Содержание
Зачем нужно открывать счет
В письме Минэкономразвития России № Д28и-2613 от 11.09.2015 сказано, что заказчику необходимо открыть лицевой счет в казначействе для обеспечения исполнения контракта, заключенного в соответствии с положениями Федерального закона о контрактной системе № 44. В том случае, если юридическое лицо, выступающее в роли заказчика, получает субсидирование из бюджета, то есть является получателем бюджетных средств, то оно в обязательном порядке открывает счет в территориальном органе Федерального казначейства — ТОФК.
Ведение операций через ТОФК — казначейское сопровождение госконтрактов — необходимо для усиления контроля над исполнением и целевым использованием бюджетных средств.
ФК контролирует:
- госконтракты на поставку товаров, работ, услуг в размере от 100 млн руб., если по условиям данных контрактов предусмотрено авансирование;
- договоры о предоставлении взносов в уставной капитал, имущество юридических лиц в том случае, если они являются источниками его финансирования;
- соглашения на выделение субсидий и бюджетных инвестиций юридическим лицам;
- НПА, устанавливающие порядок предоставления субсидирования ПБС, за исключением тех документов, в которых предусмотрено заключение соглашения о предоставлении субсидии;
- договорные отношения, установленные в процессе исполнения госконтрактов и соглашений организаций.
Пошаговая инструкция: открытие счета в казначействе для госконтракта 2019
Порядок открытия и ведения Л/С в ТОФК регламентируется приказом № 21н от 17.10.2016.
Чтобы открыть счет в казначействе, юр лицу необходимо следовать инструкции.
1. Собрать определенный пакет документов (как бюджетникам, так и иным юридическим лицам). С перечнем требуемой документации лучше ознакомиться на официальном сайте ФК.
2. Подготовить заявление по форме 05311752.
3. Заполнить и нотариально заверить карточку образцов подписей по форме 05311753.
4. Сделать нотариально заверенную копию контракта, на основании которого возникла необходимость открывать такой Л/С.
5. Подготовить заверенную копию справки о внесении предприятия в ЕГРЮЛ.
6. Подготовить заверенную копию Устава организации. Для бюджетного учреждения также понадобится заверенное у нотариуса либо у ГРБС «Положение о БУ» (или Устав).
7. Запросить справку в ИФНС о том, что организация является налогоплательщиком и приложить копию свидетельства о постановке на учет в налоговой.
8. Оформить справку в ФСС о том, что учреждение является плательщиком социальных страховых взносов.
9. Собрать необходимые документы и предоставить полный пакет в ТОФК. Федеральное казначейство рассматривает предоставленные бумаги и в течение пяти рабочих дней уведомляет юрлицо о своем решении.
Меняется ли лицевой счет при смене собственника квартиры
Michael Brown 5 2677 30 Мая 2018 17:29 Что будет если СНТ не станет платить земельный налог? (1) Бешуа 52 24 3150 30 Мая 2018 15:41 Покупка комнаты у инвалида 2группы (слепой) tata0096 4 1557 29 Мая 2018 12:59 Право на проживание бывшей жены. &~& 1 1396 28 Мая 2018 10:34 Ситуация — супруги общая совместная собственность Smann 8 1560 28 Мая 2018 09:38 Кража в Пятерочке lena33341 9 2565 27 Мая 2018 22:18 Вопрос по возможному увеличению алиментов на 1 ребенка 4,5 лет. Julia Smith 18 1983 26 Мая 2018 18:53 Запросить отвод свидетелю как? ainn458 1 1539 25 Мая 2018 21:32 ТСН выставляет счет на оплату REINDEER 1 1442 25 Мая 2018 18:41 Льготы ЖКХ ветеранам труда и пенсионерам Vitaliy L.
5 1382 25 Мая 2018 14:56 согласие супруга dvvx444 4 1339 25 Мая 2018 13:41 Банкротство, Bess-paniki 23 5657 25 Мая 2018 12:44 Возврат товара без упаковки АААнюта 3 1757 25 Мая 2018 10:48 Нужна подсказка G65AMG.
ГлавнаяНовостиАвтоРаботаДомОтдыхБизнесЗнакомстваЗдоровьеПочтаФорумыПогодаНедвижимостьОбъявленияТуризмАфишаСПЕдаКаталогСправкаОбщение Сервисы: , , , , | Публикации: | Форумы: , , , , , , , Обновить | Список Форумов | Поиск | Правила | Статистика | Лист блокировок | Он-лайн: 2 Темы Автор Ответы Просмотров Последний ответ «горячие» вопросы ЖКХ (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7) Модератор 161 132918 01 Июня 2018 17:53 Флудилка. (1 | 2 | 3 | 4 | 5) Модератор 109 133621 30 Мая 2018 18:08 Незаконные комиссии и кредитные страховки !(БЛОК-ПОСТ консультирует) (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | …. | 49 | 50 | 51 | 52 | 53) GoodJobMaster (на блок-посту!) 1314 323231 29 Апр 2018 17:10 Нотариусы Екатеринбурга (1 | 2 | 3) Модератор 52 159820 04 Янв 2018 12:29 FAQ — загляните прежде чем спрашивать! (1 | 2) Модератор 32 143928 08 Дек 2017 11:29 Военкомат. 10 вещей, которые должен знать призывник.
Переоформить лицевой счет в квартире
1. Как переоформить лицевой счет за услуги ЖКХ в муниципальной квартире с одного члена семьи, находящегося в длительной заграничной командировке, на другого члена семьи. Отсутствующий член семьи не прописан. Но Договор социального найма на эту квартиру оформлен на него, как на ответственного нанимателя. Второй член семьи (дочь нанимателя совершеннолетняя) прописана в квартире. Больше прописанных и проживающих в квартире нет. Можно ли это сделать по Генеральной доверенности от лица нанимателя.
1.1. Добрый день! Не состыкуется как то. Он ответственный квартиросъемщик и не зарегистрирован? Такого быть не может. Если с ним подписан договор соц. найма, а после он был выписан с жилого помещения, то договор заново переоформляют.
1.2. В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только один гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Если наниматель снялся с регистрационного учета и выехал из помещения, Вам необходимо обратиться к наймодателю с заявлением о перезаключении договора найма с Вами.
2. Хочу переоформить долю в квартире на малосемейку, чтобы был отдельный лицевой счет.
2.1. Так не получится, можете в судебном порядке определить порядок оплаты в квартире ппо отдельному счету.
3. Мой муж вступил в права намледства на квартиру, необходимо переоформить лицевые счета в обслуживающих предприятиях. Нужна ли доверенность от него, заверенная ЖЭКом или нотариально для того, чтобы я могла без его присутствия оформить договора?
3.1. Ольга, если супруг не может сам переоформить счета, то может выдать Вам доверенность ст. 185-185.1 ГК РФ, чтоб вы представляли его интересы в отношении квартиры с переоформление лицевых счетов.
4. Хочу переоформить лицевой счет на квартиру. Собственник бабушка умерла лет 20 назад я прописан в этой квартире. Есть завещание на меня, но нотариус тоже умер. Куда обращаться?
4.1. Теперь только в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
5. Я приобрела в мае 2016 года в селе квартиру, лицевой счет на воду переоформить не имею физической возможности, т.к организация, предоставляющая услуги по водоснабжению, находится в 60 км от села, (а у меня на руках грудной ребенок) . В данной квартире имею временную регистрацию. Все счета оплачены. Долгов нет. Через пол-года планирую квартиру продавать. Вопрос: могу ли я не переоформлять на себя лицевой счет перед продажей квартиры. Может ли организация, предоставляющая услуги по водоснабжению принудить меня это сделать?
5.1. Здравствуйте! Можете не переоформлять (если водоснабжающая организация не требует), новый владелец как собственник сам заключит договор с водоснабжающей организацией.
Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 29.06.2017) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
6. Собственник хочет переоформить лицевой счет на сестру. Тк сам в квартире не прописан и не проживает. А проживает сестра всем пользуется а платить не хочет. Договориться не получается.
6.1. Лицевой счёт должен быть оформлен на собственника квартиры. Именно собственник несёт ответственность за оплату жилья и коммунальных услуг.
7. В квартире прописано 9 человек, собственник без согласия переоформил лицевой счет на электроэгергию на одного из них. Правомерно ли?
7.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
НЕТ, конечно н 6 е правомерно.
ВЫ можете требовать ОПРЕДЕЛЕНИЯ порядка уплаты коммунальных платежей
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО
7.2. Нет, только по соглашению со стороной — это прямо указано в ст. 210 ГК. что б переложить оплату на зарегистрированное лицо.
8. Как переоформить лицевой счет на себя на квартиру социального найма в севастополе.
8.1. Здравствуйте. Для этого необходимо обратиться в жилищное управление муниципального образования по месту жительства с зявлением о замене нанимателя. Обязательно согласие всех совместно зарегистрированных лиц.
8.2. Обратитесь в УК с заявлением о переоформлении лицевого счета, предоставьте правоустанавливающие документы. Удачи Вам и всего хорошего.
9. В 2013 году продал квартиру, а новый собственник не переоформил на себя лицевой счет.
Как теперь выяснилось, он еще и не оплачивал за тепло и свет. Образовался большой долг, я проживаю по другому адресу с того самого 2013 года, о долге не знал до момента ареста счетов.
Что мне сделать, чтобы снять арест со счета и т.д.? Спасибо.
9.1. Здравствуйте! Пока не оплатите, Вам арест не снимут. Если наложили арест на счета, значит есть решение суда (возможно заочное или выдан суд. приказ), получите копии в суде и обжалуйте, с момента получения, направив в суд свои возражения.
9.2. Здравствуйте!
Вам необходимо отменить решение суда о взыскании с Вас задолженности. Чтобы узнать каким судом вынесено — обратитесь к приставам, чтобы узнать отдел приставов — обратитесь в банк, наложивший арест на счет и получите копию документа-основания наложения ареста. Если понадобится помощь — обращайтесь в личном сообщении либо по тел. +79624-451-640
10. Можно ли переоформить лицевой счет на не собственника квартиры (у человека нет собственности в данной квартире) или лицевой счет должен быть оформлен только на собственника. Спасибо.
10.1. Лицевой счет оформляется только на собственника квартиры (ст 155 ЖК РФ)
6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
10.2. Только на собственника (ст. 30, 153 ЖК РФ). А вообще смотря для чего Вы это хотите сделать. Для оплаты собственник может и доверенность выдать (ст. 185.1 ГК РФ).
10.3. Только на собственника жилья или на нанимателя по договору соц.найма оформляется финансово- лицевой счет на квартиру, согласно ст. 153 ЖК РФ. Когда квартира находится на правах собственности, то для открытия или изменения финансово-лицевого счета нужно представить в паспортный стол:
документ, подтверждающий право собственности;
договор о техобслуживании;
паспорт;
документ, подтверждающий право изменения финансово-лицевого счета.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
11. Я и мой сын собственники квартиры в равных долях. Я хочу переоформить на него лицевые счета, как мне это сделать?
11.1. Добрый день. Обращайтесь в УК и требуйте переоформления
11.2. —Здравствуйте, никак не сделаете без его согласия. Всего хорошего.
11.3. Написать соответствующее заявление в РЭУ, горгазе, водоканале и электросетях
12. В 2011 г я продала квартиру, но новая хозяйка не переоформила (я так думаю сознательно) лицевой счет по электроэнергии на себя, зная, что дом будет снесен и соответственно не платила за свет. Но накопленный долги по заочным решениям повисли на нашей семье. Судимся второй год, сразу оговорюсь-первые два суда прошли в нашу пользу… и вот новый иск.. (часто меняются поставщики электроэнергии) ВОПРОС: могу ли я взыскать моральный вред с гражданки, которая купила у меня квартиру в 2011 г и соответственно с энергосбыт. Компании, при условии, что каждый год это новая контора.. (неужели не передают данные, что вынесено судебное решение в нашу пользу? )
12.1. Здравствуйте! Попробовать Вы можете, конечно, но я очень не уверена в том, что получится. В качестве рекомендации: попробуйте отвезти в абонентский отдел снабжающей организации копию договора купли-продажи квартиры, акта и погашенного свидетельства о праве.
13. Я купила квартиру в Самаре на новосадовой 32 где переоформить лицевой счет.
13.1. Здравствуйте! обратитесь в свое УК (ТСЖ)
13.2. Может быть в УК ООО «ЖКС» в Самаре в Советском районе по ул.Промышленности, 288 или его подразделениях.
Контакты ООО «Жилищно-коммунальная система»
Адрес: 443023, г.Самара, ул.Промышленности, 288
Прием по записи Тел: (846) 373-96-49, 373-96-58, факс 373-96-59
Обращение граждан: vopros@zhks-samara.ru
Email: info@zhks-samara.ru
Круглосуточно работает Сall-центр 300-4000:
прием заявок, в т.ч. аварийных;
консультации по вопросам в рамках деятельности управляющей компании.
Телефоны ООО «ЖКС»:
Советского района — 250-01-50;
Железнодорожного, Октябрьского, Самарского районов — 242-22-55.
Центры по обслуживанию населения:
ул. Партизанская, 172 «А»
ул. Осипенко, 1
ул. Дыбенко, 114 ул. Гагарина, 86 «А» Колхозный пер., 3 ул. Мориса Тореза, 33
График работы:
Понедельник-четверг: с 8.00 до 17.00 Пятница: с 8.00 до 16.00 Обед: с 12.00 до 12.48
14. Я приобрела квартиру в 2013 г., а лицевые счета не переоформила на себя. И прописала двух детей. Плата за квартиру мною осуществляется, но по старому владельцу. Какие последствия для меня возникнут, когда я пойду переоформлять всё на себя? Мне за все года пересчитают?
14.1. Если Вы производили оплату в полном объеме все это время, то никаких последствий не последует, просто будет переоформлен лицевой счет по вашему заявлению.
15. В Марте купили квартиру, но не переоформили лицевой счет. Платили исправно через Сбербанк, но чеки не сохраняли. А теперь управляющая компания требует переоформить счёт и оплатить по новой. Что можно предпринять?
15.1. за прошлые периоды по новой платит вы не обязаны а переоформить счет на себя да переоформляйте и платите как положено
16. В 2002 году мой отец купил квартиру. Все кроме газа переоформил на себя. Теперь, когда лицевой счет газа, нужно срочно переоформить на собственника, он этого сделать не может, так как находится не в городе. Скажите пожалуйста, могу ли я сделать это за него? Нужна ли доверенность, чтобы переоформить газ?
16.1. Да. нужна доверенность.
17. Купили квартиру менее 3 лет в собственности, пришли в водоканал переоформить лицевой счет на себя-столкнулись с долгами предыдущего собственика, но не продавца. При покупке квартиры квитанции за водоснабжение продавец не предъявил. Работники водоканала списали весь долг на нас и утверждают что долг числиться за квартирой. Должны ли мы платить по закону за предыдущего собственника и прописанных ранее там лиц?
17.1. Нет не должны. Долг образовался за физическим лицом, бывшим собственником, а не как не за квартирой.
Будут настаивать, заявляйте в прокуратуру.
18. Собственница-наследница квартиры не прописана в квартире. Могу ли я переоформить лицевые счета на себя?
18.1. только на собственника или получателья соцжилья
19. Как переоформить лицевой счет на другого собственника квартиры?
Квартира находится в общей собственности. Доли выделены. Лицевой счет оформлен на меня, я развелся и выписался. Недавно пришло извещение о долге за комуналку. Документы на собственность уничтожены (остались на руках только копии), Можно ли перевести лицевой счет без согласия? Подскажите список документов необходимых для перевода лицевого счета? Спасибо.
19.1. Подскажите список документов необходимых для перевода лицевого счета?
Лицевой счет закрепляется за квартирой , а не за конкретным собственником.
При смене собственника, как прежний так и новый собственник обращается с соответстующим заявлением в свою УК, ТСЖ и т.д.
20. Как переоформить лицевой счет на квартиру, чтоб в платежках ТСЖ стояло мое ФИО. Ситуация следующая. Квартира приватизирована на меня и мою маму, в равных долях. Мать проживает в другом городе. Она хочет что бы я оформила лицевой счёт на себя.
20.1. а оно вам надо, вы же все равно оплачиваете коммуналку все по квартире, раздел лицевого счета никаких преимуществ не даст,только головную боль,когда кто то из лицевиков своевременно не оплатит по квитанции и такое бывает потом будут проблемы с коммунальщиками,но если желаете обратитесь в МУП с заявлением и вам разделят счета
21. Как переоформить лицевой счет на муниципальную квартиру в связи со смертью основного квартиросемщика.
21.1. оформляйте на любого совершеннолетнего члена семьи зарегистрированного в квартире при наличии его заявления
22. Прописан с женой в муниципальной квартире как переоформить лицевой счет на себя чтоб платежки приходили не на ее а на мое имя.
22.1. Здравствуйте. С совместным заявлением в УК или РКЦ
23. Как правильно переоформить лицевой счет. В квартире, принадлежащей по договору дарения несовершеннолетнему ребенку, был зарегистрирован мой папа, который недавно умер. Лицевой счет был оформлен на него. Ребенок не зарегистрирован и не проживает в данной квартире, но в ней зарегистрирована его мать. На кого следует переоформить лицевой счет — на несовершеннолетнего ребенка? Оплачивать счета будет его законный представитель — мать ребенка.
23.1. Лицевой счет должен быть оформлен на собственника жилого помещения.
23.2. На ребёнка оформляйте
23.3. Лицевой счет оформляйте на собственника, а умершего можете исключить на основании св-ва о смерти
24. Я проживаю в Крыму и на данный момент мне нужно переоформить лицевой счет и приватизировать квартиру. В ЖЭКе сказали, что на данный момент по Крыму ничего я сделать не смогу до сентября месяца, нет бланков и они не знают по каким законам им работать. Так ли это?
24.1. Работники ЖЭКА просто сами ни чего не знают и приватизацией не занимаются, у них таких прав нет, просто дело в том, что в Крыму на сегодняшний день отсутствует и только готовится к использованию регистрационная база по недвижимости. Как только регистр заработает мы сможем помочь вам в приватизации квартиры.
25. Продали квартиру в 2010 году, новые хозяева переоформили лицевой счет (ЖКХ) на свое имя только в 2012 году. Ха этот период времени они проживали в квартире, делали ремонт, а квитанции ЖКХ не оплачивали, следовательно — долг начислен на наше имя (бывших хозяев). у этой ситуации еще один Подводный камень — мы не выписались с квартиры вовремя из-за всей этой возни (на данный момент выписаны уже). Но дело в том, что этот долг за те 1,5 года начислен на наше имя и находится как исполнительное производство в базе данных у судебников! Как нам быть? Кто прав? Кто виноват? Какое может быть разрешение в данной ситуации?
25.1. по закону бремя содержания имущества несет собственник жилого помещения (ст 209 гк рф)
необходимо было подавать апелляционную. жалобу на решение суда, а в данном случае вы обязаны погасить всю задолженность и вправе обратиться в суд с регрессивным иском о взыскании коммунальных платежей с хозяев, а оплатить только часть за себя, т.к. вы были зарегистрированы и вам шли начисления, за все остальное платить обязаны они
иск по ст 131-132 гпк рф
нужна помощь-обращайтесь
26. В августе 2013 купили квартиру и до сих пор не можем переоформить лицевые счета по коммунальным услугам. Причина в том, что для данной процедуры необходимо присутствие всех членов семьи одновременно. Мы с мужем работаем в разных городах области, выходные дни не совпадают с графиком работы ЖКХ. Может быть данная услуга доступна в режиме онлайн?
26.1. такой услуги нет..собственники могут оформить доверенность нотариальную на доверенное лицо..на переоформление лицевых счетов..обращайтесь..мой тел. 8-919-888-74-92
27. Как переоформить лицевой счет в муниципальной квартире после смерти отца и матери прописаны я и моя сводная сестра по матери сестра не соглашается переоформлять документы что делать?
27.1. Подайте заявление в жилищные органы и приобщите копию свидетельства о смерти отца.
Что такое лицевой счет
На самом деле, лицевой счет – это всего лишь комбинация цифр, а если быть точнее, то финансовый аккаунт, который нужен жильцам для начисления оплаты за пользование коммунальными услугами. К коммунальным услугам относятся:
- газоснабжение;
- горячее и холодное водоснабжение;
- обслуживание дома и придомовой территории;
- отопление;
- водоотведение;
- энергоснабжения.
В разных населенных пунктах обслуживанием домов занимаются различные коммунальные службы, как правило, услуги газоснабжения предоставляет одна организация, водоснабжения другая организация и так далее, но все эти услуги объединены в одной квитанции. Это говорит о том что, сбором оплаты занимаются расчетные центры или управляющие компании. Для того чтобы максимально правильно понять, куда следует обращаться, для того чтобы открыть лицевой счет на свое имя нужно, собрать все квитанции и посмотреть сколько организаций обслуживает ваш дом. Именно от этого будут зависеть дальнейшие ваши действия.
Важно! Независимо от количества собственников и жильцов лицевой счет можно открыть на имя 1 человека, как правило, он должен являться одним из собственников, кто именно будет оформлять документы можно решить самостоятельно.
Куда обращаться
Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, сколько служб обслуживает ваш дом, если все платежи за все ресурсы приходит в одной квитанции, значит, от вас лишь потребуется обратиться в управляющую компанию и предоставить заявление с пакетом документов на открытие лицевого счета на ваше имя. Кстати, при покупке квартиры вы обязательно должны были поинтересоваться у продавца об оплате коммунальных услуг, чтобы избежать в будущем проблем с просроченной задолженностью, числящейся на прежних хозяевах.
Итак, приведем пошаговое руководство, как открыть лицевой счет на коммунальные услуги. В первую очередь, собираете все квитанции, которые приходят на оплату коммунальных услуг, обычно в платежках указаны адреса служб, отвечающих за своевременную оплату, здесь вы можете также найти номера телефонов адреса, и прочие контактные данные.
На следующем этапе вам надо будет подготовить ряд документов, каких именно рассмотрим чуть позже и обратиться непосредственно в центр, который собирает оплату с населения. Здесь от вас потребуется лишь передать копию документов и на этом процесс благополучно будет завершен. Как правило, со следующего месяца на ваш адрес будут приходить платежи с указанием вашего лицевого счета с фамилией именем и отчеством собственника, а также количеством зарегистрированных членов семьи.
Обратите внимание, что обращаться в коммунальные службы для открытия лицевого счета следует только после того, как все члены вашей семьи будут зарегистрированы по месту жительства, ведь в основном плата за услуги начисляется на каждого члена семьи.
Список документов
Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг возможно при наличии следующего пакета документов:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о праве собственности;
- договор купли-продажи;
- справка о составе семьи;
- выписка из ЕГРП.
Зачастую делать копии документов вам не потребуется, сотрудники коммунальных служб, управляющих компаний или расчетных центров могут самостоятельно сделать ксерокопией и заверить их. Вам в будущем предоставят договор на обслуживание вашего жилья, который вы должны подписать.
Что касается документов, то с их сбором проблем у вас возникнуть не должно, договор купли-продажи вы получите от продавца или его представителя, выписку из Единого государственного реестра прав и свидетельства о праве собственности можно получить в Росреестре после регистрации сделки, как правило, этот процесс займет у вас одну неделю.
После того как сделка состоялась нужно обратиться в паспортный стол для того, чтобы зарегистрировать всех членов семьи. После чего вы сможете попросить выписку из домовой книги или справку о составе семьи, и тот и другой документ может быть принят коммунальными службами как основание для начисления платы за коммунальные услуги.
Что делать, если на квартире числится долг
К сожалению, сегодня такая ситуация является вполне распространенной, когда новые собственники после совершения сделки обнаруживают, что у прежних жильцов остался долг за коммунальные услуги. По законодательству, вы не обязаны оплачивать чужие долги, но здесь есть некоторые особенности при переоформлении лицевого счета, дело в том, что представители управляющих компаний обычно переводят лицевой счет с имеющимся долгом Это значит что вы открывается лицевой счет на свое имя, а в следующий квитанции обнаруживаете что на вашем счету уже есть долг от прежнего хозяина.
В данном случае, вы должны обратиться в управляющую компанию с претензией, в качестве доказательных документов можете предоставить договор купли-продажи и получение свидетельства о праве собственности. Кроме всего прочего, если у вас есть акт приема-передачи жилого помещения он вам, пригодится, ведь именно в нем указана дата, с какого момента вы являетесь жильцом данного объекта недвижимости. Если сотрудники компании отказываются принимать вашу претензию, вы можете отправить ее непосредственно на имя руководителя управляющей компании. В крайнем случае, если все вышеперечисленные меры не принесли положительного результата, то можете смело обращаться в суд.
Обратите внимание, если вы перевели лицевой счет на свое имя, а на прежнем хозяине числится долг, то вы будете получать две квитанции, одну на ваше имя, другую на имя прошлого владельца, по истечении срока исковой давности долг будет списан как безнадежный.
Если подвести итог, то открыть лицевой счет на свое имя не составит особого труда, весь процесс осуществляется за один день. В том случае, если ваш дом обслуживает несколько управляющих компаний или расчетные центры, то вам придется подавать документы в несколько раз в каждую компанию, предоставляющую вам квитанции на оплату.