Содержание

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Определение Верховного Суда РФ от 06.06.2017 N 88-КГ17-5 Требование: О предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке. Обстоятельства: Истица ссылается на то, что истец страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. При этом их семья была принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма во внеочередном порядке. Однако между тем до сих пор истцы жилым помещением не обеспечены. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не учтено то, что истцы в установленном законом порядке малоимущими признаны не были.

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, пункт 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации относит граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо членами семьи нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также граждан, являющихся собственниками жилых помещений либо членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющих иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Определение Верховного Суда РФ от 06.06.2017 N 84-КГ17-4 Требование: Об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма. Обстоятельства: Решением уполномоченного органа истица, имеющая заболевание, включенное в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, включена в список лиц, имеющих право на внеочередное получение жилой площади, однако до настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не были учтены нормы действующего законодательства, обстоятельства применительно к данным нормам не установлены, а вывод судов о том, что с учетом имеющегося у истицы заболевания ее опекун подлежит обеспечению жилым помещением во внеочередном порядке, противоречит закону.

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Определение Верховного Суда РФ от 06.06.2017 N 84-КГ17-2 Требование: Об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма. Обстоятельства: Истица признана малоимущей и принята на учет с составом семьи в качестве нуждающейся в жилом помещении, кроме того, истица относиться к категории «ребенок-инвалид» и имеет заболевание, включенное в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о внеочередном порядке обеспечения жилым помещением по договору социального найма кроме истицы иных членов ее семьи противоречит положениям пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ.

Постановлением администрации г. Великий Новгород от 12 августа 2015 г. N 3388 Виттонг С.В. с составом семьи 2 человека признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении на основании пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 14).

Определение Конституционного Суда РФ от 25.05.2017 N 1126-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Большакова Игоря Аркадьевича на нарушение его конституционных прав рядом положений Жилищного кодекса Российской Федерации»

статьи 58, согласно которой по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (часть 1); жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 данного Кодекса перечне (часть 2);

Определение Конституционного Суда РФ от 25.05.2017 N 1123-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Полежаева Юрия Валентиновича на нарушение его конституционных прав частью 2 статьи 51 и пунктом 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями пункта 10 Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма»

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Ю.В. Полежаев оспаривает конституционность части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений, пункта 2 части 1 статьи 56 данного Кодекса, предусматривающего снятие граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма, а также положений пункта 10 Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма (утверждена приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года N 1280), предусматривающего случаи снятия военнослужащих с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Определение Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 202-КГ17-2 Требование: О признании незаконным решения должностного лица о снятии с учета нуждающихся в жилом помещении. Обстоятельства: Оспариваемым решением заявитель был снят с жилищного учета в связи с отсутствием оснований для постановки на жилищный учет и неистечением на момент увольнения с военной службы пятилетнего срока с момента умышленного ухудшения жилищных условий. Решение: Требование удовлетворено, поскольку на каждого из членов семьи собственника жилого помещения приходилось менее учетной нормы площади жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ основаниями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Определение Конституционного Суда РФ от 25.05.2017 N 1055-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Падерина Вадима Эдуардовича на нарушение его конституционных прав абзацем тринадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и положениями Жилищного кодекса Российской Федерации»

абзаца тринадцатого пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», предусматривающего, что граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации;

Определение Верховного Суда РФ от 30.05.2017 N 19-КГ17-12 Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении государственной услуги, возложении обязанности устранить допущенное нарушение путем предоставления вне очереди жилого помещения по договору социального найма. Обстоятельства: Истица указывает на то, что ее дочь страдает заболеваниями, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, судебным решением она и ее дочь включены в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как установлено, что дочь истицы подлежит обеспечению жилым помещением во внеочередном порядке по основаниям, предусмотренным п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ с учетом положений ст. 49 ЖК РФ.

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Определение Верховного Суда РФ от 30.05.2017 N 18-КГ17-52 Требование: О предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно проживание граждан в одной квартире, и состоит на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как истец до настоящего времени выплатой не воспользовался, отказавшись от ее получения, желает реализовать свое право на обеспечение жилым помещением в ином порядке, в связи с чем за ним, как за лицом, страдающим хроническим заболеванием, включенным в перечень, право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке сохраняется.

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Определение Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 306-ЭС17-6135 по делу N А55-11168/2016 Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков, возникших в результате внеочередного предоставления жилого помещения инвалиду по решению суда. Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку, принимая оспариваемые заявителями судебные акты, суды исходили из того, что расходы истца, связанные с возложенной на него судом обязанностью по предоставлению жилого помещения, подлежат взысканию за счет субъекта РФ.

Принимая оспариваемые заявителями судебные акты, суды руководствовались положениями статей 65, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 15, 16, 1069, 1071 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 158, 184 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Закона Самарской области от 11.06.2006 N 87-ГД «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области» и исходили из того, что расходы истца, связанные с возложенной на него судом обязанностью по предоставлению жилого помещения подлежат взысканию за счет субъекта Российской Федерации -. субъекта Самарской области в лице главного распорядителя средств соответствующего бюджета.

Нуждаюсь в жилье/Нет прописки/Негде жить/Не могу купить жилье, кредит не дают

1. Очень нуждаюсь в жилье. Я одна на руках с маленьким ребенком. Отец бросил нас, то есть мой бывший парень. На алименты подать не могу, так как в графе в свидетельстве о рождении ребенка стоит прочерк. У самой нет ни родителей, ни родственников, мать погибла в дтп. Остался только отчим, да и то он нас выписал из квартиры с сыном через суд, поскольку он собственник квартиры.

Идти некуда — мы бомжи, местные власти помогать отказываются. Жилья нам не положено своего, как сказали мне из общественной палаты в городе Москве там где я и проживала и была прописана. Временно живем у знакомых, они кроме еды и временной крыши над головой ничем помочь не могут.

Пришлось взять кредиты на жизнь на ребенка и себя. Работать сейчас не могу — нет прописки. Сына в сад не берут, так как опять же нет прописки. Вообще очень тяжелая ситуация. Не хочу просить ни у кого денег и не буду присылать свой номер карты, как это делают все здесь почти на этом сайте.

Вот мой номер 8 916 108 19 28, если кто готов помочь хоть чем-то, одеждой, продуктами или деньгами на жилье, звоните, я все расскажу подробно о своей проблеме. Документы в доказательство своих проблем у меня есть, могу показать, кто из Москвы, могу и встретиться.

2. Нам с сыном негде жить в данный момент. Так случилось: у меня была прописка (квартира с сестрой по наследству напополам), пришлось продать квартиру (1 комнатная). Сестра настояла (она инвалид-колясочник, повреждение позвоночника). Я с сыном остался без регистрации, временно проживали у знакомых, теперь и здесь не можем жить.

Куда пойти не знаю, на работу без регистрации не берут, а чтобы снять хотя бы комнату нет денег. Вот и получается замкнутый круг. Один смог как-нибудь прожить, но с сыном проблемно (к матери он не хочет идти, там ситуация не лучше, отчим деспот), а ему ещё учиться надо.

Я в полном отчаянии, что делать, молюсь Богу. Возможно кто прочитает это письмо сможет чем-нибудь помочь. Нам много не надо, только крышу над головой. Работы я никакой не боюсь, если есть предложения смогли бы переехать в любой уголок России. Телефон +79245184575, 672030 Забайкальский край г. Чита. Большое спасибо всем кто прочитал письмо. Я знаю, что в России много бедных и не всем мы можем помочь, но хотелось так верить в чудо.

3. Всех приветствую. Вылетел из маминого гнезда, ибо жить довольно тесно вчетвером в одной комнате, устроился на работу, начал снимать квартиру. Так сложилось, что не смог потянуть арендную плату, смог выплатить лишь часть аренды. Сегодня последний день месяца аренды, зарплата не скоро.

Деньги требуют, с квартиры ясное дело гонят, должен им 4 тысячи рублей и переезжать обратно к матери. Очень стыдно перед квартиродателями. Микро-займы и банки отказывают, ибо и так висит пару просрочек. Не столь весомая проблема, но буду рад принять денежную помощь или готов взять в долг, желательно дистанционным способом. Дмитрий, г. Новосибирск, номер: 89537966581.

4. Мне 33 года, не могу купить жилье, кредит не дают банки, ипотеку тоже, потому что моя зарплата в прожиточный минимум никак не вкладывается в уплату кредита. Если и дадут кредит то только 150 тысяч, а на них даже просто землю не купить в нашем районе Башкирии.

Хочу просто человеческого счастья, создать семью никак не получается, потому что попросту нет возможности жить. Хватает денег только на еду, а на все остальное приходиться экономить. У меня и образование есть и работаю инженером, но зарплата минималка в с\х предприятии. Вот мой Яндекс кошелек 410013866139178, кто сколько может хотя бы снять жилье.

5. Осталась одна, с двумя крошками. Сыночек 5 лет и доченька 7 месяцев. Ежемесячных детских пособий не хватает для нормальной жизни. Не хватает на элементарные вещи, это питание и оплата коммунальных платежей. Детское питание, знает каждый дорогое.

Оказалась в такой ситуации, нужно срочно оплатить задолженности по счетам. Или мы останемся без отопления. Зима. Морозы. Замерзнут мои детки. Я буду благодарна тем кто поможет, в долгу не останусь.

6. Меня зовут Антонина, на данный момент мне 30 лет, но та проблема которая настигла меня в детстве так и осталась со мной. В начальной школе я потеряла самого родного и близкого мне человека МАМА. Я осталась круглой сиротой и без собственного жилья. После проживания в школе-интернат, я выпустилась «в никуда».

Изначально правительство советовало стать на очередь комнаты в общежитии, долгое время пока я ждала очереди, я проживала у сестры, ждала я этого фантастического момента до 18 лет. Но после того, как я в очередной раз обратилась к государству по поводу жилья мне ответили так: «Так как время прошло, вы не имеете права на жилплощадь».

И естественно я не могла противостоять им. На данный момент в нашем городе произошли очень большие перемены и даже в моём возрасте с моим нажитым опытом я не могу обратиться за помощью по этому поводу. У меня двое детей мы живём на съёмной квартире. Да. Я вышла замуж, но мы не можем приобрести своё жильё т.к. цена его составляет от 500000 рублей.

Заработная плата составляет 3000 — 5000 тысяч рублей в месяц. Наша семья очень хочет свою крышу над головой, по возможности мы откладываем деньги, но этого всё ровно не хватает. Прошу помощи у не безразличных людей. Буду безгранично благодарна . Мой QIWI кошелёк +380667832957.

7. Одна надежда на помощь других людей. Срочно нужны деньги на жильё. Администрация не помогает, один ответ «ждите очереди», а очередь нескончаема и постоянно увеличивается. На съёмную квартиру нет средств. С дровами сложно договориться, да и стоят они очень дорого. Дом находится в аварийном состоянии, на балансе нигде не состоит.

Отопления нет, воды нет, канализации нет. Сил больше нет так жить выживать. Карта Сбербанк 4276 7600 1113 8524.

8. Ребята здравствуйте. Хочу попросить помощь для моих родителей. У меня такая ситуация в семье, я не голодаю, скажу честно, но просто хочу помочь моим родителям. Они у меня переехали из Молдавии, поближе к внучки и к нам, детям своим. И так как там цены низкие, здесь хватает полученных денег только на землю 6 соток и дом небольшой. А не хватает денег на самое необходимое для жизни, а это вода, свет и септик. Может кто поймет меня или в такой же ситуации был. Помогите, скинув на карточку, кто сколько 4276380181442661 сбербанк.

9. Я с Украины, муж русский, у нас 4 детей, живём сейчас в Питере, жильё снимаем и в 2 комнатной квартире тесновато. Муж работает в автосервисе, но все уходит за квартиру и коммуналку, старшая дочь учится на 3 курсе и нам очень трудно. На Украину возвращаться не хотим, я уже получила РВП, сейчас подаю на вид на жительство, но сами понимаете с такими документами как у меня никто не берет на работу. Очень просим помощи на первоначальный взнос, кто сколько может, заранее большое спасибо. 4276 5500 3779 6193.

10. Мы с мужем и 2 детей (девочки уже заканчивают школу погодки) проживаем в комнате18 кв. метров уже 10 лет. До этого снимали жилье 8 лет, переезжали с квартиры на квартиру по 2-4 раза в год. Это был самый настоящий ад. Вот выдался шанс — по соседству продается комната 14 кв. метров 250000 рублей и мы очень хотим приобрести ее для наших детей. Но не можем, получаем зарплату всего 20000 рублей. В кредите нам отказывают, т.к. маленькая зарплата. Телефон 89526518256.

11. У меня двое детей 10 лет и 2 года, сижу в декрете, детские получаю 5000 руб., а за квартиру ежемесячно надо платить 8000. Умерла мама, залезла в долги на похороны, ещё не рассчиталась за мамины похороны. Через 1 год умирает папа, опять лезу в долги. Мужа сократили, с работай у нас в посёлке туго. Образовалась задолженность за квартиру.

Квартира муниципальная, уже приходили приставы, грозятся выселить в барак. Люди умоляю, помогите загасить долг по ЖКХ, одна надежда на вас. Я конечно в чудеса не верю, но вдруг все таки чудо произойдёт. Люди, не дайте детям перебраться в барак, помогите, всем заранее спасибо огромное. Номер Сберкарты 676196000130615785 Мой почтовый ящик Maryska.2019@mail.ru.

12. Как прожить на зарплату с 3 детьми когда большую часть платишь за съемную квартиру, за детский сад. Живем без прописки, в школу постоянно что-то нужно, ипотеку не дают, я в полном отчаянье, хочется купить свою квартиру и не платить просто так деньги.

Их и так нет, просто уже нет сил это выдерживать и думать как бы выжить в этом мире. Детское пособие в 286 рублей, так это вообще смех при нынешних ценах, конечно возможно пойти на несколько работ, но как тогда должны расти дети не видя родителей.

13. Я молодая мама двух маленьких детей. Муж у меня очень сильно пьет, он не работает, я тоже не работаю так как дети маленькие. Хочу уйти от мужа, а некуда, жилья своего нет. Очень нужна помощь в покупке жилья. А у родителей маленький домик, да и работы там нет. Очень бы хотелось жить в своем личном доме, что бы дети не видели пьянство мужа.

Хорошо что его мама и моя помогают деньгами на продукты и на детский садик, за что я им очень благодарна. Ну а чтобы купить жилье у них нет столько денег. Я живу в Алтайском крае в селе Бочкари, так как здесь есть работа дома очень дорогие. Есть материнский капитал, его не хватает на покупку дома, самый дешевый дом стоит от одного миллиона рублей.

14. Мы с мамой живём в старом бараке, здесь нет ванной, моемся, когда знакомая позовет, это страшно и жутко, нет туалета. Падает потолок, выпадают окна, дыры в стенах прямо на улицу, 12 кв.м. Власти к сожалению ничего не делают. Я не знаю куда обращаться, это полное отчаяние.

Я не знаю, есть ли смысл в том, что я всё это пишу, но иногда хочется верить в чудо. Если кто-то захочет откликнуться и помочь в покупке квартиры, где есть хотя бы элементарные условия, спасибо вам! Номер карты сбербанка: 63900227 9007210407. Майл:mitaminc@mail.ru.

15. Здравствуйте! Меня зовут Антон, 33 года, образование среднее. Работаю водителем. Вредных привычек не имею. Живу в Ростовской области, город Шахты. В 2004 сгорел дом, живем с мамой на съемных квартирах по сей день. Пробовали накопить на жилье деньги, за несколько лет получилось собрать только 200 т.р.

Невозможно накопить с зарплатой 18-25 т.р. Прошу помочь нам материально, если есть такая возможность. С каждым 1 рублем я приближаюсь к своей цели. Сколько сможете, буду очень благодарен! Мой номер +79613128959 Моя карта 4377 7237 4419 4162.

16. Меня зовут Ольга, 41 год. После развода, осталась без жилья. Работаю поваром на дому, з/п 500р. Три раза в неделю. Жила у мамы, с которой проживают мои сестра и брат. Но они считают, что мало денег приношу. Но я не могу бросить семью, где работаю. Они ко мне привыкли, им нравится как я готовлю. Матери я не нужна, снять квартиру нет средств.

Люди добрые помогите, мне нужно 40 тыс.рублей, чтобы снять жильё, заплатить хотя бы за 3 месяца, пока я ищу подработку. Сейчас я живу у знакомых людей, домой идти смысла нет, опять скандалы. Напишите мне, кто сможет помочь, я дам свои реквизиты. ilyushkina1976@gmail.com Сразу не могу написать, номер счёта у матери, а я не хочу к ним лишний раз заходить.

17. Меня зовут Владимир. Попал в безвыходное положение. Жена не хочет со мной жить по причине того, что нашла другого человека. Но так как дом её, она выгоняет меня, чтобы я снял жильё и ушел. У нас двое детей, которые очень любят папу, который так же любит своих мальчиков, им 9 и 10 лет и я не могу их оставить с мамой у которой своеобразная любовь к детям.

Все мои попытки вернуть её в семью даже усугубило моё положение, да ещё нет работы. У меня есть грузовик, но с нового года он простаивает, хотел продать чтобы хоть за школьную продленку оплачивать, кредиты у меня тоже в просрочках. В общем кто знал, что так жизнь по вернётся и в мои 50 поставит меня на колени, и без вашей помощи мне не подняться.

Даже если я уйду снимая дом или квартиру, дети я уверен захотят жить со мной, а я бы хотел чтобы дети жили в своём доме. Помогите, нужно всего 2500000, остальное я заработаю. Честно, никогда не просил бы, если бы не сложившиеся обстоятельства. Номер карты Сбербанк 4276.8500.9240.9116 Яндекс кошелёк 4100.1606.4484.549.

18. Живём в ветхом доме, в Серпуховском районе, раньше был на несколько семей. Дому больше 120 лет, там уже кирпичи сыпятся, отопления нет никакого, электрические обогреватели стоят, воды тоже нет, всех расселили, осталась только наша семья. Нам на всех проживающих: я, беременная супруга, ребёнок 5 лет, сестра с мужем, мать с отцом, предложили 3-х комнатную квартиру.

На вопрос, мы же все взрослые и разные семьи, как жить в одной квартире, нам в администрации Серпухова ответили, «ну и что вы же родственники». Обращались во все инстанции какие можно везде давали отписки, обращались на телевидение, чиновники сделали вид что шевелятся, приехали посмотрели на дом. Дали заключение, что он ветхий и в нем жить нельзя и на этом всё закончилось.

Мы бы сами там провели воду и газ, но не разрешают, потому что дом не предназначен для жилья, в приватизации тоже отказывают, к кому ещё обращаться не знаю. Адрес: Серпуховский район, посёлок Шарапова охота, казарма 87 километр, адрес электронной почты aleksey-oaa@yandex.ru.

19. Здравствуйте, очень нужны деньги на строительства дома, немного поподробней, жила в деревни пока дети были маленькие, но вот старшие подросли и продав дом (дом я купила сама за свои деньги без чьей либо помощи). Продала и на эти деньги смогла купить только дачу с маленьким домиком летним, но я собиралась вернее планировала лет так от трёх до пяти постепенно построить.

Залили фундамент решили с зимним светом, ну кое что подкупила ну и на этом все. Болезнь меня сразила, но не наповал, слава богу, больше всего боюсь что дети останутся без крова. Конечно я сама виновата в этом, но от этого проблема не решится. Банки мне денег не дадут, да и государства тоже. Спасибо хоть пенсию по инвалидности дали.

Вообще надо срочно строить жильё, мы и сейчас живём на птичьих правах, мне 39 и я не думала что так здоровье подведет меня, очень прошу кто может помогите. Я все верну частями, мне нужно 200000 тысяч рублей, если кто то реально может помочь я документально все подтвердить могу. 4817760043653561, мой номер 89503397947.

По последним оценкам экспертов, значительная часть существующего специализированного жилищного фонда достигает порядка 80% изношенности.

Жители таких помещений являются главными претендентами на улучшение их условий проживания.

Благодаря разнообразным программам социальной поддержки населения жилищная проблема постепенно решается, однако, до окончательного её разрешения еще очень далеко!

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Какие категории граждан являются нуждающимися в жилом помещении?

Жилищный кодекс РФ предусматривает две формы обеспечения нуждающихся граждан жилыми помещениями на особых условиях: из средств регионального и федерального бюджета.

От того, на каком уровне выделяются денежные средства, зависит и то, каким категориям населения они предназначены.

Федеральный бюджет выделяет средства на обеспечение жильём следующих категорий населения:

  1. Малоимущие, а также граждане, обладающие правом на оформление соглашения социального найма жилья;
  2. Участники ВОВ, а после их кончины — ближайшие члены семьи;
  3. Дети-сироты, не имеющие родителей/иных попечителей: после выпуска из детских домов, учебных заведений, по окончании воинской службы или прекращении прочих видов опеки;
  4. Граждане, лишённые жилья из-за стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций;
  5. Жители домов, признанных решением специальной комиссии ветхими, аварийными и опасными для проживающих в них людей.

Данные категории граждан, как правило, обладают первоочередным правом на получения жилья.

Помимо федерального бюджета, средства на обеспечение нуждающихся жилыми помещениями, выделяют бюджеты субъектов РФ.

Согласно местным нормативным актам, к вышеперечисленным категориям добавляются:

  • Ветераны и инвалиды прочих боевых действий (помимо ВОВ);
  • Граждане, принимающие участие в ликвидации последствий атомного взрыва на ЧАЭС;
  • Совершеннолетние инвалиды и члены семей, в составе которых есть дети-инвалиды;;
  • Мамы, воспитывающие детей в одиночку, родители трёх и более детей и т.д.

Основания для признания

Российское жилищное законодательство содержит перечень оснований, позволяющих признать граждан нуждающимися в предоставлении им жилья за счет бюджетных средств.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Данные категории являются едиными как для федерального, так и для регионального бюджета и не могут быть искусственно изменены или дополнены.

Итак, для признания нуждающимися существуют следующие основания:

  • Граждане не должны являться арендаторами жилых помещений по договору соц. найма, также, как и ближайшие члены их семей. Кроме того, в их собственности не должно быть объектов недвижимости, как не должно быть жилых помещений у членов их семей.
  • Заключение соглашения социального найма непосредственно у претендента на жильё и членов его семьи допускается, если в одном помещении одновременно проживают несколько семей, а в составе семьи нуждающихся есть человек, страдающий тяжелой формой опасного хронического заболевания, входящего в утверждённый
  • Правительством РФ специальный перечень. При этом другого социального жилья, предоставленного в найм или жилого помещения, являющегося личной собственностью, быть не должно.
  • Проживание граждан в условиях, признанных не соответствующими современным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Этот факт должен быть документально подтверждён соответствующим актом, подписанным членами специальной аттестационной комиссии.
  • Граждане являются арендаторами жилья по договору соц. найма или таковыми являются члены их семьи и родственники; при этом минимальные учётные нормы на одного члена семьи не выполняются. Речь идёт о минимальном размере жилой площади, приходящемся на одного человека.

Кроме того, отдельные ведомственные постановления (например, Министерства внутренних дел или здравоохранения) предусматривают отдельные основания для признания нуждающимися своих работников.

Необходимые условия, которые должны быть выполнены для получения статуса нуждающихся в жилье

Для признания человека нуждающимся в жилом помещении, наличия для того какого-либо основания недостаточно. Помимо этого, должны быть выполнены все обязательные условия, без этого социальное жильё предоставлено не будет:

  • Претендент должен постоянного проживать в том населённом пункте, в котором он планирует получить социальное жилье или льготы на его приобретение. Конкретный срок определяется местными подзаконными актами, но, как правило, он составляет минимум 10 лет.
  • Претендент должен иметь гражданство Российской Федерации и быть прописан в данном населённом пункте.
  • Количество квадратных метров, приходящихся на одного человека, должно быть меньше существующей нормы. На сегодняшний день она такова: 10 кв.м. на человека для семей, проживающих в отдельных жилых помещениях и 15 кв.м. — в коммунальных квартирах.
  • Претендент должен быть признан нуждающимся в жилье, т.е. быть зарегистрированным в качестве очередника на получение социальной помощи.
  • Со стороны очередника в течении последнего пятилетия не должно быть совершено никаких действий, повлекших за собой ухудшение условий проживания. Под таковыми действиями понимаются: разделение жилых помещений, передача права собственности и прописка других лиц, неравный обмен жилыми помещениями и т.д.

Порядок получения жилья

Первый шаг на долгом пути получения социального жилья — это признание семьи малоимущей, т.е. семьей, чей суммарный общий доход, приходящийся на одного человека, не дотягивает до установленного прожиточного минимума.

Для получения статуса малоимущей семьи нужно предоставить в территориальное отделение управления социальной защиты следующие документы:

  • заявление;
  • документы, содержащие информацию о доходах всех членов семьи;
  • документы, определяющие степень родства между членами семьи.

Стоит отметить, что законом состав малоимущей семьи не установлен, поэтому в неё могут входить не только родители и их дети, но и прочие родственники, проживающие с ними.

Следующий этап — предоставление в Жилуправление районной администрации необходимых документов для признания семьи нуждающейся в жилом помещении.

Как правило, перечень документов таков:

  • Заявление установленного образца с подписями всех членов семьи;
  • Документы, удостоверяющие личность каждого человека, указанного в заявлении (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.);
  • Документы, подтверждающие факт совершения или расторжения брачного союза (свидетельства о заключении или расторжении брака). Если в составе семьи указаны и другие родственники, необходимо документально подтвердить этот факт;
  • Документ о признании семьи малоимущей (копия решения соцзащиты).

Если предоставлен полный пакет документов, то семья признаётся нуждающейся и ставится на учёт. В определённый срок заявитель может получить копию решения, подтверждающую данный факт.

Если семья не обладает правами первоочередного получения бесплатного жилья, то оно будет предоставлено в порядке очереди.

Арендодатель обязан платить налог при сдаче квартиры в аренду.
Что такое счет эскроу и стоит ли его использовать при передаче средств за квартиру? Узнайте об этом !
Государство РФ предоставляет жилье для беженцев и вынужденных переселенцев. В каком порядке это происходит, читайте в нашей статье.

В каких случаях нуждающиеся граждане могут получить отказ?

Если гражданам отказано в признании их нуждающимися в жилищных помещениях, им следует обратиться в органы местного самоуправления за разъяснением причин такого решения.

Как правило, основания для этого следующие:

  • предоставление недостаточного пакета документов;
  • отсутствие документов, определяющих право постановки на учёт конкретных лиц;
  • намеренное ухудшение условий проживания на протяжении последних пяти лет;

Кроме того, семья может быть снята учёта спустя некоторый промежуток времени по следующим причинам:

  • переезд на новое место жительства;
  • приобретение жилья в личную собственность;
  • изменение состава семьи, повлекшее за собой увеличение доходов на одного члена семьи и, как следствие, отмену ее статуса малоимущей;
  • участие в программах господдержки, направленных на выкуп жилого помещения или ипотеки.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

15. Отдельные категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеющие право на предоставление жилых помещений по договору социального найма.

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

16. Сохранение права стоять на учете в качестве малоимущих или иных указанных в законе категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления оснований снятия их с учета. см далее

17. Основания к снятию с учета граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений по договору социального найма. Контроль за состоянием учета.

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке. Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется Администрацией города.

Условия и порядок постановки на учет для получения жилья из соцфонда

В первом полугодии 2015 г. на территории ΡΦ введено около 130 тыс. домов общей жилой площадью более 44,4 млн м², что на 51% больше аналогичного периода 2014 г. Рост 14‑го года по сравнению с 13‑м составлял 30,2%.

Налицо значительное увеличение год от года темпов жилищного строительства. Действуют как федеральные, так и региональные программы «Жилище», «Жилье для Российской семьи», «Молодежи — доступное жилье», уделяется постоянное внимание улучшению жилищных условий военнослужащих и др.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

При этом изношенность действующего жилого фонда по разным оценкам достигает 70~80%.

И проживающие в нем граждане являются потенциальными претендентами на улучшение жизненных и жилищных условий. Помимо того, несмотря на многократные попытки еще со времен СССР расселения бараков и приравненных к ним жилых помещений, эта проблема до сих пор не решена полностью. Благодаря госпрограммам переселения соотечественников, поддержки молодых семей, выплаты материнского капитала, эти категории граждан также создают определенную напряженность в группе нуждающегося в жилье населения.

Существуют ли решения этой проблемы? Одним из них в последние годы стала программа ипотечного кредитования и ее господдержка. Но воспользоваться ими могут отнюдь не все. Ипотека в большей степени, направлена на ту часть молодого населения, кто имеет стабильный доход и способен достаточно длительное время выплачивать проценты по кредитам. А как же быть остальным, не имеющим возможности приобретения коммерческого жилья? Статья 40‑я Конституции ΡΦ устанавливает право каждого гражданина на жилище, а ее пункт 3‑й предусматривает для некоторых категорий населения бесплатное его предоставление.

Граждане, признаваемые нуждающимися в жилье: льготные и другие категории

Статья 49‑я Жилищного кодекса ΡΦ (ЖкРФ) предусматривает как форму бесплатного предоставления в пользование гражданам жилых помещений из федерального или региональных фондов договор социального найма. Там же определяются подпадающие под ее условия категории населения.

На федеральном уровне

  1. Малоимущие и признанные ЖкРФ имеющими основания на заключение договора соцнайма.
  2. Иные, определенные в других законах и Указах Президента ΡΦ, например:
    • Инвалиды и участники ВОВ, а также члены их семей в случае смерти оных.
    • Дети‑сироты либо оставшиеся без родительского попечения, при выпуске их из детских домов, образовательных учреждений или прекращении других видов опеки, по окончании службы в ВС и т. п.
    • Занимавшие свою служебную квартиру или комнату в общежитии до принятия ЖкРФ (01.03.05) при окончании договора на проживание в них.
    • Пострадавшие от стихийных бедствий.
    • Проживающие в признанных ветхими или аварийными домах и др.

Указанные группы граждан во многих случаях имеют привилегию внеочередного предоставления жилплощади, если это определено в соответствующих законодательных актах.

Установленные на региональном уровне местными законодательными актами

Например, включающие в себя во многих субъектах ΡΦ:

  • Инвалидов и ветеранов боевых действий, а в случае их смерти — членов их семейств.
  • Ликвидаторов аварии на ЧАЭС.
  • Инвалидов и семьи детей‑инвалидов.
  • Многодетные семьи, одинокие матери и др.

Процедура получения жилья

Как же получить квартиру по договору социального найма? Первым шагом к этому является постановка на учет в администрации по месту жительства или регистрации. Основанием для принятия на учет служит заявление гражданина, подписанное всеми дееспособными членами его семьи и поданное в местные органы самоуправления либо многофункциональный центр лично или через законных представителей. Кроме него, должны быть поданы:

  • Ксерокопии удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семейства документов.
  • Документ о признании семьи заявителя относящейся к категории малоимущих.
  • Ксерокопия регистрации в Государственном ПФ.
  • Справка о составе семьи. Свидетельство о браке.
  • Выписка из ЕГРИП о наличии во владении у заявителя и проживающих с ним родственников налогооблагаемого недвижимого имущества либо его отсутствии.
  • Правовой статус занимаемого гражданином на данный момент жилого помещения.
  • Выписка из домовой книги и техпаспорт на занимаемое жилье.
  • Для граждан, право которых на жилье определяется иными условиями: инвалидов, детей‑сирот и других, а также имеющих преимущество первоочередности — соответствующие подтверждающие документы.
  • Заявление о согласии на обработку персональных данных.

По принятии заявления гражданин должен получить расписку, а не позже чем через 33 рабочих дня — копию акта или постановления о постановке на учет, либо обоснованный отказ от оного.

Во многих крупных городах оформление гражданами различных документов значительно облегчилось не так давно появившейся «службой одного окна».

Дериватив – это право на покупку или продажу какого-то базового актива. Именно деривативы часто влияют на развитие рынка недвижимости.

Иногда от страховки при оформлении ипотеки можно отказаться, но это влечет за собой дополнительные обязательства. Какие – читайте в этой статье.

Какие “подводные камни” скрывает договор участия в долевом строительстве и как о них не споткнуться? Читайте об этом по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/dolevaja/dogovor-uchastiya-v-dolevom-stroitelstve.html ссылке.

Случаи отказа

Отказ возможен в следующих случаях:

  • Не были предоставлены требуемые документы, подтверждающие право на соцжилье либо в предъявленных указаны заведомо ложные сведения.
  • При нанесении гражданином занимаемому помещению намеренного, ухудшающего условия проживания вреда с целью признания нуждающимся в жилье.

Если во время ожидания очереди на соцжилье, имущественное положения гражданина и его семейства изменилось в сторону улучшения либо он выехал для проживания в другой регион, а также при получении им бюджетных средств на приобретение жилплощади, он утрачивает право на заключение договора соцнайма.

Многие еще помнят времена, когда подавляющую долю жилфонда в нашей стране составляло социальное жилье. Вспоминаются также многолетние очереди на получение квартиры, многочисленные злоупотребления в этой сфере и жесткая их критика. Тем не менее для многих групп населения социальное жилье и ныне остается единственным доступным способом улучшения жилищных условий. А социальный жилой фонд существует и сегодня, выполняя гарантированное Конституцией право на жилье.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

О чем говорит закон о признании нуждающихся?

Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, тесно увязано с его социальным статусом либо состоянием здоровья. В Жилищный кодекс РФ включены четыре категории:

  • Лица, полностью лишенные места проживания. К ним относят граждан, которые не являются нанимателями жилья, не имеют в собственности жилой недвижимости и не являются членами семей нанимателей или собственников квартиры;
  • Ко второй категории, ранее самой распространенной и в порядке очередности обеспечивавшейся бесплатным жильем, является категории граждан-нанимателей жилья на условиях социального найма, обеспеченность которых жилой площадью не отвечает установленным нормам. Разумеется, речь идет не об избытке, а о недостатке положенных по закону квадратных метров на каждого жильца. Действующая до сих пор норма обеспеченности (учетная норма) не изменялась долгие годы. Она, по прежнему, составляет 12 м2 . В эту площадь включаются все подсобные и хозяйственные помещения: кухни, санузлы, кладовки, балконы/лоджии. Иными словами, если площадь жилого помещения на каждого члена семьи хотя бы на полметра превышает эту норму, рассчитывать ему на улучшение жилищных условий не следует;
  • К третьей категории относятся граждане, проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям, предъявляемым к жилью: аварийное, ветхое жилье, или помещения, предназначенные для проживания, но не снабженные минимальным набором коммунальных услуг. Не имеющие таких характерных признаков жилого помещения, как: изолированность от помещения общественного использования, расположенные ниже уровня земли и прочие;
  • Четвертая группа – лица, страдающие тяжелыми формами заболеваний проживание с которыми других людей представляет опасность или создает невыносимые неудобства. Так же к этой группе отнесены граждане, члены семьи или совместно проживающих нескольких семей, в которых имеется такой больной.

Исходя из этих, весьма ограниченных критериев признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, государство снимает груз ответственности за обеспечение жилой площадью подавляющего большинства населения. В основном молодых, только начинающих самостоятельную жизнь людей, обрекая их влачить существование на съемных квартирах или выплачивать долговременную ипотеку в угоду обогащения банкиров.

Алгоритм действий для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

Неудовлетворенность своими жилищными условиями не является основанием для постановки на учет и получения жилплощади сообразно своим желаниям Для этого необходимо соблюсти ряд бюрократических действий и пройти многолетний этап ожидания своей очереди на улучшении условий проживания.

Получение статуса. Кто имеет право?

Статус приобретается на основании соответствия одному или нескольким критериям, изложенным с ст.51 ЖК. Гражданин одновременно может быть малоимущим – совокупный доход всех членов семьи не дотягивает до минимального прожиточного минимума, и при этом на каждого из членов семьи может приходиться менее 12 м2 жилплощади. Либо, проживающий во вполне благополучных условиях со своей семьей человек может заболеть, и его болезнь сделает невозможным совместное проживание с ним других членов семьи. Это редкие случаи. Перечень заболеваний, при которых заболевший имеет право на получение изолированного жилья изложен ниже. Следует учесть, что указанные документы вступили в силу только с 01.-1.2018 года:

— Приказ Минздрава России от 30.11.2012 г. № 991н «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь»;

— Приказ Минздрава России от 29.11.2012 г. № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Документы, прилагаемые к заявлению

Подача заявления сопровождается сбором довольно значительного пакета документов:

  • Паспорта (заявителя и всех членов семьи);
  • Справкой о составе семьи;
  • Выпиской из домовой книги;
  • Копией свидетельство о браке или о расторжении брака;
  • Свидетельствами о рождении детей;
  • Свидетельствами или решениями судов об установлении родственных связей;
  • Выпиской из Росреестра о наличии/отсутствии во владении заявителя объектов недвижимости;
  • Копией финансово счета из всех банков, в которых открыты счета;
  • Справка с места работы о размере заработной платы 2-НДФЛ;
  • Выписка об отсутствии задолженности за коммунальные платежи;
  • Налоговая декларация 3-НДФЛ (если гражданин самозанятый или предприниматель);
  • Санитарный паспорт помещения, если оно признано ветхим, аварийным или подлежащим сносу.

После предоставления этих документов, если в них не обнаружено подлога или искажения данных, а так же после положительного решения комиссии о том, что заявитель нуждается в улучшении условий проживания ему выдается справка, в которой указывается основание и номер его очереди в списке очередников по данному основанию.

Заявление о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий

При постановке на учет военнослужащие предоставляют документы, изложенные в п. 3 («а» — «г») Постановления Правительства РФ от 06.09.1998 г. № 1054.

Не обеспеченные к моменту увольнения со службы жильем военные не снимаются с учета, до полного удовлетворения их потребностей в жилом помещении в соответствии с действующими нормами. После получения указанных помещений они оформляются в собственность (в отличие от жилья, полученного другими категориями граждан в порядке очередности).

Если военнослужащий меняет место жительства после увольнения со службы, то автоматически по его заявлению происходит постановка на учет в качестве нуждающегося по вновь избранному месту проживания.

Срок постановки на учет может быть прерван, если уволившийся военнослужащий вновь заключит контракт на военную службу и будет обеспечен служебным жильем. По результатам выделения военнослужащему жилого помещения составляется выписка:

На основании этой выписки производится оформление квартиры в собственность.

Получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий не гарантирует получения квартиры в натуре. Нуждающемуся может быть предложено оформить субсидию на льготных условиях, или предоставлено право на приобретение жилого помещения с зачетом субсидируемых государством минимальных требований, предъявляемых к предоставляемой жилплощади. В любом случае, ожидание обычно длится годами, за этот период могут многократно поменяться условия (рост доходов, изменение состава семьи, состояния здоровья), что является основанием для снятия заявителя с учета в качестве нуждающегося.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях жилищного фонда социального использования

Гарантии обеспечения достойных условий для жизни стали доступными для каждой семьи на территории Российской Федерации. Подобная возможность обуславливается содержанием муниципального и государственного недвижимого имущества в Жилищном фонде, которым в дальнейшем наделяются физлица на условиях социального найма.

Согласно современному законодательству, только некоторые категории физлиц Российской Федерации могут претендовать на выдел недвижимости при соблюдении условий, зафиксированных в НПА. К таковым категориям относятся физлица, а в частности:

  • семьи, признанные малоимущими;
  • иностранные граждане и лица без гражданства, которые наделяются правом постановки на учет Жилищного фонда согласно договорам, заключенным на мировом уровне;
  • участники боевых действий, ветераны ВОВ, а также военнослужащие, которые получили инвалидность при несении своего профессионального долга;
  • инвалиды I и II групп, в частности, нетрудоспособные лица, участвовавшие в ликвидации последствий взрыва на ЧАЭС;
  • работники государственных органов (Прокуратуры Российской Федерации, судебных инстанций).

Главное из условий выдела жилья по договору социального найма и проставление на учет Жилищного фонда нуждающихся граждан – официальное объявление их малоимущими.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях (или улучшении условий проживания) регламентированы ст. 51 ЖК РФ. Кроме того, основания признания граждан нуждающимися в жилых помещения могут быть также дополнительно установлены ФЗ или региональными законами Российской Федерации. Это связано с тем, что Жилищный кодекс не дает исчерпывающего ответа на вопрос, какие граждане нуждаются в улучшении условий проживания, а какие нет. Обусловливается это тем, что в различных субъектах государства существенным образом разнятся доходы, минимальный прожиточный минимум и другие экономические показатели.

Граждане, которые не имеют своего жилья по договору социального найма или в собственности

На сегодняшний день первоочередной когортой граждан, нуждающихся в улучшении условий для проживания, считаются физлица, не имеющие права на владение жильем по договору, подразумевающему социальный найм, или на правах собственности. Кроме того, признаются таковыми и все члены семьи, которая считается нуждающейся.

К данной категории можно отнести малоимущие семьи, которые арендуют жилые помещения у частных собственников или юрлиц. Так же используют для проживания имущество государственного или муниципального характера на условиях коммерческого найма или же договора поднайма.

Предоставление такой нуждающейся семье в улучшении условий проживания собственности происходит после постановки всех субъектов на жилищный учет и заключения с органами государственного или муниципального уровня договора социального найма. При этом собственность для проживания нуждающейся семьи может быть предоставлена как бесплатно, так и за небольшую плату.

Кроме того, нуждающиеся семьи в улучшении условий проживания по договорам социального найма имеют право в дальнейшем осуществить процедуру приватизации собственности государственного или муниципального характера, если будет соблюден законодательный порядок ее использования. Для этого потребуются документы, подтверждающие перечисленные выше основания. Кроме того, необходимо предоставление информации жилищного учета о том, когда была проведена постановка семьи в общую очередь граждан, признанных малоимущими. Постановка на жилищный учет Жилищного фонда при наличии подобного основания происходит в соответствии со ст. 51 п.1 ЖК Российской федерации.

Граждане, обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы

Другая категория граждан, которая также может претендовать на получение государственного или муниципального жилья на территории Российской Федерации, признается нуждающейся в улучшении условий проживания на основании того, что они обеспечены жилплощадью, размеры которой составляют менее указанной в жилищном законодательстве Российской Федерации нормы.

Постановка на учет в данном случае может быть произведена только тех граждан, которые обладают имуществом для проживания на основании договора социального найма, а также членов их семьи. Иные лица, не подходящие под данную статью, принимаются на учет жилищного фонда без учета нормы квадратуры на каждого субъекта.

Чтобы поставить на жилищный учет семьи, признанные малоимущими, специальная комиссия осуществляет расчет обеспеченности на каждого члена. При этом предоставление информации жилищного учета идет по всем объектам недвижимого имущества, которые используются для проживания гражданами на основе социального найма в Российской Федерации.

Показательным образцом того, что семьи нуждаются в улучшении условий для проживания, является пример из юридической практики. Семья, складывающаяся из 5 человек, по договору социального найма проживала в квартире государственного характера, площадь которой равнялась 35 кв. метрам. Один из представителей семьи также являлся нанимателем муниципального жилья, площадь которого составляла 25 м. Законодательный порядок в данном случае обязывает учитывать жилплощадь обоих объектов недвижимости. Иными словами, на 5 членов семьи приходится 60 метров площади. Учетная норма в рамках данного муниципального образования равняется 13 кв. метрам.

Путем простых подсчетов можно прийти к выводу, что на каждого члена семьи приходится по 12 метров, что не дотягивает до нормы. Иными словами, граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет собственности государственного типа. В такой ситуации они ставятся на учет жилищного фонда.

Если учетная норма жилплощади соблюдается, и на то есть подтверждающие документы, то происходит снятие с жилищного учета субъекта правоотношений.

Не соответствие жилого помещения установленным требованиям

В улучшении условий нуждаются и те граждане, признанные малоимущими, которые проживают в квартире, не отвечающей нормативным требованиям. Законодательный порядок устанавливает, что любая квартира государственного или муниципального уровня должна отвечать требованиям, которые гарантируют комфортное проживание субъектов. Этот перечень закрепляется ст. 15 ЖК РФ. Жилое помещение будет признано таковым, если:

оно отвечает требованиям благоустройства (на территории жилплощади должен быть водопровод, электрические и газовые коммуникации, система центрального или индивидуального отопления и др.);

в квартире совместного проживания обеспечивается весь объем санитарно-технических требований (в данном случае речь идет о звуконепроницаемости стен и окон, светопроницаемости, проветриваемости и естественной вентиляции воздуха, противопожарной безопасности);

техническое состояние объекта не создает риска для здоровья и жизни членов семьи, признанных малоимущими.

Если жилплощадь (государственного или муниципального уровня) объявлена не соответствующей требованиям, то граждане, признанные малоимущими, считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но для этого необходимы документы, которые подтверждают наличие нарушений. Получить подобные документы (заключения) можно в специализированных органах санитарно-эпидемиологической службе, в органах здравоохранения или пожарной инспекции. Далее необходимо осуществить предоставление информации жилищного учета о признании имущества непригодным для жизни.

Невозможность совместного проживания в одной квартире с больными, страдающими тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний
Важной детерминантой выдела жилья по договору социального найма выступает невозможность совместного проживания в доме с другими лицами. Детерминируют подобную процедуру документы, подтверждающие наличие у других жителей тяжелых форм определенных заболеваний в хронической форме.

Список подобных заболеваний утверждается Постановлением Правительства РФ под № 3781. Невозможность совместного проживания в квартире будет признана правомочной, если у одного из жильцов дома обнаружены опасные заболевания и на то существуют подтверждающие документы, а именно:

  • активная форма туберкулеза;
  • гангрена нижних или верхних конечностей;
  • злокачественные опухоли, которые сопровождаются различного рода выделениями;
  • эпилепсия, припадки которой происходят с частой периодичностью;
  • другие тяжелые заболевания.

Следует понимать о том, что невозможность совместного проживания в квартире не зависит от учетной нормы, типа имущества (коммунальная или отдельная). В данном случае важны лишь обстоятельства, которые являются препятствием для совместного пребывания граждан.
В подобной ситуации невозможность совместного проживания в квартире гарантирует субъектам предоставление новой жилплощади по договору социального найма. Для этого в уполномоченный орган необходимо подать документы для постановки на учет.

Закон даёт молодожёнам возможность подать заявку на улучшение жилищных условий и оформить соответствующий статус. Об этой процедуре пойдёт речь далее.

Кто относится к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Господдержка предоставляется не всем желающим переехать в новую квартиру. Сертификат присваивается только тем, кто проживает в особо тяжёлых условиях. К ним относят тех лиц, кто:

  • живёт на правах аренды в помещении, квадратура которого меньше нормы, установленной законом (в пересчёте на число сожителей);
  • проживает в квартире, несоответствующей надлежащим условиями комфорта и (или) безопасности. Безопасных условий жизни не имеют лица, живущие в домах и иных строениях, непригодных для нормального проживания или признанных аварийными;
  • лица, сожительствующие с гражданами, больными тяжёлыми и заразными ,заразными болезнями. Все, кто проживают с ними в одной жилплощади, рискуют заразиться. Перечень болезней закреплён приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н.

Сюда относят как самого квартиросъёмщика, так и членов семьи, проживающих с ним (согласно статье 51 ЖК). Законом закреплена обязательная процедура постановки таких лиц на учёт (статья 49 ЖК).

В России действуют специальные программы, направленные на обеспечение малоимущих жильём. Регламент предоставления соцжилья закреплён в положениях ЖК. Они могут действовать на разном уровне. Сама денежная поддержка бывает полной и частичной.

Минимальный размер пространства квартиры для каждого человека установлен на общероссийском уровне, но регионы вправе увеличить их.

На 2018 год эти показатели таковы:

  • 12 кв.м. на каждого члена семьи в составе более 3 человек;
  • 54 кв.м. для родителей с 1 малышом;
  • 42 кв. м. для бездетной пары.

Основания для получения статуса

Среди законных причин для оформления нуждающимся (согл. ст. 52 ЖК) выделяют ряд факторов:

  1. Недостаточная квадратура имеющегося жилья в пересчёте на каждого жильца.
  2. Несоответствие жилплощади действующим нормам безопасности или санитарии, а также отсутствие удобств. К последнему обычно относят жильё коридорного типа, где отсутствует вода, канализация, газ или электричество.
  3. Проживание вместе с больными людьми в неизолированных помещения (человек должен не являться родственником заявителя).
  4. Длительное проживание в общежитии (исключение – нахождение на обучении или сезонной работе) или на съёмной жилплощади (последние пару лет).

Есть также иные категории граждан, которых также могут признать нуждающимися в соцжилье:

  • семьи военнослужащих (в т.ч. погибших во время службы);
  • лица с тяжёлыми и опасными болезнями и члены их сожителей;
  • многодетные семьи (минимум с 3 детьми).

Тех, кто соответствует сразу нескольким указанным выше основаниям, продвигают по очереди вперёд остальных. Но программу поддержки он должен будет выбрать одну.

Как оформить

Крупнейшей программой для молодожёнов, по которой предоставляется новое жильё, считается «Молодая семья». Это госпрограмма помощи, нацеленная преимущественно на родителей с детьми, однако наличие детей не обязательно. Согласно ей, пары получают субсидии:

  1. На жильё с первичного рынка.
  2. На участие в долевом строительстве.

На покупку вторичной жилплощади не предоставляют ни субсидий, ни ипотеки.

Рассматривают и заработок граждан:

  • от 21 621 рублей для бездетной пары;
  • от 32 510 рублей – для 3 человек;
  • 43 350 рублей – для 4 человек.

Предоставляется частичная субсидия, размер которой определяется из численности семейства:

  • 30 % от стоимости оплачивается, если статус получила бездетная пара.
  • 35 % для родителей с 1 ребёнком.
  • 40 % — для семейств с 2 детьми.
  • За 3 и более детей предоставляется 50%-я субсидия.
  • До 40 % — при участие в долевом строительстве.
  • Для жителей Крайнего Севера и иных неблагоприятных территорий России размер субсидии доходит до 80%.

Остальная сумма уплачивается самими супругами.

Разнополым детям старше 9 лет, ставшим участниками программы, должны предоставить разные комнаты. Данное положение распространяется и на пожилых людей – им также обязаны выделить отдельное пространство.

Процедура оформления госпомощи на покупку новой жилплощади для молодых семей проводится так:

  1. Подаётся заявка вместе со всеми документами в отдел соцзащиты.
  2. Там документы рассматривают и по итогам выносят решение о признании семейства малоимущим.
  3. С выданным подтверждающим свидетельством направляются в жилищное управление, где на его основании принимают решение о выдаче субсидии.

Данный статус даёт возможность участвовать в льготных ипотечных программах, разработанных каждым банком именно для молодых родителей.

Требуемые документы

Желающему потребуется предоставить следующие бумаги для одобрения заявки:

  • выписку со счёта каждого взрослого члена семьи и справки, где указан доход заявителей;
  • паспорта каждого жильца;
  • свидетельство о браке;
  • техпаспорт недвижимости (из БТИ), если имеется – санитарный паспорт;
  • свидетельство о рождении (каждого ребёнка);
  • справку о составе семьи;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения или пользования текущей недвижимостью (договор покупки или найма), плюс свидетельства о владении другим дорогим имуществом (землёй, машиной и пр.);
  • выписку из домовой книги;
  • медзаключение о наличие серьёзного заболевания у одного из супругов или детей, либо свидетельство об инвалидности.

Заявление

Заявка на признание нуждающимся имеет форму, установленную Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889. Образец заявителю должны будут предоставить на месте.

Когда могут отказать

Отказывают обычно, если:

  • пакет свидетельств не полон;
  • после проверки условий проживания и финансового состояния установили, что заявители не являются малоимущими.

Когда гражданина оповещают о данном решение (только письменным уведомлением), уполномоченные лица обязательно должны пояснить, чем оно было мотивировано, и подсказать, где была допущена ошибка. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Но при выявлении попытки мошенничества, нарушителя лишат права участвовать программах соцподдержки следующие 5 лет.

Итак, все нуждающиеся в новой жилой недвижимости должны соответствовать целому ряду критерий, а потребность в переезде и госпомощи обязаны подтвердить свидетельствами. По результатам первого этапа гражданам выдают сертификат, благодаря которому её затем поставят в очередь. После ожидание может затянуться на несколько лет из-за большого количества участников программы.

Начислят безналичные средства, которые переведут напрямую на счёт продавца или строительной компании, у которой приобретается новая жилплощадь. Регистрируют всех нуждающихся в территориальном Департаменте жилищной политики. Направив туда прошение, можно узнать номер в очереди. Ответ дадут в течение 30 дней.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *