Содержание
- Как оформить дом в собственность по наследству
- Как правильно оформить дом
- Что необходимо собрать
- Это тоже важно знать:
- Регистрация свидетельства
- Этапы получения дома в собственность
- Как оформить на себя вторую половину дома, на которую наследники не вступили в наследство
- Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как разделить дачный дом по наследству?
- Если говорить кратко, то:
- Раздел дачного дома по наследству
- Каждый наследник может:
- Раздел дачного дома в натуре
- Раздел в судебном порядке
- К иску нужно приложить:
- Как быть с землей?
- Выделение супружеской доли
- Обжалование неправомерных действий нотариуса
- Когда и куда обратиться для оформления
- Документы для оформления дома
- Свидетельство о праве на наследство
- Размер госпошлины за дом
- Порядок оформления дома
- Оформление дома в собственность
- Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы?
- Оформление дома по наследству
- Как оформить дом в собственность?
- Как оформить дом, если он достался по наследству
- Оформление наследства на дом
- Земля при доме
- Как вступить и оформить наследство на дом, если он не оформлен в собственность или на него нет документов, сколько это стоит? Кем и когда производится оценка дома? Кто имеет право наследования и какие документы необходимо предоставить?
- Оформление собственности на дом по наследству
- Как оформить наследство по завещанию на дом
- Как оформить полученный в наследство дом
- Услуги по оформлению наследства
- Post navigation
- Процесс оформления дома в наследство
- Виды принятия дома в наследство
- Сколько все это стоит
- Начало
- Документы
- Как оформить наследство в сельской местности
- В день своего последнего заседания Верховная Рада Украины передала права оформления наследства сельским советам
- Как правильно оформить и зарегистрировать наследство в России
- Порядок оформления
- Куда обращаться?
- Если надо переоформить?
- Процедура без завещания
- Зона АТО
- Сельская местность
- Действующие тарифы
- Нотариальный сбор
- Процесс регистрации
- Оформление наследства: в сельсовете и без оценки
- 20 октября 2014 года Верховная Рада наконец-то проголосовала за принятие законопроекта №5141 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования) .
- Навигация по записям
- Упрощение порядка оформления наследства: в сельсовете и без оценки
- За наследством – в сельсовет
- Оценка не требуется
Как оформить дом в собственность по наследству
Регистрация дома – это сложный процесс, который требует предельного внимания и тщательного контроля над каждым этапом. Сама процедура довольно проста, нужно собрать соответствующие бумаги и вовремя подать нотариусу документы на наследство и получение дома в собственность. Но, даже если все собрано, а госпошлина уплачена, дело может застопориться и отложится на неопределенный срок.
Процедура оформления дома схожа с регистрацией любых объектов недвижимости. Как оформить наследство на дом? Не позже 6 месяцев с момента наступления права на имущество нужно обратиться за юридической помощью к нотариусу, который подтвердит наследование.
Как правильно оформить дом
Основным требованием является наличие бумаги, которая удостоверяет право на собственность бывшего владельца. Это может быть:
Если таких данных нет, то оформить дом и земельный участок в наследство без него невозможно.
Чтобы в России оформить дом в собственность, в обязательном порядке нужно обратиться в нотариальную контору, где вам помогут собрать и подготовить все бумаги. Это нужно в случае наследования как по закону, так и по завещанию. Процедура оформления дома после смерти собственника довольно стандартна:
Что необходимо собрать
Это тоже важно знать:
Оценка стоимости дома необходима для правильного расчета государственной выплаты, которая в обязательном порядке вносится при регистрации дома.
Перед тем, как обратиться в нотариальную контору, необходимо собрать бумаги, которые будут нужны для вступления в наследственные права на дом. К ним относятся:
Регистрация свидетельства
После написания заявления на недвижимость, сбора всех бумаг и прохождения процедуры, наследник получает соответствующий документ, который подтверждает право на имущество.
В некоторых случаях получение свидетельств может откладываться на неопределенный срок. Это могут спровоцировать такие причины как:
Выдача свидетельства может отложиться в связи с отсутствием оплаты госпошлины на выдачу соответствующего наследства. Если причина задержки только в этом, то после оплаты госпошлины процедура вступления в наследство дома продолжится.
Этапы получения дома в собственность
Весь процесс проходит в несколько этапов:
Процедура регистрации может усложниться, если претендентов на недвижимое имущество несколько. Даже в случае указания одного наследника в завещании, другие также имеют право на долю. Чтобы избежать рисков и свести к минимуму возникновение сложностей, лучше обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вступить в права.
Главная > Недвижимость > Как оформить на себя вторую половину дома, на которую наследники не вступили в наследство
Как оформить на себя вторую половину дома, на которую наследники не вступили в наследство
4 Дек 2014 00:38
Здравствуйте! Подскажите,что делать, куда идти и вообще, как поступить ?
История такова: 25.09.2008 г. я купила 2/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Т.е. полдома. Другая половина дома после смерти хозяев в 2002 г. — пустовала. Потом туда заселилась семья (самовольно). Наследники не хотят вступать в наследство (я с ними общаюсь по телефону).
Скажите, что и как мне сделать, что бы оформить вторую половину дома на себя и выселить самоуправных жильцов? Если всё-таки без наследников не получится, то могут ли они выбрать меня своим гарантом или доверенным лицом в оформлении их наследства? Примут ли процессуальные органы меня по доверенности или гарантийному письму представлять их в судах и у нотариуса? И как оформить в наследство дом?
Заранее благодарю.
Сырых Татьяна Евгеньевна Ответов (1 ) Просмотров (1119) Город: Серпухов
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Здравствуйте, Татьяна Евгеньевна.
Вы имеете право и без оформления наследства на наследников выгнать семью, которая самовольно заняла жилое помещение. В виду того, что на жилой дом установлена долевая собственность, то сдавать помещения в наем производится с согласия всех собственников. Данные лица никакого согласия, насколько понятно из данной ситуации, не спрашивали. Вы можете обратиться в полицию с заявлением или в суд о выселении данных граждан.
Стать собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Вы сможете только после оформления наследниками своих наследственных прав. Наследники имеют право выдать Вам нотариальную доверенность на совершение всех действий по вступлению в наследство, в том числе и в судебном порядке.
С уважением, Светлана.
Как разделить дачный дом по наследству?
Как разделить дачный дом по наследству? Такой вопрос задают многие клиенты юристов. Поэтому следует остановиться на нем более подробно.
Если говорить кратко, то:
В наследственную массу включается самое разное имущество. Могут быть включены и дачные дома, если на них имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие, что домик был в собственности наследодателя при его жизни.
Раздел дачного дома по наследству
При разделе дачного дома, применяются все те общие правила, которые указаны выше. Следует отметить, что все наследники, или некоторые из них, до момента подачи свидетельств о праве на наследство, могут заключить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества. Такое соглашение может быть заключено с целью, чтобы садовый дом целиком перешел в собственность одного из наследников. Если же соглашение не было заключено, то на дом устанавливается режим общей долевой собственности.
Каждый наследник может:
Раздел дачного дома в натуре
Представим, что наследники оформили в долевую собственность дачный дом, начали собираться в нем летом, но, спустя какое-то время, поняли, что вместе им в этом доме находится неприятно. Что можно сделать? Как вариант, осуществить раздел дома в натуре.
Такой раздел может быть осуществлен как в добровольном порядке, так и в судебном. С порядком добровольным все более-менее понятно: нужно, чтобы все собственники подписали соответствующее соглашение и обратились с ним в органы Росреестра для регистрации права собственности или его перехода.
Раздел в судебном порядке
Если один из собственников желает, чтобы у него была не доля, а часть садового дома, но другие собственники отказываются выделять ему именно часть дома, то такой собственник имеет право обратиться в суд с иском о фактическом разделе садового дома.
К иску нужно приложить:
Техническая возможность раздела дачного дома бывает не всегда. Такие дома, как можно понять, находятся на территории каких-либо дачных обществ, а самое главное — располагаются компактно, причем, компактно настолько, что сделать отдельный вход, провести дополнительные коммуникации — не представляется возможным.
Как быть с землей?
Решить вопрос с разделом дома, во многих случаях, все же, удается. С землей куда более сложно. Стандартный дачный участок — 6 соток. Такой и пополам не разделишь, так как существуют правила о минимально-допустимой площади земельных участков. Поэтому, даже если дачный дом удалось разделить фактически, на части, то землю придется использовать в рамках режима долевой собственности. Наверное, самый простой вариант для дольщиков садового дома, если отношения между ними не очень, — продать дому и участок, а деньги поделить пропорционально долям, которые они имели.
Быстро и грамотно подскажет, как разделить дачный дом по наследству, квалифицированный юрист, специализирующийся на вопросах раздела имущества, в том числе, полученного по наследству. Профессионал, увидев ситуацию опытными глазами, подробно расскажет о том, как лучше поступить в той или иной ситуации. какие документы собрать для раздела дачного домика, как обратиться в суд, если право какой-либо из сторон нарушается. Можно поручить юристу процедуру раздела под ключ, то есть, выдать профессионалу доверенности — и пусть он решает все вопросы в рамках, предусмотренных доверенностью.
Популярные разделы сайта
Выделение супружеской доли
Супружеская доля в наследстве — это часть общего имущества, которая получается им в случае раздела имущества после смерти супруга. К совместному имуществу супругов относится имущество, нажитое в браке, доходы, движимое и недвижимое имущество, вклады, ценные бумаги, паи.
Обжалование неправомерных действий нотариуса
Зачастую нотариус выступает в качестве третьего лица, но его решения и постановления могут быть неправомерными. Данный факт вы уверенно можете оспаривать.
Сначала нужно потребовать отказ от нотариальных услуг. Именно на основании данного документа будет проводиться обжалование действий нотариуса.
Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства. Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов. По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать .
Вопросы о наследстве на дом возникают у каждого, кто становится наследником такой собственности. Получить имущество от родственника можно только тем, кто станет претендентом на недвижимость по закону или по завещанию. Наследниками по завещанию могут стать лица, которых указал в документе наследодатель. Завещанием можно как определить наследника, так и лишить какого-либо лица такого права. Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону. Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.
Как оформить дом в собственность по наследству? В законе сказано о двух возможных вариантах принятия наследования:
Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.
Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?
После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.
Оформление дома по наследству в собственность начинается с подачи пакета документов и заявления от всех претендентов нотариусу. При обращении нужно предоставить следующие бумаги:
Когда и куда обратиться для оформления
Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.
Если постоянного места проживания нет, то наследственное дело будет вестись у нотариуса, который относится к месту расположения наследуемого имущества. Если наследство – группа собственности (жилье, деньги, машина), то открыть дело можно по месту нахождения самого большого объекта наследства (как правило, это недвижимость).
Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если срок принятия будет пропущен – восстановить права наследников можно только в рамках судебного процесса.
Документы для оформления дома
Чтобы нотариус принял документ и начал заниматься ведением наследственного дела, наследникам необходимо предоставить пакет документов на дом. Бумаги должны подтвердить факт прав собственности умершего на недвижимое имущество. Что нужно?
После того, как весь пакет документов на недвижимость будет предоставлен и пройдет шестимесячный срок – все установленные приемники получат на руки свидетельство о наследовании. Речь о нем пойдет в следующем разделе нашей статьи.
Свидетельство о праве на наследство
Оформление дома по наследству закачивается выдачей свидетельства о наследовании всем установленным наследникам. Документ является доказательством того, что у гражданина есть все права распоряжаться и оформить в собственность все причитающееся ему имущество, в частности дом.
Но не всегда процесс получения такого документа может пройти быстро. Нотариус имеет право задержать оформление наследственных прав, если:
Если в отношении делопроизводства все гладко – то специалист может и ускорить закрытия наследственного дела и выдать свидетельства наследникам. Но на практике такая ситуация – большая редкость. Если появится новый претендент на дом, то вся ответственность ляжет на нотариуса.
Размер госпошлины за дом
Порядок оформления наследства на дом предусматривает также наличие обязательной госпошлины, которую должны заплатить наследники в пользу государства. Размеры зависят от типа родственных связей наследников с умершим:
Порядок оформления дома
Вся процедура принятия дома в наследство состоит из нескольких этапов:
- Обращение в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением.
- Сбор и предоставление документов на недвижимое имущество.
- Оплата за услуги нотариуса и госпошлины.
- Получение на руки свидетельства о наследовании.
Как только вы получили на руки документ о вашем праве на наследство – можно смело приступать к переоформлению дома. Обратитесь со свидетельством о наследстве в регистрационный орган и оформите права собственности. А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.
Конечно, процесс оформления не бесплатный. За услуги нотариуса, выдачу документов нужно платить. А еще и госпошлина имеется. Какие же траты ждут наследников?
На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс. Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку. А ведь многие наследники не знают о своих правах (например, как получить квартиру после смерти отца ).
На нашем сайте вы можете задать любой вопрос, касающийся темы наследства, нашему опытному юристу. Наша консультация бесплатная и мы готовы ответить вам в любой удобный момент. Узнайте все о наследовании и своих возможностях прямо сейчас.
Куда обратиться для оформления наследства
Дата и время открытия наследования
Оформление дома в собственность
Если дом получен по наследству, нужно дополнительно предоставить свидетельство о праве на наследство и договор о разделе имущества, которое досталось Вам по наследству. Если Вы покупаете дом, свидетельство о праве собственности должно быть оформлено одновременно с договором купли-продажи недвижимости. В данном случае Вам понадобится документ о праве собственности продавца недвижимости и документы, которые устанавливают право продавца на распоряжение данным имуществом.
Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы?
1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ )
Оформление дома по наследству
за свидетельство. *детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам: 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн.
В теории юридической науки принято считать, что право собственности состоит из трех частей. Каких именно? Это право владеть какой-то вещью, пользоваться (жить в доме, ездить на автомобиле), распоряжаться (вещь или недвижимость, которая находится в собственности у человека, можно завещать, продать или подарить). Собственник имеет все права на объект. Вся материальная выгода или затраты на содержание объекта собственности ложатся на плечи правообладателя. Оформление дома в собственность
Как оформить дом в собственность?
Оформление прав на любую недвижимость — процедура достаточно долгая и муторная. Зачем же владельцу этим заниматься? Дело в том, что по закону любые права на недвижимость (включая право собственности на жилые дома) должны быть зарегистрированы путем внесения соответствующих записей в ЕГРП.
Как оформить дом, если он достался по наследству
Дом может достаться наследникам по закону, если это не изменено последней волей наследодателя в виде завещания. Независимо от того, по закону или по завещанию имущество переходит к наследникам, сначала необходимо открыть нотариальное дело о наследстве. Для этого обратитесь с заявлением к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, от которого вам переходит право на дом. Предъявите паспорт, свидетельство о браке свое и наследодателя, свидетельство о смерти, справку с места жительства наследодателя, правоустанавливающие документы на дом.
Оформление наследства на дом
Для того, чтобы правильно оформить наследство на дом, необходимо наличие следующих документов: документ, удостоверяющий личность оригинал свидетельства о смерти наследодателя оригиналы документов, которые подтверждают родственные отношения, или же завещание документ, подтверждающий место регистрации наследодателя, или выписка из домой книги те документы, которые могут подтвердить право собственности на имущество наследодателя техническая документация на строение данные о стоимости строения на момент смерти наследодателя выписка ЕГРП свидетельство регистрации государственными инстанциями права собственности документы о проводимой перепланировке, если таковая производилась. Оформление наследства на дом Первоначально следует определить с вопросом, на основании чего гражданин будет вступать в наследство – по закону или завещанию.
И начинается эта процедура с обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Подтверждением факта смерти наследодателя является свидетельство о смерти. Чтобы его получить потребуется справка от врачей о смерти, на основании которой в органах ЗАГС произведут государственную регистрацию факта смерти и на основании этой записи оформят свидетельство. На основании этого свидетельства наследник получит возможность снять умершего с регистрации по месту жительства, открыть в нотариальной конторе наследственное дело.
Земля при доме
1/4 дома одноэтажная постройка, а 3/4 дома двухэтажная. На данный момент владелец 3/4 дома хочет продать свою часть и соответственно отходит 3/4 земли. При этом получается, что площадь земельного участка 1/4 доли совпадает с площадью застройки 1/4 доли. Вопрос, если бы участник долевой собственности 3/4 построил пять этажей, то остальные трое участников наследства (каждый со своей семьей) повисают в воздухе.
Как вступить и оформить наследство на дом, если он не оформлен в собственность или на него нет документов, сколько это стоит? Кем и когда производится оценка дома? Кто имеет право наследования и какие документы необходимо предоставить?
Рост популярности загородной жизни сделало оформление наследства на дом, в том числе и в деревне, популярным и распространенным вариантом наследственной сделки. При всей стандартности этой процедуры, именно получение документов на отдельно стоящее жилое строение в большинстве случаев с земельным участком часто проводится с учетом некоторых особенностей. Рассмотрим наиболее частые вопросы, к примеру, как вступить в наследство, если нет документов на дом? Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на дом? Кто имеет право? В соответствии с действующим законодательством, загородная недвижимость приобретает новых собственников при переходе в наследство в первую очередь наследникам первой очереди. В этот список входят: супруг/супруга родители дети, в том числе усыновленные. Если человек прописан в доме, имеет ли он право на наследство? Граждане, имеющие в момент открытия наследства регистрацию в наследуемом доме.
Оформление собственности на дом по наследству
4. Для ОФОРМЛЕНИЯ ВАШИХ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ НА ЖИЛОЙ (САДОВЫЙ) ДОМ необходимо представить нотариусу или в суд следующие документы: — ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ЖИЛОЙ (САДОВЫЙ) ДОМ: архивная справка местной администрации о принадлежности жилого дома (доли), справка СНТ о принадлежности садового дома, договор купли-продажи, мены, дарения, (без свидетельства о государственной регистрации права до 2000 года), договор купли-продажи, мены, дарения и свидетельство о государственной регистрации права (с 2000 года по настоящее время), свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию (без свидетельства о государственной регистрации права до 2000 года), свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и свидетельство о государственной регистрации права (с 2000 года по настоящее время), соглашения (о разделе имущества между супругами, о разделе наследственного имущества, об определении долей) — ДОКУМЕНТЫ ТБТИ (для любого региона): кадастровый паспорт, технический паспорт, * оценка квартиры на момент смерти указывается или в техническом паспорте или в отдельной справке). — ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП (для любого региона) * нотариусом или судом список документов может быть расширен в каждом конкретном наследственном деле * документы ТБТИ, как правило, выдаются по запросам нотариусов или судов.
Как оформить наследство по завещанию на дом
Если же наследник готов пройти всю процедуру и получить по наследству дом, ему следует придерживаться предложенных в этой статье рекомендаций. Порядок оформления Итак, после смерти родственника открывается наследство. Датой открытия наследства является дата смерти. На протяжении последующих 6 месяцев начиная со дня смерти наследники должны заявить о своем намерении принять наследство, иначе оно перейдет в собственность муниципалитета. Где оформить наследство? Местом открытия наследства является место жительства умершего.
Как оформить полученный в наследство дом
Конечно, решать самому наследодателю, но в каждом из вариантов есть свои положительные и отрицательные стороны.
Если усопший успел оформить завещательное распоряжение, то претенденты будут мучиться и думать, как оформить полученный в наследство дом. Причем, если претендентов 2 и больше, то это уже будет долевая собственность, вряд ли будут там жить все вместе. Наследодатель зачастую не обговаривает эти нюансы с тем, кто будет принимать его имущество, а они ломают голову, как оформить дом в наследство после смерти.
Услуги по оформлению наследства
Проходит она несколько этапов, которые занимают много времени, и без помощи опытного юриста в этом случае не обойтись. Для начала нужно получить свид-во о смерти наследодателя. Такой документ выдается в отделении ЗАГСа. После этого вам необходимо снять умершего с регистрационного учета по последнему месту регистрации наследовдателя. Следующим вашим шагом будет получение в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) выписку из домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о регистрации по месту жительства на момент смерти. Если вы получаете наследство по закону.
Когда наследнику предстоит получить в наследство дом, важно сразу знать, что такой вид имущества лучше оформлять документально. Конечно, законом признаются два способа принятия наследства: фактическое. Когда наследник не оформляет никаких документов, а просто начинает распоряжаться и пользоваться полученным по наследству домом документальное.
, , , ,
Следующие:
- Как переоформить машину полученную по наследству
- Оформление квартиры в наследство после смерти цена
Процесс оформления дома в наследство
Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства. Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов. По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать.
Вопросы о наследстве на дом возникают у каждого, кто становится наследником такой собственности. Получить имущество от родственника можно только тем, кто станет претендентом на недвижимость по закону или по завещанию. Наследниками по завещанию могут стать лица, которых указал в документе наследодатель. Завещанием можно как определить наследника, так и лишить какого-либо лица такого права. Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону. Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.
Виды принятия дома в наследство
Как оформить дом в собственность по наследству? В законе сказано о двух возможных вариантах принятия наследования:
- Законное. Приемник предоставляет нотариусу пакет необходимых документов и получает свидетельство о наследовании, с которым он может, например, переоформить права собственности на дом.
- Фактическое. Приемники имеют право не производить оформления наследования, а сразу же после смерти наследодателя начать распоряжаться его имуществом (например, проживать в доме, нести расходы по его обслуживанию).
Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.
Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?
- Любой объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в собственности за определенным лицом. Если у приемника не будет на руках свидетельства о наследовании – получить документы о праве собственности в государственных органах будет невозможно.
- Если дом в дальнейшем планируется продать – то без наличия оформленных документов (свидетельства, документа о собственности) сделать это будет невозможно. Наследнику в дальнейшем придется в судебном порядке доказывать факт принятия имущества.
После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.
Оформление дома по наследству в собственность начинается с подачи пакета документов и заявления от всех претендентов нотариусу. При обращении нужно предоставить следующие бумаги:
- Документы, доказывающие степень родства наследников и наследодателя. К таковым относятся, например, свидетельство о рождении или заключении брака.
- Свидетельство о смерти родственника. Таким документом может быть также и решение суда об установлении даты смерти гражданина.
- Паспорт (и копия) всех кандидатов на оставленное имущество. Если имелось завещание – необходимо предоставить и его.
- Выписка о последнем месте регистрации (проживании) наследодателя с зафиксированным снятием с регистрационного учета в связи со смертью.
Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.
Если постоянного места проживания нет, то наследственное дело будет вестись у нотариуса, который относится к месту расположения наследуемого имущества. Если наследство – группа собственности (жилье, деньги, машина), то открыть дело можно по месту нахождения самого большого объекта наследства (как правило, это недвижимость).
Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если срок принятия будет пропущен – восстановить права наследников можно только в рамках судебного процесса.
Чтобы нотариус принял документ и начал заниматься ведением наследственного дела, наследникам необходимо предоставить пакет документов на дом. Бумаги должны подтвердить факт прав собственности умершего на недвижимое имущество. Что нужно?
- Основные документы о праве собственности: свидетельство или договор купли продажи недвижимости. Если оригиналов документов у приемников наследодателя нет, то им нужно обратиться в государственный архив для получения их копий.
- Бумаги о проведении оценочной экспертизы. В документе должна быть указана кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость наследственного дома на момент смерти собственника. На основании этих цифр и будет произведен расчет госпошлины, которую нужно будет оплатить приемникам.
- Кадастровый паспорт (план из БТИ), а также – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В документе будет указано о том, если ли обременения в отношении дома.
- Выписка из налоговой службы об отсутствии долгов по налогу на недвижимость. Также нужно предоставить документы из кадастровой службы о земельном участке, на котором расположен дом.
После того, как весь пакет документов на недвижимость будет предоставлен и пройдет шестимесячный срок – все установленные приемники получат на руки свидетельство о наследовании. Речь о нем пойдет в следующем разделе нашей статьи.
Оформление дома по наследству закачивается выдачей свидетельства о наследовании всем установленным наследникам. Документ является доказательством того, что у гражданина есть все права распоряжаться и оформить в собственность все причитающееся ему имущество, в частности дом.
Но не всегда процесс получения такого документа может пройти быстро. Нотариус имеет право задержать оформление наследственных прав, если:
- Возникли судебные споры в отношении имущества и прав на него.
- Наследниками предоставлен не полный набор документов.
- Имеется не родившийся сын или дочка наследодателя (она станет еще одним приемником с обязательным правом наследования).
Если в отношении делопроизводства все гладко – то специалист может и ускорить закрытия наследственного дела и выдать свидетельства наследникам. Но на практике такая ситуация – большая редкость. Если появится новый претендент на дом, то вся ответственность ляжет на нотариуса.
Порядок оформления наследства на дом предусматривает также наличие обязательной госпошлины, которую должны заплатить наследники в пользу государства. Размеры зависят от типа родственных связей наследников с умершим:
- Для детей, супругов и родителей наследодателя – комиссия 0,3% от стоимости дома, но не более 100 тысяч рублей.
- Для всех остальных наследников – комиссия 0,6% от стоимости дома, но не более 1 миллиона рублей.
Вся процедура принятия дома в наследство состоит из нескольких этапов:
- Обращение в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением.
- Сбор и предоставление документов на недвижимое имущество.
- Оплата за услуги нотариуса и госпошлины.
- Получение на руки свидетельства о наследовании.
Как только вы получили на руки документ о вашем праве на наследство – можно смело приступать к переоформлению дома. Обратитесь со свидетельством о наследстве в регистрационный орган и оформите права собственности. А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.
Сколько все это стоит
Конечно, процесс оформления не бесплатный. За услуги нотариуса, выдачу документов нужно платить. А еще и госпошлина имеется. Какие же траты ждут наследников?
- За получение свидетельства о наследовании нужно заплатить в районе 3 тысяч рублей.
- Оформление дома по наследству в среднем стоит 5 тысяч рублей.
- Госпошлина (о ней мы писали выше) – 0,3-0,6% от стоимости дома.
- Один запрос на получение какого-либо документа стоит 300 рублей.
На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс. Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку. А ведь многие наследники не знают о своих правах (например, как получить квартиру после смерти отца).
На нашем сайте вы можете задать любой вопрос, касающийся темы наследства, нашему опытному юристу. Наша консультация бесплатная и мы готовы ответить вам в любой удобный момент. Узнайте все о наследовании и своих возможностях прямо сейчас.
>Оформление наследства на дом и земельный участок: в какие инстанции обращаться и какие нужны документы для вступления?
Начало
Подготовку следует начать со сбора документов. Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю?Требования к бумагам определяются видом наследства. Вместе с тем, целесообразно выделить документы, обязательные при первоначальном посещении нотариуса и одинаковые для всего состава наследственной массы:
- документ, идентифицирующий личность претендента на имущество (паспорт);
- свидетельство на гербовой бумаге, официально подтверждающее факт смерти бывшего владельца, и копия;
- завещание, либо документальные доказательства родства с усопшим;
- справка о постоянной регистрации умершего с данными его паспорта (форма 9, в которой стоит отметка о снятии усопшего с регистрации, или выписка из домовой книги с перечислением совместно проживавших с наследодателем лиц, если он жил в частном доме);
- доверенность в нотариальной форме либо иное обоснование представительских полномочий (свидетельство о рождении ребенка, которому полагается наследство, удостоверение об официальном опекунстве и прочее).
С этим предварительно подобранным пакетом надо отправиться к нотариусу.
Для наследования дома надлежит обращаться в нотариальную контору там, где находится жилье. При наличии должным образом оформленного завещания на указанное имущество следует прежде посетить составившего его нотариуса, дабы получить отметку об отсутствии изменений в тексте или о том, что письменное волеизъявление усопшего не отменялось.
Документы
В наследственное дело, заведенное нотариусом после тщательной проверки представленных вначале документов, понадобится донести бумаги, общий перечень которых приведен чуть ниже. Список формируется в зависимости от того, что наследуется. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, нотариус вправе затребовать дополнительные документы.
Для дома понадобятся следующие бумаги:
- технический план, где указана инвентаризационная стоимость домовладения (заказывают и получают в БТИ примерно в течение месяца);
- выписка из ЕГРП на объекты недвижимости (запрашивают в Росреестре, содержит информацию о правообладателях, обременениях прав или отсутствии таковых);
- отчет об оценке стоимости дома (его можно заказать в любой организации, оказывающей услуги в области оценки недвижимости, оценочная стоимость влияет на величину госпошлины; отдельные нотариусы не запрашивают эту справку и определяют пошлину на основе инвентаризационной стоимости, указанной в техплане).
Для земельного участка требуются правоустанавливающие документы:
- свидетельство о собственности на землю, либо договор, подтверждающий смену собственника, либо свидетельство о
пожизненном владении, передаваемом по наследству; - свидетельство о госрегистрации права;
- архивная копия документа, выступившего основанием для подготовки свидетельства о праве собственности (это может быть распоряжение, постановление или другой документ, подписанный Главой администрации, реквизиты этого документа находятся в свидетельстве на землю).
Выписки и справки:
- кадастровый паспорт участка земли, со стоимостью земли на дату смерти наследодателя и сведениями о наличии/отсутствии обременений;
- выписка из ЕГРП (либо письмо, уведомляющее об отсутствии данных);
- справка о содержании правоустанавливающих документов;
- для СНТ — справка из садоводства об изменении адреса участка или наименования садоводства (образец справки выдаст нотариус), а также копия первых трех листов Устава СНТ, заверенная его председателем.
Доносить бумаги по выданному списку можно по мере их получения, в любое время. Все документы предоставляются нотариусу в подлинниках с приложением копий.
СПРАВКА: не далее чем 12.10.2015 статьей 3 № 259-ФЗ от 13 июля 2015 г. нотариусам вменили в обязанность самостоятельно запрашивать выписки из ГКН и ЕГРП.
Как оформить наследство в сельской местности
В день своего последнего заседания Верховная Рада Украины передала права оформления наследства сельским советам
Пребывая на пороге завершения своих полномочий теперешний созыв Верховной рады Украины, наконец-то обратил внимание на одну из множества проблем населения украинского села.
Проголосовав законопроект №5141 О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно оформления наследства (254 депутата). Верховная Рада передала полномочия оформления наследства в сельские советы. Данным решением вносятся изменения Гражданского кодекса и закона О нотариате. Тем самым решается снимается, ранее существовавшая для жителей сельских территорий, необходимость многократного посещения нотариуса и оплаты огромного количества справок. В соответствии с данными изменениями сельсовет обязан уведомить наследников об открытии наследства (включая публикацию соответствующего объявления). И, что немаловажно, отменена, ранее обязательная, процедура проведения оценки имущества, при условии если его принимает наследник первой или второй очереди наследования (дети и внуки).
При этом полномочия нотариусов касательно проверки факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия основания получения наследства и так далее, также могут быть реализованы должностным лицом сельского совета. При этом, пропустив сроки принятия, наследники, при достижения согласия сторон, имеют право на получение свидетельства о наследстве через сельский совет. Наследование земельного пая принадлежащего физическому лицу, проживавшему в сельской местности (трудовая книжка члена сельскохозяйственного предприятия). для наследников первой и второй очереди оформляется органами местного самоуправления. Также наследник, желающий принять наследство, но на время открытия наследства не проживавший, постоянно, с наследодателем, получает возможность подать нотариусу или уполномоченным должностным лицам соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.
Данные уполномоченные лица наделяются правом:
— реализовывать необходимые действия направленные на охрану имущества
— исключая секретные завещания наделяются правом удостоверения завещаний
— получают право выдачи дубликатов ранее выданных документов
— наделяются полномочиями подтверждать истинность копии (фотокопии) документации
— право подтверждения подписей в документации
— получают право выдачи свидетельств о правах на наследство
— право выдать свидетельство на право собственности в общем имуществе супругов.
Для того, чтобы реализовать последние пункты должностными лицами органов местного самоуправления, обязательно, соблюдаются условия:
1. Иметь высшее юридическое образование.
2. Работать в системе права 3 года и более.
3. Стажировались (за последний год) у государственного или частного нотариуса.
4. Обучились работе с единым государственным реестром, сдав соответствующий экзамен по дисциплине Наследственное право.
Отмена проведения оценки при принятии имущества наследниками первой и второй очереди по закону и по праву представления, а также при наследовании собственности, стоимость которой облагается по нулевой ставке, может быть воспринята лишь положительно.
Закон также дополняет статью О нотариате новыми частями, которые урегулируют вопрос выдачи свидетельств о праве на наследство, на земельный пай, на земельный участок, на имущество, которое подлежит регистрации, на денежный вклад.
Закон вступает в силу с 1 января 2016 года.
Будьте информированы о своих правах, пользуясь помощью профессионалов!
Представленная информация будет интересна Вашим друзьям и знакомым
С уважением Дарья Игоревна Ясыр
Ознакомиться с другими страницами моего сайта Вы можете перейдя по нижеуказанным ссылкам:
Юридическая консультация > Наследство > Как правильно оформить и зарегистрировать наследство в России
Как правильно оформить и зарегистрировать наследство в России
Законодательство нашей страны дает право любому гражданину, включая иностранных граждан, передавать свое имущество по наследству. При этом здоровье гражданина, его дееспособность, место жительства, место работы и социальное положение значения не имеют. Гражданин может завещать любое свое имущество, а также часть личных прав и обязательств.
Лица, по завещанию или по закону имеющие право на имущество наследодателя, являются его наследниками. Наследниками имущества умершего становятся живые граждане России, граждане других стран, а также лица, гражданства не имеющие, которые имеют на данное имущество право по закону либо по завещанию умершего.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !
Социальный статус данных граждан, состояние их здоровья, место проживания и место работы при получении наследства роли не играют. Дети, появившиеся на свет после вступления завещания в силу и зачатые, когда наследодатель был еще жив, тоже имеют право на получение наследства.
Главное при получении наследства — обратиться к грамотному юристу и в срок собрать все документы.
Рассмотрим специфику оформления полученного в наследство имущества по завещанию и процедуру оформления наследства по закону, а также особенности получения наследства в сельских поселениях и зоне АТО.
Порядок оформления
Если умерший не оставил завещания, или один из его родственников оспаривает состав завещания, то имущество умершего распределяется между его родственниками согласно наследованию по закону.
Процедура оформления права на наследство по закону проводится с учетом очереди среди наследников.
Куда обращаться?
С чего начать? Первый этап в процедуре оформления вступления в наследство по закону – обращение к нотариусу, специализирующемуся на таких делах. Обращаться нужно в юридическую контору по месту жительства наследодателя.
При себе необходимо иметь ряд документов:
На основе этих документов через полгода можно будет получить справку на право наследования.
Если надо переоформить?
Процедура переоформления наследства так же, как и вступление в наследство, проводится нотариально.
Для процедуры нотариусу понадобится от вас ряд документов с копиями:
Процедура переоформления наследства включает проведение экспертизы состояния умершего сотрудниками БТИ.
Процедура без завещания
Процедура оформления наследства без завещания проводится с учетом очереди среди наследников . Первыми претендовать на наследство умершего могут его дети, родители или супруг (супруга).
Если у умершего не было детей, он (или она) не имел супруги (или супруга), и родителей, то наследство имеют право получить его брат или сестра, бабушка или дедушка. В том случае, если бабушки и дедушки наследодателя к моменту его смерти уже умерли, а сестер и братьев он не имел, на наследство могут претендовать его тети и дяди. О второй очереди более подробно написано в этой статье .
Когда умерший не имеет ни тетушки, ни дядюшки, то наследство переходит к его прадедушкам и прабабушкам. Если прадедушки и прабабушки наследодателя умерли раньше него, то в очередь на наследство встают дети его племянников, а также сестры и братья его дедушки или бабушки.
Шестыми в очереди на наследство идут двоюродные племянники и двоюродные дяди и тети. Последние, кто имеет право на наследство умершего – его мачеха, отчим или пасынки (падчерицы).
Чтобы вступить в права наследования имуществом умершего, когда нет завещания, необходимо через полгода после его смерти обратиться к юристу с соответствующим заявлением .
В юридической конторе наследникам помогут рассчитать, на какой процент от наследства умершего они имеют право претендовать. В соответствии с долей. на которую наследник имеет право, он пишет еще одно заявление и прилагает к нему необходимые документы:
Предоставив все вышеперечисленные документы, родственники имеют право получить ту долю наследства умершего, которая причитается им по закону.
Зона АТО
Если наследство нужно оформить в зоне АТО, то механизм оформления практически не отличается от механизма вступления в наследство вне зоны АТО . В первые полгода после кончины наследодателя лица, имеющие право на наследство (здесь написано о том, как его доказать), должны обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя.
В том случае, если сделать это невозможно, наследники имеют право обратиться в юридическую контору другого нотариального округа. После того, как юрист принял в работу дело и занялся открытием наследства (о дате открытия читайте здесь ), наследники должны начать собирать все необходимые документы. О сборе документов для оформления читайте тут .
Сельская местность
Оформление наследства в сельской местности происходит по той же схеме, что и в любом другом населенном пункте. Разница заключается в том, что данные по прописке наследодателя запрашиваются в сельской администрации.
Если на территории сельской местности нет юриста и юридической конторы, то наследникам следует обратиться в местную администрацию.
Глава сельской администрации, или глава районной администрации смогут помочь наследникам в следующем:
Действующие тарифы
При процедуре оформления наследства услуги нотариуса платные. Оплачиваются они согласно действующим тарифам.
Примерный перечень платных нотариальных услуг при оформлении наследства таков:
Нотариальный сбор
Кроме всех платных услуг, при оформлении наследства гражданам, его получающим, необходимо будет оплатить нотариальный сбор.
Нотариальный сбор – это гонорар юристу за его услуги.
Нотариальный сбор при оформлении наследства рассчитывается по тарифу нотариальных сборов. Суммы нотариальных сборов регулируются законом о деятельности нотариусов и нотариальных контор.
Процесс регистрации
Наследство, полученное гражданами по завещанию или по закону подлежит государственной регистрации. Под регистрацией собственности понимается получение из соответствующего органа регистрации документа на все имущество, которое было получено вами по наследству.
Чтобы зарегистрировать полученное в наследство имущество необходимо собрать и предоставить в регистрационную палату ряд документов :
Это не полный перечень документов. В зависимости от того, какое имущество перешло к наследникам после смерти наследодателя, список дополняется соответствующими документами. О том, какие документы для подачи вы должны будете предоставить при регистрации наследства вас проконсультирует ваш юрист.
Итак, первый этап при получении наследства – обращение к юристу, занимающемуся подобными делами. Этап второй – сбор всех требующихся документов и оформление наследства. Здесь следует учитывать, что оформление наследства в зоне АТО или в сельской местности имеет свою специфику. Третий, заключительный этап – государственная регистрация полученного в наследство имущества.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Юридическая консультация Ваш персональный юрист
Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Новое в разделе
Оформление наследства: в сельсовете и без оценки
Специалистов в селах нет, а сельский совет не имеет права проводить подобную процедуру. И в результате, сельские жители вынуждены потратить массу времени и денег на консультации юристов по наследству, на оформление наследства. Те же проблемы касаются и вопросов признания наследственных прав на имущество.
20 октября 2014 года Верховная Рада наконец-то проголосовала за принятие законопроекта №5141 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования) .
Основная цель, которая преследовалась авторами законопроекта – упростить процедуру принятия и оформления наследства в сельской местности, а также отменить обязательную оценку наследства в тех случаях, когда в ней нет необходимости. Данный законопроект должен вступить в силу с 1 января 2016 года . Именно такой срок указало Министерство Юстиции в сопроводительной записке для данного документа.
Вышеуказанный нормативный акт, предлагает предоставить возможность решения всех сопутствующих проблем с принятием и оформлением наследства при помощи местных органов власти, если в населенном пункте отсутствует нотариус . При этом нотариальное сопровождение документации остается неизменным, а сельские жители получат право выбора — действовать самостоятельно и обратится к нотариусу или пойти в сельский совет или, как и раньше, доверить всю процедуру по оформлению наследства адвокату по наследственным вопросам.
Таким образом, жители сельских населенных пунктов смогут оформить необходимые документы на наследство по месту жительства. Как известно, в большинстве сельских населенных пунктов нотариусов вообще нет. И в итоге процедура оформления наследства для селян оказывается весьма непростой и обременительной.
Кроме того, одним из пунктов этого закона является отмена оценочных действий относительно наследуемого имущества для наследников 1-й и 2-й очереди . Стоит обратить внимание, что эта норма не касается тех лиц, что являются иностранцами. Таким образом, ближайшие родственники смогут вступить в права наследования в максимально короткий срок, при этом не оплачивая налоговые платежи, если вовремя заручатся поддержкой опытного в наследственных делах юриста.
Отмечу, что в Пояснительной записке, сопровождающей этот законопроект, указано, что в первую очередь он ориентирован на сельскую местность и возможность существенно упростить принятие наследственных прав для сельских жителей. Для этого необходимо часть полномочий нотариальных контор переложить на местные органы самоуправления, в частности сельский совет. Кроме того, процедура фактического принятия наследства в случае постоянного проживания с наследодателем осталась без изменений.
Также оговаривается возможность отмены обязательных оценочных работ относительно наследуемого имущества для наследников первого и второго уровня очередности. При этом наследуемое имущество будет облагаться нулевыми налоговыми выплатами, что существенно сэкономит и время и деньги сельским жителям, чьи доходы значительно ниже, нежели у горожан.
Заказать оценку земли. или построенной недвижимости можете у нас. Больше информации по телефону ☎ 048 770‒08‒90
Навигация по записям
20.10.2014 Верховной Радой Украины, был принят Закон № 5141 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования), который призван сократить расходы и облегчить саму процедуру наследования в сельской местности.
Но действительно ли это так, и не является ли это очередным пиар ходом перед выборами в Верховную Раду Украины и местные советы, специалисты Защита Права решили провести анализ и выяснить на самом деле.
Действительно, основным дополнением, которое внесено вышеупомянутым Законом, это то, что после подписания данного Закона Президентом Украины и официального опубликования, в сельских населенных пунктах появятся так называемое уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления. Также, этими нормами, будет исключена обязательная оценка имущества и земельных участков, которое является на даный час обязательным, для оценки по определению размера налога при наследовании наследниками первой и второй очереди по закону (как в случае наследования ими по закону, так и в случае наследования ими по завещанию) и по праву представления, а также при наследовании имущества, стоимость которого облагается по нулевой ставке.
То есть, своими словами, законодатель хотел порадовать жителей сельской местности по поводу упрощения порядка оформления наследства, где последним, уже не нужно будет ехать в район или другой населенный пункт, чтобы записываться в очередь к нотариусу для оформления и принятия наследства. А нужно будет только, обратиться с соответствующим заявлением к уполномоченному лицу органа местного самоуправления в сельском, поселковом органе местного самоуправления для оформления:
— свидетельства о праве на наследство
— свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов.
Но, как выяснилось, не все так просто, ведь в соответствии с вышеуказанным Законом, в котором были внесены изменения в Закон Украины О нотариате, лицо органа местного самоуправления (подразумевается его глава или депутаты местного самоуправления) для того, чтобы им стать таким уполномоченным лицом (вместо нотариуса), нужно иметь за плечами:
1) — высшее юридическое образование
2) — опыт работы в области права не менее трех лет
3) — пройти в течение года стажировку в государственной нотариальной конторе или частного нотариуса
4) — завершить обучение по работе с единственными и государственными реестрами, функционирующих в системе Министерства юстиции Украины
5) — сдать экзамен по наследственному праву в порядке, установленном Министерством юстиции Украины.
Так что, как видите, из вышеупомянутого перечня, который достаточно требователен, вряд ли хоть одно должностное лицо органа местного самоуправления станет такой уполномоченным лицом сразу.
Не говоря уже о том, что дополнительные права повлекут за собой дополнительные обязанности, а именно: 
— обеспечение сохранности и архивирования документов нотариального делопроизводства и архива, касающиеся нотариальных действий по оформлению наследства
— ведение установленной статистической отчетности и представление ее в Главное управление юстиции Министерства юстиции Украины.
Также, после получения соответствующего образования, стажировки и сдав экзамены, должностное лицо также принимает на себя ответственность за ведение и хранение архивных документов и бланков строгой отчетности.
Об отмене обязательной оценки имущества и земельных участков, при определении размера налога при наследовании наследниками первой и второй очереди по закону и по праву представления, стоимость которой облагается по нулевой ставке, также сомнительно, поскольку не были внесены изменения в Налоговый кодекс Украины.
Поэтому, по мнению специалистов Защита Права еще не скоро для жителей сельской местности будет облегчен порядок оформления наследства, который был принят выше упомянутым Законом. Скорей всего, настоящие изменения следует ожидать не ранее второй половины 2015 года.
Помощь по решении вопросов оформления наследства обращайтесь к нашим специалистам Защита Права в разделе контакты
Упрощение порядка оформления наследства: в сельсовете и без оценки
За наследством – в сельсовет
Основным новшеством является то, что после вступления изменений в законную силу, для принятия наследства в сельской местности не нужно будет искать нотариуса, подать заявление и оформить наследство можно будет у должностного лица органа сельсовета.
В соответствии с изменениями, которые вносятся законопроектом в Гражданский Кодекс Украины и Закона Украины «О нотариате» уполномоченные должностные лица органов местного самоуправления в сельской местности смогут выдавать свидетельства о праве на наследство, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов в случае смерти второго из супругов. Также к полномочиям этих должностных лиц будет относиться принятие мер для охраны наследственного имущества.
Закон устанавливает требования к таким должностным лицам: наличие высшего юридического образования, опыт работы в области права не менее трех лет и прохождение в течение года стажировки в государственной нотариальной конторе или у частного нотариуса. Кроме того, кандидаты должны завершить обучение по работе с едиными и государственными реестрами, функционирующими в системе Министерства юстиции Украины, и сдать экзамен по наследственному праву в порядке, установленном Министерством юстиции Украины.
Контроль за организацией нотариальной деятельности уполномоченных на это должностных лиц органов местного самоуправления, соблюдением ими порядка совершения нотариальных действий и соблюдением правил нотариального делопроизводства осуществляется Министерством юстиции Украины.
Вместе с тем, нельзя не отметить, что предложенными изменениями в действующее законодательство никак не урегулирован вопрос ответственности должностных лиц органов местного самоуправления, а также возмещения вреда, причиненного их неправомерными действиями, в отличие от нотариусов.
Кроме нотариальных функций, указанные должностные лица органов местного самоуправления сельского населенного пункта будут осуществлять функции государственного регистратора по регистрации прав наследников первой и второй очереди по закону (как в случае наследования ими по закону, так и в случае наследования ими по завещанию) и по праву представления на унаследованное ими недвижимое имущество, а также регистрации прав собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов.
Оценка не требуется
Еще одной новеллой является отмена обязательной оценки имущества для определения размера налога при наследовании наследниками первой и второй очереди по закону (как в случае наследования ими по закону, так и в случае наследования ими по завещанию) и по праву представления, а также при наследовании имущества, стоимость которого облагается по нулевой ставке.
Напомним, что по праву представления внуки, правнуки наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы их родителям, бабушке, дедушке, если бы они были живы. Прабабушка, прадедушка наследуют часть, которая принадлежала бы их детям (бабушке, дедушке наследодателя). Племянники наследодателя наследуют ту часть, которая по закону должна была принадлежать их родителям (сестре, брату наследодателя), если бы они были живы на момент открытия наследства.
По нулевой ставке облагаются подоходным налогом:
В завершение отметим, что изменения в законодательстве относительно оценки имущества при наследовании вступят в силу уже на следующий день после публикации закона, а изменения относительно оформления наследства должностными лицами органов местного самоуправления – лишь с 1 января 2016 года .
Опубликовано на сайте: 22.10.2014
Екатерина Гутгарц