ металл т ¦
¦ ¦
¦ цемент -«- ¦
¦ ¦
¦ лесоматериалы куб.м ¦
¦ ¦
¦ 11 Стоимость строительства объектов млн.руб. ¦
¦ производственного назначения* ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ в т.ч. СМР -«- ¦
¦ ¦
¦ 12 Удельные капитальные вложения на ед. руб./млн.шт. ¦
¦ мощности* молоди ¦
¦ ¦
¦ руб./тонн ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ 13 Уровень рентабельности производства % ¦
¦ ¦
¦ 14 Внутренняя норма доходности % ¦
¦ ¦
¦ 15 Срок окупаемости лет ¦
¦ ¦
¦ 16 Климатическая характеристика района строительства (расчетная¦
¦ температура наружного воздуха, ветровая и снеговая нагрузки и¦
¦ др.) ¦
¦ ¦
¦ 17 Инженерно-геологические и другие особенности площадки¦
¦ строительства (сейсмичность, вечномерзлые грунты,¦
¦ просадочность, карст и др.) ¦
¦ ¦
¦ 18 Технологические решения основного производства ¦
¦ ¦
¦ 19 Состав предприятия ¦
¦ ¦
¦ 20 Принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения¦
¦ зданий и сооружений, их основные параметры ¦
¦ ¦
¦ конструктивная схема (каркас, шаг и пролет основных несущих¦
¦ конструкций) ¦
¦ ¦
¦ основные несущие и ограждающие конструкции ¦
¦ ¦
¦ тип фундаментов (столбчатые, свайные и др.) ¦
¦ ¦
¦ 21 Решения, обеспечивающие использование вторичных¦
¦ энергетических и сырьевых ресурсов и утилизации отходов¦
¦ производства ¦
¦ ¦
¦ 22 Другие дополнительные сведения ¦
¦ ¦
¦ 23 Прогрессивные решения, конструкции, эффективные материалы и¦
¦ оборудование ¦
+——————————————————————+
Технико-экономические показатели
____________________________________________________________________
(наименование объекта и его месторасположение)
Вид строительства (новое, расширение, реконструкция,
техперевооружение):
Источник финансирования:
Отрасль: Рыбная промышленность
Производство: Рыбопереработка, консервные заводы
+——————————————————————+
¦ N ¦ Наименование показателя ¦ Единица ¦ Значение ¦
¦п/п ¦ ¦ измерения ¦показателя¦
+—-+—————————————+————+———-¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+——————————————————————¦
¦ 1 Мощность предприятия, годовой выпуск и тонн/смену ¦
¦ ассортимент продукции ¦
¦ ¦
¦ в натуральном выражении (туб/смену) ¦
¦ ¦
¦ 2 Общая площадь участка га ¦
¦ ¦
¦ 3 Плотность застройки % ¦
¦ ¦
¦ 4 Удельный расход на ед. мощности ¦
¦ ¦
¦ электроэнергии кВт х час ¦
¦ ¦
¦ воды куб.м ¦
¦ ¦
¦ условного топлива т.у.т. ¦
¦ ¦
¦ 5 Общая численность работающих, в т.ч. человек ¦
¦ рабочих основного производства ¦
¦ ¦
¦ 6 Годовой выпуск продукции на ¦
¦ работающего: ¦
¦ ¦
¦ в натуральном выражении тонн/чел. ¦
¦ (туб/чел.) ¦
¦ ¦
¦ 7 Уровень автоматизации производственных % ¦
¦ процессов ¦
¦ ¦
¦ 8 Потребность в основных строительных ¦
¦ материалах: ¦
¦ ¦
¦ металл т ¦
¦ ¦
¦ цемент -«- ¦
¦ ¦
¦ лесоматериалы куб.м ¦
¦ ¦
¦ 9 Стоимость строительства объектов млн.руб. ¦
¦ производственного назначения* ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ в т.ч. СМР -«- ¦
¦ ¦
¦ 10 Удельные капитальные вложения на ед. руб./тонн ¦
¦ мощности* ¦
¦ руб./туб ¦
¦—————- ¦
¦ * В базисном уровне сметных норм и цен на 01.01.91. ¦
¦ ¦
¦ 11 Уровень рентабельности производства % ¦
¦ ¦
¦ 12 Внутренняя норма доходности % ¦
¦ ¦
¦ 13 Срок окупаемости лет ¦
¦ ¦
¦ 14 Климатическая характеристика района строительства (расчетная¦
¦ температура наружного воздуха, ветровая и снеговая нагрузки и¦
¦ др.) ¦
¦ ¦
¦ 15 Инженерно-геологические и другие особенности площадки¦
¦ строительства (сейсмичность, вечномерзлые грунты,¦
¦ просадочность, карст и др.) ¦
¦ ¦
¦ 16 Технологические решения основного производства ¦
¦ ¦
¦ 17 Состав предприятия ¦
¦ ¦
¦ 18 Принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения¦
¦ зданий и сооружений, их основные параметры ¦
¦ ¦
¦ конструктивная схема (каркас, шаг и пролет основных несущих¦
¦ конструкций) ¦
¦ ¦
¦ основные несущие и ограждающие конструкции ¦
¦ ¦
¦ тип фундаментов (столбчатые, свайные и др.) ¦
¦ ¦
¦ 19 Решения, обеспечивающие использование вторичных¦
¦ энергетических и сырьевых ресурсов и утилизации отходов¦
¦ производства ¦
¦ ¦
¦ 20 Другие дополнительные сведения ¦
¦ ¦
¦ 21 Прогрессивные решения, конструкции, эффективные материалы и¦
¦ оборудование ¦
+——————————————————————+
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
Технико-экономические показатели в строительстве: выявление проблемы и предложения по решению
Технико-экономические показатели в строительстве (далее ТЭП) — советское изобретение. Оно было предназначено для экономии материалов и ресурсов в рамках государственной плановой экономики. ТЭПы служили основой для расчета технико-экономических обоснований (далее ТЭО). В первую очередь ТЭО разрабатывались для крупных и сложных предприятий, имеющих государственную значимость.
В настоящий момент понятийным аппаратом ТЭО и ТЭПы в строительстве законодательно не закреплены, также не определен их состав для объектов различного функционального назначения. Единственным измерением экономической эффективности строительного объекта в капиталистической системе хозяйствования является окупаемость инвестиций.
В статье выявлена проблематика на стыках нормативного, технического и правового регулирования по ТЭПам, которая, в том числе, носит и межведомственный характер.
Основные положения
Застройщику важна продаваемая жилая и нежилая площадь в метрах квадратных.
Тогда для каких целей в проектной документации проектировщики должны отражать огромное количество различных видов площадей и иных показателей для коммерческой недвижимости? Вот некоторые из них: Площадь жилого здания; Площадь этажа; Площадь подполья; Площадь эксплуатируемой кровли (террасы); Площадь комнат, помещений; Площадь застройки здания; Площадь квартир; Общая площадь квартир; Общая площадь жилого помещения; Жилая площадь квартиры; Площадь квартиры (квартир); Общая площадь квартиры и т.д.
Не правда ли, приводит в ужас количество показателей (они же ТЭПы), методы их подсчета или, наоборот, отсутствие методов подсчета?
Правительству Российской Федерации как ответственному государственному органу власти за кабинет министров стоит обратить внимание на сложившуюся практику манипуляции показателями в различных документах.
Многочисленные показатели, очень схожие по написанию, но имеющие разные методы подсчета и цели, закреплены различными унифицированными формами профильных Федеральных органов исполнительной власти или ведомств.
Отраслевые сообщества понимают, что назрела необходимость комплексного анализа всех этих показателей исходя из жизненного цикла здания или сооружения. Также это вызывает беспокойство со стороны всех ответственных за подачу таких показателей для заполнения унифицированных форм.
Согласно действующему законодательству ряд таких форм застройщик обязан опубликовать до начала строительства. Например, проектную декларацию, которая содержит информацию о проекте строительства. Информацию об объекте строительства застройщик берет из проектной документации, которую изготавливает и предоставляет застройщику проектная организация.
В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ(ред. от 31.12.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ-214 от 30.12.2004) проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2016 года № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» основные сведения, указываемые в проектной декларации об объекте строительства, например, такие: условный номер; назначение; этаж расположения; номер подъезда; общая площадь объекта (помещения/помещений расположенных в объекте); сумма общей площади всех жилых помещений; сумма общей площади всех нежилых помещений; сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений; количество комнат и т.д.
Частью 7 статьи 19 ФЗ-214 от 30.12.2004 предусмотрено, что в случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитраж с иском о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
Также частью 8 той же статьи установлено, что Застройщик несет ответственность за размещение в интернете проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и недостоверную информацию, а также за нарушение сроков размещения проектной декларации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Исходя из вышесказанного, Застройщик несет гражданско-правовую ответственность за предоставление не достоверной информации об объекте строительства.
Ответственность Застройщика за предоставление недостоверных сведений предусмотрена частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ. Указанной статьей установлено, что нарушения при опубликовании проектной декларации либо вносимых в нее изменений — влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5 (пяти) тысяч до 15 (пятнадцати) тысяч рублей; на юридических лиц — от 200 (двухсот) тысяч до 400 (четырехсот) тысяч рублей.
Таким образом, для Застройщика важным требованием является единая унифицированная система заполнения всех необходимых показателей (ТЭПов) от разработки проектной документации до регистрации объекта недвижимости.
О технико-экономических показателях в проектной документации
При разработке проектной документации жилых, общественных и производственных зданий проектировщики подсчитывают основные технико-экономические показатели, указанные в нормативных технических документах – сводах правил. Информация о том, что именно эти правила подсчета площадей являются технико-экономическими показателями не содержится ни в СМИ, ни на официальных ресурсах, где застройщик должен размещать декларацию.
Состав проектной документации регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 (ред. от 21.04.2018) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В соответствии с Разделом 1 – «Пояснительная записка» в текстовой части проектировщик обязан выполнить подпункт:
- «м) технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства;».
А также подпункт г) Раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка»:
- «г) технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;».
В действующее законодательство о градостроительной деятельности требуется внести изменения с закреплением понятия и его определения – «технико-экономические показатели». В некоторых документах данное понятие можно найти в различных толкованиях см. Таблицу 1.
Таблица 1
| № | Перечень возможных упоминаний о показателях, которые принято отождествлять с ТЭП | Документ |
| 1 | Параметры объекта капитального строительства; | ч.14 ст.1 Градостроительный кодекс РФ
*14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; |
| 2 | Технико-экономические показатели;
Технико-экономические показатели земельного участка; Технико-экономическая характеристика; |
ПП № 871 м); г); е)
1Постановление Правительства Российской Федерации *Раздел 1 «Пояснительная записка» должен содержать: м) технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства; |
| 3 | Краткие проектные характеристики; | Приказ Минстроя России от 19 февраля 2015 года № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию»
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.04.2015 № 36782) *поз. 4 и 6 |
| 4 | Технико-экономические показатели объекта капитального строительства; | Приказ Минстроя России от 09.12.2015 № 887/пр «Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2015 № 40333)
* в) идентификационные сведения об объекте капитального строительства, а также иные технико-экономические показатели объекта капитального строительства; |
| 5 | Технико-экономические показатели объекта; | Приказ Минстроя России от 01.03.2018 № 125/пр «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 03.05.2018 № 50960)
*10. Требования к основным технико-экономическим показателям объекта(площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность, пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения и другие показатели): |
| 6 | Технико-экономические показатели; | СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»
*Реконструкция жилого здания — комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей(количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания и т.д.) в целях улучшения условий проживания, качества коммунального обслуживания, увеличения объема услуг. * см. совместно с ч.14 ст.1 ГрК |
Проектную документацию с выданным на нее положительным заключением экспертизы следует рассматривать как отправную точку для строительства. Показатели, определенные на этой стадии, должны стать основой для заполнения последующих унифицированных форм, которые должны быть утверждены министерствами, связанными с этими показателями.
В этом случае становится понятной необходимость приведения всех наименований показателей (ТЭПов) и методик их подсчета к единому знаменателю. Для проектной документации подсчитываемые «показатели» жилого фонда должны быть обозначены в одном единственном документе — СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
Рассмотрим основные этапы строительства объекта от проектирования до регистрации права собственности: см. Таблицу 2, более подробно материал представлен в графическом материале на Схеме 1.
Таблица 2
| № | Основные этапы строительства объекта от проектирования до регистрации права собственности |
| 1 | Разработка проектной документации — первый этап, где проектировщики формируют технико-экономические показатели |
| 2 | Получение положительного заключения экспертизы |
| 3 | Получение Разрешения на строительство |
| 4 | Составление и опубликование проектной декларации, получение заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным 214-ФЗ |
| 5 | Проведение обмеров построенного объекта — Бюро технической инвентаризации (БТИ) |
| 6 | Постановка объекта на кадастровый учет |
| 7 | Регистрация права собственности на объект |
| Примечание: Каждый из этапов регулируется: законодательными, подзаконными актами, приказами министерств. | |
После выявления всех этих документов (по Таблице 2) из них были отобраны все показатели (ТЭПы), которые отражены в графическом материале на Схеме 2.
Сопоставление всех показателей (ТЭПов) указывает на их полную разобщенность. Все ТЭПы, подсчитываемые для жилых зданий в СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» не встречаются в документах, которые регулируют следующие этапы строительства.
Для нормализации ситуации необходимо взаимодействие нескольких ведомств. А именно, провести анализ всех этапов строительства с учетом ТЭПов профильному строительному Министерству и увязать свои нормативные акты с Министерством экономического развития по вопросам подсчета площадей при обмерах БТИ и иных приказов по показателям.
Например, машино-места. Особое внимание застройщики с 1 января 2017 г. стали уделять машино-местам, так как вступил в силу 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который объявил машино-места недвижимостью. Теперь машино-место можно дарить, продавать или оставлять в наследство. В этой связи застройщики в Задания на проектирование дополнили требования по графическому отображению на планах этажей машино-мест в проектной документации:
- машино-места должны быть пронумерованы;
- пунктиром обозначены габариты машино-мест (с указанием высоты);
- машино-места занести в Экспликацию машино-мест с указанием порядкового номера и площади;
- количество машино-мест внести отдельной позицией в ТЭПы;
- в условные обозначения к листу необходимо вынести схему машино-места габаритами 5300x2500x1800(h). После устройства напольного покрытия в автостоянке каждое машино-место пунктиром должно быть размечено краской.
Данные рекомендации могли бы стать хорошим дополнением к приказу Министерства экономического развития РФ от 7 декабря 2016 г. № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места».
При оформлении планов этажей по жилым многоквартирным домам для подсчета площадей квартиры используется условное обозначение в соответствии c ГОСТ 21.501-2011 «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений», пункт 5.3.2, рисунок 1:
Рисунок 1. Тип и площадь квартир
Необходимо, чтобы все наименования показателей были одинаково записаны во всех документах при разработке проектной документации.
Рисунок 2.
Целесообразно прописать требование по нанесению пунктирной линии на планы этажей в квартирах, где отсутствует граница помещения, выгороженная строительными конструкциями. Сформулировать требование по указанию формулы с понижающим коэффициентом на планах жилых этажей в квартирах. Также прописать округление до десятых, именно так подсчитывает площади БТИ.
Все эти тонкости должны быть отражены в СП 54.13330.2016 и СП 118.13330.2012 в существующих приложениях к документу при подсчете ТЭПов.
Более подробно материал представлен в графическом виде на Схеме 3.
Основной перечень документов, который должен найти отражение в ТЭПах для многоквартирного жилья представлен в Таблице 3.
Таблица 3
| № | Основные документы с указаниями по ТЭПам от проектирования до регистрации права собственности |
| 1 | СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
Приложение А (обязательное). Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема |
| 2 | СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»
Приложение В (обязательное) Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема |
| 3 | СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями № 1, 2) Приложение Г (обязательное). Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и количества этажей общественного здания — (для встроенных помещений общественного назначения) |
| 4 | Приказ Минстроя России от 20 декабря 2016 г. № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» |
| 5 | Приказ Минстроя России от 19 февраля 2015 г. № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» |
| 6 | Приказ Минстроя России от 25 ноября 2016 г. № 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения» |
| 7 | Приказ Минэкономразвития РФ от 7 декабря 2016 г. № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» |
| Документы в случае отнесения их к вопросам регулирования градостроительной деятельности | |
| 1 | Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 № 41712) |
| 2 | Приказ Минземстроя России № 37 от 04.08.98 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» |
| 3 | *Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) Глава 2. Ст.15.ч.5 |
| Примечание: *Наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса. | |
Каждый показатель должен быть записан в СП 54.13330 как показано на Рис.3.
Рисунок 3.
Другим важным обстоятельством является необходимость узаконить возможный допуск не менее 2-4% для площадей жилых и встроенных помещений от указанных в Разрешении на строительство до фактических обмеров, которые производит БТИ и эти площади можно было сравнить в Форме Разрешения на ввод в эксплуатацию. Все участники строительного процесса понимают, что «один в один» показатели площадей после строительства никогда не бывают! Вопрос продаваемой площади в большую или меньшую сторону должен регулироваться договором купли-продажи по доплате или возврату за квадратные метры квартиры.
Таким образом, рекомендуется профильному министерству строительства провести комплексный анализ показателей, используемых в различных унифицированных формах различных министерств и ведомств для реализации полномочий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации.
Подсчитываемых ТЭПов должно быть минимум для коммерческого строительства во всех унифицированных формах, устанавливаемых государством.
О государственной статистике по учету вводимых квадратных метров жилья
Какие показатели необходимы от Минстроя России для ведения государственной статистики по вводу квадратного метра жилья?
Сведения с сайта Минстроя России – «Общая площадь жилья, введенного в эксплуатацию, построенного за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации в 2017 году» составила:
- на 01.01.2017 – 1 841 947,6 м2,
- на 01.01.2018 – 1 579 283,6 м2,
при том, что общий ввод квадратных метров жилья по территории Российской Федерации составил — 79,2 млн. м. кв. в 2017 году, что лишь на 1,3 % ниже уровня 2016 года. (из Доклада Михаила Меня).
В соответствии с п. 1.21.3 Федерального плана статистических работ, утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 06.05.2008 г. № 671-р (ред. от 30.06.2018), Федеральная служба государственной статистики формирует официальную статистическую информацию о вводе в действие жилых домов по России и субъектам Российской Федерации на основе данных формы федерального статистического наблюдения № С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений», утвержденной Приказом Росстата от 30.08.2017 г. № 562, предоставляемых в территориальные органы Росстата юридическими лицами (организациями-застройщиками), осуществляющими строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
В указанной форме отражается общая площадь жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых зданиях (домах), которая определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами (на основании п. 2 приложения 2 к СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», п.п. 3.34 и 3.37 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. № 37).
В соответствии с п. 14 Указаний по заполнению формы № С-1, утвержденных приказом Росстата от 12.01.2018 г. № 5, указанная площадь должна соответствовать фактическому значению показателя «Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд, террас)», отраженному в подпункте 2.2 раздела II Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 г. № 1038, полномочия по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением территориального планирования) входят в компетенцию Минстроя России.
Таким образом, Росстат использует для государственной статистики отмененные документы (СНиП 2.08.01-89″Жилые здания»). Нормативные технические документы, указанные приказе Росстата от 30.08.2017 г. № 562 и приказе Росстата от 12.01.2018г. № 5 используются неактуализированные (СНиП 31-01-2001 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»).
О мнении Федеральных органов исполнительной власти на вопросы по идентификации показателей и методики их подсчета в жилых многоквартирных домах
Материал представлен в табличной форме для удобства анализа ответов профильных Федеральных органов исполнительной власти и ведомств.
Таблица 4
| 2018.07.30 № 33266-ОГ/08 (Минстрой) «О подсчете ТЭПов в МКД» | Вопрос: Прошу разъяснить, возможно ли в рамках строительства многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянками (машино-места) унифицировать наименования подсчитываемых показателей площадей и методики их подсчета от разработки проектной документации до ввода таких объектов в эксплуатацию?
В настоящий момент данный вопрос не урегулирован нормативными актами и нормативными техническими документами Минстроя России и Минэкономики России. Унифицированные требования, в случае их достижения, позволят заложить единые подходы и понимание со стороны: проектных организаций, органов экспертиз проектной документации, профильных департаментов архитектуры муниципальных образований, БТИ и государственного строительного надзора. Описание проблематики и предложения см. Приложение 1 на 10 листах |
| 2018.07.31 № ОГД 23-7787 (МЭР) «О подсчете ТЭПов в МКД» | Вопрос: Прошу разъяснить, отменяет ли Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 в части раздела подсчет площадей Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37?
Каким приказом территориальные БТИ должны пользоваться в части требований к определению площади здания, сооружения и помещения: приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 или приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37? Прошу разъяснить, возможно ли в рамках строительства многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянками (машино-места) унифицировать наименования подсчитываемых площадей и методики их подсчета от разработки проектной документации до ввода таких объектов в эксплуатацию? В настоящий момент данный вопрос не урегулирован нормативными актами и нормативными техническими документами Минстроя России и Минэкономики России. Унифицированные требования в случае их достижения позволят заложить единые подходы и понимание со стороны: проектных организаций, органов экспертиз проектной документации, профильных департаментов архитектуры муниципальных образований, БТИ и государственного строительного надзора. |
| 2018.08.07 № 1227 ОГ (Росстат) «О подсчете ТЭПов в МКД» | Вопрос: Федеральная государственная служба статистики публикует один раз в три года статистический сборник «Жилищное хозяйство в России, 2016 г.». Прошу разъяснить, какие технико-экономические показатели (наименования показателей) Минстрой России передает в Росстат для ведения последним официальной статистики по строительству новых многоквартирных жилых домов. Определен ли нормативным актом Росстата состав и отчетность по таким показателям со стороны Минстроя России? Возможно ли в ответе на обращение получить полный состав показателей, передаваемый Минстроем России для составления статистики по введению в эксплуатацию многоквартирных жилых домов? |
| 2018.08.10_№35454-ОГ/08 (Минстрой) «О перечне ТЭПов» | Вопрос: Прошу разъяснить, каким документом в области градостроительной деятельности закреплен исчерпывающий перечень технико-экономических показателей для многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения для подсчета на стадии разработки проектной документации?
Является ли предметом оценки соответствия проектной документации проверка технико-экономических показателей для объектов капитального строительства органами экспертизы проектной документации? Считает ли Минстрой России необходимым установление понятия и определения технико-экономических показателей в Градостроительном кодексе Российской Федерации? Какой перечень технико-экономических показателей (наименования показателей — площадь…) по многоквартирным жилым домам Минстрой России передает в Федеральный орган статистики? |
Выводы:
1.Требуется ввести понятие и его определение «Технико-экономические показатели».
2.Унифицировать наименования ТЭПов и методики их подсчета в различных документах министерств и ведомств. Заменить ссылки на действующие нормативные технические документы в документах Федеральных органов исполнительной власти.
3.Пересмотреть стандарты (ГОСТ Р 21.1101 и ГОСТ Р 21.501) СПДС по изложению текстовых и графических дополнений по подсчету площадей на планах этажей.
4.Подсчитываемых ТЭПов должен быть минимум для коммерческого строительства во всех унифицированных формах, устанавливаемых государством.
5.Разработать и включить дополнительным приложением в СП 54.13330 рекомендуемый состав технико-экономических показателей, исходя из учета максимально возможных вариантов технических решений.
6.Привести «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствие с действующим законодательством.
7.Привести понижающие коэффициенты 0,3 и 0,5 для балконов и лоджий к единому показателю 0,4.
Представитель Застройщика
Архитектор А.Е.Блиндер
г. Краснодар, nroyvaqre(adg)znvy.eh
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
1. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей, включая технические, мансардный, цокольный и подвальный .
Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосветных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака. При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.
Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей (с чистой отделкой) наружных стен.
В общей площади здания отдельно указывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).
- 2. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в здании помещений, а также балконов, антресолей в залах, фойе, за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.
- 3. Расчетная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей .
Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых, следует включать в расчетную площадь.
Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака и технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включается.
Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок (с учетом штукатурки и внутреннего утеплителя) на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участках в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.
4. Строительный объем общественного здания определяется как сумма объемов выше отметки нуля (надземная часть) и ниже отметки нуля (подземная часть). Он определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов, начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов .
Пространство под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемые подполья под зданием, проектируемым для строительства на вечномерзлых грунтах, объемы проездов в объем здания не включаются.
- 5. Площадь застройки — площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, включаются в площадь застройки . Дополнительно следует указывать площадь застройки подземной автостоянки, выходящей за абрис проекции здания.
- 6. Этажность. При определении количества этажей необходимо учитывать все этажи, включая подземные, подвальный, цокольный, надземные, технический, мансардный.
При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2,00 м . При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Антресоль, занимающую более 40% пространства, следует считать этажом.
Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
Необходимо выявить принципиальный подход к пользованию действующими нормативами, так как именно отношение к нормам проектирования иногда изначально определяет выбор того или иного проектного решения. Основной нормативной литературой для архитектора в нашей стране в настоящее время являются СП (Своды правил) — актуализированные версии СНиПов (Строительных норм и правил), а также ТР (Технические регламенты). Кроме этого, существуют ВСН (Ведомственные строительные нормы), которые действуют применительно к различным типам зданий или к конкретным ситуациям. В этих изданиях изложены как требуемые, так и рекомендуемые нормы. Нормы складываются под влиянием множества факторов, которые оказывают решающее воздействие на формирование архитектурно-планировочных решений общественных зданий: социально-экономических, градостроительных, экологических, климатических, функциональных, технологических, конструктивных, санитарных, эргономических, противопожарных.
Все приведенные в данном учебнике нормативные требования (кроме требований эргономики) относятся прежде всего именно к сегодняшнему дню и являются актуальными для конкретного социального момента. Так, в настоящее время формируются «зеленые стандарты», обсуждается переход на еврокоды. Поэтому подходить к нормативным документам — сводам правил, техническим регламентам, строительным нормам — всегда следует творчески, понимая, что эта литература постоянно меняется и совершенствуется одновременно с развитием научной и технической мысли и разнообразных профессиональных коммуникаций.
Что такое технико-экономические показатели в строительстве, ТЭП
ТЭП или технико-экономические показатели рассчитываются для сравнения объемно-планировочных и конструктивных решений здания и выбора оптимального варианта.
Технико-экономические показатели (ТЭП) — рассчитывают для каждого здания для сравнения конструктивных и объемно-планировочных вариантов решения зданий и выбора экономически выгодного решения.
Жилая площадь — сумма площадей всех жилых комнат в здании. Площади на этаж умножают на количество этажей. В жилую площадь не учитывают площадь кухонь и санитарных узлов.
Общая площадь — площадь всех помещений, кроме лестничных клеток и лифтовых холов.
Площадь застройки — площадь, занимаемая зданием на поверхности земли.
Строительный объем — произведение площади застройки на высоту до верха покрытия.
При строительстве зданий и сооружений как производственного, так и непроизводственного назначения, необходимо сначала выполнить технико-экономическое обоснование. Оценка обоснования производится на основе технико-экономических показателей. При оценке строительства нового или реконструкции уже имеющегося здания или сооружения производственного назначения нужно обосновать планируемую производственную мощность, перечень производимой продукции, месторасположение и т.д. Также необходимо рассчитать планируемую эффективность капитальных вложений и технико-экономические показатели, характерные для определенной отрасли промышленности.
Для сравнения все вышеперечисленные показатели сопоставляют с аналогичными уже работающими передовыми отечественными и зарубежными предприятиями.
Технико-экономические показатели служат основой для оценки всего проектного задания в любой его части (технологической, строительной и других). Показатели помогают обосновать эффективность принимаемых проектных решений. Конечной целью разработки, расчета технико-экономического обоснования является получение наибольшей отдачи от капитальных вложений. Объективность в расчетах влияет на конечный результат и, как итог, на принятие окончательного решения об эффективности и целесообразности строительства или реконструкции.
Для зданий и сооружений производственного назначения основными технико-экономическими показателями являются себестоимость выпускаемой продукции, капитальные вложения, производительность труда и время, затрачиваемое на строительство. А для объектов общественного пользования — затраты на эксплуатацию здания или сооружения, затраты на оплату труда, капитальные вложения и сроки на строительство. Также важно учесть показатели, выражающие натуральные величины. Для объектов производственного характера — это объемы расхода сырья и материалов, топлива, электроэнергии на производство продукции. Для объектов непроизводственного назначения — общая и полезная площади и т.д. В зависимости от отрасли существуют и специфические технико-экономические показатели.
Такой важный показатель как себестоимость, определяется на основе калькуляций, составленных с помощью принятых и разработанных ранее нормативов на расход сырья и материалов, затрат труда и т.д. Все нормативы можно найти в специальных справочниках. Для объектов, носящих непроизводственный характер, такой показатель как расходы на эксплуатацию, включают в себя расчет амортизации, затраты на использование такого оборудования как, например, лифтов, а также затраты на отопление и другое. Итоговый и самый важный показатель — это удельные капитальные вложения. Этот показатель для производственных объектов вычисляется как отношение всей просчитанной стоимости строительства объекта к плановой годовой мощности производимой продукции. Для общественно значимых и жилых объектов — это отношение стоимости строительства к такому показателю как, например, 1 м² жилой площади и т.д.
В качестве единиц измерения основных технико-экономических показателей для оценки объектов, производящих какую-либо продукцию, являются такие единицы в натуральном выражении как: тонна, штуки и т.д., а также в стоимостном выражении — рубль выпускаемой продукции. Для непроизводственных объектов принимается единица измерения — 1 м², например, для жилых комплексов — это 1 м² жилой площади, для общественно значимых зданий — это 1 место для ребенка (дошкольное заведение), 1 место в зрительном зале (театр, кинотеатр) и т.д.
1 Область применения
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОВЕТ ПО СТАНДАРТИЗАЦИИ, МЕТРОЛОГИИ И СЕРТИФИКАЦИИ
(МГС)
INTERSTATE COUNCIL FOR STANDARDIZATION, METROLOGY AND CERTIFICATION
(ISC)
|
межгосударственный |
ГОСТ |
|
СТАНДАРТ |
Система проектной документации
для строительства
ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ
И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ
КОНСТРУКЦИЙ
Москва
Стандартинформ
Предисловие
Цели, основные принципы и основной порядок проведения работ по межгосударственной стандартизации установлены ГОСТ 1.0-92 «Межгосударственная система стандартизации. Основные положения», ГОСТ 1.2-97 «Межгосударственная система стандартизации. Стандарты межгосударственные, правила и рекомендации по межгосударственной стандартизации. Порядок разработки, принятия, применения, обновления, отмены» и МСН 1.01-01-96 «Система межгосударственных нормативных документов в строительстве. Основные положения».
Сведения о стандарте
1 РАЗРАБОТАН Закрытым акционерным обществом «Центральный ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский и проектный институт строительных металлоконструкций им. Н.П. Мельникова» (ЗАО «ЦНИИПСК им. Мельникова»)
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
3 ПРИНЯТ Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации, техническому нормированию и сертификации в строительстве (МНТКС) (протокол № 32 от 21 ноября 2007 г.)
За принятие проголосовали:
|
Краткое наименование страны по МК (ИСО 3166) 004-97 |
Код страны по МК (ИСО 3166) 004-97 |
Сокращенное наименование органа государственного управления строительством |
|
Армения |
Министерство градостроительства |
|
|
Казахстан |
Казстройкомитет |
|
|
Кыргызстан |
Государственное Агентство по архитектуре и строительству при Правительстве Киргизской Республики |
|
|
Молдова |
Агентство строительства и развития территорий |
|
|
Российская Федерация |
Рострой |
|
|
Таджикистан |
Агентство по строительству и архитектуре при Правительстве Республики Таджикистан |
|
|
Узбекистан |
Госархитектстрой |
|
|
Украина |
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства |
4 Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 25 марта 2008 г. № 58-ст введен в действие межгосударственный стандарт ГОСТ 21.502-2007 в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января 2009 г.
5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
Информация о введении в действие (прекращении действия) настоящего стандарта публикуется в указателе «Национальные стандарты».
Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в указателе (каталоге) «Национальные стандарты», а текст изменений — в информационных указателях «Национальные стандарты». В случае пересмотра или отмены настоящего стандарта соответствующая информация будет опубликована в информационном указателе «Национальные стандарты»
Введение
Настоящий стандарт разработан на основе стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС) и Единой системы конструкторской документации (ЕСКД).
Настоящий стандарт устанавливает состав и правила выполнения проектной и рабочей документации металлических строительных конструкций марки КМ, являющейся основной базой для разработки рабочих деталировочных чертежей марки КМД, проекта производства работ (ППР), заказа металла и содержащей все необходимые и достаточные данные для выполнения этих работ.
В настоящий стандарт включены требования СН 460-74 «Временная инструкция о составе и оформлении строительных рабочих чертежей зданий и сооружений».
ГОСТ 21.502-2007
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
Система проектной документации для строительства
ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ
КОНСТРУКЦИЙ
System of design documents for construction.
Execution rules of design and working documents for metal structures
Дата введения — 2009-01-01
Настоящий стандарт устанавливает состав и правила выполнения проектной и рабочей документации строительных металлических конструкций, разрабатываемой на стадиях «рабочий проект», «проект» и «рабочая документация» и выполняемой на бумажных или электронных носителях.
Требования настоящего стандарта не распространяются на выполнение деталировочных чертежей металлических конструкций марки КМД.
В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:
ГОСТ 2.312-72 Единая система конструкторской документации. Условные изображения и обозначения швов сварных соединений
ГОСТ 2.315-68 Единая система конструкторской документации. Изображения упрощенные и условные крепежных деталей
ГОСТ 2.321-84 Единая система конструкторской документации. Обозначения буквенные
ГОСТ 2.410-68 Единая система конструкторской документации. Правила выполнения чертежей металлических конструкций
ГОСТ 21.101-97 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации
ГОСТ 21.110-95 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов
ГОСТ 21.501-93 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей
ГОСТ 7798-70 Болты с шестигранной головкой класса точности В. Конструкция и размеры
ГОСТ 8240-97 Швеллеры стальные горячекатаные. Сортамент
ГОСТ 8509-93 Уголки стальные горячекатаные равнополочные. Сортамент
ГОСТ 19903-74 Прокат листовой горячекатаный. Сортамент
ГОСТ 23118-99 Конструкции стальные строительные. Общие технические условия
ГОСТ 26020-83 Двутавры стальные горячекатаные с параллельными гранями полок. Сортамент
ГОСТ 26047-83 Конструкции строительные стальные. Условные обозначения (марки)
ГОСТ 27772-88 Прокат для строительных стальных конструкций. Общие технические условия
Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов по указателю «Национальные стандарты», составленному по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный стандарт заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться заменяющим (измененным) стандартом. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3 Общие положения
При управлении проектированием рекомендуется руководствоваться политикой в области качества, разработанной в соответствии с требованиями .
При проектировании объектов, входящих в перечни органов государственного надзора по экологической, технологической и атомной безопасности, необходимо учитывать требования, отражающие их специфику и вид строительства.
При проектировании и разработке особо опасных, технически сложных и уникальных объектов заказчик совместно с генеральным проектировщиком, научно-исследовательскими и специализированными проектными организациями должен разрабатывать технические условия, отражающие специфику их проектирования, строительства и эксплуатации.
4 Состав проектной и рабочей документации
4.1 Проектную и рабочую документации металлических конструкций разрабатывают:
— в одну стадию — «рабочий проект» (утверждаемая часть и «рабочая документация»);
— в две стадии — «проект» (утверждаемая часть) и «рабочая документация».
4.2 Стадии проектирования зависят от категории и сложности объекта и устанавливаются в договоре подряда и задании на проектирование.
Содержание разделов документации должно отражать характерные и обоснованные принципиальные решения с учетом вариантных проработок.
4.3 В состав проектной документации, разрабатываемой на стадиях «проект» и «рабочий проект» (утверждаемая часть), включают:
— пояснительную записку, содержащую: выходные проектные данные, основные технико-экономические показатели и характеристики, являющиеся критическими для безопасной и надлежащей эксплуатации; нагрузки и воздействия на металлические конструкции и другие необходимые данные;
— чертежи общего вида металлических конструкций здания или сооружения;
— чертежи узлов металлических конструкций;
— технические условия (при необходимости) — по ГОСТ 23118;
— расчеты.
4.4 В рабочую документацию входит основной комплект рабочих чертежей металлических конструкций марки КМ (далее — рабочие чертежи КМ).
4.4.1 В состав основного комплекта рабочих чертежей КМ включают:
— общие данные;
— нагрузки и воздействия на металлические конструкции;
— нагрузки на фундаменты;
— чертежи общего вида металлических конструкций здания или сооружения (планы, разрезы, виды, фрагменты);
— схемы расположения элементов металлических конструкций;
— чертежи элементов металлических конструкций;
— чертежи узлов металлических конструкций;
— спецификацию металлопроката и изделий;
— расчеты.
4.4.2 Рабочие чертежи КМ должны содержать необходимые и достаточные данные для разработки деталировочных чертежей металлических конструкций марки КМД, проекта производства работ и заказа металлопроката и изделий из металла.
Отступления от рабочих чертежей КМ не допускаются. В случае необходимости эти отступления должны быть согласованы с организацией-разработчиком рабочих чертежей КМ.
4.5 Расчеты металлических конструкций, выполняемые на всех стадиях проектирования, заказчику не выдаются (если иное не предусмотрено договором).
Расчеты оформляют как текстовой проектный документ и сдают на хранение в архив организации-разработчика.
4.6 Чертежи оформляют в соответствии с основными требованиями ГОСТ 21.101 (кроме раздела 6) и требованиями настоящего стандарта.
4.7 Условные буквенные обозначения наименований основных конструкций и изделий в проектной и рабочей документации — по ГОСТ 26047 и ГОСТ 2.321.
5 Правила оформления чертежей КМ
5.1.1 Лист «Общие данные» по рабочим чертежам КМ оформляют в соответствии с общими требованиями ГОСТ 21.101.
5.1.2 На листе «Общие данные», в общих указаниях, помимо сведений, предусмотренных ГОСТ 21.101 и ГОСТ 21.501, приводят:
— сведения о нагрузках и воздействиях для расчета конструкций здания или сооружения;
— сведения об основных конструктивных особенностях здания или сооружения;
— расчетную схему конструкций со сведениями о нагрузках и воздействиях с необходимыми пояснениями (при необходимости);
— ссылки на принятые нормы проектирования, техническое задание и нормативные документы на металлопрокат, сварные соединения и крепежные изделия;
— описание монтажных и заводских соединений;
— сведения о мероприятиях по защите металлических строительных конструкций от коррозии – в соответствии с ГОСТ 23118 и другими нормативными документами;
— требования к изготовлению и монтажу, в том числе требования к контролю сварных швов, а также точности в соответствии с действующими нормативными документами;
— технико-экономические показатели, полученные в результате разработки проекта (утверждаемой части);
— применяемые условные изображения и обозначения болтов и сварных швов, не установленные в ГОСТ 2.312 и ГОСТ 2.315;
— другие дополнительные сведения.
5.1.3 Применяемые условные изображения болтов и сварных швов, не вошедшие в ГОСТ 2.312 и ГОСТ 2.315, приведены в таблицах 1 и 2.
Таблица 1 — Условные изображения болтов
|
Наименование |
Изображение |
|
1 Болт класса точности В (постоянный) |
|
|
2 Болт временный |
|
|
3 Болт высокопрочный |
|
|
4 Болт самонарезающий |
|
Таблица 2 — Условные изображения сварных швов
|
Наименование |
Изображение сварного шва |
Размеры, мм |
|
|
заводского |
монтажного |
||
|
1 Шов сварного соединения стыкового — сплошной: |
|||
|
а) с видимой стороны; |
|
|
|
|
б) с невидимой стороны |
|
||
|
2 Шов сварного соединения стыкового — прерывистый: |
|||
|
а) с видимой стороны |
|||
|
б) с невидимой стороны |
|||
|
3 Шов сварного соединения углового, таврового или внахлестку — сплошной: |
|||
|
а) с видимой стороны |
|||
|
б) с невидимой стороны |
|||
|
4 Шов сварного соединения углового, таврового или внахлестку — прерывистый: |
|||
|
а) с видимой стороны |
|||
|
б) с невидимой стороны |
|||
|
5 Шов сварного соединения внахлестку, контактный, точечный |
|||
|
6 Шов сварного соединения электрозаклепочный внахлестку (с круглым отверстием) |
|||
|
kf — катет углового шва; l — длина свариваемого участка; а — размер шва. |
|||
5.2 Нагрузки и воздействия на металлические конструкции
5.2.1 Состав нормативных и расчетных значений нагрузок, коэффициенты надежности по нагрузке и данные по возможным сочетаниям технологических и других нагрузок и воздействий — в соответствии с требованиями , технологических и архитектурно-строительных заданий.
5.3 Нагрузки на фундаменты
5.3.1 На листах нагрузок на фундаменты приводят:
— значение нагрузок на фундаменты;
— принятое правило знаков нагрузок на фундаменты;
— схемы расположения фундаментных болтов для каждой марки фундамента;
— диаметры, высоты выступающих частей, длины нарезок, марки сталей фундаментных болтов, закладные детали;
— требования к деформативности фундаментов (если необходимы).
Пример оформления листа нагрузок на фундаменты приведен в приложении А (рисунок А.1).
5.4 Чертежи общего вида металлических конструкций
5.4.1 На чертежах общего вида металлических конструкций здания или сооружения приводят схемы конструкций со связями, с указанием взаимного расположения конструкций, их соединений и опирания на фундаменты, а также таблицы основных показателей (только для утверждаемой части).
Примеры выполнения чертежей общего вида приведены в приложении Б (рисунки Б.1 — Б.5).
5.4.2 Чертежи общего вида выполняют, как правило, схематично и содержат планы, виды и разрезы.
Если строительство намечено осуществлять в несколько очередей, то на чертежах общего вида должна быть отражена очередность возведения здания или сооружения.
5.4.3 На чертежах общего вида указывают:
— основные габаритные размеры конструкций;
— привязку и основные параметры технологического оборудования (подъемно-транспортного и др.), влияющего на конструкции;
— характерные отметки;
— примыкающие строительные конструкции, не разрабатываемые в рабочих чертежах КМ. Габаритные размеры приводят как для всей конструкции в целом (пролеты, длина, ширина, высота, диаметр и т.п.), так и для наиболее крупных ее элементов (высота ферм и т.п.).
Характерными являются размеры, определяющие форму здания или сооружения и отдельных его частей: уклоны (кровли, днищ, полотна проезжей части и др.), радиусы кривых поверхностей, размеры, определяющие изменение ширины башен по высоте и т.п.
5.5 Схемы расположения элементов металлических конструкций
5.5.1 Схемы расположения элементов металлических конструкций выполняют, как правило, по ГОСТ 21.501, со следующим изменением: вместо спецификации по ГОСТ 21.101 — ведомость элементов.
Ведомость элементов выполняют по форме 1 в соответствии с приложением В.
5.5.2 При выполнении схем расположения элементов на нескольких листах ведомость элементов, как правило, размещают на каждом листе, или — на одном листе общую для всех листов ведомость элементов.
5.5.3 В технических требованиях, помещаемых на схемах расположения элементов, приводят:
— значения усилий для расчета прикрепления элементов, не указанные на чертежах и в ведомости элементов;
— дополнительные сведения и технические требования по изготовлению и монтажу, отсутствующие в общих данных.
5.5.4 Маркировку элементов металлических конструкций указывают, как правило, на схемах расположения элементов. Элементы конструкций, не включенные в схемы расположения элементов, маркируют на чертежах общего вида и узлов по ГОСТ 26047.
5.5.5 Примеры выполнения схем и маркировки элементов металлических конструкций приведены в приложении Г (рисунки Г.1 и Г.2).
5.6 Чертежи элементов металлических конструкций
5.6.1 Чертежи элементов металлических конструкций выполняют, если на схемах расположения элементов недостаточно выявлены конструктивные особенности элементов для разработки деталировочных чертежей марки КМД.
5.6.2 На чертежах элементов металлических конструкций указывают:
— геометрические размеры;
— усилия;
— опорные реакции;
— отметки верха и низа элементов конструкции;
— размеры отдельных деталей;
— тип монтажных и заводских соединений;
— наименования или марки металла деталей, входящих в состав элемента;
— ссылки на узлы;
— технические требования.
5.6.3 В технических требованиях на чертежах элементов приводят:
— усилия для расчета прикреплений, не указанные на чертеже;
— дополнительные требования к изготовлению и монтажу элементов;
— номера листов схем расположения элементов.
5.6.4 Размеры сварных швов и число крепежных изделий определяют при разработке деталировочных чертежей марки КМД.
5.6.5 Пример выполнения схемы элемента металлической конструкции приведен в приложении Д (рисунок Д.1).
5.7 Чертежи узлов металлических конструкций
5.7.1 На чертежах узлов металлических конструкций приводят принципиальные решения узлов, обеспечивающих работу расчетной схемы здания или сооружения.
5.7.2 На чертежах узлов необходимо изображать элементы, сходящиеся в узле, с указанием привязок к координационным осям, осям элементов, поверхностям деталей, отметок верха или низа элементов конструкции.
Пример выполнения чертежа узла приведен в приложении Е (рисунок Е.1).
5.7.3 На чертежах узлов приводят примыкающие элементы конструкций, не разрабатываемые в данных рабочих чертежах КМ, с указанием их размеров, привязок и других требований, необходимых для разработки деталировочных чертежей марки КМД.
Простейшие узлы конструкций, не требующие пояснения, в чертежах не приводят.
5.7.4 На чертежах узлов (на стадиях «рабочий проект» и «рабочая документация») указывают:
— усилия, действующие в элементах (если они не оговорены в ведомости элементов);
— привязки к координационным осям;
— толщины деталей;
— размеры сварных швов;
— типы, классы прочности, число, диаметры и шаги болтов или заклепок;
— требования к обрабатываемым поверхностям;
— сечения, наименования и марки металла деталей, не оговоренные в ведомости элементов;
— технические требования.
Размеры сварных швов, число и шаги болтов или заклепок не указывают, если они определяются при разработке деталировочных чертежей марки КМД.
5.8 Спецификации металлопроката
5.8.1 Спецификацию металлопроката и изделий (СМ) составляют по схемам расположения элементов на листах любого формата и выполняют по форме 2, приведенной в приложении Ж. Размер формата СМ зависит от числа строк в графе «Масса металла по элементам конструкций».
5.8.2 СМ составляют на каждый вид элементов конструкций без учета отходов на обработку и массы наплавленного металла.
5.8.3 Для объектов строительства с поэтапным выпуском комплектов рабочих чертежей КМ составляют СМ на каждую очередь строительства.
5.8.4 На основе СМ составляют по форме 2 сводную спецификацию металлопроката и изделий (CMC).
СМ и CMC допускается объединять в отдельный сборник (ССМ) с титульным листом по ГОСТ 21.110 и отдельным оглавлением.
Каждой CM, CMC и ССМ присваивают обозначение, в состав которого включают: базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в организации системе, и (через точку) — шифр CM, CMC или ССМ и порядковый номер спецификации.
Примеры обозначений CM, CMC и ССМ:
3 — 1824 — 403 — КМ.СМ16