Способы наследования

Наследники могут вступить в свои права двумя способами.

  1. Первый вариант — отсутствие завещания

Наследники по закону вступают в права по очереди — первыми на имущество могут претендовать члены семьи. Имущество делится поровну между родителями, детьми, и супругом наследодателя. Если в состав наследников входит иждивенец покойного субъекта, ему полагается такая же часть собственности, как и близким родственникам. Иждивенцем может выступить как родственник, так и посторонний человек. Основные условия — нетрудоспособность, зависимость от наследодателя и проживание с ним в одной квартире в последний год.

Подробнее об этом читайте в статьях «Обязательная доля в наследстве по закону», а также «Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя».

Наследниками второй линии являются братья и сестры умершего гражданина. Речь идет о полнородных и неполнородных родственниках. В данную группу также входят бабушки и дедушки наследодателя. Они принимают имущество в случае отказа или отсутствия претендентов первой линии. Подробнее об этом в статье «Наследники второй очереди по закону».

  1. Второй способ наследования – по завещанию

Наследодатель вправе сделать распоряжение на случай своей кончины. При наличии завещания порядок наследования может существенно измениться. Правообладатель может определять круг претендентов, вид имущества в отношении каждого из них и размеры долей наследников. Например, дочери достанется аренда ½ части земли, а сын получит ⅔ участка для ведения фермерского хозяйства.

Иногда в завещании члены семьи не упоминаются. Причины могут быть разными – отсутствие должных взаимоотношений, смерть близких родственников или отчуждение части имущества. Наследодатель может отписать право аренды кому-то одному, а остальное имущество оставить без упоминания в завещании. Наследование собственности по двум основаниям довольно распространенная практика.

Если на момент смерти наследодателя будут выявлены обязательные претенденты, то им полагается часть имущества. Размер не должен быть меньше ½ от доли наследника по закону (п. 1 ст. 1149 ГК РФ). Обязательная часть имущества выделяется из активов, которые не вошли в завещание. Если такая собственность отсутствует, доли наследников по распоряжению будут уменьшены. Смотрите подробнее в статье «Расчет обязательной доли в наследстве».

Когда наследование невозможно?

Многие наследники не имеют права наследовать аренду земельного надела. Получив отказ от государственного органа или нотариуса, они недоумевают — как такое случилось и почему им отказали? Затронем этот вопрос и дадим слово нашему эксперту:

Мнение эксперта Александра Максимова Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту

Не допускается наследование арендованной земли в следующих случаях:

  • Договор аренды не предусматривает переход имущественных прав к правопреемникам.
  • Арендодатель является наследником умершего субъекта (например, отец сдавал в аренду землю своему сыну — после смерти арендатора договор будет расторгнут).
  • Договор был заключен с арендатором на безвозмездной основе.
  • Наследник отказывается вступать в права арендатора. Если арендодателем является государство, то через год договор аннулируется, имущество признается выморочным.
  • Договор аренды содержит оговорку о его прекращении в связи со смертью арендатора.
  • Соглашение с наследодателем заключалось всего на 1 год.
  • Выгодополучатель (кандидат) является гражданином другого государства и не может унаследовать землю, предназначенную для сельхозработ.
  • Завещание было признано недействительным в судебном порядке.
  • Наследник признан недостойным по решению суда.
  • Земельный надел выдан наследодателю территориальными органами управления в бессрочное пользование.

Последний пункт имеет некоторые оговорки. Участок может перейти к правопреемнику, если на нем расположена постройка и наследник ее принимает (например, садовый домик или амбар для хранения урожая). Еще одно исключение – прежний владелец не успел зарегистрировать право собственности на землю. Наследнику предстоит довершить начатое и вступить в законные права.

Как унаследовать право аренды земельного участка

Для того чтобы вступить в наследство, претендентам на имущественные права нужно заявить о своих намерениях. Заявление подается нотариусу в 6-месячный срок. К нему прикладываются документы, подтверждающие причастность претендента к активам наследодателя. Бумаги подаются по месту прописки умершего человека. Смещение сроков допускается в исключительных случаях (например, если наследник принял имущество по факту или по причине смерти одного из претендентов). При иных обстоятельствах наследнику придется обращаться в суд для восстановления сроков.

При оформлении наследства удерживается госпошлина. Ее размер зависит от двух факторов – стоимость актива и степень родства с умершим гражданином. Финальная стадия процедуры – получение свидетельства на наследство. На его основании претендент может обратиться к арендодателю для перезаключения договора аренды. После прохождения всех формальностей наследник обретает права и обязанности арендатора.

Куда обращаться?

Прежде чем унаследовать право аренды земли, нужно вступить в права наследника. Далее следует оценка имущества и регистрация права аренды в органе Росреестра.

Таким образом, соискатели должны посетить:

  • нотариуса — по адресу последнего места жительства умершего и/или по месту нахождения земельного участка;
  • Росреестр или оценочную фирму;
  • арендодателя — например, местный земельный комитет или отделение Росимущества;
  • ГБУ «Мои документы» (МФЦ) — с целью передачи документов на регистрацию в Росреестр.

Основные действия выполняет нотариус — будь то наследование по закону или при завещании. Разберем пошаговую инструкцию, чтобы вы имели представление об этапах оформления.

Порядок действий

Алгоритм действия правопреемника на аренду земли:

  1. Первичное посещение нотариуса (в течение 6 месяцев):
  • предварительная подготовка документов;
  • подача заявления о принятия наследства;
  • определение активов наследодателя (размер земельного участка, адрес, кадастровые характеристики).
  1. Повторное обращение к нотариусу (через полгода):
  • оплата госпошлины;
  • оценка имущества и предоставление оценочных документов (см. ниже);
  • получение свидетельства на наследство.
  1. Обращение к арендодателю (собственнику):
  • подготовка и подача документов;
  • перезаключение договора аренды;
  • арендные выплаты, погашение задолженности (при необходимости).

Процедура может быть несколько иной при наличии споров между наследниками или с арендодателем. Спорные моменты решаются в судебном порядке. Инициировать разбирательство может любое заинтересованное лицо.

Документы

Пакет документов зависит от вида наследуемого имущества. На их основании нотариус принимает решение о выдаче свидетельства претенденту или отказе в его предоставлении.

Базовый перечень бумаг:

  • удостоверение личности правопреемника — паспорт РФ;
  • свидетельство о смерти арендатора (наследодателя);
  • выписка из домовой книги;
  • доказательства родственных отношений — свидетельство о брачном союзе, усыновлении, рождении;
  • подлинник завещания (если есть);
  • копия договора аренды земельного участка;
  • техническая документация на объект недвижимости — выписка из ЕГРН с кадастровыми данными или паспорт.

Нотариус должен проверить документы и изучить договор. При наличии оговорок о запрете перехода права аренды по наследству, нотариус сообщает об этом претенденту. Если срок действия договора превышает один год, то дополнительно потребуется подтверждение его регистрации в Росреестре. Если в качестве арендодателя выступает орган государственной власти, то у правообладателя должно быть соответствующее разрешение о передаче надела в аренду. Такие участки можно приватизировать — о том, как это происходит читайте в статье «Приватизация земельного участка, находящегося в аренде».

Если в состав наследства входит дополнительное имущество, наследникам придется представить правоустанавливающие документы на него. Если бумаги подает доверенное лицо претендента, дополнительно потребуется нотариальная доверенность на его имя — подойдет обычная или генеральная доверенность.

Расходы

Оформление наследства влечет за собой расходы для участников. Претенденты оплачивают госпошлину, услуги нотариуса, оценку имущества, госрегистрацию имущественных прав в Росреестре. Сумма налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Базовые ставки госпошлины:

  • 0,3% – в качестве налогоплательщиков выступают близкие родственники арендатора. К ним относятся родители, дети и супруг умершего гражданина. Аналогичная ставка установлена для братьев и сестер наследодателя. Предельная сумма налога – 100 тыс. руб.;
  • 0,6% – в качестве налогоплательщиков выступают все остальные претенденты на имущество арендатора. Способ наследования не имеет значения. Граничная сумма налога – 1 млн. руб.

Если наследникам полагаются льготы, они могут представить подтверждающие документы. Сумма налога будет рассчитываться с учетом положений ст. 333.38 НК РФ.

Стоимость услуг технического и правового характера наследники могут уточнить у нотариуса. Тарифы могут отличаться в зависимости от региона проживания правопреемника. Актуальные расценки вы можете посмотреть в нашей статье «Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса в 2019 году?»

Справка о кадастровой стоимости земли должна выдаваться бесплатно. Детали можно уточнить в территориальном отделении Росреестра.

За государственную регистрацию имущественных прав на объект недвижимости наследнику придется заплатить 2 000 руб. За оформление участка из земель сельхозназначения с правопреемников удерживается 350 рублей (ст. 333.33 НК РФ).

Сроки

Свидетельство на наследство выдается претенденту через полгода после смерти арендатора. При повторном обращении к нотариусу наследник должен представить справку о кадастровой стоимости земли и квитанцию об уплате налога.

Что касается договора аренды, то его перезаключение производится после получения свидетельства на наследство. Однако важно учитывать статус арендодателя. Если им является частное лицо, нужно уточнить его намерения в отношении продолжения договорных отношений с наследником. Если арендодатель намерен расторгнуть договор, то правопреемнику нет смысла вступать в наследство и продлевать сроки. Исключением является наличие дополнительного имущества у наследодателя (например, жилой дом или дача на участке).

Если арендодателем является орган местной власти, следует исходить из разновидности договора аренды. Если он подразумевает переход арендованной земли по наследству, кандидаты вступают в права и вносят корректировки в соглашение. Договор аренды с муниципальным объединением подлежит государственной регистрации в органе Росреестра (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

Судебная практика

Иногда гражданам приходится обращаться в суд. Исковые требования удовлетворяют при наличии бесспорных доказательств. Причины судебных разбирательств могут быть разными – фактическое принятие имущества, пропуск сроков, отказ в продлении аренды земельного участка и т.д.

Суды рассматривают следующие категории дел:

  • признание наследников недостойными;
  • споры относительно права аренды — местные власти могут отказать в наследовании, если умерший получил участок на льготных основаниях (инвалид, многодетная семья, сирота);
  • разрыв арендного договора по инициативе арендодателя — например, если последний выплатит компенсацию за разрыв;
  • восстановление родственных связей — в случае потери документов о родстве с умершим (пожар, кража, наводнение, порча);
  • оспаривание завещания;
  • наследование иностранными гражданами.

Итоговое решение выносится с учетом прав наследника и условий договора. Нужно понимать, что арендодатель имеет выгодное положение — он вправе разорвать договор аренды, отозвать имущество, оспорить действия наследников и наложить запрет.

Пример

Истец обратился в суд с иском о признании в порядке наследования права аренды земли. Обстоятельства дела – после смерти отца открылось наследство. В состав наследства вошел садовый инвентарь и право аренды на земельный участок. Истец принял имущество по факту, другие претенденты (брат и сестра) не заявляли о своих правах. Все это время истец обрабатывал участок. Представитель местной администрации не оспаривал право истца на землю. Свидетели подтвердили фактическое использование земельного надела наследником. Суд признал исковые требования

(Решение Ростовского райсуда Ярославской области от 02.08.2012 №2-899/12).

Наследование права аренды земельного участка подразумевает подачу заявления, оплату госпошлины, получение свидетельства. Затем претенденту нужно перезаключить договор аренды с собственником имущества — в некоторых случаях документ подлежит государственной регистрации. Чтобы избежать ошибок при вступлении в права наследования желательно проконсультироваться у профильного специалиста. Юрист подскажет, как не сорвать наследование, договориться с арендодателем, заключить новое соглашение. Имейте в виду, что наследование имущественных прав отличается от принятия самого имущества. Нарушение законодательства влечет за собой пропуск сроков, а в ряде случаев и штрафные санкции. Заказать консультацию юриста можно на нашем сайте — заявка подается через форму обратной связи или по телефонам «горячей» линии.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Взнос бессрочного наследственного арендатора собственнику земли

Другие ответы на вопросы

  • Какое дерево сажали перед домом на Руси если в нем начинали жить молодожены? 6 букв
  • Что Оскар Уайлд называл отличной игрой для грубых девчонок, но совершенно не подходящей игрой для деликатных мальчишек? 6 букв
  • Материал, на котором писались клинописные таблицы в Междуречье, сохранившиеся в течении тысячелетий. Что это за материал? 6 букв
  • Кто ввел в русский язык слова атмосфера, кристаллизация, материя, вязкость? 9 букв
  • Фамилия известного русского художника 19 века 7 букв
  • Как в 19 веке называлась дамская сумочка в виде мешочка, затягивающаяся шнурком? 5 букв
  • Как называется одно из амплуа козла в бродячем ярмарочном цирке?Василий Песков описывал этот цирковой номер. Правда, он видел это в Индии, но говорят, что когда-то и у нас был такой цирковой номер и тем более в книге рекордов Гиннесса даже описан такой козел, или такой номер с козлом, на рогах которого сидела мартышка. 11 букв
  • Этот великий писатель не мог без ошибки написать практически ни одного слова 8 букв
  • Что состоит из деки, шкурки, подвески, колес и подшипников? 9 букв
  • Этот объект во французской деревни Сарра Гоши первым среди подобных получил статус исторического памятника. Занимает меньше гектара, зато плоды приносит и в свои 200 лет. 11 букв

Порядок наследования аренды земли

Но если арендные правоотношения заключены с муниципальными властями, то потребуются дополнительная комплектация документов – разрешения и постановления властей о предоставлении участка в аренду, только при этих условиях можно будет оформить право наследования. Однако, после вступления в права арендатора, в случае необходимости, наследник может изменить текст основных договорных соглашений исключительно через суд.

ВниманиеНо он имеет право на заключение дополнительного соглашения, уточняющего права и обязанности нового арендатора, правда, для этого требуется подтверждение нотариуса о вступлении в права наследования. Оно также подлежит регистрации в Росреестре. Кроме того, юристы отмечают, что наследственные дела о правах аренды открываются не только в отношении лиц, наследующих по закону, распространены дела о наследстве и по завещанию, то есть воле умершего передать свое право определенному лицу.

Гражданского кодекса Российской Федерации «Сохранение договора аренда в силе при изменении сторон» — Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В договоре аренды с последующим выкупом необходимо прописать все существенные условия договора согласно действующему российскому законодательству, а также предусмотреть и прописать в договоре порядок последующей оплаты и переход права собственности в случае смерти арендодателя, чтобы у наследника в последующем не было оснований на обжалование данного договора в судебном порядке.

Оплату необходимо предусмотреть в связи с тем, что наследник вступит в наследство по истечении шести месяцев со дня смерти арендодателя (ст. 1154 ГК РФ ч.

В случае смерти арендатора земельного участка

Наследодатель, в рамках договоров аренды, в праве передать наследнику следующие права:

  • Право на титульное владение
  • Право на наследование вещно-правовой защиты.

Нотариус проверяет договор аренды на законность, соответствие нормам и устанавливает, возможен ли переход прав арендатора к наследнику. Если переход возможен, нотариус выдает свидетельство о праве на наследование.

При наследовании права на аренду, как и с другим имуществом, необходимо предоставить документы умершего, которые подтверждают принадлежность ему арендных прав и обязанностей по договору. Для приобретения права необходимо предоставить договор, в который включен соответствующий пункт о правах и обязанностях сторон по договору аренды.

Другие основания прекращения аренды земельных участков распространяются на все категории земель (реквизиция, изъятие участка для государственных или муниципальных нужд, использование его не по целевому назначению) либо на две и более (неиспользование участка, предназначенного для жилищного или иного строительства). Руководствуясь последним основанием, арендодатель (администрация г.

ВажноСаратова) обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка с ООО «ГиМ» (арендатором). Суд первой инстанции, исходя из документов, имеющихся в материалах дела, установил факт неиспользования ООО «ГиМ» земельного участка, предназначенного для строительства стационарной АЗС в течение трех лет. В силу подп. 4 п. 2 ст.

Смерть арендатора земельного участка последствия

В договоре, в данном случае, лучше прописать, что оплата осуществляется единовременным платежом наследнику за весь период вступления его в наследство и получения свидетельства о праве на наследство (если это недвижимое имущество — также свидетельства о государственной регистрации права). В любом случае, после вступления в наследство у наследника/наследников (а в последующем собственника имущества) остается право на обжалование договора аренды с последующим выкупом в судебном порядке если он/они не будут согласны с условиями заключенного арендодателем договора.
Отвечает директор компании «Мой Семейный Юрист» Алина Дмитриева: Правом арендатора будет возможность пользоваться имуществом по договору аренды, а арендодателем по такому договору будет другое лицо (новый собственник имущества), который может предоставить право выкупить имущество.
Суд, исследуя все обстоятельства дела, пришел к выводу: Отцом было получено право на бессрочное право аренды, без ограничения по срокам, а сын, как его законный правопреемник, может унаследовать это право. Но такого положительного решения можно добиться только при одном условии – в основном договоре не должно быть особых указаний на отказ в наследовании, а смена владельца должна пройти обязательную регистрацию. Если эти условия не будут выполнены, никакие судебные органы не смогут установить право на наследование аренды участка.

Арендатор умер

1. Я арендатор магазина. Арендодатель умер, договор аренды не зарегистрирован. Наследники требуют освободить помещение. Что мне делать?

1.1. Вы должны освободить помещение, так как не позаботились заранее. Можете только попросить съехать в разумные сроки, не сразу, оплатив аренду естественно.

2. Заключен договор аренды движимого имущества. Арендатор умер, имеют ли наследники вступить в права по этому договору или договор прекращается со смертью арендатора?

2.1. Татьяна, только после вступления в наследство.
С уважением.

2.2. Арендатор не является собственником авто. Поэтому никаких прав на данное авто наследники не имеют и действие договора аренды прекращается.

2.3. Здравствуйте!
В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В отношении движимого имущества, если в договоре аренды есть оговорка о переходе права аренды наследнику, то наследники могут вступить в это право.

3. Земельный участок находится в аренде на 49 лет. Арендатор умер, наследство перешло его сыну. Что необходимо, чтобы получить наследство и на какой срок?

3.1. Добрый день!
Необходимо включить право аренды в наследственную массу. Обратитесь к нотариусу, который ведёт данное дело о наследстве.
Удачного дня:)

4. Как правильно поступить ели арендатор умер, договор зарегистрирован в росреестре, договор мтекает только через 3 года, жена хочет продлевать аренду, но сомневается.

4.1. А в чем сомнения? У вас еще три года есть. Ждите пока наследники вступят в наследство, там с ними решайте вопрос, договор аренды у вас действующий, при переходе права собственности он сохраняет действие, если договором не предусмотрено иное.

4.2. Сергей, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ) . В случае смерти арендодателя — физического лица договор аренды не прекращается. Права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам. Соответственно, если они решат расторгнуть договор аренды, то все неустойки будут платить наследники.
Но данный вопрос будет решаться только после официального вступления в наследство.
С уважением.

5. Умер арендатор, что делать арендодателю с имуществом арендатора после окончания срока аренды помещения по договору аренды. Наследники уже 7 месяцев после смерти не обращались?

5.1. Если вам известно место нахождения наследников, вы обязаны письменно их предупредить, что у умершего осталось имущество, по которому необходимо заявить наследование. Если наследники не известны, вы являетесь добросовестным пользователем имущества умершего. Выморачивать движимое имущество муниципалитет не будет.

5.2. Напишите им обращение с предложением забрать вещи. Отправьте заказным письмом с уведомлением и описью вложений. Если не явятся-можете оставить себе.

6. Можно ли взять землю по соседству в аренду если арендатор умер.

6.1. Добрый день! Если арендатор умер, наследники не вступали в наследство и участок свободен от прав третьих лиц, то можно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении права аренды. Узнайте для начала, заказав выписку из ЕГРН на участок, зарегистрировано ли право на этот участок на кого-либо.
Удачи!

7. Нежилое помещение. Хозяин умер, но им пользовался арендатор. В мае нечаянно сорвали пломбу со щитка электрического, сразу вызвали горсеть, опломбировали. Но они выставили штраф и подали в суд на умершего, мы не знали об этом. В июне вступила в права жена, поехала оформлять договор на себя, а там сюрприз. Горсеть предложила вместо договора 22 августа заключить доп соглашение о переводе договора на нее и прописала, что доп соглашение распространяется на отношения возникшие с 16 июля прошлого года, со дня смерти хозяина. Означает ли это, что штраф автоматически ложится на нее если она стала собственником в июне 2018 года?

7.1. Добрый день. Вообще собственником она стала с даты смерти своего супруга, что прямо определено законом (ст. 1152 ГК РФ). Момент регистрации права собственности на приобретение ею этого права в данном конкретном случае не влияет. Что касается ответственности наследника, то наследник, принявший наследство отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества. Рекомендую определить порядок своих действий на личной консультации у юриста. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

8. Суть вопроса: Умер арендатор, я являюсь наследником и права мне перейдут через 6 месяцев. Есть график внесения арендной платы, с указанием штрафных санкций за просрочку. Доступа к р\с я пока не имею. Вопрос каким образом оплачивать арендную плату и если я этого делать не буду, до перехода прав собственности, придется ли мне возмещать пени, указанные в договоре?

8.1. Вам можно подать в суд и расторгнуть договор с даты смерти арендатора, наследником которого Вы являетесь (если нет заинтересованности в продлении арендных отношений). Можно расторгнуть путем заключения соглашения с арендодателем, представив документы о том, что Вы правопреемник арендатора. По соглашению можете вносить плату и получать расписки о том, что аренда платится своевременно, чтобы не нести в последствии бремя по пени.

9. Что будет с арендованной землёй под строительство с постройками если арендатор умер а срок ар енды истек.

9.1. Добрый день, а есть ли на постройки свидетельства о собственности? Или документы подтверждающие, что постройки являются собственностью умершего. Договор аренды зарегистрирован в росреестре? В акте указано, что земля передавалась без каких-либо построек.

10. Арендатор земельного участка умер как оформить аренду на наследника.

10.1. Данный вопрос решайте только с арендодателем, обратитесь в комитет по земельным отношеним при администрации района Удачи Вам.

11. Заключен договор аренды зем. участка в 2009 г. на 5 лет и сейчас продлен до 2019 г., арендатор умер в 2015 г. В 2017 году наследник уведомил о расторжении договора аренды. Как правильно это все оформить?

11.1. А на каком основании наследник уведомил о расторжении договора? Он что в суд обращался?
Как и кто договор расторг и на каком основании, если он заключен до 2019 года?

11.2. Смотреть надо условия договора. Как и кто может расторгнуть договор. Можно по соглашению сторон — заключить соглашение и зарегистрировать его в Росреестре. А чтобы точнее сказать нужно изучить документы.

12. Умер Арендатор ИП.Наследники вступили в наследство, но продолжать арендовать помещение не могут.
КАК НАСЛЕДНИКАМ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ.

12.1. Уважаемая Елена, почитайте договор аренды арендатора. Там должны быть указаны условия расторжения. Если их нет, то в любом случае Вы можете расторгнуть договор соглашением сторон.
ст. 617 ГК РФ:
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Всего Вам доброго!

12.2. Доброго времени. Следует направить письменное уведомление заказной почтой ценным письмом арендодателю. По общему правилу, через 1 месяц после получения уведомления договор будет считаться расторгнутым.

12.3. Договор аренды заключал ИП,соответственно деятельность ИП будет прекращена в связи со смертью. Наследники ИП не правомочны совершать никаких действий.

13. Арендатор умер… я наследница могу ли я получить деньги за павильон и расторгнуть договор.

13.1. Здравствуйте. По той части договора, что на фото, неясно о каком павильоне идет речь, если идет речь об аренде — то продать Вы ничего не можете, это не собственность, а право пользования. Согласно ст. 617 ГК РФ.в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Поэтому если Вы вступите в наследство, то имеете право требовать замены арендатора в данном договоре (на себя), (если конечно, там указания на прекращение обязательств со смертью арендатора). И тогда уже в качестве арендатора сможете решать — пользоваться или расторгать. Всего доброго!

14. Хотела поинтересоваться: если основной арендатор умер, а доверенное лицо не предупредив банк посещает ячейку это законно? И что будет с тем сотрудником который пропустил клиента?

14.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
НЕТ, конечно это не законно — если сотрудник банка знал о смерти арендатора
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

15. Мы арендодатели.
У нас умер арендатор. Что нам делать?
Наследники не объявились (прошло 2 месяца после смерти) , на арендуемой площади товар.
Как правильно сделать:
— расторгнуть договор аренды?
— вывести (отдать) товар?
— сдать в аренду данную площадь?

15.1. Светлана. Добрый день. У наследников есть еще 4 месяца. Если у Вас договор с правом субаренды, можете сдать, но лучше подождать. Интересуйтесь у нотариуса, по месту жительства умершего.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

15.2. Главная»Предмет наследования»Что делать арендодателю, если умер арендатор с долгами? Что делать арендодателю, если умер арендатор с долгами? Содержание Наследование прав и обязанностей арендатора Что делать арендодателю, если умер арендатор с долгами? Что делать должнику? Узнать-как. списать-долги. Рфузнать-как. списать-долги. Рф Избавьтесь от банков, кредитов, долгов, коллекторов и приставов! Инструкция Избавьтесь от долговСкачать инструкциюЗаконно и просто Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой / Уже купил Навязчивое и надоело Сомнительного содержания или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. Яндекс. Директ Наследники вправе принять наследство исключительно целиком и единовременно. Это означает, что наследники могут получить не только имущество умершего, но и права, обязанности, долги, оставшиеся после смерти наследодателя. Если наследники хотят избежать выплат долгов за умершего, единственный надежный способ – отказаться от наследства. Наследование прав и обязанностей арендатора Наследники получают в порядке принятия наследства не только имущество, но и иные права и обязанности наследодателя. Наследство – не всегда только доход, но иногда есть и расходная часть. Например, долги наследодателя переходят по наследству. Причем, происходит это независимо от способа принятия имущества: по завещанию. Если наследодатель самостоятельно распределил имущество между теми, кого пожелал сделать наследником; по закону. Когда завещания составлено не было, наследуют только родственники умершего. Если наследодатель при жизни выступал в качестве арендатора и заключил договор аренды, право аренды переходит по наследству наравне со многими другими правами. Такой порядок закреплен в ГК РФ. Именно поэтому наследники могут принять не только имущество, но и право на замену одной стороны договора – арендатора с наследодателя на наследника. Что делать должнику? Узнать-как. списать-долги. Рфузнать-как. списать-долги. Рф Избавьтесь от банков, кредитов, долгов, коллекторов и приставов! Инструкция Избавьтесь от долговСкачать инструкциюЗаконно и просто Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой / Уже купил Навязчивое и надоело Сомнительного содержания или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. Яндекс. Директ Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией: Смерть арендатора при наличии наследников – не повод расторгать договор аренды и отказывать наследникам в их праве. Закон допускает лишь одно исключение в этом правиле. Если договор аренды неразрывно связан с личностью арендатора, то арендодатель может расторгнуть его после смерти первого и отказать наследникам. Во всех иных случаях наследники могут получить возможность заменить умершего арендатора. Если же умерший имел задолженности, в том числе и по аренде, все наследники, принявшие имущество, поделят их и обязуются возместить арендодателю. Таким образом, права и обязанности арендатора переходят по наследству. При этом сохраняется право наследников принять или отказаться от них. Однако не стоит забывать, что отказываться придется от всего наследства, а не только от той части, которая связана с договором аренды. Что делать арендодателю, если умер арендатор с долгами? Часто бывает так, что арендатор не погашает плату за аренду вовремя, и образуется задолженность перед арендодателем. Что же делать арендодателю, если такая задолженность образовалась, а арендатор внезапно скончался? Если арендатор имел задолженность перед арендодателем и умер, не успев выплатить ее, у арендодателя есть несколько вариантов действий: отыскать наследников, желающих вступить в наследство. Если кто-либо примет наследство арендатора, то и долги перейдут к наследнику, в том числе и по аренде; если наследники отказались от принятия наследства умершего, то, следовательно, и долги его наследовать некому. Отсюда, скорее всего, взыскать долг по аренде будет уже не с кого. Арендодателю придется списать его. Наследники имеют право не только наследовать долг арендатора, но и право на продолжение договора аренды при желании. Отказать безосновательно арендодатель не может и расторгнуть договор в том числе. Наследник, выступивший в качестве нового арендатора, автоматически берет на себя обязательство по выплате долга перед арендодателем, если он – единственный. Если таковых несколько, долг делится согласно стоимости принятого имущества. Действия арендодателя в случае смерти арендатора с долгами следующие: Выяснить, есть ли наследники, принимающие наследство умершего и попытаться мирно решить вопрос с долгом. В случае их согласия, на этом этапе все может закончиться. Наследники погасят долг, проблема будет решена. Если наследники не соглашаются с предъявляемыми требованиями, арендодателю лучше как можно скорее заявить о своем праве на возмещение долга в суд. В результате будут установлены наследники, если таковые есть, на них будет возложена обязанность выплаты долгов. Если наследников, принявших имущество умершего нет, долг придется списать, так как взыскивать его не с кого. Таким образом, право аренды переходит по наследству вместе с другими правами, обязанностями, а также имуществом умершего. Долги по аренде умершего наследодателя–арендатора также наследуются его преемниками. Если же никого, принявшего наследство, нет, арендодателю не остается ничего иного, как списать долг.

15.3. Здравствуйте, Светлана!
Для начала следует ознакомиться с Вашим договором аренды, чтобы определить возможные варианты дальнейших действий.

16. Земельный участок в аренде. Земельный налог уплачивал арендатор. Арендодатель умер. В наследство никто не вступилКто должен оплачивать земельный налог, если арендатор продолжает пользоваться этой землей?

16.1. Здравствуйте.
Земельный налог оплачивать некому.
Но есть риск того, что администрация признает участок бесхозным и выгонит арендатора.

16.2. Статья 44. Возникновение, изменение и прекращение обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов
1. Обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах.
2. Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.
3. Обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается:
) со смертью физического лица — налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Задолженность по налогам, указанным в пункте 3 статьи 14 и статье 15 настоящего Кодекса, умершего лица либо лица, объявленного умершим, погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя;
Статья 45. Исполнение обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов
1. Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков исполняется ответственным участником этой группы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщик вправе исполнить обязанность по уплате налога досрочно.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом или таможенным органом налогоплательщику требования об уплате налога.
Уплата налога может быть произведена за налогоплательщика иным лицом.
Иное лицо не вправе требовать возврата из бюджетной системы Российской Федерации уплаченного за налогоплательщика налога.

17. Арендатор умер есть ее сын надо оформить на на собственность.

17.1. Здравствуйте не понятно, в чем заключается ваш вопрос. Сын и так является наследником, поэтому он может принять наследство.
Удачи вам и всего наилучшего

17.2. Здравствуйте! Уточните, что является предметом аренды? Помещение, участок? Оформление договора с сыном умершего арендатора возможно.

17.3. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться к арендодателю.
Статья 608. Арендодатель

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!

17.4. Да, несмотря на тог,, что сын по ст. 1153 и 1154 ГК РФ нужно обращаться к нотариусу и получать свидетельство о праве на наследство.

17.5. А собственно в чем вопрос — в переводе имущества находящегося в долгосрочной аренде в собственность? Сын становится арендатором и все оформляет. С уважением.

18. Муж был арендатором земли под гараж, в 2007 г он умер. Я как жена оформила у нотариуса наследство по закону,
те на строение. Аренду не переоформила. Сейчас мне грозят штрафом. Законно ли это?

18.1. Добрый день. Вы как новый собственник строения на арендуемом земельном участке обязаны были переоформить аренду на себя. Какая ответственность установлена за несоблюдение-нужно смотреть договор аренды.

19. Арендатор земельного участка умер. Администрация поселения где находится участок прислала доп. соглашение на подпись об арендной плате. Кто имеет право на подпись и кто обязан оплачивать аренду?

19.1. Здравствуйте.
Если наследники вступили в наследство то могут обратиться с заявлением в администрацию и перезаключить договор аренды. Дополнительное соглашение никто подписать не сможет.

20. У моих родителей в аренде назодяться три мая. Арендатор на днях умер. Можем мы забрать землю? Договор у нас с арандатором покойным до 2019 г.

20.1. Стаття 31. Припинення договору оренди землі
Договір оренди землі припиняється в разі: смерті фізичної особи-орендаря.

21. Арендатор участка умер (арендовал его на год) жена, сын в наследство не вступили так как нет документов, но продают участок не оформленный. 1. могут ли они по закону вступить в наследство документов нет только в сельсовете договор закончившийся в 2003 году и все. 2.могу ли я этот зем. участок взять в аренду.

21.1. 1. Невозможно ответить, не зная, на каких основаниях умерший владел участком. Нужно смотреть похозяйственную книгу в местной администрации; 2. Обращайтесь в местную администрацию и узнавайте.

21.2. Если срок аренды закончился, а арендатор (наследодатель) продолжил пользоваться земельным участком после при отсутствии возражений арендодателя, договор считается заключенным на неопределенный срок. Наследники могут наследовать также право аренды участка. Нужно обратиться к нотариусу, который скорее всего откажет. Также нужно обратиться по вопросу заключения договора в администрацию. При отказе нужно обращаться в суд и включать право аренду участка в наследственную массу. Ст.1142,1154 ГК РФ.

21.3. 1. нет, они не смогут вступить в наследство указанного участка, нотариус не выдаст им свидетельство. 2. можете взять в аренду у собственника, т.е. у администрации.

22. Можно ли переоформить на родственника договор на аренду земли на 49 лет, если арендатор умер?

22.1. Доброго времени суток!
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 617 ГК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу сохранения в силе незарегистрированного договора аренды после перехода права собственности на арендуемое имущество см. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165.
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

23. Можно ли переоформить на родственника договор аренды земли на 49 лет, если арендатор умер.

23.1. Здравствуйте. Данный договор аренды должен переоформлять наследники умершего. В настоящее время достаточно уведомить орган исполнительной власти, либо прочитайте условия договора.

23.2. Добрый день. Оформление договора аренды земельного участка на другое лицо зависит от того, для каких целей предоставлялся данный з/у и возможно ли правопреемство прав на данный з/у наследниками умершего. Если з/у предоставлялся для целей строительства жилого дома, дом построен и зарегистрирован, то наследник имеет право оформить аренду на себя после вступления в наследство.

23.3. Уведомите об этом арендодателя и с ним согласовывайте вопрос. В самом договоре обычно указываются ситуации на подобные случаи.

23.4. С этим вопросом вам лучше обратиться к собственнику земельного участка. А также можно изучить сам договор аренды предусмотрены там такие условия которые вы изложили в вашем вопросе.

24. Мы покупаем металлический гараж земля под ним находиться в аренде арендатор умер продают гараж его дети как переоформить аренду на себя.

24.1. К арендодателю нужно обращаться и с ним договариваться. В уже заключенном договоре аренды смотрите условия и контакты арендодателя.

25. Арендатор умер, при жизни не оповестив бабушку сдал в аренду паи, в итоге третий по счету «арендатор «,которого никогда не видела Бабушка пришёл к ней и требует подписать доверенность на его имя. как поступить.

25.1. Добрый день. Если бабушка не предполагала распоряжаться своими паями и не хочет этого делать теперь, то ее право не выдавать никому никаких доверенностей. Она собственник паев, ее право ими распоряжаться на свое усмотрение.

25.2. Если договором аренды не предусмотрено право арендатора на субаренду, бабушка вправе отказаться от выдачи доверенностей. Необходимо изучить договор аренды.

25.3. Это субаренда, Елена. И без согласия арендодателя (бабушки) она в принципе не может быть законной (если иное не предусматривалось договором).
Не стоит подписывать доверенность.

25.4. Если бабушка не планирует сдавать в аренду паи, пусть ничего не подписывает (в том числе доверенность). Пусть арендатор обращается в суд.

25.5. После смерти арендатора договор аренды теряет действие, то есть субаренда прекращается с момента прекращения договора аренды. Бабушка не обязана продлять действие договоров субаренды. Тем самым вправе отказать в выдаче доверенности.

26. Подали заявление на аренду зем. уч. во дворе дома для инв. вов 1 гр.коляска, предыд. Арендатор умер лет 10 назад, на уч.стоит кирпич. Гараж, в кадастр. Паспорте не зафиксирован. КИО провел осмотр участка и обнаружил строение, теперь нас просят ответить чье имущество и сроки использ участка. Конечно хочется получить с гаражом. Какой правильный дать ответ?

26.1. Добрый день, уважаемая Наталия
Если имущество окажется бесхозным можете просиьь передать вам его в аренду.
Удачи Вам и вашим близким!

26.2. Добрый день, уважаемая Наталия
Если имущество окажется бесхозным можете просиьь передать вам его в аренду.
Удачи Вам и вашим близким!

27. У меня умер родственник, собственник квартиры, находящейся в другом городе. Арендаторы продолжают платить аренду, перечисляя мне на счет по 6 тыс. руб. ежемесячно. Должна ли я платить за это налоги? Наследство не оформлено.

27.1. Здравствуйте. По идеи конечно платить налоги нужно. Но так как право собственности у вас не зарегистрировано на квартиру, то и платить пока нечего. Удачи вам.

27.2. —умер родственник, собственник квартиры, находящейся в другом городе. Арендаторы продолжают платить аренду, а вы обязаны платить налоги с аренды,

Передачи по наследству, помимо материальных ценностей, подлежат также имущественные права и обязанности, согласно ст. 1112 ГК РФ. Получить по наследству можно не только земельный надел, но и право арендовать землю.

Наследование права аренды земельного участка имеет ряд юридических особенностей, и может происходить только в определённых случаях.

Особенности наследования арендного права

Если умерший наследодатель пользовался наделом земли на права аренды, то право аренды может перейти к его наследникам.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Арендовать надел земли можно у двух основных типов собственников:

  • Государственные органы исполнительной власти;
  • Частные землевладельцы.

В случае аренды надела у частных землевладельцев, унаследование аренды возможно только на тот период, в течение которого продолжал бы действовать заключенный с умершим договор аренды на данный надел земли.

В первом случае (аренда у администрации), договор аренды может быть трёх основных типов:

  • Договор постоянного (бессрочного) пользования наделом земли;
  • Договор пожизненного наследуемого владения;
  • Договор аренды для конкретных целей на определённый срок.

Право бессрочного пользования не подлежит передачи по наследству, а договор пожизненного наследуемого владения предполагает переход такого владения к наследникам на бессрочной основе, согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ.

Первые два типа арендного договора относятся в наибольшей степени к дачным или садовым участкам, которые умерший арендатор не приватизировал по разным причинам.

Важно знать, что если наследодатель, арендующий у администрации надел земли на правах бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, при жизни инициировал процесс приватизации, то считается, что завершить приватизацию данному лицу помешала смерть, и тогда наследники могут оформить не право аренды на данный надел земли, а право собственности.

При заключении наследодателем срочного договора аренды надела земли у органов исполнительной власти для определённых целей (например, под ИЖС) наследник должен продолжить строительство, чтобы не потерять право аренды, так как наследованию подлежит не только право аренды земли, но и обязанности арендатора, прописанные в договоре.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Когда возможно унаследование права аренды?

Унаследование права аренды невозможно, согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ, в следующих случаях:

  • Заключение договора аренды основывалось на личных качествах умершего арендатора;
  • Договор аренды был заключён с администрацией на безвозмездной основе при наличии особого льготного права умершего;
  • Одним из условий договора являлось его прекращение при наступлении смерти арендатора;
  • Договор был заключен на срок менее одного года;
  • Наследодатель арендовал землю у органов власти на правах пожизненного бессрочного пользования.

В договоре аренды земли могут быть прописаны и иные условия, косвенно обозначающие невозможность унаследования аренды надела земли по такому договору, и наличие данных условий проверяет нотариус при решении вопроса о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При отсутствии третьей стороны, завизировавшей фактическое заключение договора, при смерти одной из сторон такого договора (арендатора) другая сторона (арендодатель) может заявить об отсутствии договора вообще, и тогда доказывать возможность унаследования права аренды надела земли придётся через суд.

Порядок оформления

Оформление наследственного права на аренду надела земли происходит с некоторыми отличиями от оформления наследства на право собственности. Претендующим на наследство лицам необходимо подготовить следующие документы:

  • Свидетельство о смерти арендатора-наследодателя;
  • Справка с последнего места регистрации арендодателя о его выписке в связи со смертью;
  • Завещание;
  • Документы и справки, подтверждающие родственную связь между умершим арендатором и претендентами на наследство;
  • Договор аренды, бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения на надел земли;
  • Технические документы на данный надел (кадастровый и технический паспорта, план участка);
  • Удостоверения личности претендентов на наследство.

Подтверждающими документами о родстве могут быть свидетельство о браке, выписка из органов ЗАГСа и другие.

При отсутствии договора аренды среди бумаг умершего, если надел земли принадлежит местной администрации, его можно запросить через архив или в правлении дачного/садового товарищества, к которому относится арендуемый участок.

Общая последовательность действий при унаследовании договора аренды следующая:

  1. Претенденты на наследство обращаются к нотариусу по месту жительства умершего со всеми собранными документами;
  2. Нотариус проверяет договор аренды надела земли на возможность его унаследования;
  3. Нотариус проверяет наличие у заявителей наследственных прав;
  4. По истечении полугода с момента смерти наследодателя нотариус выдаёт заявителям свидетельство о праве унаследовать право аренды надела земли, а также оговаривает условия такого наследования (например, завершение постройки дома);
  5. Наследники и арендодатель вносят в договор аренды дополнительные соглашения (по желанию сторон), и фиксируют у нотариуса изменение арендатора в договоре аренды.

Все изменения в унаследованном договоре подлежат фиксации у нотариуса, поэтому при аренде надела земли у частного лица и при обоюдном желании продолжить аренду, иногда имеет смысл перезаключить договор аренды с новым арендатором.

Важно помнить, что обратиться к нотариусу за получением наследственного права на право аренды земельного надела необходимо не позднее, чем по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя-арендатора, иначе они могут потерять право унаследовать участие в договоре аренды земельного надела.

Если наследников несколько, то они могут арендовать либо земельный участок целиком на правах совместной аренды, либо равные доли такого участка, согласно ст. 1122 Гражданского кодекса РФ.

Как правило, доли арендуются, если надел земли разделён на такие доли путём межевания, если же участок определён в единых границах без разделения на доли, а наследники желают арендовать отдельные доли такого надела, то таким наследникам необходимо провести межевание и разделение на доли арендуемого надела с помощью кадастрового инженера.

В некоторых случаях ввиду небольших размеров участка и наличия нескольких наследников они предпочитают оформить новый договор аренды на одного из наследников по обоюдному согласию, ввиду нецелесообразности разделения маленького участка на доли и бессмысленности пользования такими маленькими долями.

Часто люди, купившие дом интересуются, как зарегистрироваться по месту жительства.
Вам необходимо продать земельный участок с нежилым зданием на нем? В нашей статье есть образец договора.
Об особенностях пользования землями сельхозназначения можно прочитать .

Возможные трудности

Если надел земли был предоставлен умершему в аренду от администрации как лицу, имеющему право на льготы, то органы власти могут отказать наследнику в продолжении такой аренды, если данный наследник не будет считаться нуждающимся, чтобы участвовать в данной программе. В зависимости от региональных программ предоставления земли в аренду на льготных условиях, договор аренды может отличаться, и возможность унаследования льготной аренды определит нотариус исходя из условий договора, или (в сложных случаях) органы судебной власти.

Наследование права аренды надела земли не может быть осуществлено, если суд признает наследников недостойными своего наследства, согласно ст. 1117 Гражданского кодекса РФ. Это может произойти в следующих случаях:

  • Наследники совершали противоправные действия в отношении наследодателя;
  • Наследники препятствовали исполнению последней воле умершего;
  • Наследники пытались увеличить причитающуюся им долю незаконным путём;
  • Наследники не выполняли надлежащим образом обязанности по содержанию и уходу за наследодателем при его жизни;
  • Наследники–родители, лишённые родительских прав в отношении своих детей, на наследство которых они претендуют после смерти детей.

Важно понимать, что все вышеизложенные факты необходимо доказывать через суд.

При наличии доказательств суд может полностью лишить недостойных наследников права наследования как собственности умершего, так и права аренды надела земли.

Если договор аренды был заключен между наследодателем и частным лицом, то необходимо понимать, что арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив арендатора заранее и заплатив оговорённую условиями договора аренды неустойку. Поэтому имеет смысл выяснить намерения арендодателя в отношении продолжения такой аренды перед началом оформления наследственного права.

Итак, унаследовать право аренды надела земли после умершего арендатора могут его законные наследники при отсутствии в договоре аренды условий, препятствующих передаче права аренды наследникам. При оформлении права наследства на право аренды земли, наследникам нужно помнить, что вместе с таким правом к ним переходят и обязанности арендатора, указанные в договоре.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *