Размер мусоропровода в жилом доме

Статья 139. Требования пожарной безопасности к конструкциям и оборудованию систем мусороудаления

1-3. Комментируемая статья устанавливает требования пожарной безопасности к конструкциям и оборудованию систем мусороудаления. Ранее подобные требования предусматривались в различных нормативных документах, причем формулировались данные требования несколько иначе.

В СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» устанавливалось (п. 7.22) лишь то, что ствол мусоропроводов следует выполнять из негорючих материалов.

Согласно п. 1.54 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход с открывающейся наружу дверью, изолированный от входа в здание глухой стеной (экраном), и выделяться противопожарными перегородками и перекрытием с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0.

Эти же требования содержатся в п. 5.1.3 СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»*(243), одобр. и введ. в действие постановлением Госстроя России от 29 октября 2002 г. N 148*(244). Наряду с этим в названном своде правил предусмотрено следующее:

мусоросборная камера должна иметь систему автоматического пожаротушения, обеспечивающую орошение всей поверхности пола камеры при возникновении в ней пожара (п. 5.1.18);

ствол мусоропровода выполняется открытым с облицовкой либо без нее или размещенным в стене. Ствол должен иметь звуковую и огнетеплозащитную изоляцию, обеспечивающую нормативный уровень шума и пожарной безопасности в жилых или служебных помещениях здания (п. 5.2.1);

схема вентиляции (естественная или принудительная) должна определяться проектным заданием. Режим работы вентилятора (при принудительной схеме вентиляции) в случае возникновения пожара определяется проектом (п. 5.3.3);

устройство должно содержать узел прочистки, привод его перемещения, узел водоподачи, устройство для автоматического смешивания дезинфицирующего средства с водой и подачи в ствол, устройство автоматического пожаротушения в стволе, корпус с герметизированной дверью и замком (п. 6.3.1).

Отдельные требования пожарной безопасности к конструкциям и оборудованию систем мусороудаления содержатся также в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда*(245), утв. постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170.

Бесплатная консультация

Навигация

Федеральное законодательство

Действия

• Главная
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

Наименование документ	ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»
Вид документа	постановление, перечень, правила
Принявший орган	госстрой рф
Номер документа	170
Дата принятия	01.01.1970
Дата редакции	27.09.2003
Номер регистрации в Минюсте	5176
Дата регистрации в Минюсте	15.10.2003
Статус	действует
Публикация	«Российская газета», N 214, 23.10.2003 «Экспресс-Закон», N 43-44, 2003
Навигатор	Примечания

5.9.1. Мусоропровод включает в себя клапаны, дефлектор, зачистноемоюще-дезинфицирующее устройство, шибер и мусоросборную камеру с оборудованием.

Мусоропровод с загрузочными клапанами в жилых зданиях располагают на площадках отапливаемых лестничных клеток или в поэтажных холлах; в общественных зданиях — преимущественно в комнатах для обслуживающего персонала, помещениях для хранения инвентаря и других подсобных помещениях.

На промежуточных площадках лестничных клеток загрузочные клапаны следует размещать через этаж. В южной климатической зоне ствол мусоропровода может размещаться на неотапливаемых лестничных клетках и в наружных переходах. В Северной климатической зоне ствол мусоропровода располагают в глубине здания.

Ствол мусоропровода не должен сужать установленные нормами пути эвакуации людей и препятствовать открыванию и чистке окон, дверей переходных лоджий и т.п., а к его загрузочным клапанам должен быть обеспечен удобный освещенный подход.

5.9.2. Ствол мусоропровода должен удовлетворять следующим требованиям:

а) ствол мусоропровода должен изготавливаться из материалов, соответствующих противопожарным и санитарным требованиям, все его неподвижные соединения (стыки труб, крепления клапанов и т.д.) должны быть водо- дымо- и воздухонепроницаемыми;

б) в месте прохода каналов через кровлю должна быть обеспечена водонепроницаемость;

в) внутренняя поверхность ствола выполняется гладкой, без уступов, раковин, трещин и наплывов;

г) открыто расположенный ствол мусоропровода необходимо отделять от строительных конструкций звукоизолирующими упругими прокладками;

д) в нижней части ствола мусоропровода должен быть установлен шибер;

е) выход ствола мусоропровода в мусоросборной камере должен обеспечивать возможность установки под ним стандартного контейнера;

ж) ствол мусоропровода должен иметь эффективную систему вентиляции с проходом воздуха по стволу из мусоросборной камеры, оборудован промывочным и прочистным устройством;

з) вентиляционный канал ствола должен быть выполнен из несгораемого материала и иметь гладкую внутреннюю поверхность.

5.9.3. Загрузочный клапан мусоропровода должен удовлетворять таким требованиям:

а) размеры ковша клапана должны исключать возможность выбрасывания в мусоропровод предметов, габариты которых больше внутреннего диаметра ствола;

б) ковш должен быть съемным, легко открываться и закрываться и иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана;

в) ковш должен иметь блокировку в закрытом положении;

г) в любом положении ковш не должен перекрывать внутреннее сечение ствола мусоропровода;

д) при открытом ковше его загрузочное отверстие фиксируется в положении, близком к горизонтальному;

е) загрузочные клапан и ковш должны обеспечивать свободное перемещение ТБО в ствол мусоропровода;

ж) внутренняя поверхность ковша должна быть гладкой и иметь стойкое антикоррозионное покрытие.

5.9.4. Шибер мусоропровода должен удовлетворять следующим требованиям:

а) не сужать проходного сечения ствола мусоропровода;

б) обеспечивать перекрытие ствола в период замены заполненного контейнера, а также в период профилактических и ремонтных работ;

в) иметь встроенный автоматический огнеотсекатель для исключения проникновения горючих газов в ствол мусоропровода при возникновении пожара в мусоросборной камере;

г) изгиб патрубка шибера не должен превышать 20′ к оси ствола мусоропровода.

5.9.5. Мусоросборная камера должна удовлетворять таким техническим требованиям:

а) размещаться на отметке 0,05; габариты и планировка должны обеспечивать возможность установки и обслуживания необходимого количества контейнеров 0,6 м’,

б) камера должна иметь водопровод с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников и помещения камеры (при наличии в доме централизованного горячего водоснабжения иметь подвод горячей и холодной воды);

в) стены камеры должны быть облицованы керамической плиткой, а потолок окрашен масляной краской;

г) в полу камеры должен быть трап диаметром не менее 100 мм, подсоединенный к канализации;

д) пол должен быть водонепроницаемым с уклоном 0,01 к трапу;

е) дверь камеры с внутренней стороны должна быть обита листовой сталью, иметь по контуру плотный притвор и запорное устройство, открываться в сторону улицы;

ж) ширина дверного проема должна быть достаточной для провоза контейнера, но не менее 0,8 м;

з) мусоросборная камера должна иметь искусственное освещение с установкой светильника в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении; температура воздуха в камере должна быть не менее +5 С;

и) ограждающие конструкции мусоросборной камеры должны быть дымо-, воздухонепроницаемыми и несгораемыми с пределом огнестойкости не менее 1 ч (EI 60) и классом пожароопасности КО. Камера должна быть оснащена автоматическим спринклерным пожаротушением.;

к) контейнеры вместимостью 0,4-0,6м должны быть установлены под открытым шибером должны иметь две пары поворотных обрезиненных металлических колес диаметром не менее 150 мм для перемещения контейнеров к месту подъезда мусоровозного транспорта;

л) камера должна быть обеспечена подъездом для мусоровозного транспорта и удобным подвозом контейнеров к месту остановки мусоровозного транспорта и иметь самостоятельный вход, изолированный глухими стенами от рядом расположенных окон и входов в лестничную клетку;

м) мусоросборные камеры не должны граничить с жилыми помещениями;

н) камера должна быть обеспечена естественной вытяжной вентиляцией, осуществляемой через ствол мусоропровода.

5.9.6. Зачистное моюще-дезинфицирующее устройство устанавливается между стволом и вентиляционным каналом, выше последнего загрузочного клапана, и должно удовлетворять следующим требованиям:

а) обеспечивать регулярную промывку, очистку от наслоений отходов и дезинфекцию внутренней поверхности ствола мусоропровода;

б) иметь автоматическую остановку узла прочистки (щетки с грузом) в нижнем и верхнем положении и при провисании троса, а также при перегрузе привода,

в) иметь выносной пульт (с кнопками нажимного действия) управления приводом перемещения узла прочистки;

г) иметь механический фиксатор верхнего положения узла прочистки;

д) иметь смеситель для автоматического приготовления и подачи на стенки ствола дезинфицирующего водного раствора. Должен быть обеспечен визуальный контроль за расходом дезинфицирующего средства;

е) иметь автоматическое спринклерное устройство для подачи воды в ствол при возгорании засоров внутри ствола.

Эксплуатация зачистных устройств должна производиться в соответствии с инструкцией завода-изготовителя.

5.9.7. Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями; крупные части должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан; мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана. Отходы, не поддающиеся измельчению, должны быть вынесены в сборник (контейнер) для дворового смета. Сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости не допускается.

5.9.8. Ликвидация засоров, а также снятие загрузочных клапанов и их ремонт должны производиться только персоналом, ответственных за эксплуатацию систем мусороудаления. Ликвидировать засоры в стволе мусоропровода через загрузочный клапан без снятия ковша не допускается.

5.9.9. При заселении жилых домов, жильцы должны быть оповещены эксплуатирующей организацией о времени проведения регулярной чистки, промывки и дезинфекции стволов мусоропроводов с указанием запрещения пользования мусоропроводом в этот период.

5.9.10. Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать:

а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;

б) очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;

в) своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние;

г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;

д) очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;

е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода;

5.9.11. Планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов следует осуществлять один раз в пять лет.

5.9.12. Отходы из камер должны удаляться ежедневно. Перед удалением или заменой контейнеров следует закрывать шибер части ствола мусоропровода.

5.9.13. Контейнер с отходами следует к моменту перегрузки в мусоровоз удалить из мусоросборной камеры на отведенную площадку.

5.9.14. Количество контейнеров должно соответствовать проекту. При наличии в камере 2-х и более контейнеров, заполненный контейнер следует своевременно заменять, плотно закрывая его крышкой.

5.9.15. Применение лебедок, тельферов и других механизмов для подъема контейнеров и их кантования при уборке и мойке камеры допускается при соблюдении требований техники безопасности.

5.9.16. Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убирается и промывается промываться. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).

5.9.17. Помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода. Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещается. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты и находится на запоре.

5.9.18. Внутренняя и внешняя промывка контейнеров, находящихся в собственности организации по обслуживанию жилищного фонда, должно производиться с помощью щеток и мыльно-содовых растворов в мусоросборной камере. Контейнеры, находящиеся в собственности спецавтохозяйств, должны доставляться в домовладения чистыми.

5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать.

5.9.20. Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должна производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпидемнадзора.

Порядок выполнения работ указан в инструкции по эксплуатации моюще-дезинфицирующих устройств, смонтированных в верхней части стволов мусоропроводов. В период проведения работ, дверь мусоросборной камеры должна быть закрыта на запор, ковши загрузочных клапанов должны быть заблокированы в закрытом положении, заслонка шибера установлена в положении в соответствии с инструкцией по эксплуатации моюще-дезинфицирующих устройств стволов мусоропроводов. После окончания работ все оборудование должно быть установлено в режим эксплуатации.

5.9.21. Двери (ревизии) устройств должны находиться во вне рабочее время на запоре.

5.9.22. Временное прекращение пользования мусоропроводом допускается при обнаружении засоров, а также повреждений и неисправностей.

В этом случае, необходимо сообщить о случившемся руководству организации по обслуживанию жилищного фонда и принять меры к немедленному устранению неисправностей.

Срок устранения неисправностей — в течении суток.

5.9.23. Периодичность частичных осмотров мусоропроводов 2 раза в год и по заявки жильцов или служащих.

5.9.24. Осмотр производят рабочие по обслуживанию мусоропровода, слесарь-сантехник и электромонтер. Результаты осмотра вносятся в журнал регистрации результатов осмотра жилого дома.

5.9.25. Работа вытяжной вентиляции из мусоропроводов через открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах должна проверяться ежемесячно по отклонению полости тонкой бумаги внутрь клапана. Определять наличие тяги в стволе мусоропроводов по отклонению пламени не допускается.

5.9.26. Кратность обмена воздуха, удаляемого через ствол мусоропровода равно 1 объему помещения мусоросборной камеры, расчетная температура воздуха в мусоросборной камере и в зоне прохождения ствола мусоропровода в холодный период года -5°С.

5.9.27. Прочистку ствола мусоропровода от засора следует осуществлять проливкой в течении 1 минуты воды из моюще-дезинфицирующего устройства в режиме «очистка-мойка» с последующим опусканием груза с ершом моюще-дезинфицирующего устройства.

5.9.28. При невозможности устранения засора, определяется его местонахождение в стволе через приоткрытый ковш загрузочного клапана, по наличию троса щеточного узла, опущенного до засора, затем снимается соответствующие ковши загрузочных клапанов и засор удаляется вручную с помощью крюков или специальных механизмов.

5.9.29. Нарушать целостность и герметичность ствола мусоропровода категорически запрещается.

5.9.30. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов, проводить инструктаж рабочих мусоропровода по санитарному содержанию домовладений, по работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов с автоматическим пожаротушением, по технике безопасности в жилищном хозяйстве, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропровода спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфицирующими средствами по установленным нормам.

Собственники многоквартирных домов часто отказываются от мусоропроводов в подъездах МКД, ссылаясь на то, что из-за них появляется неприятный запах, заводятся грызуны и насекомые. Узнайте из статьи, какие работы нужно выполнять, чтобы поддерживать мусоропровод в надлежащем состоянии и почему в плохом состоянии мусоропроводов не всегда виноваты УО.

Принято считать, что мусоропровод – это труба большого диаметра, которая проходит через все этажи многоквартирного дома. Так это видят жильцы. На деле, чтобы мусоропровод исправно функционировал, он должен состоять из следующих частей:

1. Ствол – круглой вертикальной трубы из металла или асбестоцемента, по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборной камере. Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от характеристик здания.
2. Загрузочный клапан — с помощью которого отходы попадают в ствол мусоропровода.
3. Шибер — устройство служит, чтобы перекрыть нижний конец ствола во время того, как коммунальные службы очищают мусор, проводят в камере ремонтные, профилактические или санитарные работы. Устройство бывает наклонным или прямым.
4. Опорная муфта — соединяет шибер со стволом.
5. Противопожарный клапан — автоматически перекрывает шахту мусоропровода при пожаре.
6. Моюще-дезинфицирующее очистное устройство — промывает, очищает и дезинфицирует ствол мусоропровода. В случае пожара такое устройство отвечает за его автоматическое тушение.
7. Вентиляция — отвечает за вытяжку неприятных запахов и защиту от дождя и снега в непогоду.
8. Мусоросборная — в ней отходы собираются в ёмкости для временного хранения.
9. Контейнер — собирает, хранит, а затем перевозит ТБО к месту их погрузки в мусоровоз.
10. Компактор — уплотняет или превращает отходы в брикеты во время их попадания в мусорный бак.
11. Гаситель — уменьшает скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
12. Второстепенные элементы – крепёж, шумоизоляционные материалы.

Установка и функционирование мусоропроводов регламентируется:

• СНиП 31-01-2003, в котором приведены требования к проектированию и строительству вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных домов, общежитий квартирного типа и иных жилых помещений.
• СанПиН 2.1.2.2645-10, содержащим санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
• СНиП 21-01-97 – правила пожарной безопасности зданий и сооружений.
• СанПиН 42-128-4690-88, в котором содержатся санитарные правила содержания территорий населённых мест, в том числе требования к организации рационального сбора и хранения твёрдых бытовых отходов.
• СП 31-108-2002 – требования к мусоропроводам жилых зданий и сооружений.

Несмотря на существующие правила, всё больше жителей отказывается от мусоропроводов и заваривает их. Решения об отказе от мусоропроводов собственники помещений принимают на общих собраниях.

Мусоропровод относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по содержанию и ремонту мусоропровода должна организация, управляющая домом (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В п. 14 разд. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 приведён перечень работ, которые выполняет УО в целях надлежащего состояния мусоропроводов в многоквартирных домах: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; незамедлительное устранение засоров при их выявлении; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и её оборудования. Если выявлены повреждения мусоропровода и нарушения в его работе, управляющая организация должна разработать план восстановительных работ, а затем устранить неполадки.

Преимущества мусоропроводов: удобно пользоваться жителям, для утилизации мусора не придётся каждый раз выходить на улицу, мусоропровод находится в шаговой доступности от квартиры, что экономит время и силы. Бывает так, что в многоквартирных домах предусмотрены мусоропроводы для раздельного сбора ТБО. Такая система помогает упростить переработку мусора. Это важно для тех жителей, которые заботятся об экологии.

Недостатки мусоропроводов: требует постоянного обслуживания — чистки труб, ежедневного вывоза ТБО. Эти услуги управляющая организация производит за счёт жителей и включает в состав платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. При отсутствии мусоропроводов, тариф за содержание и ремонт ОИ в МКД ниже.

Если обслуживать мусоропровод ненадлежащим образом, в подъездах МКД появляется неприятный запах, мыши, крысы и насекомые. Жителям такая антисанитария не нравится, и они пишут жалобы в управляющую организацию. Нередко и сами жители многоквартирных домов эксплуатируют мусоропровод неправильно. Например, не соблюдают правила противопожарной безопасности и выкидывают в мусоропровод непотушенные сигареты. Это становится причиной пожаров.

Или выбрасывают в рассчитанный на мелкогабаритные отходы мусоропровод крупные предметы, которые застревают и образуют засоры. В наличии мусоропровода в доме есть свои преимущества и недостатки. Если и собственники помещений и управляющие организации будут соблюдать правила содержания мусоропроводов в МКД, проблем в эксплуатации такой системы не будет.

>Каким нормам должен соответствовать мусоропровод в многоквартирном доме

Места общего пользования в многоквартирном доме

В соответствии с нормами, обслуживание мусоропровода входит в функции Управляющей компании, которая должна заниматься:

• удалением отходов из мусоросборника и контейнера;
• ежедневным вывозом ТБО;
• ежемесячной дезинфекцией всех емкостей и ствола;
• устранением мелких неисправностей;
• текущим ремонтом мусоровыводящей системы;
• регулярным профилактическим осмотром всего устройства.

Перечень необходимых работ и их периодичность должны соответствовать правилам технической эксплуатации установки. При засоре, возникшем в шахте, компания обязана устранить его в течение суток.

Поддержать чистоту в доме и избежать неприятных запахов поможет соблюдение правил пользования мусоропроводом. Отходы следует упаковывать в закрытые пластиковые мешки объемом не больше 25 л. Запрещается выбрасывать в мусоровыводящую систему:

• ядовитые или легковоспламеняющиеся вещества;
• крупные предметы, способные создать в трубе затор;
• жидкие отходы или трупы животных;
• строительный мусор;
• стеклянные или керамические предметы.

Все запрещенные виды ТБО нужно относить к мусорным бакам на придомовой территории. Нельзя пользоваться мусоропроводом и во время его чистки.

е) Утилизировать взрывоопасные, радиоактивные, химически активные, пожароопасные, токсичные вещества и предметы, представляющие опасность для здоровья человека, мусорных бачков и оборудования коммунальных служб. К таким веществам и предметам относятся: газовые баллоны, люминесцентные пампы, кислоты, щелочи и другие химические вещества, способные разъесть тару или вступающие в реакцию с другими химическими веществами с выделением теплоты, возгоранием или выделением токсичных веществ, патроны и боевое вооружение, аккумуляторы, механические предметы представляющую угрозу для жизни и здоровья человека.

Потом протокол собрания передается в управляющую компанию или в жилищно-коммунальное управление, и его сотрудники закрывают мусоропровод, прочистив и продезинфицировав его перед этим. А после этого можно сделать перерасчет квартплаты, то есть исключить из ее состава деньги за уборку мусоропровода.

В последние годы многие жильцы инициируют процедуру консервации мусоропровода. Однако Управляющая компания может принять решение о консервации лишь в том случае, если предложение будет поддержано половиной всех собственников жилья в доме. Даже если устройство хотят закрыть только в одном из подъездов, в принятии решения должны участвовать все жильцы. Процедура консервации запускается следующим образом:

• не все жильцы добросовестно выполняют правила пользования устройством, что становится причиной антисанитарии;
• высокий уровень шума, который создает движение мусора по шахте;
• если чистка и дезинфекция ствола не производится своевременно, в доме возникает неприятный запах;
• внутриподъездная система приема ТБО становится благоприятной средой для размножения крыс и тараканов.

Мешает наличие мусоропроводов также реализации такой полезной инициативы как раздельный сбор отходов. В связи с этим в Подмосковье, к примеру, жильцов уже просят отказаться от использования этих устройств. Кроме этого, высказываются инициативы о заваривании клапанов для прекращения использования данного оборудования.

Большинство эксплуатируемых систем рассчитаны на малогабаритный мусор, поэтому они достаточно часто засоряются и забиваются. Застрявшие в трубах отходы регулярно становятся причиной пожаров. Виноваты в этом обычно сами жильцы, которые выбрасывают в канал окурки.

Вполне понятно, что заменять окна в подъездах и проводить ремонтные работы на магистральных узлах системы отопления лучше всего в летний период, в то время как любые работы, связанные с покраской потолков и стен, перил, размещенных на пролетах лестниц, а также ремонтом лестниц и полов, проводятся без привязки ко времени года.

Список имущества, подпадающего под термин «общедомового», указывается непосредственно в Жилищном кодексе РФ. Статья 36 указанного кодекса, помимо этого, устанавливает отдельное право собственности на имущество, признанное общим для собственников всех помещений в многоквартирном доме.

2.1. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и Управляющий не должны использовать собственность многоквартирного дома в целях, не соответствующих целям проживания, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, правила городской планировки и инструкции уполномоченных органов.

4.3. В случае нанесения ущерба общей собственности при пользовании транспортными средствами владелец транспортного средства или Собственник жилого или нежилого помещения, к кому он(а) приехал(а), обязаны возместить ремонт поврежденных объектов общей собственности.

Жильцы нашего подъезда страдают от неприятных запахов из мусорной шахты. Такое ощущение, что живем мы на помойке, а не в многоэтажке. Дезинфекцию мусоропровода коммунальщики вообще не делают.

Поэтому мы сами с помощью хлорки пытаемся избавиться хотя бы от вони. Наверняка существуют нормы очистки мусоропроводов в жилых домах.

Сколько раз в году по правилам и как именно должны убирать эту грязь?

Альбина Елисеева. Центральный округ.

Как объяснили в управлении Роспотребнадзора по Москве, капитальную уборку в мусоропроводах и мусоросборных емкостях положено делать не реже одного раза в месяц.

За это отвечают организации, эксплуатирующие здание, то есть ДЕЗы и ЖЭКи.

Перед дезинфекцией на всех этажах закрывают мусороприемные люки. На время уборки (как правило, длится она не более шести часов) квартирные отходы придется выносить в уличные баки.

Но это не должно стать сюрпризом для жильцов.

Коммунальщики обязаны за сутки до работ вывесить объявление на дверях подъезда и мусорных люках с предупреждением о проведении очистки и временном запрете на пользование мусоропроводом.

Грязную шахту обычно убирают с помощью специального дезраствора и огромного ершика. Потом устраивают мусорной трубе горячий душ, поливая обычной водой, и проветривают.

«Об очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов»).

Пожаловаться на плохую уборку можно в ДЕЗ своего района, а также в управление Роспотребнадзора своего округа.(Почему не моют мусоропроводы?)

Функция мусоропровода

По инструкции, мусоропровод в многоквартирном доме является составной частью инженерных коммуникаций и предназначен для эффективного сбора и временного хранения бытовых отходов. Для жильцов гораздо удобнее выбросить пакет с мусором в устройство, находящееся рядом, на лестничной площадке, не выходя на улицу. Достаточно открыть клапан мусоропровода, который есть на каждом этаже, и закинуть в него пакет.

Под действием силы тяжести мусор продвигается по трубе и попадает в мусороприемник, расположенный в подвале дома. Далее ТБО (твердые бытовые отходы) перегружаются в контейнеры и отправляется на утилизацию. По правилам, мусороприемное устройство регулярно должно подвергаться чистке и дезинфекции.

В то же время, во многих странах давно практикуется раздельный сбор мусора, для чего в жилых домах устраиваются специальные площадки с контейнерами. Жильцы сами контролируют выполнение правил сбора, так как за их нарушение полагаются немалые штрафы.

Нужен ли мусоропровод в многоэтажном доме

Сегодня в России многие дома строятся вообще без мусоропроводов (как уже упоминалось вначале, их наличие желательно, но необязательно), а во многих домах по желанию жильцов дверцы мусоропроводов могут быть заварены во избежание образования маленьких помоек на лестничных площадках или даже попадания внутрь ствола животных или людей (бывает и такое).

• Ствол. Круглая (квадратная не рекомендуется) вертикальная труба (асбестоцементная или металлическая), по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборочной камере. Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от заказа застройщика.
• Загрузочный клапан. Через него отходы попадают в ствол.
• Шибер. Бывает наклонный или прямой. Служит для того, чтобы периодически перекрывать нижний конец ствола и дать возможность коммунальщикам очистить мусорный контейнер и провести в камере профилактические, ремонтные или санитарные работы.
• Опорная муфта. Соединяет шибер со стволом.
• Противопожарный клапан.В случае возникновения пожара в шахте мусоропровода, автоматически перекрывает её, отделяя от камеры. Бывает встроенным в шибер, бывает отдельным механизмом или совмещает в себе элементы и того и другого.
• Моюще-дезифицирующее очистное устройство. Его назначение – очистка, промывка и дезинфекция ствола. Кроме того, в случае возгорания мусора отвечает за его автоматическое тушение.
• Вентиляция. Расположенный в верхней части мусоропровода узел, отвечающий за вытяжку неприятных запахов. В этот узел входит и дефлектор. Его назначение, помимо вентиляционного, не пропускать внутрь ствола дождь или снег.
• Мусоросборочная камера. Помещение, где отходы собираются в ёмкости для временного хранения. Располагается на первом этаже или в подвале дома.
• Контейнер. Проще говоря, мусорный бак на колёсах. Собирает, некоторое время сохраняет, а затем перевозит ТБО к месту их перегрузки в мусоровоз.
• Компактор. Его задача уплотнить либо превратить в брикеты отходы во время их попадания из ствола в мусорный бак.
• Гаситель. Приспособление, назначение которого уменьшать скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
• Второстепенные элементы. Хомуты крепёжные и соединительные, шумоизоляционные резиновые прокладки, болты, гайки и т. д.

Конструкция мусоровыводящей системы

Обычных жильцов вопрос с эксплуатацией мусоропровода, как правило, волнует лишь в случае, когда он перестал работать – в таком случае граждане ищут, куда обратиться и позвонить, чтобы устройство сделали, то есть привели в работоспособное состояние. Владельцы квартир в таком случае обращаются в УК. Управляющая компания устраняет засор своими силами или с привлечением аварийной службы. Во избежание усугубления ситуации (скопление в трубе большого объема отходов, возгорание) прочищать мусоропровод нужно в срочном порядке.

Устройство мусоропровода

• из ствола, представляющего собой вертикально смонтированную асбестоцементную трубу диаметром не меньше 40 см:
• загрузочных клапанов, через которые отходы попадают в шахту;
• шибера – приспособления на конце трубы, позволяющего временно перекрывать ее для очистки или ремонта;
• опорной муфты, с помощью которой шибер крепится к стволу;
• контейнера, выполняющего функцию сбора ТБО;
• противопожарного клапана, перекрывающего шахту при возникновении в ней пожара;
• дефлектора, установленного в верхней части шахты и обеспечивающего ее вентиляцию и защиту от атмосферных осадков;
• узла для прочистки и дезинфекции ствола;
• гасителя скорости движения отходов при вертикальном падении;
• компактора, уплотняющего мусор при попадании в приемное устройство.

В сооружении присутствует и множество второстепенных элементов в виде:

• болтов;
• гаек;
• резиновых прокладок;
• соединительных хомутов;
• приспособлений для шумоизоляции.

Устройство и правила пользования мусоропроводом в МКД

Достоинства мусоропровода в жилом доме очевидны:

• нет необходимости выносить мусор на улицу при любой погоде, что особенно актуально для пожилых граждан;
• приемник ТБО находится в шаговой доступности;
• если устройство приспособлено для раздельного сбора мусора, оно еще более комфортно;
• плата за содержание мусоропровода ниже, чем за вывоз отходов с придомовой территории.

Нормы обслуживания мусоропроводов

Исправное и безопасное функционирование мусоропроводной системы жилого дома зависит от своевременности и качественности выполняемых сервисных работ по требованиям Постановления №170 Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Кто ответственен за состояние мусоропроводов?

Согласно СанПиН 42-128-4690-88 с наименованием «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» обслуживание мусоропроводов (нормы по которому должны соблюдаться в полном объеме) возлагается на управляющую организацию, за которой закреплен данный многоквартирный дом.

Что входит в обязанности эксплуатирующей компании?

1) Оповещение жильцов дома при заселении о времени проведения санитарных работ, для исключения случаев использования мусоропровода в данный период.

3) Обеспечение ежемесячного обеззараживания, дезинсекции и дератизации помещения мусоросборной камеры и ее оборудования, включая контейнеры, силами службы санэпидемстанции.

4) Ежедневное опорожнение или замена заполненных приемочных емкостей под мусоропроводом и вывоз отходов.

5) Устранение засоров в стволе мусоропровода через загрузочный клапан мусоропровода с предварительным снятием ковша или наладочные работы при поломках и ситуациях аварийного характера в течение суток.

7) Плановый ремонт мусоропропровода один раз в 5 лет, по мере необходимости с учетом группы капитальности здания, местных условий и уровня физического износа.

Какие действия можно предпринять, если нарушены санитарные нормы содержания мусоропроводов в многоквартирных домах?

В данном случае необходимо направить жалобу в Роспотребнадзор для привлечения управляющей компании к административной ответственности.

Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные, пункт 4.17, необходимость устройства мусоропровода в жилых зданиях определяется органами местного самоуправления в зависимости от принятой системы мусороудаления.

Согласно Санитарным правилам содержания территорий населенных мест, пункт 2.2.6, во вновь строящихся жилых домах 5 этажей и более следует устраивать мусоропроводы в соответствии с требованиями ВСН 8-72.

Какими требованиями руководствоваться при определении необходимости размещения мусоропровода в жилом доме выше 5 этажей?

Устройства для сбора и удаления твердых бытовых отходов и отходов от эксплуатации встроенных в жилое здание помещений общественного назначения, в том числе и мусоропроводы, должны быть выполнены в соответствии с правилами эксплуатации жилищного фонда, принятыми местными органами власти (пункт 9.30 СНиП 31-01-2003).

Следовательно, задание на проектирование в части требований к устройству мусоропровода должно соответствовать требованиям органа местного самоуправления (либо включать указанные требования).

Порой «коммунальщики» умудряются отравить нам жизнь еще на подходе к собственной квартире. Отвратительный запах от мусоропровода в подъезде дома, скорее всего, знаком каждому россиянину.

А ведь в обязанности сотрудников ЖЭУ входит обслуживание внутридомовой территории и объектов общего имущества многоквартирного дома, к которым и относится система для сбора мусора. Горы мусора на этажах, лифт, обклеенный жвачкой и захламленный неизвестно чем — все это действительность многих наших подъездов.

И хоть и говорят, что чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят, это не снимает с управляющей компании ответственность за невыполнение своих прямых обязанностей. Об этом и поговорим.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

(Москва)

(Санкт-Петербург)(Россия) — звонок Бесплатный

Это быстро и !

Итак, как же должна осуществляться уборка и вообще содержание мусоропровода в многоквартирном доме?

Согласно правилам и нормативам по технической эксплуатации и обслуживанию жилищного фонда сотрудники ЖЭК обязаны вовремя ремонтировать, прочищать и промывать мусоропровод.

К тому же, графа «содержание жилого фонда» в квитанции за коммунальные услуги оплачивается нами ежемесячно. Обслуживание мусоропровода входит в эту статью расходов.

Чтобы вы представляли, какие работы включены в перечень содержания систем по сбору отходов, мы их перечислим:

• уборка и выемка отходов в мусоросборных камерах, их профосмотр;
• очищение загрузочных клапанов;
• пробой засоров и устранение мелких неисправностей;
• дезинфекция, очистка и мойка стволов и отходосборочных контейнеров.

Куда жаловаться?

• Первое, что должно приходить в голову при недобросовестной работе «коммунальщиков», это жалоба в Госжилинспекцию. Данная государственная структура контролирует деятельность управляющих компаний.
• А так как поломка мусоропровода всегда ведет к антисанитарии, то надо жаловаться и в Санэпидемстанцию. Ведь в нормах СанПиН написано, что организация в ведении которой находится дом, полностью несет ответственность за содержание ствола мусоропровода и его камеры, а также мест, прилегающих к территории выгрузки отходов. Поэтому пишите заявление врачам СЭС.
• И третья организация, куда следует обратиться — это Роспотребнадзор. Ведь ЖЭУ оказывает вам платные услуги, и при их недолжном выполнении нарушаются ваши права как потребителя. А такими вопросами данная организация и ведает.

Заявление

Начнем с того, что расскажем вам как правильно пишется заявление в Государственную жилищную инспекцию:

• в правом верхнем углу пишем свои ФИО и адрес регистрации. Не забываем указать и контактные данные;
• далее по центру пишется слово «заявление» и фраза «о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП;
• ниже переходим к сути жалобы, вкратце описав причину и адрес, по которому имеет место факт нарушения;
• в конце текста просим инспектора из жилинспекции провести проверку, вынести постановление на устранение и наказать виновных;
• не забываем поставить дату и подпись.

Главное преимущество мусоропровода в многоквартирном жилом доме – удобство жильцов – чтобы вынести накопившиеся на кухне отходы, им не нужно спускаться на первый этаж и выходить на улицу. Особенно заметно этот плюс проявляется в зимнее время. Наличие такого устройства значительно облегчает жизнь пожилым и больным людям.

Перечень недостатков мусоропровода нужно начать с того, что это сооружение, находящееся в общественном пользовании, требует постоянного и квалифицированного обслуживания. Им занимается управляющая организация.

Еще одна большая проблема – ухудшение санитарного состояния подъезда. Мусоропровод сам по себе является источником повышенной опасности, особенно если УК недостаточно добросовестно следит за его состоянием. В случае засора ситуация ухудшается – жильцы начинают оставлять пакеты прямо на площадке своего этажа рядом с клапаном.

Заблуждением является утверждение о том, что в развитых зарубежных странах мусоропроводов в многоэтажных домах не бывает. Они там есть, но их конструкция намного совершеннее. Например, за границей распространены устройства с несколькими трубами и клапанами, позволяющими раздельно утилизировать отходы домохозяйств.

В соответствии с упоминавшимся уже приказом №290 УК должна выполнять следующие работы:

• проверять состояние и работоспособность деталей мусоропровода;
• без промедлений устранять обнаруженные засоры;
• регулярно (1-2 раза в месяц) чистить, промывать и дезинфицировать загрузочные клапаны, камеру для сбора мусора и другие элементы оборудования;
• проводить восстановительные работы с их предварительным планированием.

Приведенный перечень работ является минимальным и при необходимости может дополняться, что закрепляется в документации конкретной управляющей организации.

Контейнер с мусором в техническом помещении на 1-м этаже является источником повышенной пожароопасности и неприятных запахов. Это кажется невероятным, но после того, как вы выкидываете мусор, он не улетает через телепорт в волшебную мусорную страну, а сваливается в баки, установленные в специальном помещении на первом этаже вашего дома.

Просто так собственник его демонтировать не может. Поэтому махнув шашкой, условно говоря, увеличить площадь кухни нельзя, потому что, какому-то жильцу, допустим, если кто-то продаст квартиру, он может и понравиться, он будет им пользоваться, не смотря на то, что все остальные не пользуются.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов. Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.

Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами. Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.

(Москва)

Это быстро и !

У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма.

В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день.

Это требование прописано в Жилищном Кодексе в 36 статье. Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в порядке.

Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда. Она может убирать от трех до десяти объектов сразу. Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы.

Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями.

В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами.

Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года. Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением.

Из 36 раздела Жилищного Кодекса следует, общее имущество многоквартирного дома состоит из лифтов, коридоров, площадок, чердаков, технических этажей, лестниц, подвалов и других помещений, расположенных в данном сооружении.

Согласно Постановлению Правительства 290 управляющая компания несет ответственность за выполнение минимального количества разнообразных действий, связанных с содержанием дома в чистоте и обеспечением приемлемого образа каждому подъезду.

В этом же пункте отмечены положения, по которым очищение и влажная уборка производятся для следующих участков:

• коридоров и тамбуров;
• подоконников, лифтов, решеток окон и приямков;
• шкафов и дверц к электрическим щиткам;
• ящиков для корреспонденции и лестничных площадок.

Уборка подъездов, соответствующая всем законодательным нормам, – это обязанность управляющей компании, отвечающей за обслуживание конкретного многоквартирного дома. Следовательно, внесенные денежные средства жильцов за его ремонт и содержание направляются в эту организацию.

По общим техническим условиям ГОСТа Российской Федерации 51617-2000 о жилищных и коммунальных услугах, уборщица должна выполнять следующие работы:

• влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;
• те же виды деятельности, только на следующих этажах, начиная с третьего, если в здании:
  • не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
  • если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
  • располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
• производить влажную уборку участков возле загрузочного мусоропроводного клапана каждый день. Если в здании, вместе с мусоропроводом имеется еще лифтовое оборудование, то она должна выполняться с теми же периодами, исключая воскресенье и дни праздников.
• мыть лестничные марши и площадки, при отсутствии мусоропроводов и лифтов или только с наличием мусоропровода — по два раза на протяжении одного месяца. Когда в домах есть лишь лифтовое оборудование либо имеется еще и мусоропровод, наведение порядка в помещении происходит до одного раза за месяц.
• очищать полы в кабинах лифтов шесть раз в неделю, исключая все воскресенья и праздничные дни;
• протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
• мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
• отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;
• убирать участки у входа в подъезды, вытирать металлические решетки и приямки не реже одного раза в течение недели.

В соответствии с Постановлением Правительства в обязанности всех коммунальных служб входит содержать должным образом несущие конструкции жилого здания, оборудование, инженерные и технические системы.

Из двадцать третьего пункта можно четко выделить действия, связанные с содержанием помещения, расположенном в многоквартирном сооружении. К ним относится:

• осуществление влажной и сухой уборки в холлах, тамбурах, галереях, коридорах, кабинах и площадках лифта, пандусах, ступенях лестниц;
• протирание пыли, которая покрывает решетки окон, подоконники, лестничные перила, шкафы электрических счетчиков, почтовые ящики, слаботочные устройства, дверные полотна, коробки и ручки, доводчики;
• очищение оконных стекол;
• удаление грязи с защитных приспособлений. Как правило, это металлические решетки, покрытия ячеек, приямки, текстильные маты.

На сегодняшний момент очень часто жители квартир сталкиваются с плохим качеством уборки в подъездах. Многие жалуются на плохое состояние лестничных маршей из-за заметного слоя грязи либо пыли на них, мусора, паутин, окружающих надписей, в том числе и на стенах. Очевидно, данные ситуации возникают из-за нерегулярного наведения порядка в подъездах.

Далеко не все могут молча реагировать на подобное положение вещей, поэтому они стараются отстоять собственные права.

Можно долго возмущаться, надеясь на перемены к лучшему, но самый действующий способ — это обратиться в жилищно-коммунальную службу или управляющую организацию, обслуживающие соответствующее жилое здание.

Конфликты могут быть связаны с работой уборщиц в подъездах.

Все жалобы по невыполнению стоящих перед ними задач, нарушению законов по обслуживанию лестничных площадок, а также отсутствию работника на месте его деятельности подаются руководящим лицам управляющей компании по месту жительства. Они, в свою очередь, должны принять меры по отношению к нерадивому сотруднику, в том числе за дальнейшее халатное отношение к своей работе его снимут с должности.

Если компания по обслуживанию многоквартирных домов не предпринимает никакие меры по поступившей жалобе от собственников, то они имеют полное право направить претензию в следующие организации:

• Федеральная служба Роспотребнадзор;
• прокуратура;
• городская и районная администрация.

Срок рассмотрения направленных жалоб составляет не более одного месяца с момента их поступления. Если заявление не терпит отлагательств, период рассмотрения уменьшается до одного либо пяти дней.

Таким образом, поддержание чистоты в подъездах зданий, имеющих большое число квартир, – это обязательная норма законодательства, утвержденная двадцатого апреля 2013 года.

При заключении договорного соглашения с УК, обслуживающей многоквартирный дом, к нему обязательно прилагается порядок работ по выполнению уборки.

Данная организация ответственна за исполнение оказания подобной услуги перед собственниками жилых помещений.

• на общее собрание жильцов выносится повестка дня с предложением о консервации мусоропровода;
• каждый из жильцов собственной подписью подтверждает информированность о консервации;
• оформляется договор с компанией о коммунальной услуге по вывозу бытовых отходов и установке баков для раздельного сбора мусора.

Если жильцы хотят расконсервировать мусоропровод в доме, управляющая компания неохотно идет навстречу, так как этот процесс достаточно трудоемок:

• нужно прочистить ствол;
• заменить какие-то узлы, которые были повреждены сваркой;
• организовать обслуживание ствола.

Если компания отказывается снова запустить мусоропровод, жильцы дома должны обратиться в суд, предварительно подготовив решение общего собрания. Под документом должны стоять подписи не менее половины собственников квартир. Положительное решение обычно принимается, если:

• с иском выступают пенсионеры или инвалиды;
• мусоропровод был закрыт по причине ремонта в подъезде;
• консервация мусоросборника была незаконной.

Мусоропровод станет намного полезнее и эффективнее, если приспособить его для раздельного сбора отходов и соблюдать все правила эксплуатации.

(Москва)

Это быстро и !

Часто так и делают. Во многих домах, где не могут позволить себе содержание мусоропровода, его попросту перекрывают. С одной стороны, жильцам потребуется больше усилий. С другой — лучше так, чем терпеть неприятный запах из-за того, что мусоропровод не обслуживают.

Мусоропровод представляет собой трубу большого диаметра, которая проходит по всем этажам дома. У нее есть загрузочные клапаны, через которые жильцы на разных этажах сбрасывают свои отходы. Они по общему стволу попадают в камеру и находящийся в ней контейнер.

В нижней части мусоропровода обычно имеется шлюз – это устройство закрывает трубу на время проведения работ в камере. Внутри канала предусматриваются гасители. Они замедляют падение отходов, потому что при разгоне до слишком высокой скорости он будет быстро изнашивать оборудование.

СП 31-108-2002: Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений

Смотреть что такое «СП 31-108-2002: Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений» в других словарях:

• устройство — 2.5 устройство: Элемент или блок элементов, который выполняет одну или более функцию. Источник: ГОСТ Р 52388 2005: Мототранспортны … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Шибер — устройство в воздуховоде или дымоходе, предназначенное для количественного регулирования потока воздуха или дыма. Источник: ГОСТ Р 52133 2003: Камины для жилых и общественных зданий. Общие технические условия … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• вентиляция — 2.9 вентиляция: Обмен воздуха в помещениях или перемещение воздуха вне помещений и его замещение свежим воздухом за счет перепада давления или температуры, или с помощью искусственных средств (например, приточных или вытяжных вентиляторов) для… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Противопожарный клапан — 2.12. Противопожарный клапан Устройство, автоматически перекрывающее при пожаре проем в ограждающей конструкции, канал или трубопровод и препятствующее распространению огня и дыма в течение нормируемого времени Источник: СТ СЭВ 383 87: Пожарная… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• ствол — 3.37 ствол: Тело сваи. Источник: ОДМ 218.2.026 2012: Методические рекомендации по расчету и проектированию свайно анкерных сооружений и … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Загрузочный клапан — устройство, предназначенное для порционного приема, калибровки и перегрузки ТБО в ствол мусоропровода. Источник: СП 31 108 2002: Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений 3.3.4. Загрузочный клапан устройство для загрузки твердых… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Мусоросборная камера — помещение в здании для временного хранения ТБО в контейнерах. Источник: СП 31 108 2002: Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений 3.3.2. Мусоросборная камера помещение для временного хранения (накопления) твердых бытовых отходов.… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Мусоропровод — составная часть комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для приема, вертикального транспортирования и временного хранения ТБО… Источник: СП 31 108 2002. Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений (одобрен и… … Официальная терминология

• Мусоропровод — составная часть комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для приема, вертикального транспортирования и временного хранения ТБО. Источник: СП 31 108 2002: Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Вентиляция мусоропровода — узел (верхняя часть мусоропровода), предназначенный для вытяжной вентиляции мусоросборной камеры и ствола… Источник: СП 31 108 2002. Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений (одобрен и введен в действие Постановлением Госстроя РФ… … Официальная терминология

>Системы мусороудаления высотных зданий

Summary:

Системы мусороудаления высотных зданий

Описание:

В статье рассматриваются конструктивные особенности и некоторые возможности эксплуатации систем мусороудаления современных высотных жилых зданий и многофункциональных комплексов.

Ключевые слова: высотные здания, мусороудаление, схема мусоропровода, дефлектор вентиляционного узла

А. А. Антонов, главный инженер ЗАО «СВС-Экоинжстрой»

В. В. Бойков, главный специалист ЗАО «СВС-Экоинжстрой»

Н. В. Шилкин, доцент МАрхИ

Система мусороудаления современного высотного здания, или система удаления бытовых отходов (СУБО), является составной частью комплекса инженерного оборудования здания и предназначена для приема, транспортирования и временного хранения твердых бытовых отходов (ТБО). В статье рассматриваются конструктивные особенности и некоторые возможности эксплуатации систем мусороудаления современных высотных жилых зданий и многофункциональных комплексов. Данные конструкции успешно эксплуатируются на ряде высотных объектов в Москве: самом высоком в Европе жилом здании «Триумф-Палас» в Чапаевском переулке (264 м), а также высотных жилых зданиях в микрорайоне Куркино, в г. Долгопрудном и ряд других объектов.

Основной частью системы мусороудаления современных много-этажных жилых и общественных зданий является мусоропровод. При проектировании мусоропроводов должны учитываться требования нормативных документов – санитарно-гигиенические, требования пожарной безопасности, а также правила устройства электроустановок и грузоподъемных устройств. Требования к мусоропроводам изложены в СНиП 31.01–2003 «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.1002–00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21–01–97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также в своде правил по проектированию и строительству СП 31–108–2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений». В последнем документе сформулирован ряд технических требований к основным узлам системы мусороудаления и даны определения отдельным частям мусороудаления и пожаротушения.

В составе мусоропровода можно выделить следующие конструктивные элементы:

• ствол, предназначенный для периодического порционного гравитационного транспортирования ТБО в контейнер, установленный в мусоросборной камере;

• загрузочный клапан, предназначенный для порционного приема, калибровки и перегрузки ТБО в ствол мусоропровода;

• гаситель, предназначенный для снижения гравитационной скорости падения компонентов ТБО в стволе;

• шибер, предназначенный для периодического перекрытия нижней оконечности ствола при вывозе заполненных ТБО контейнеров, безопасного проведения в мусоросборной камере профилактических, санитарных и ремонтных работ;

• противопожарный клапан, предназначенный для автоматического перекрытия ствола мусоропровода от му-соросборной камеры в случае возникновения в ней пожара;

• вентиляционный узел, предназначенный для вытяжной вентиляции мусоросборной камеры и ствола;

• очистное моюще-дезинфицирующее устройство, предназначенное для периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола, а также автоматического тушения возможного возгорания ТБО внутри ствола.

Рисунок 1.

Схема вентиляционного узла мусоропровода: 1) плита перекрытия; 2) пароизоляция; 3) теплоизоляция; 4) выравнивающая стяжка с бортиком из цементно-песчаного раствора; 5) основной водоизоляционный слой; 6) дополнительные слои водоизоляционного кровельного материала; 7) гильза; 8) дефлектор; 9) фартук; 10) труба вентиляционная

В нижней части здания располагается помещение для временного хранения ТБО в контейнерах – мусоросборная камера. Рассмотрим подробно особенности конструкции указанных элементов.

Согласно требованиям СП 31–108–2002, ствол мусоропровода выполняется открытым с облицовкой либо без нее, а также может быть размещен в стене. При этом ствол должен иметь звуковую и огнетеплозащитную изоляцию, обеспечивающую нормативный уровень шума и пожарной безопасности в жилых или служебных помещениях здания.

На рассматриваемых объектах стволы мусоропроводов выполнены из нержавеющей стали и проварены сплошным сварочным швом. Толщина металла составляет 1,5 мм. Внутренняя поверхность ствола в этом случае достаточно гладкая, не гигроскопичная, не имеет уступов на стыках элементов ствола, что предотвращает адгезию и загрязнение указанной поверхности.

Стволы мусоропроводов, выполненные из нержа-веющей стали, отвечают всем требованиям противопожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям, и, кроме того, обладают рядом дополнительных технологических преимуществ в части удобства монтажа. Конструкция обеспечивает высокую герметичность стыков элементов ствола, а высокая точность изготовления комплектующих обеспечивает вертикальность ствола (отклонения в пределах одного этажа до 5 мм, на всю высоту ствола не более 45 мм). У мусоропровода из нержавеющей стали более высокая стоимость по сравнению с мусоропроводами из асбоцемента, однако и срок службы гораздо выше, при этом с санитарно-гигиенической точки зрения нержавеющая сталь для мусоропровода является одним из наилучших материалов.

Рисунок 2.

Ствол мусоропровода со сварным швом и болтовым соединением секций

Рисунок 3.

Загрузочный клапан из углеродистой стали с покраской порошковыми эмалями и с резиновым магнитным уплотнителем ковша

Как правило, секции мусоропровода соединяются между собой хомутовыми соединениями. В данном случае от хомутовых соединений было решено отказаться, и секции соединялись на силиконовом герметике болтовыми соединениями особой конструкции. Это соединение отличается очень высокой механической прочностью и обеспечивает целостность ствола при любых механических воздействиях (например, в случае возможной усадки здания), что было подтверждено опытом эксплуатации. Кроме того, болтовое соединение обеспечивает соосность и позволяет сохранить малые отклонения от вертикали по всей высоте ствола мусоропровода.

Масса 1 погонного метра ствола, выполненного из нержавеющей стали толщиной 1,5 мм, составляет 23 кг (с учетом массы загрузочного патрубка), и, таким образом, общая масса ствола мусоропровода длиной 130 м составляет около 3 т. Во избежание чрезмерной нагрузки на перекрытие первого этажа по всей длине ствола через каждые два этажа устанавливаются опорно-разгрузочные хомуты, которые обжимают ствол мусоропровода и распределяют часть нагрузки на перекрытие данного этажа. Нижняя часть ствола мусоропровода устанавливается на опору с амортизационной прокладкой с резиновым демпфирующим элементом.

Ствол мусоропровода обкладывается кирпичом или блоками из легкого бетона, а пространство между стволом и обкладкой заполняется, как правило, керамзитобетонной смесью (для стволов с толщиной стенки от 0,8 до 1 мм). На рассматриваемых объектах, однако, вместо керамзито-бетонной смеси используется сухой керамзитовый гравий, поскольку его применение обеспечивает лучшую защиту от шума.

Загрузочные клапаны обеспечивают прием, калибровку ТБО и беспрепятственное их сбрасывание в ствол мусоропровода. Загрузочные патрубки и клапаны также выполнены из нержавеющей стали и проварены сплошными швами, либо из углеродистой стали с покраской порошковыми эмалями. Ковшы загрузочных клапанов мусоропровода устанавливаются на резиновых магнитных уплотнителях (подобные уплотнители применяются, в частности, в бытовых холодильниках). Комплекс данных мероприятий позволяет обеспечить очень высокую герметичность мусоропроводов и предупредить распространение неприятных запахов по жилым этажам. Кроме того, ковш загрузочного клапана имеет запорное устройство, в закрытом положении обеспечивающее безопасное выполнение операций по промывке ствола, а также ремонтно-профилактических работ в мусоросборной камере.

Согласно СП 31–108–2002, мусоропроводы высотных (более 75 м) зданий выполняются по индивидуальным проектам с учетом требований указанного СП. В частности, мусоропроводы высотных зданий могут иметь раздельные (по высоте) зоны обслуживания, нижняя из которых обслуживается одним мусоропроводом, верхняя – вторым, проходящим через нижнюю зону транзитом.

Для снижения гравитационной скорости падения ТБО на промежуточных технических этажах зданий могут предусматриваться гасители – специальные устройства, предназначенные для снижения гравитационной скорости падения компонентов ТБО в стволе мусоропровода. Конструкция гасителей не должна препятствовать как сбросу отходов, так и работе очистного устройства.

Рисунок 4.

Схема мусоропровода: 1) вентиляционный узел; 2) очистное моюще-дезинфицирующее устройство; 3) загрузочный клапан; 4) хомут опорно-разгрузочный; 5) ствол; 6) опора ствола; 7) патрубок шибера; 8) шибер

Существующие конструкции гасителей представляют собой, как правило, круглую заслонку с противовесом, перекрывающую ствол мусоропровода на уровне половины длины ствола. Когда на эту заслонку попадают ТБО, заслонка под действием массы мусора опускается, в результате чего мусор попадает в мусоросборную камеру. Здесь возникает следующая проблема: если, например, с предыдущего этажа выбросили небольшое количество мусора (особенно легкого бумажного), его массы может быть недостаточно для открывания заслонки. Мусор накапливается на заслонке, что может в итоге привести к возникновению засоров в этом месте. В связи с этим обстоятельством при проектировании систем мусороудаления рассматриваемых объектов было принято решение отказаться от использования каких-либо гасителей в стволах мусоропроводов.

Рисунок 5.

Загрузочный клапан из нержавеющей стали

Здесь надо отметить, что гасители в стволах мусоропроводов устанавливаются из тех соображений, что мусор, падающий с большой высоты (от 100 м), в нижней части ствола удаляется о патрубок шибера, что может привести к пробою, отрыву шибера и т. д. Проведенные расчеты показали, что запас прочности патрубка при использовании в качестве материала патрубка стального листа толщиной 5 мм вполне достаточен для предупреждения повреждения частей мусоропровода при падении любого бытового мусора. В связи с этим обстоятельством на рассматриваемых объектах никакие гасители не применяются. Правильность выбора данного проектного решения подтверждена уже достаточно длительным опытом эксплуатации объектов.

В высотных зданиях может быть использовано следующее решение, позволяющее полностью отказаться от применения гасителей: ствол мусоропровода делится по вертикали на две (или более) секции. Одна из секций располагается от нулевой отметки до средней (по высоте) части здания – промежуточного технического этажа, а вторая секция – от данного технического этажа до верхней отметки здания. На техническом этаже устанавливается перегрузочная камера. Перегрузка мусора из одного ствола мусоропровода в другой может осуществляться либо вручную, переворачиванием бункера по мере заполнения, либо данная операция может быть автоматизирована.

Рисунок 6. Направляющий патрубок с шибером	Рисунок 7. Узел автоматического закрывания крышки шибера

В высотном здании «Триумф-Палас» смонтировано 14 мусоропроводов. Два мусоропровода смонтированы в высотной секции. Один мусоропровод обслуживает этажи с 1 по 26, а второй – с 27 по 37. В настоящее время это самый высокий мусоропровод в Москве. Тем не менее и в этом случае было принято решение об отказе от использования каких-либо гасителей. Для предупреждения повреждений нижней части мусоропровода проектом было предусмотрено использование усиленного патрубка на амортизационной резиновой прокладке. Опора ствола, на которую устанавливается нижняя ее оконечность с направляющим патрубком и шибером, выполнена таким образом, что позволяет гасить ударные нагрузки на ствол и не передавать их на конструкции здания, а также обеспечивать звуковую изоляцию.

Усиленная конструкция направляющего патрубка и опоры ствола позволяет выдерживать большие удары без нарушения целостности конструктивных элементов системы мусороудаления. Например, стенки мусоропровода запроектированы с двухкратным, а патрубок – с восьмикратным запасом прочности. При этих условиях нет необходимости устанавливать какие-либо гасители, из-за которых возникает риск засора в стволе мусоропровода.

Рисунок 8.

Устройство очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода

В нижней части направляющего патрубка установлен шибер, а который в рабочем положении постоянно открыт. При проведении в мусоросборной камере каких-либо работ в целях безопасности для защиты от сброшенного в этот момент мусора шибер закрывается вручную. Кроме того, шибер выполняет функцию противопожарного клапана, обеспечивающего автоматическое перекрытие ствола мусоропровода от мусоросборной камеры в случае возникновения в ней пожара. В общем случае противопожарный клапан может быть встроенным в шибер, отдельной конструкцией либо совмещенной для выполнения функций шибера и противопожарного клапана. На рассматриваемых объектах применяется последний вариант – совмещенная конструкция. Для этого шибер обеспечен механизмом на основе термозамка, позволяющим автоматически перекрывать разгрузочное отверстие при достижении в мусоросборной камере температуры 72 °С.

Рисунок 9.

Схема очистного моюще-дезинфицирующего устройства: 1) корпус; 2) электропривод; 3) шланг; 4) моющая головка; 5) устройство подачи воды; 6) емкость для дезраствора; 7) опорный ролик; 8) панель управления; 9) барабан; 10) ствол мусоропровода; 11) перекрытие; 12) спринклер; 13) дверь очистного устройства; 14) болт заземления; 15) анкерный болт

Согласно требованиям нормативных документов, мусоропроводы жилых зданий должны оснащаться устройствами для периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола (очистное устройство). Кроме периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, очистное устройство выполняет функцию устройства автоматического тушения возможного возгорания ТБО внутри ствола. Как правило, в современных зданиях используются устройства мойки и очистки в виде простой щетки с кольцевым душем, которое опускается по стволу мусоропровода посредством лебедки. Устройства такого типа не позволяют произвести эффективную очистку внутренней поверхности, поэтому на рассматриваемых объектах для очистки ствола мусоропровода применено устройство очистки, промывки и дезинфекции (используется также термин «устройство очистное моюще-дезинфицирующее», УОМД) оригинальной конструкции, защищенной авторским свидетельством. Применение подобного устройства допускается СП 31–108–2002 п. 6.3.15, в котором указывается, что «кроме приведенной технологии механической очистки ствола при его одновременной промывке водой с последующей дезинфекцией, не исключаются иные способы, обеспечивающие аналогичные функции, в том числе с приводами иного типа».

Рисунок 10.

Схема шибера с автоматикой огнеотсечения: 1) корпус шибера; 2) узел автоматического закрывания крышки шибера; 3) крышка шибера; 4) ручка крышки шибера; 5) ловитель крышки шибера; 6) упор

Применяемое на рассматриваемых объектах устройство предназначено для периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола, а также автоматического тушения возможного возгорания бытовых отходов внутри ствола мусоропровода. Это устройство имеет принципиальное конструктивное отличие от существующих в настоящее время устройств механической очистки – вместо щетки традиционной конструкции для очистки внутренней поверхности ствола мусоропровода используется моечный узел на основе водораспыляющей головки высокого давления. Моечный узел присоединен к шлангу, который опускается в ствол мусоропровода по всей высоте, разматываясь с барабана лебедки. При достижении верхнего и нижнего положения происходит автоматическое отключение привода моечного узла. При перегрузке электродвигателя также происходит такое автоматическое отключение привода.

Рисунок 11.

Насосная станция

Привод моечного узла, устройство для подачи воды, емкость для моюще-дезинфицирующего раствора и узел управления располагаются на верхнем техническом этаже здания. Смешивание и приготовление моюще-дезинфицирующего раствора с водой до требуемой концентрации производится заранее в отдельной емкости, согласно инструкции к каждому дезинфицирующему препарату, и заливается в специальный бак, из которого посредством насосной станции забирается раствор и подается на стенки мусоропровода через распылительную головку. Подача воды и моюще-дезинфицирующего раствора под высоким давлением в шланг и на внутреннюю поверхность ствола через распыляющую головку осуществляется посредством насосной станции. В состав данной насосной станции входит насос высокого давления, обеспечивающий распыление воды и моюще-дезинфицирующего раствора на стенки мусоропровода под давлением от 70 до 200 атм. (выбор рабочего давления зависит от высоты здания). При подаче давления в шланг водораспыляющая головка раскручивается вокруг своей оси, обеспечивая круговое распыление, что обеспечивает чистку, мойку и дезинфекцию ствола без использования механической чистки щетками традиционной конструкции. Существующие устройства автоматического смешивания не могут смешивать воду и дезинфицирующий состав в нужной пропорции, поскольку это доли миллилитра, и дозирующие устройства просто не имеют таких настроек.

Рисунок 12.

Дефлектор вентиляционного узла

Защита от попадания дезинфицирующего раствора в систему водоснабжения в случае аварийного отключения воды в доме во время процесса санитарной обработки обеспечивается за счет того, что подача моюще-дезинфицирующего раствора производится из отдельной емкости, содержащей рабочий раствор в объеме на один ствол, изолированной от магистрального водопровода. Утечка моюще-дезинфицирующего раствора и воды через совокупную поверхность одного стыка патрубка ствола или ствола и клапана не допускается, что обеспечивается высокой герметичностью указанных стыков. Перекрытие вентиляционного канала при санобработке осуществляется посредством специальной заслонки.

Очистка ствола мусоропровода проводится в три этапа. Первоначально осуществляется обычная водяная очистка (промывка) ствола. Затем на внутреннюю поверхность ствола наносится моюще-дезинфицирующий раствор, этот раствор выдерживается на стенках в течение 1–3 ч. Затем удаление раствора и окончательная очистка ствола производится также посредством обычной промывки.

Рисунок 13.

Привод моечного узла и барабан

Подобную очистку рекомендуется производить 1–2 раза в месяц, хотя, по усмотрению службы эксплуатации, частота очистки может быть увеличена.

Вентиляционный узел (верхняя часть мусоропровода) является составной частью системы вентиляции СУБО и предназначен для вентиляции мусоросборной камеры и ствола.

В состав вентиляционного узла входят:

• дефлектор с расчетным выходным отверстием, проходное сечение которого берется в зависимости от высоты здания (см. ниже);

• гильза, как элемент уплотнения прохода вентиляционного канала через крышу;

• фартук, обеспечивающий защиту стыков между гильзой и кровлей от попадания атмосферных осадков.

При проектировании мусоропроводов высотных зданий следует иметь в виду, что в стволе мусоропровода с большой протяженностью по высоте под действием гравитационных сил могут возникать сильные восходящие воздушные потоки, которые могут привести к нарушениям нормальной работы системы мусороудаления. Для предупреждения такого явления скорость воздушного потока ограничивается до уровня 2,2 м/с. Для этой цели в верхней части мусоропровода, в вентиляционном узле, устанавливается диафрагма в форме пластины с отверстием. Края отверстия скошены. Диаметр отверстия (диаметр проходного сечения диафрагмы) рассчитывается в зависимости от высоты ствола мусоропровода. Данные расчеты были выполнены специалистами Российского государственного технологического университета им. К. Э. Циолковского (МАТИ им. К. Э. Циолковского).

Кроме того, сильные восходящие воздушные потоки в стволе мусоропровода могут возникнуть в случае, если мусоропровод разгерметизируется при открывании загрузочных клапанов одновременно на одном из верхних и на одном из нижних этажей. В этом случае возможен даже вылет мусора из ковша мусоропровода на верхнем этаже. Для предупреждения этого явления конструкция загрузочного клапана выполняется таким образом, чтобы обеспечить герметичность ствола не только в закрытом, но и в открытом положении клапана.

В теплый период года вытяжка через ствол мусоропровода практически отсутствует. В то же время именно в теплый период года, в летнее время в жаркие дни, особенно велик риск возникновения неприятных запахов и распространения их по зданию. СП 31–108– 2002 допускает применение механической вентиляции: «для выполнения санитарно-гигиенических требований должна быть обеспечена естественная, а в необходимых случаях принудительная вентиляция мусоросборной камеры и ствола мусоропровода». В связи с этим обстоятельством на рассматриваемых объектах обеспечивается дополнительная механическая приточно-вытяжная вентиляция мусоросборных камер и помещений, в которых расположены мусороприемные клапаны.

Помещение мусоросборной камеры должно находится в здании непосредственно под стволом мусоропровода и иметь размеры в плане не менее 2×1,5 м, при этом высота от чистого пола до потолка должна составлять не менее 2,2 м. Транспортный коридор, ведущий к мусоросборной камере, должен иметь ширину не менее 1,5 м. Планировка мусоросборной камеры для каждого объекта выполняется на стадии проектирования. При этом следует иметь в виду, что, согласно СП 31–108–2002, мусоросборные камеры в жилых зданиях не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними, а в общественных зданиях – под служебными помещениями с постоянным пребыванием людей.

Мусоросборная камера должна быть обеспечена подводкой горячей и холодной воды от систем водоснабжения здания и оснащена водоразборным смесителем для санитарной обработки камеры и оборудования. Для стока моюще-дезинфицирующих растворов в полу камеры размещается трап, присоединенный к канализации здания.

Для дополнительной противопожарной защиты в мусоросборной камере устанавливаются спринклерные системы пожаротушения. В случае возникновения возгорания в мусоросборной камере срабатывание данной системы позволяет предупредить распространения задымления по этажам здания по стволу мусоропровода. Кроме того, один спринклер устанавливается в стволе мусоропровода на уровне верхнего технического этажа.

Мусоропровод в многоквартирном доме: устройство, обслуживание и дезинфекция :

Что такое мусоропровод, знает почти каждый проживающий в многоэтажном доме. Когда подобные новшества вводились, они ценились жильцами, что называется, на вес золота.

Однако со временем многие пришли к выводу, что мусоропровод в многоквартирном доме — одно из зол, источник шума и неприятного запаха, инфекций и животных-паразитов.

Давайте рассмотрим устройство, недостатки, достоинства этого объекта и прочие особенности, чтобы прийти к объективному выводу.

Устройство мусоропровода

Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:

• Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр — 400 мм.
• Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
• Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
• Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
• Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.

• Моющее устройство. Необходимо для проведения очистки трубы. Кроме того, в случае возгорания используется как средство автоматического тушения.
• Вентиляционный узел. Располагается в верхней части мусоропровода. Отвечает за вытяжку неприятных запахов. В узел встроен дефлектор, который не пропускает в ствол осадки.
• Мусоросборочная камера. Помещение, где находятся емкости, в которые поступают отходы. Обычно располагается на первом этаже или в подвале.
• Контейнер. Сюда поступают отходы из ствола мусороприемника. Представляет собой мусорный бак на колесах.
• Компактор. Устройство, которое утрамбовывает, уплотняет мусор, попадающий в контейнер.
• Гаситель. Приспособление, замедляющее скорость падения мусора. Именно оно препятствует шуму.

Достоинства и недостатки устройства

Мусоропроводы в жилых домах — зло или одно из полезных изобретений? Давайте рассмотрим плюсы и минусы таких устройств.

Достоинства	Недостатки
Удобство — не нужно выходить на улицу, чтобы выкинуть мусор в контейнер, что неприятно в плохую погоду, отнимает время. Кроме того, такие «походы» затруднительны для маломобильных граждан	Антисанитария и ее печальные последствия, если в доме есть жильцы, халатно относящиеся к устройству
Экономия. Удивительно, но порой плата за использование мусороприемника в доме гораздо ниже стоимости вывоза ТБО из контейнеров на придомовой территории	Грохот от выбрасываемого мусора. Особенно когда мусоропроводом пользуются жители последних этажей высотки
Эстетический фактор. Если граждане относятся к мусоропроводу добросовестно, то он не причиняет неудобств. Что нельзя сказать о мусорном контейнере — бак портит вид придомового участка, может стать приютом для бездомных животных. Делают свое дело и ветер, маргиналы, хулиганы, переворачивая эти емкости во дворе	Неприятный запах, если вывоз отходов, дезинфекция мусоропровода вовремя не проводятся коммунальными службами
.	Весьма благоприятные условия для размножения крыс, мышей, тараканов, прочих неприятных «соседей»

Перейдем теперь к следующему разделу.

Обслуживание мусоропровода

Обслуживание мусоропровода в многоквартирном доме — прерогатива управляющей компании или фирмы, которую выбрало собрание собственников жилья для выполнения этой задачи.

https://www.youtube.com/watch?v=xO498Xk17Ew

Согласно действующему законодательству, обслуживание включает в себя следующее:

1. Ежедневный вывоз мусора. График этого обязательно должен включать в себя договор на обслуживание.
2. Дезинфекция системы. Проводится каждый месяц. Если же мусороприемник нового типа (оборудованный зачищающими устройствами), то каждую неделю.

Опираются данные предписания на СНиП 42-128-4690-88 (п. 2.2.8).

Ук и мусоропроводы

Если появляются какие-либо проблемы с мусоропроводом не из-за халатности жильцов, а именно по вине управляющей компании, то нужно первым делом решить проблему с ее руководством. Ведь по ст. 36 российского Жилищного кодекса УК обязана обслуживать все общедомовое внутриподъездное имущество, в т. ч. и сборник мусора.

В рамках этого с управляющей компанией должно быть заключено соглашение на обслуживание мусороприемника, а также вывоз бытовых отходов, накапливающихся в устройстве.

Если такой договор существует, то обслуживание мусоропровода — прерогатива УК.

Кстати, на устранение неисправностей, связанных с устройством, а также на ликвидацию в нем засоров по закону управляющей компании предоставляются ровно сутки.

Правила использования мусоропровода

Чисто, как известно, там, где не сорят. Поэтому достаточно следовать несложным правилам пользования мусоропроводом в многоквартирном доме, чтобы он не стал помойкой на лестничной клетке и головной болью всех жильцов:

• Не выкидывать в устройство крупногабаритные отходы, которые могут привести к его засору.
• Помещать мусор перед отправкой в приемник в специальный мешок или иную тару.
• Не выливать жидкие отходы.
• Не бросать горящие или тлеющие предметы, что может привести к возгоранию.

Мусоропровод и буква закона

С данным устройством связан ряд юридических проблем и из-за того, что нет единого закона, регламентирующего обустройство, функционирование и ликвидацию этого показателя комфорта.

Одним из актуальных СНиПов, ответственных за мусоропровод в многоквартирном доме, является документ, принятый 31.01.2013 г.

Но и с ним все не до конца ясно, так как он подвергался ряду редакций:

• В первоначальной форме (2011 г.) мусороприемник был обязателен в домах, специально возводимых для инвалидов и пенсионеров. Вопрос с другими жилыми строениями лежал на совести городских властей.
• В конечной форме (2016 г.) СНиПа говорится, что мусоропровод обязателен в домах для инвалидов и пенсионеров выше двух этажей, а также в прочих жилых строениях высотой более пяти этажей.

Но и тут есть уточнение по тому же СНиПу.

Застройщик может и не монтировать приемник отходов в жилом здании, если будет организован ежедневный вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) из контейнеров, установленных на придомовой территории. Надо сказать, что такая альтернатива поддерживается и Росстандартом.

Реальна ли консервация мусоросборника?

Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально — люки на всех этажах просто заваривают. Причина — антисанитария, дороговизна использования и прочее.

Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:

• Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
• Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
• Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.

Как закрыть мусоропровод?

Проблема решается следующим путем:

1. Внесение вопроса о консервации мусоропровода в повестку дня собрания жильцов.
2. Каждый собственник должен расписаться за то, что был приглашен на собрание, что он в курсе обсуждаемой проблемы.
3. Документальное решение вопроса по вводу альтернативы — уличных контейнеров (выделена специальная площадка, закуплены и завезены сами баки, заключен договор с соответствующей фирмой на вывоз отходов и прочее).

Восстановление работы мусороприемника

Актуален и обратный случай, когда мусоропровод становится вновь нужным жильцам. Однако восстановление его работы — нелегкий процесс.

Ведь придется прочищать трубу, ремонтировать или заменять люки, поврежденные сваркой. Тем не менее управляющая компания должна пойти навстречу жильцам по их просьбе.

В ином случае проблема решается через суд.

Чтобы судебная система начала рассматривать дело, необходимо решение собственников жилья, подписанное не менее чем половиной всех жильцов. Как показывает практика, иск чаще всего удовлетворяется в таких случаях:

1. Истцами выступают пенсионеры и инвалиды.
2. Закрытие мусоропровода было временным (например, на время косметического ремонта подъезда), однако по окончании работ его функционал не был восстановлен.
3. УК вместо устранения засора просто предпочла заварить люки.
4. Процедура консервации мусоросборника проходила с нарушениями.

Мусоропровод — полезное устройство, если жильцы соблюдают правила пользования ним, а управляющая компания добросовестно занимается обслуживанием. В ином случае собственники квартир могут выступать за его консервацию.

• 24.03.2018
• 0
• Бизнес статьи

Каким нормам должен соответствовать мусоропровод в многоквартирном доме

В конце 50-х годов минувшего века, когда полным ходом шло строительство так называемых хрущёвок, жить в доме с мусоропроводом считалось особым шиком. Каждый раз бежать на улицу с мусорным ведром – ноги отвалятся. А здесь всего пара шагов из квартиры – и нет проблемы.

Сегодня это уже не роскошь. Тем более что в России санитарные нормы и правила предусматривают обязательное проектирование мусоропроводов в жилых домах выше пяти этажей.

Однако, несмотря на то что мусоропровод стал обычным явлением в многоэтажках, думается, мало кто из жильцов имеет верное представление об этом полезном человеческом изобретении.

Устройствомусоропровода в многоквартирном доме

Итак, мусоропровод! Инструкция гласит, что мусоропровод – составная часть комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для сбора, вертикального транспортирования и временного хранения твёрдых бытовых отходов (ТБО).

Схема состоит из следующих элементов:

• Ствол. Круглая (квадратная не рекомендуется) вертикальная труба (асбестоцементная или металлическая), по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборочной камере.

  Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от заказа застройщика.

• Загрузочный клапан. Через него отходы попадают в ствол.
• Шибер. Бывает наклонный или прямой.

  Служит для того, чтобы периодически перекрывать нижний конец ствола и дать возможность коммунальщикам очистить мусорный контейнер и провести в камере профилактические, ремонтные или санитарные работы.

• Опорная муфта. Соединяет шибер со стволом.
• Противопожарный клапан. В случае возникновения пожара в шахте мусоропровода, автоматически перекрывает её, отделяя от камеры. Бывает встроенным в шибер, бывает отдельным механизмом или совмещает в себе элементы и того и другого.
• Моюще-дезифицирующее очистное устройство. Его назначение – очистка, промывка и дезинфекция ствола. Кроме того, в случае возгорания мусора отвечает за его автоматическое тушение.
• Вентиляция. Расположенный в верхней части мусоропровода узел, отвечающий за вытяжку неприятных запахов. В этот узел входит и дефлектор. Его назначение, помимо вентиляционного, не пропускать внутрь ствола дождь или снег.
• Мусоросборочная камера. Помещение, где отходы собираются в ёмкости для временного хранения. Располагается на первом этаже или в подвале дома.
• Контейнер. Проще говоря, мусорный бак на колёсах.

  Собирает, некоторое время сохраняет, а затем перевозит ТБО к месту их перегрузки в мусоровоз.

• Компактор. Его задача уплотнить либо превратить в брикеты отходы во время их попадания из ствола в мусорный бак.
• Гаситель. Приспособление, назначение которого уменьшать скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
• Второстепенные элементы. Хомуты крепёжные и соединительные, шумоизоляционные резиновые прокладки, болты, гайки и т. д.

Плюсы и минусы

Достоинством мусоропровода в жилом доме является то обстоятельство, что он чрезвычайно упрощает процесс по сбору бытовых отходов в многоквартирных домах. А для людей пожилых или больных он просто спасение.

Недостатки

1. Необходимо постоянно и квалифицированно следить за его техническим состоянием: чистить и промывать трубу 1-2 раза в месяц, регулярно вывозить мусор, прочищать засоры, чинить неисправности и так далее.
2. Труба рассчитана на мусор небольших размеров. Крупные предметы частенько застревают. Мусор скапливается, гниёт, что приводит к появлению неприятных запахов и привлекает крыс и тараканов.

   Это, в свою очередь, приводит к скандалам и судебным искам в отношении ответственных за уборку мусора лиц.

3. Нет разделения отходов. Всё сваливается в одну кучу.

   Хотя сейчас многие страны не только не отказываются от идеи мусоропровода, а наоборот, усовершенствуют его, устанавливая на этаже 2-3 загрузочных клапана на общую трубу. Если клапан остаётся один, разделение происходит в самой трубе.

   В Японии разработан мусоропровод со встроенной морозильной камерой, устраняющей и неприятный запах, и разложение отходов.

Регламентирующие документы

Сегодня в России многие дома строятся вообще без мусоропроводов (как уже упоминалось вначале, их наличие желательно, но необязательно), а во многих домах по желанию жильцов дверцы мусоропроводов могут быть заварены во избежание образования маленьких помоек на лестничных площадках или даже попадания внутрь ствола животных или людей (бывает и такое).

В любом случае наличие или отсутствие мусоропровода регламентируется санитарными и строительными правилами Российской Федерации.

5.3 Лифтовые узлы и планировочные приемы размещения мусорокамеры и мусоропровода

5.3.1 Минимальное число лифтов рассчитывается с учетом этажности и суммарной площади квартир на этаже по СНиП 31-01 и приложению Г данного документа.

Минимально нормируемая ширина лифтового холла принимается в зависимости от количества, размещения и грузоподъемности лифтов согласно СНиП 31-01, при этом компоновка лифтов может быть одно- или двухрядной.

5.3.2 Группу лифтов надлежит оснащать системой группового управления. С этой целью на каждом этаже устанавливается один вызывной кнопочный пост на группу лифтов. На вызов система группового управления направляет один из лифтов группы, что обеспечивает минимальное время ожидания и исключает движение на один вызов нескольких лифтов. Лифты следует устанавливать так, чтобы выходы из них были расположены, как правило, в общем лифтовом холле. За ширину лифтового холла принимается расстояние от двери кабины до противоположной стены холла при однорядной компоновке или между дверями кабин противолежащих лифтов при двухрядной компоновке. При этом необходимо предусматривать возможность беспрепятственного прохода в кабину лифта носилок и крупногабаритных грузов.

5.3.3 В зданиях общежитий коридорного и галерейного типов возможно устанавливать пассажирские лифты, предназначенные для общественных зданий.

По заданию на проектирование возможна установка лифтов в блокированных жилых домах.

5.3.4 Все пассажирские лифты должны подключаться к диспетчерскому пункту контроля. В жилом здании (группе жилых зданий) должно быть предусмотрено помещение для установки диспетчерского оборудования. Между диспетчерской, кабинами и машинными отделениями лифтов должна быть обеспечена громкоговорящая или телефонная связь. Целесообразно объединение диспетчерской лифтов с диспетчерскими пунктами другого инженерного оборудования зданий.

5.3.5 Размещение лифтов в плане жилого здания связано с его объемно-планировочным решением. Компоновка лифтов обусловливается этажностью, суммарной площадью квартир и схемой плана жилого здания. Применяются следующие схемы компоновки узлов вертикальных коммуникаций: компактная, с островным положением лифтовой группы и рассредоточенная.

5.3.6 Компактная схема вертикальных коммуникаций характеризуется смежным расположением лестничной клетки и лифтов и применяется в многосекционных жилых зданиях, в том числе с трехлучевой формой плана, возможна в жилых зданиях односекционных с Z-образной формой плана, а также коридорного и коридорно-секционного типов.

Для односекционных зданий характерна, как правило, компоновка узла вертикальных коммуникаций с островным расположением лифтовой группы в геометрическом центре здания, при этом вокруг нее, как правило, устраивается коридор, ведущий к лестничным клеткам типов Л1, Н2, Н3 или к воздушной зоне лестничной клетки типа H1.

Рассредоточенная схема расположения вертикальных коммуникаций применяется в коридорных жилых зданиях. При этой схеме, как правило, лифтовая группа размещается в центре жилого здания на пересечении коридоров, а лестничные клетки — отдельно от нее. Данная схема расположения узлов вертикальных коммуникаций применяется также в жилых зданиях с Т-образной или трехлучевой формой плана.

Рассредоточенная схема вертикальных коммуникаций может применяться в секционно-коридорных и секционно-галерейных жилых зданиях с обслуживанием нескольких секций одной группой лифтов.

5.3.7 В галерейных жилых зданиях возможно большее разнообразие в компоновке узлов вертикальных коммуникаций. Это обусловлено тем, что группы лифтов могут примыкать к внеквартирным галереям на любом их отрезке. При этом в жилых зданиях для IV климатического района лифты могут размещаться за пределами отапливаемого объема.

5.3.8 Жилые здания могут быть оборудованы лифтами, как имеющими машинные помещения, так и без машинных помещений. При оборудовании зданий пассажирскими лифтами с машинными помещениями эти помещения предпочтительно располагать на уровне чердака или верхнего технического этажа. Расположение машинного помещения на уровне верхнего жилого этажа нежелательно, так как при таком расположении уровень комфортности обслуживания населения этих этажей будет ниже, чем у населения других этажей. При этом необходимо иметь в виду, что должны быть обеспечены пути перемещения людей, крупногабаритных грузов (мебели, пианино и т.п.), а также больного на носилках скорой помощи с этажа верхней остановки до этажа расположения машинных помещений.

Машинные помещения лифтов допустимо располагать внизу на уровне приямка лифта. Однако такое расположение машинного помещения электрических пассажирских лифтов не предусмотрено ГОСТ 5746 и является нестандартным. При расположении машинных помещений в уровне верхнего заселенного и мансардного этажей для обеспечения акустического комфорта в квартирах рекомендуются:

— отделение машинного помещения от квартир общими внеквартирными коридорами;

— примыкание к машинному помещению подсобных или дополнительных помещений квартир (внутриквартирных коридоров, гардеробных и др.).

5.3.9 В жилых зданиях секционного, коридорного или галерейного типов с одноуровневыми квартирами остановки лифтов могут быть запроектированы в следующих вариантах:

— на уровне пола каждого этажа;

— на уровне пола промежуточной лестничной площадки между этажами.

При наличии в жилом здании мансардного этажа с одноуровневыми квартирами допускается предусматривать последнюю остановку лифта (лифтов):

— на промежуточной лестничной площадке;

— на уровне пола нижележащего этажа.

В жилых домах с 2-3-уровневыми квартирами остановки лифтов могут выполняться как через этаж, так и на каждом этаже.

В новом строительстве рекомендуется в жилых зданиях предусматривать уровень остановки лифтов (кроме первого этажа) в одном уровне с входами в квартиры. При реконструкции жилых зданий допускается располагать уровень остановки лифта смещенным по высоте к уровню входов в квартиры*, при этом размеры промежуточной площадки должны позволять загрузить в лифт больного на носилках скорой медицинской помощи.

* Это планировочное решение не рекомендуется при необходимости проектирования в жилом здании квартир для инвалидов-колясочников.

5.3.10 В зависимости от принятой в районе строительства системы мусороудаления жилые здания могут проектироваться с мусоропроводами или без них. Мусоропроводы следует проектировать с учетом требований СНиП 31-01 и СП 31-108.

Расстояние от двери квартиры до ближайшего загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать 25 м.

При расположении в верхних этажах жилого здания многоуровневых квартир за расчетную отметку, определяющую оборудование домов мусоропроводами, следует принимать отметку входа в квартиру.

5.3.11 Загрузочные клапаны мусоропроводов в многоквартирных жилых домах (кроме блокированных) допускается располагать в следующих вариантах (приложение Е, рисунок Е.17):

— в специальных выделенных или открытых поэтажных помещениях на жилых этажах (кроме первого этажа) рядом с лифтами;

— в лестнично-лифтовом узле смежно с лифтовым холлом или общим внеквартирным коридором исходя из конкретного планировочного решения, удобства подхода и освещенности;

— на промежуточной или на поэтажной лестничной площадке лестницы типа Л1 (в том числе в неотапливаемых — в IV и III климатических районах) в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа менее 28 м;

— в неотапливаемых соединительных переходах на лестницу типа Л1 в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа менее 28 м в IV и III климатических районах.

Устанавливать мусоропровод в незадымляемых лестничных клетках не допускается.

5.3.12 Мусоросборную камеру следует размещать под стволом мусоропровода для непосредственной загрузки мусора из ствола в контейнеры, а также с учетом удобного подъезда мусоровозного транспорта.

Размеры и планировку камеры следует принимать с учетом размещения и обслуживания стандартных контейнеров-мусоросборников и установки санитарно-технического оборудования. Высота от пола мусорокамеры до нижней части шибера должна составлять не менее 1,25 и не более 1,4 м. Для перемещения контейнера устраивается пандус с уклоном не более 8%.

Ограждающие конструкции мусоросборной камеры должны быть дымо- и воздухонепроницаемыми. Над входом в мусоросборную камеру предусматривается козырек.

5.3.13 Мусоросборную камеру не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними. Ее следует проектировать с самостоятельным выходом, изолированным от входа в жилое здание глухой стеной (экраном), и выделять противопожарными перегородками и перекрытием с пределом огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0 по СНиП 21-01.

В I климатическом районе и климатическом подрайоне IIA мусоросборную камеру следует оснащать шлюзовым входом с габаритами, позволяющими разместить расчетное число контейнеров и оборудование для вытяжной вентиляции.

Пол мусоросборной камеры должен быть водонепроницаемым. Отметка пола должна превышать уровень тротуара или примыкающей к ней проезжей части дороги на 0,06-0,08 м. Допускается размещение камер на другом уровне при обеспечении механизации подъема и перемещения контейнера к месту подъезда мусоровозного транспорта.

Мусоросборная камера должна иметь освещение, подводку холодной и горячей воды, а также канализацию.

Расчетную температуру в мусоросборной камере следует принимать 5 °С.

5.3.14 В жилых зданиях секционного и коридорного типов по заданию на проектирование допускается предусматривать другие варианты систем мусороудаления, в том числе устройство пневматической системы для сбора и удаления мусора.

Для жилых зданий, не оборудованных мусоропроводом, следует предусматривать камеру или хозяйственные помещения для накопления и временного хранения мусора, которые могут быть встроенными, пристроенными или отдельно расположенными.

5.3.15 Для 2-3-этажных жилых зданий секционного и коридорного типов, не оборудованных мусоропроводом, для сбора и хранения мусора с учетом норм сбора бытовых отходов на данной территории следует предусматривать специально оборудованную (крытую или открытую) площадку на территории застройки.

5.3.16 В блокированных жилых домах допускается централизованное мусороудаление. Его тип, максимальная отметка пола этажа, с которого оно предусматривается, и другие параметры следует принимать по заданию на проектирование. При отсутствии централизованного мусороудаления сбор мусора выполняется на специально выделенных площадках.