Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий
Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий Комментарии Приложение
к Приказу от 08 сентября 1964 года № 147
Положение
- Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий разработано Ленинградским научноисследовательским институтом Академии коммунального хозяйства им. Памфилова и рассмотрено отделом экономики строительства Госстроя СССР.
- Введение
- Под системой планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий понимается совокупность организационных и технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, проводимых периодически по заранее составленному плану с целью предупреждения преждевременного износа, предотвращения аварий, а также для поддержания жилых и общественных зданий и их инженерного оборудования в постоянной эксплуатационной готовности.
- Основными задачами системы планово-предупредительного ремонта являются длительное сохранение жилых и общественных зданий в нормальном эксплуатационном состоянии и создание наилучших жилищнобытовых и культурных условий для трудящихся. При этом должно обеспечиваться удлинение срока службы между периодами ремонтов зданий, а также снижение стоимости, трудоемкости и повышение качества ремонтных работ.
- Настоящее Положение предусматривает организацию обязательной системы проведения планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий и содержит основные указания по содержанию жилых и общественных зданий, по повышению благоустройства жилых и общественных зданий, по организации производства текущего и капитального ремонта зданий, а также классификацию жилых и общественных зданий, нормативные сроки службы зданий, их конструктивных элементов и оборудования, классификацию ремонтов и основные перечни ремонтных работ, периодичность ремонтов зданий.
- Настоящее Положение является обязательным для всех предприятий и организаций, имеющих в своем ведении жилые и общественные здания, независимо от ведомственной подчиненности.
- > Глава I. Классификация жилых и общественных зданий
- 1. в основу классификации положено деление зданий на группы в зависимости от материала стен и перекрытий.
-
1. Жилые дома и деление их на группы
- 2. По своему назначению жилые дома делятся на квартирные, общежития, гостиницы и дома гостиничного типа.
- 3. в зависимости от материала жилые дома делятся на следующие шесть групп:
- I — каменные, особо капитальные; фундаменты — каменные и бетонные, стены — каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия — железобетонные;
- II — каменные, обыкновенные; фундаменты — каменные, стены — каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия — железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;
- III — каменные облегченные; фундаменты — каменные и бетонные, стены — облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия — деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;
- IV — деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные, сырцовые; фундаменты — ленточные бутовые, стены — рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые, перекрытия — деревянные;
- V — сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые; фундаменты — на деревянных стульях или бутовых столбах, стены — каркасные, глинобитные и др., перекрытия — деревянные;
- VI — каркасно-камышитовые и прочие облегченные.
-
2. Общественные здания и деление их на группы
- 4. К общественным относятся здания: детских яслей и садов; общеобразовательных школ и школ-интернатов; профессиональнотехнических и сельскохозяйственных учебных заведений; высших и средних специальных учебных заведений, магазинов, предприятий общественного питания; лечебно-профилактических учреждений, санаториев и домов отдыха, пионерских лагерей; спортивного назначения; театров, кинотеатров, цирков, клубов, Домов культуры; административного назначения, проектных, научно-исследовательских организаций и др.; библиотек, музеев, выставочных залов и др.
- 5. Общественные здания делятся на следующие 9 групп:
- I — каркасные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами;
- II — особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней, или крупноблочные; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные, перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;
- III — с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные, перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;
- IV — со стенами облегченной каменной кладки; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные, перекрытия — деревянные;
- V — со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы — кирпичные или деревянные, перекрытия — деревянные;
- VI — деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами;
- VII — деревянные каркасные, щитовые;
- VIII — камышитовые и прочие облегченные здания (деревянные телефонные кабины и т.п.);
- IX — палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций.