Содержание

Программа

Сама программа реновации подразумевает собой снос старых и аварийных жилых зданий и переселение людей во вновь построенные дома. На территории снесенных домов планируется постепенное возведение современных многоэтажных комплексов, куда будут переселены следующие жильцы сносимых домов.

Это федеральная программа началась еще в 2002 году и была рассчитана на 15 лет. Таким образом, в текущем году она заканчивается. Средства на проведение данной программы были выделены частично из федерального бюджета, а в большинстве из местных бюджетов.

Ход программы в городах России показал самые различные итоги проведения и реализации программы. Так, например, в Москве можно считать, что программа практически полностью реализована. По словам мэра города Сергея Собянина, осталось снести около 3% пятиэтажек. В количественном измерении это менее 50 домов. По его словам, программа будет завершена к концу текущего года.

Другая абсолютно противоположная ситуация в городе Санкт-Петербурге. Там программа реновации реализована только на 2% за этот же срок. Как утверждает местное правительство, основными проблемами для реализации этой программы стало нежелание людей оставлять свои дома и переезжать в другие кварталы. Соответственно, свободных пятачков земли, где можно построить первые здания для переселенцев, было найти очень сложно.

Следующая волна

На примере успешной реализации первой волны реновации в Москве власти страны решили продлить эту программу и запустить следующую волну на ближайшие 15 лет.

Вторая волна реновации начнет действовать с 2019 г. и должна быть завершена к концу 2032 г. В отличие от первой волны, сюда будут включены следующие здания:

  • девятиэтажные дома тех же годов, что и сносимые пятиэтажные;
  • пятиэтажные дома более поздних годов;
  • дома, относимые к несносимым сериям во время первой волны.

Подготовка ко второй волне началась уже в текущем году. Летом были опубликованы районы и адреса жилых домов, попадающих под данную программу. В настоящее время ведется прием заявлений от собственников домов, которые не хотят сноса их дома.

По общим правилам программы для того, чтобы собственники могли отказаться от сноса их дома, они должны принять решение на общем собрании собственников дома двумя третьими от всех владельцев квартир. В этом случае составляется председателем собрания решение и направляется в мэрию города.

Несносимые серии домов

Первые дома, которые были построены в ускоренном темпе после окончания Отечественной войны, были отнесены к сносимым сериям по причине их ненадежности. К ним относятся такие серии, как П-32, 1-464, К-7, 1-335, П-35, 1МГ-300. Они были построены из тонких непрочных материалов. Также квартиры в таких домах имели очень узкую планировку. Санузел был совмещен, балконы и коридоры очень маленькие. Именно поэтому эти здания первые были включены в списки под снос.

Но после них были построены более крепкие панельного типа здания. В их основе были использованы блоки или кирпичи. Поэтому они характеризуются более высокой прочностью. Система их строительства была совершенно другая. И в связи с этим они не были включены в первую волну реновации. К таким зданиям относятся дома серии 1-515.

Основные 2 причины, по которым было принято решение сносить эти крепкие дома во второй волне:

  1. Высокая стоимость земли, расположенной под этими домами. Если снести такой пятиэтажный дом, то на его месте можно возвести многоэтажный жилой комплекс, в который поместится в несколько раз больше новых жильцов.
  2. Программа «Новая Москва», согласно которой всем переселенцам предлагают переехать за пределы МКАД, но в хорошие просторные условия. Эта программа может существенно освободить нагрузку на центр столицы. Но последняя информация говорит о том, что совсем не многие жители соглашаются на переезд из центральной Москвы за ее пределы. Основной причиной являются большие пробки, из-за которых дорога до центра Москвы может занимать 3-4 часа.

Как ожидается, первый стартовый дом для второй волны будет построен на улице Мельникова. Туда будут переселены жители Таганского района. Соответственно, начнется снос первых домов второй волны реновации сразу после переселения жителей этого дома. Правительство Москвы уже одобрило проект строительства дома.

Основные правила

Первая волна реновации наделала много шума и произвела много недовольства с самого ее начала реализации. Мэр Лужков бесцеремонно переселял жителей центральных кварталов за пределы МКАД, чему люди были очень недовольны.

Новый мэр решил не следовать по его стопам, и были разработаны определенные правила реновации, которым обязаны следовать все участники программы. К основным правилам относится:

  1. Переселение граждан должно происходить в пределах одного квартала или района. И только при согласии граждан переехать в другой район возможно их переселение.
  2. Собственники квартир имеют право отказаться от сноса их дома, если это решение будет принято двумя третьими собственников на общем собрании. В этом случае их дом будет подлежать капитальному ремонту или перепланировке.
  3. Новые квартиры должны быть равноценными, должно соответствовать количество комнат и жилая площадь этих комнат. Но по факту общая площадь должна быть больше, потому что в новых домах, согласно новым стандартам градостроения, не предусмотрены совмещенные санузлы и кухни меньше 8 квадратных метров.
  4. Также все новые квартиры и дома должны соответствовать установленным нормам теплоизоляции и шумоизоляции. Стены и несущие конструкции должны быть сделаны из бетонных панелей или кирпича.
  5. Территория дома должна быть облагорожена, иметь парковку, детскую площадку, тротуары и прочее необходимое.
  6. Дом должен иметь поблизости всю необходимую инфраструктуру.

Кроме того, что все эти основные требования должны быть соблюдены, жителям столицы предоставляются также такая дополнительная помощь, как:

  • ветеранам, пенсионерам, многодетным и малоимущим семьям при необходимости должна быть оказана финансовая и физическая помощь в переезде;
  • владельцам коммерческих помещений сносимого дома должна быть предложена равнозначная коммерческая площадь в новом доме либо выплачена денежная компенсация по рыночной стоимости площади.

Таким образом, в следующем году ожидается строительство первых стартовых домов для переселения жильцов пятиэтажек. И после этого начнется новая волна сноса старых домов, в которые попадают и несносимые серии первой волны реновации.>Когда снесут пятиэтажки несносимых серий

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве — свежая информация на

20 апреля 2019 года Госдумой в первом чтении был принят законопроект о реновации жилья в Москве. Рассмотрение законопроекта во втором чтении было решено перенести на июль, чтобы по итогам голосования, проведенного среди жильцов сносимых домов, внести в законопроект необходимые поправки.

Добавлены дома, находящиеся по адресам:
— 1-я Прядильная улица, дом 3 (ВАО)
— 5-я Парковая улица, дом 32 (ВАО)
— Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2 (ВАО)
— 9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3 (ВАО)
— Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3 (ВАО)
— Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2 (ВАО)
— Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1 (ВАО)
— улица Лобачевского, дом 12 (ЗАО)
— Будайский проезд, дом 6, корпус 2 (САО)
— проезд Русанова, дом 33, корпус 2 (САО)
— Широкая улица, дом 10, корпус 1 (САО)
— 9-я Северная линия, дом 7 (САО)
— 9-я Северная линия, дом 9 (САО)
— поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75 (ТиНАО)
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 3 (ТиНАО)
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 4 (ТиНАО)
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 6 (ТиНАО)
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 13 (ТиНАО)
— город Щербинка, Вишневая улица, дом 5 (ТиНАО)
— город Троицк, Лесная улица, дом 5 (ТиНАО)
— поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2 (ТиНАО)
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9а (ЦАО)
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10 (ЦАО)
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11 (ЦАО)
— Доброслободская улица, дом 16, корпус 3 (ЦАО)
— Шелепихинская набережная, дом 26 (ЦАО)
— Сосинский проезд, дом 8 (ЦАО)
— Чесменская улица, дом 7 (ЦАО)
— Шмитовский проезд, дом 46 (ЦАО)
— Марксистская улица, дом 9, строение 3 (ЦАО)
— Ходынская улица, дом 6 (ЦАО)
— Рубцов переулок, дом 16, строение 1 (ЦАО)
— улица Юных Ленинцев, дом 82 (ЮВАО)
— улица Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2 (ЮЗАО)
— улица Шверника, дом 2, корпус 2 (ЮЗАО)
— улица Гримау, дом 16 (ЮЗАО)
— Большая Черемушкинская улица, дом 26, корпус 2 (ЮЗАО)

Какие кирпичные пятиэтажки не будут сносить в Москве

Первые типовые пятиэтажные жилые дома появились в России в 50-х годах ушедшего столетия во времена Хрущева. В честь него среди народа жилье получило соответствующее название – хрущевки. Главная цель построения пятиэтажек заключалась в том, чтобы временно разрешить жилищную проблему, возникшую в середине ХХ века. Эксплуатация таких строений должна была продлиться не больше 25 лет, максимального же износа здания должны были достигнуть спустя 50 лет. Благодаря периодическому ремонту помещений пятиэтажки до сих пор сохраняют свой прежний вид, но все-таки находятся уже в аварийном состоянии.

После принятия закона от 1 июля 2019 года о реновации пятиэтажного ветхого жилья с внесенными поправками, в Москве ведется активное снесение хрущевок. Несмотря на масштабность программы, уже 89% устаревшего жилища снесено, последние пятиэтажки будут снесены в 2019 году. Наиболее актуальный вопрос, возникающий у жильцов пятиэтажных домов, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве? Чтобы ответить на него, потребуется разобраться в том, какие серии строений подлежат сносу, а какие нет. А также зачем это вообще нужно.

Реновация кварталов с жилыми домами несносимых серий в Москве

Необходимость ликвидации жилищного фонда эпохи индустриальной застройки заложена в конструктивных особенностях самих зданий. Вплоть до 1960-х гг. они возводились из кирпича, после же стали строиться из железобетонных панелей для удешевления и ускорения процесса. Уже тогда было ясно, что максимальный срок службы таких домов не может превышать 50 лет. При этом так называемые сносимые серии были рассчитаны и вовсе на половину этого срока. Назначение таких пятиэтажек заключалось в необходимости решения жилищной проблемы. Позже их планировалось заменить на более комфортабельные и надёжные постройки. Этого не произошло ввиду развала СССР и многочисленных проблем, последовавших за ним. Поэтому многие из домов индустриальной застройки эксплуатируются и по сей день.

Всем известны так называемые хрущёвки. В Москве и области такие дома возводились до 1972 года, а в некоторых регионах нашей страны до 1980-х гг. Так как период строительства совпадает с правлением первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущёва, такие постройки и получили одноимённое название. Реновация домов несносимых серий в Москве по большей части включает в себя именно такие объекты индустриальной застройки. Этот проект был начат ещё в 1990-х гг. мэром Юрием Лужковым. Именно тогда были определены серии домов, которые подлежат сносу: К-7, II-35, II-32, 1МГ-300, 1605-АМ.

Адреса домов, вошедших в программу реновации в Москве

Среди первых заявлений властей фигурировало количество домов, подлежащих сносу, в размере около 8 тысяч, но опрос населения показал, что не все готовы менять старые жилища на новостройки.

Жильцы этих зданий по большей части отказались от реновации, хотя есть и места, в которых обсуждения продолжаются, но на данный момент промедление не позволило включить их в программу сноса.

Всего было выбрано 4566 домов, для этого нужно было согласие не менее двух третей жильцов, а сама пятиэтажка должна быть признана неудовлетворительной с точки зрения технического состояния.

Здания для программы были отобраны в 85 районах Москвы, а также 6-ти поселках, которые были присоединены к городу.

В ней не участвуют дома из некоторых районов, это части всех имеющихся округов, а также Десеновское, Троицк, Сосенское, Вороновское, Киевский, Внуковское, Кленовское и др.

Все дома, которые относятся к пятиэтажкам были исключены из программы, если были признаны удовлетворительными, а также когда жильцы были против переселения.

Перечислить все адреса, по которым будет производиться реновация, достаточно сложно ввиду большого количества, поэтому стоит назвать только некоторые из них.

Свежая информация о сносе пятиэтажек несносимых серий появляется постоянно, но основные нюансы процесса уже известны.

ВАО

Среди округов Москвы, не относящихся к поселениям, восточный занимает наибольшую площадь, а это около 154 кв. километров, кроме того, в нем проживает более 12 миллионов человек, поэтому он может считаться одним из крупнейших.

Всего в реновацию этого округа попали пятиэтажные дома из 12 районов, и поэтому следует узнать, какие адреса затронет снос, а какие могут пока не переживать о переезде.

Район Улица, дом
Ивановское Зеленый проспект — номера 89, 101, а также 97, 95, 93;
Саперный проезд — 14;
Федеративный проспект — дома 37, 39, 41, 43
Измайлово 3-я Парковая — 37 и 39 дома;
Никитинская — 1, 11, 15, 17, 19
Метрогородок Шоссе Открытое — 17, 19, 21, также 23, 25;
Николая Химушина — 5 и 7
Восточное Измайлово 15-я Парковая — 20, 29, 33;
Сиреневый бульвар — 20, 42/22, 46/35
Косино-Ухтомский Оренбургская — 12-14, также номера 16, 17, 20, 24, 26 и 6, 8;
Камова — строения под номерами 28, 3, 5, 5А, 7;
Черное Озеро — 1 и 2, 7, также 8, 10
Новогиреево Кусковская — 35, 37/60, 41, 43;
также улица Перовская, начиная с 46 дома и далее четный порядок до дома 59

ЮЗАО

Юго-Западный округ меньше, чем предыдущий, что дает право только на 8 место в общем зачете округов, но при этом по населению он стоит на третьем месте, что означает высокую плотность.

В этой части Москвы также есть пятиэтажки, подлежащие реновации. К примеру, в Северном Бутово это дома 4, 6 и 8 по улице Грина, а также дома под номерами 3, 5 и 7 по Феодосийской.

В Академическом районе также две улицы — на Новочеремушкинской это дома 39 и 41, а на улице Кржижановского сносить будут дома 32, 34, еще реновация зацепит здание 36.

В Ясенево под реновацию попал всего один дом, но его разные корпуса, адресом является ул. Профсоюзная 123А. Среди сносимых оказались корпуса 25-27, а также строения 1-5.

Больше всего домов в списке ЮЗАО из Зюзино, но также встречаются здания из Черемушек, Котловки, Коньково, Обручевского и Южного Бутово.

СЗАО

Северо-Западный округ Москвы является одним из самых маленьких и малонаселенных, поскольку проживает в нем всего чуть менее 8 млн. людей.

Поэтому в перечень ликвидируемых построек вошло меньше зданий, но их также набралось достаточно много:

  • ул. Авиационная — дома от 61-го до 65-го;
  • Новощукинская, д. 2, 4, 6;
  • Парковая — 3, 7, далее 14, 18, 29, также 30, 31;
  • Центральная — 12, 17, 19, 2, 6, 9;
  • Туристская — 19, 25, далее с увеличением на 2 до номера 31.

ЗАО

Западный округ определился с желанием жильцов на снос жилья практически сразу, и в дополнительный список попал только дом 12 по улице Лобачевского.

Ранее в перечень внесли дома 4, 6, 7, 8 и 19 по 3-й Филевской улице, здания 1, 10, 11, 12, 14, 16, 18, 20, 22 по проезду Боровскому.

Большое количество домов планируют снести по улице Удальцова и Лобачевского, а также Коштоянца.

Под реновацию попали многие жилые постройки Кунцево, районов Очаково-Матвеевское, Фили-Давыдково и Можайского.

САО

Северный округ избавится от большого количества старостроев, которые находятся практически во всех районах.

Всего высказались за снос их домов жильцы 8 районов, наибольшее количество зданий находится в Головинском районе, а наименьшее — в Левобережном.

Район указанного округа Адреса, готовящиеся под снос
Левобережный Ленинградское шоссе, дома под номерами 94 и 96, а еще 98;
дом 10 по улице Беломорской
Бескудниковский Бульвар Бескудниковский, здания 44-52
Дмитровское шоссе, номера 89, 95, 97, 99;
32 строение по улице Селигерской
Тимирязевский район Линейный пр., участвуют здания 1, 3, 6А, 8;
Локомотивный пр., реновация применяется для домов 3, 5, 7, а еще к 9, 9А, 11/10
Западное Дегунино Ул. Ангарская, 2, 21, 25, 27, 27А;
Базовская, 4 (А, Б), 6/27, 20, 22 (Б, В);
Новая, 21 и 22
Дмитровский Дмитровское ш., 123, 125, еще здания 127, 129, 141, 143, 15;
ул. Долгопрудная, 3, 5 и 10, 6;
Карельский бульвар, 14/16, 18, плюс 18А, 22-24
Коптево Дома 1, 10, 11, 13, 18 по проезду 3-му Новомихалковскому;
Большая Академическая, 35 (А-В), 37, дополнительно участвуют 39 (А-В), 53, 55, 57
Головинский Онежская ул., к реновации привлечены 12, 14, также в списках 16, 23, 25, 35 (корп. 1-4), 38 (корпуса 1-3), 40, 41;
Смольная ул., 17, 19, еще 21, 23, 9;
Солнечногорская, номера зданий 10, 12, 19, 21

Как будут соблюдаться интересы жильцов

Тот документ, который был принят в первом чтении, пока не допущен ко второму изучению, поскольку как чиновники, так и жители города считают, что он нарушает человеческие права, а также юридические нормы.

Жильцы домов, которые включены в список, получат новое жилье сразу после решения властей о начале сноса, и получат документы на новые квартиры, как и ключи, имея возможность сразу переселиться.

Владимир Путин заявил, что не будет подписывать закон о реновации, пока тот не будет защищать права граждан, поэтому имеющаяся редакция им не одобрена.

Программа реновации, действующая в Москве, затрагивает все районы, а в списке сносимых зданий практически 5 тысяч домов.

В 2019 году планируется снести не более сотни домов, а переселяться москвичи будут в новостройки, подобранные согласно имеющимся у них квартирам.

Если жильцы не хотят сносить дом, они должны провести процедуру голосования, но решение о включении в программу реновации включается уже при 70% голосов собственников квартир всего дома.

История расселения и сноса «хрущёвок»

Проект сноса домов первой индустриальной волны застройки был запущен еще в 1990-х гг. тогдашним мэром столицы Юрием Лужковым. Тогда под ликвидацию попали более 1200 объектов так называемых сносимых серий. Проект сноса планировалось завершить в 2010 году. Однако правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием бюджета на снос из-за кризиса 2008 года. К 2017-2018-гг. в Москве осталось несколько десятков пятиэтажек, которые планировалось ликвидировать по «лужковской» программе сноса.

В 2017 году мэр Москвы Сергей Собянин высказал предложение о продолжении и расширении программы сноса. Инициатива получила поддержку со стороны президента России Владимира Путина. Первые новости о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве появились в феврале 2017 года. Они вызвали острый интерес среди москвичей и всколыхнули жителей «хрущёвок».

Законопроект, регулирующий снос «хрущёвок», был достаточно быстро принят Госдумой и одобрен Советом Федерации. Уже 1 июля 2017 года закон о реновации подписал президент России Владимир Путин.

Новости по сносу пятиэтажек в Москве несносимых серий не просто вызвали бурный интерес жителей «хрущёвок», но и породили множество вопросов: куда будут переселять жильцов, на каких условиях, можно ли отказаться от участия и многие другие.

Список домов, вошедших в программу реновации

Большинство пятиэтажек действительно находятся в плохом состоянии. Они устарели как с технической, так и с моральной точек зрения. Возводимые из готовых конструкций в 1960-х гг. панельные пятиэтажки были рассчитаны на максимальный срок эксплуатации в 25 лет. Однако объявленная в СССР «перестройка» отодвинула столичные планы по замене зданий на более прочные и надежные. В большинстве из них люди проживают по сей день. К числу таких «несносимых» серий относятся в первую очередь дома 1–510, 1–515 и прочих серий, не вошедшие в первую программу сноса.

После того как было принято решение о проведении второй волны ликвидации пятиэтажек в Сети стали активно появляться новости с предполагаемым перечнем объектов под ликвидацию и графиком и сноса. Однако, в большинстве своем они не являются достоверными.

Итоговый список «хрущёвок», которые будут принимать участие в проекте был сформирован только к августу 2017 года после подведения итогов голосования. Жители домов самостоятельно определяли судьбу своего жилья. Если большинство квартир (две трети или 66,67%) в пятиэтажке проголосовало за снос, то соответственно дом считается потенциальным участником проекта.

1 августа 2017 года Сергей Собянин утвердил программу реновации жилищного фонда в столице. Всего в программу реновации включены более 5000 домов. Список домов, вошедших в программу реновации, доступен по .

По вполне объяснимым причинам запрос «снос домов несносимых серий в Москве свежие новости» сейчас весьма популярен среди москвичей. На сайте мэрии столицы https://www.mos.ru доступна интерактивная карта, на которой можно ознакомиться с результатами голосования и узнать точный список «хрущёвок», принимающих участие в реновации. Эта информация также является доступной на официальном портале Департамента строительства Москвы.

Однако, данный список может быть скорректирован. Жители домов-участников реновации могут отказаться от сноса путем общего собрания, при условии, что никто из них еще не успел заключить договор на переселение.

Перечень стартовых площадок для реновации

Новое о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве касается в первую очередь этапов подготовки жилья и графика переселения. Правительством столицы была проделана обширная работа по поиску возможностей для строительства новых домов с дальнейшим расселением в них жителей «хрущёвок», принимающих участие в реновации. Уже к началу августа 2017 года была подобрана четверть стартовых площадок для строительства домов по программе реновации, а заселение первого дома по программе реновации жилья началось в феврале 2018 года.

По заявлениям правительства столицы в ходе реализации программы реновации планируется разработать более чем 140 проектов планировки на 300 кварталов. Площади для строительства и дальнейшего расселения не сконцентрированы в каком-то одном районе, а равномерно распределены по территории столицы.

Горожанам, участвующим в программе, дадут равнозначные квартиры, т. е. число комнат и жилая площадь в новой квартире будет не менее чем в старой, а коридоры, кухня, прихожая, туалет и ванная будут более просторными, чем в старом жилье.

В новых квартирах будет сделана отделка комфорт-класса и установлена вся необходимая сантехника. Наряду с этим, за дополнительную плату можно расширить площадь квартиры, а также улучшить жилищные условия. Выселение из квартиры в пятиэтажке, а также регистрация права собственности на новое жилье будет проводиться одновременно, что является дополнительной гарантией для жителей.

Программа реновации включает возведение объектов социальной инфраструктуры: поликлиник, детских садов, школ, а также развитие транспортной сети. В кварталах реновации будут созданы парки, велодорожки, современные детские и спортивные площадки с применением современных стандартов благоустройства.

Свежие новости о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве – официальный график переселения домов в рамках программы реновации сформируют до конца 2019 года.

Анастасия Гончарова
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

Все пятиэтажные дома старого образца делятся на две главные и очень масштабные категории: пятиэтажные дома, которые подлежат сносу, пятиэтажные дома несносимых серий.

Если с пятиэтажными домами, которые подлежат сносу все предельно понятно, за исключением того, когда же они будут окончательно заменены новыми жилыми комплексами, то ситуация с пятиэтажками несносимых серий куда более сложная.

Чтобы понять, что такое дома сносимых и несносимых серий, мы попробуем предоставить характеристику этих видов и сделать краткий вывод, который прояснит ситуацию.

Когда заходит вопрос о пятиэтажках, Вы часто можете встретить такие термины как «сносимые» и «несносимые» серии домов.

Чтобы их различить, нужно ознакомиться со списком и с категориями этих домов, которые найти обычному обывателю крайне сложно.

Итак, из того с чем мы знакомы, постараемся выделить дома, которые принадлежат к сносимым сериям:

  • Весь жилищный фонд, который был построен в период индустриального домостроения. Не стоит забывать, что это не все дома, а только отдельные их категории, которые имеют соответствующие номера и серии. На этой информации мы не будем останавливаться, она здесь излишняя.

Чтобы понять, что это за дома, нужно дать им некую характеристику.

  • Дома серий К-7, П-32, П-35, 1МГ-300, 1-464, 1-468, 1-335 были первыми объектами строительства. Они характеризовались тем, что имели крайне тонкие наружные стены из непрочных материалов. Так же, их важной отличительной чертой было то, что они имели узкие окна и балконные двери, маленькие совмещенные санузлы, небольшие коридоры. В целом, как уже стало понятно, они были крайне компактны. Из-за своих особенностей, здания этой серии и подлежат сносу.

К несносимым сериям относятся пятиэтажные дома панельного типа, а также, блочные и кирпичные серии домов, которые по принципу строительства основываются на кардинально иной системе и рассчитаны на более длительный срок для проживания и эксплуатации. Они характеризуются большей прочностью и надежностью.

Практически по всем показателям несносимые серии превосходят сносимые. Они имеют более прочные и теплосохраняющие стены, более удачную планировку. Износ этих построек, которым уже более 40 лет, не превышает показателя в 20%.

Несмотря на это, в последние годы, возник интерес и к несносимым сериям домов. Хоть они и имеют более качественные показатели и характеристики, но во многих больших городах требуется больше места для возведения новых сооружений и зданий.

Первым городом в этом списке стоит г.Москва. Именно здесь в 2015 г. было предложено разработать план дальнейших действий по сносу пятиэтажных домов несносимых серий.

Такое заявление связано с тем, что дома в любом случае являются старыми, несмотря на свою высокую прочность и качественность.

К концу года планируется решить судьбу домов несносимых серий.

Есть два варианта развития событий: капитальный ремонт или снос.

Выбрано несколько домов несносимых серий, рабочие группы к которым приставлены, и, они будут трудиться, непосредственно, над этими домами. Это поможет определить их дальнейшую судьбу.

Правда, не стоит забывать о том, что прежде чем думать о программе сноса домов несносимых серий, для начала нужно закончить план действий по сносу пятиэтажек сносимых серий, который продолжается уже более 4-х лет.

Как только в 2016 г. будет закончен план по сносу старых пятиэтажных домов, власти регионов и городов планируют приступить к переоборудованию и восстановлению пятиэтажных домов серии несноса, пока что только реконструкции, неизвестно какое решение будет принято относительно их сноса или все-таки реконструкции.

Если в г. Москва уже начали задумываться над сносом пятиэтажек несносимых серий, то в скором времени эта программа может распространиться и на другие региона, и, приобрести черты массовости.

Но нам кажется, что все-таки, для начала, нужно закончить одно дело, а потом уже приниматься за другое.

Сначала, нужно окончить по всей Российской Федерации программу по сносу пятиэтажек, а главное, по переселению всех жителей снесенных домов в многоквартирные новостройки неподалеку от их места проживания, или в тех местах, которые им подойдут, при их согласии на это.

И только затем, можно будет приниматься за снос домов, которые не подлежат сносу, или хотя бы их реконструкцию.

Решение о том, что делать с этими домами еще нужно детально и хорошо обдумать. Множество домов неподлежащих серии сноса, хоть и имеет примитивную архитектуру того времени, но тем не менее, является очень прочным и качественно сооруженным зданием.

Большой вопрос, смогут ли нынешние строители достойно заменить постройки прошлых лет и выполнить все работы надлежащим качеством. Нынешние пятиэтажки уже простояли более 40 лет, есть основания полагать, что при капитальном ремонте они выстоят не меньше.

>Когда будет снос пятиэтажек несносимых серий 1-510, 1-515 и кирпичных домов с кодом 1-511 и 1-447?

Что такое пятиэтажки несносимой серии?

Несносимая серия домов – это пятиэтажные жилые здания, построенные в период с 60-х по 75-е года прошлого века. В отличии от домов сносимой серии эти постройки подразумевают более долгий срок эксплуатации.

Причин этому несколько: во-первых, у них гораздо выше теплозащита и прочность стен. Это обеспечивает более медленный физический износ. отчего дом служит намного дольше.

Вот только тут следует учитывать, что в отличии от общего состояний здания, внутридомовая сеть будет подлежать обязательной полной замене каждые 15-20 лет.

Во-вторых, в таких пятиэтажках более удобные планировки внутренних помещений, если сравнивать со все той же сносимой серией. Последние, по задумке Хрущева, должны были предназначаться лишь для временного проживания, а потому архитекторы не слишком ломали головы над тем, как удобнее разделить пространство в квартирах.

Несносимым пятиэтажкам свойственны следующие модификации:

  • Раздельный санузел.
  • Большая площадь кухни (если раньше она едва достигала 6 кв.м, то в несносимой серии была уже около 9 кв.м.
  • Размер прихожей увеличивался в два раза.
  • В двухкомнатных квартирах теперь отсутствовало такое понятие, как смежные или проходные комнаты. Каждое помещение было изолировано.
  • Увеличенная площадь балконов и лоджий.
  • В санузле было предусмотрено специально отведенное место под стиральную машину.

Внимание! Правительством РФ было организовано несколько специальных программ, которые направлены на ликвидацию домов несносимой серии.

Однако, все они вступят в силу лишь после того, как будут полностью демонтированы здания сносимой серии, поскольку они являются более ветхими и опасными для дальнейшего проживания граждан.

Когда по плану будет снос таких построек?

Итак, когда будет снос пятиэтажек несносимых серий? Несмотря на то, что обсуждение плана ликвидации этих зданий вовсю ведутся еще с 2015 года, до сих пор не было принято никаких мер по их воплощению в жизнь.

Как заявляют представители правительства, на данный момент сносить централизованно эти дома не планируется из-за отсутствия необходимых средств в государственном бюджете.

Справка: Ведь демонтаж домов подразумевает под собой не только затраты на ликвидацию, но и переселение всех жильцов. А все социальные проекты по постройке нового жилья не слишком пользуются успехом у инвесторов из-за отсутствия прибыли.

Возможно, начнутся отдельные и единичные случаи сноса домов несносимой серии, если такой проект вызовет интерес у определенного спонсора.

К примеру, предприниматель присмотрел себе отличное место для постройки торгового или офисного центра на месте ликвидируемого дома и готов взять на себя все расходы по сносу и расселению жильцов.

Однако, такие случаи крайне редки, поскольку как правило собственникам предлагается минимальная суммы выкупа за квартиру вместо аналогичного варианта жилья.

На сегодняшний день в программу реновации хрущевок несносимой серии включены 1722 жилых дома в Москве и Московской области. По регионам информации о сносе нет.

В программу будут включаться дома, в которых более 50% собственников на общем собрании проголосуют за участие в ней. К тому же, жильцы также посредством общего собрания могут в любой момент принять решение об отказе от участия.

Теперь вы знаете, когда начнется ликвидация жилых построек несносимой серии.

Чего ожидать собственникам жилья?

Собственники квартир в домах, определенных под снос, получат взамен жилье, по своим условиям равнозначное предыдущему. Количество комнат и их площадь будет не меньше, чем в прежнем жилье, а общая площадь помещения увеличится.

Новые квартиры будут находится в том же районе города и отвечать принятым на сегодняшний день стандартам по благоустройству. К тому же помещения будут иметь улучшенную отделку, что позволит жильцам не тратится на ремонт в первое время после переезда.

Гражданам, владеющим жильем в таких зданиях, на основании договора социального найма будет предоставлена жилплощадь на праве собственности. Однако, если человек выразит письменное желание остаться арендатором, то муниципалитет заключит с ним новый договор о безвозмездном найме.

Внимание: Собственники квартир вместо равнозначного жилья могут получить денежное возмещение или же равноценную жилплощадь в любом другом районе города.

Для этого требуется подать письменное заявление в органы местной власти. После этого будет проведена оценка имеющейся недвижимости и подбор соответствующих вариантов либо же денежная выплата.

Расселение жителей сносимого дома будет производиться в пределах одного квартала. Владельцы нежилых и офисных помещений в таких зданиях получают либо денежное возмещение, соответствующее рыночной стоимости помещения на момент вынесения решения о сносе, либо им будут предложены варианты по равноценному обмену.

С того момента, как дом официально вошел в программу реновации, все жильцы освобождаются от выплат за капитальный ремонт. Льготным категориям собственников органами местной власти будет оказана помощь в переезде.

Программа по реновации домов несносимой серии вступила в силу в 2017 году, но сколько времени она будет длится никто не скажет точно. На данный момент государством были выделены средства для первого этапа по массовой ликвидации хрущевок. Для завершения первого этапа сейчас остается снести около 60 домов. Эксперты же считают, что данная программа продлится от 15 до 20 лет.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *