Договор о приватизации квартиры

Получить дубликат договора приватизации

1. Куда обратиться, чтобы получить дубликат договора мены квартиры в 1992 году и договор приватизации. В бти выдали справку только о регистрации права собственности с апреля 1999 года. Но мне надо с 1992 года.

1.1. Добрый день! Вполне возможно, что договор мены был удостоверен нотариусом. Если это было в Красноярске, то обратитесь в архив на Якорном переулке, 14. Там должны находиться и нотариальные дела..

2. Где можно получить дубликат договора о приватизации.

2.1. Получение «дубликата» договору не предусмотрено, вам может быть выдана лишь копия договора
Для получения копии следует обратиться в жилищный департамент администрации вашего района.

3. Дубликат договора приватизации 1992 года где получать?

3.1. Дубликат договора приватизации 1992 года где получать?
В администрации муниципального образования, с которой заключен договор приватизации.

3.2. Здравствуйте. В местной Администрации (возможно в архиве) должны храниться вторые экземпляры. Обращайтесь туда.
С Уважением, Н.Г.Кошельник.

3.3. Здравствуйте! В городском архиве при Администрации города попробуйте написать заявление о выдаче дубликата, если не выдадут, то придется обратиться в суд.

4. Как быть внучке если в договоре приватизации она вписана в 1992 году, А сейчас получила дубликат договора и её там нет.

4.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно надо смотреть не договор, а была ли она прописана на тот момент в квартире
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

4.2. Нужно исходить из той информации, которое указано в договоре передачи жилья в собственность граждан. Если она отсутствует, значит не участвовала в приватизации.

4.3. Доброго вам времени суток. А где находится на данный момент оригинал договора приватизации? Удачи вам и всего наилучшего.

5. Соседка потеряла договор приватизации, чтобы получить дубликат необходимо получить разрешение всех кто в договоре, долевики, соседка, две ее дочери, и внук, девочки дали доверенность на маму, а внук тоже в договоре но разрешения не можем взять, так как, он вот уже лет 20,22 с нами не живет. Как можно получить дубликат?

5.1. Здравствуйте, в том случае если ваша соседка потеряла выданный договор о передаче муниципального жилья в собственность, но еще не успела зарегистрировать свои права в Росреестре, восстановить договор о передаче можно в территориальном отделении департамента жилищной политики. Ей следует обратиться в указанную инстанцию с заявлением. Пусть укажет, что договор утерян или пришел в негодное состояние, и права собственности по нему еще не зарегистрировала. В течение одной рабочей недели ей выдадут дубликат второго экземпляра документа, который хранится у собственника жилья, в роли коего выступает департамент. А если при регистрации прав собственности в Росрестре то она обязана предъявить все документы, подготовленные для приватизации. В их числе имеется договор о передаче муниципального жилья в вашу собственность. Оригинал документа остается у нее, ксерокопию отправляют для архивного хранения после процедуры регистрации прав собственности. Чтобы получить дубликат, снятый с ксерокопии документа, ей следует обратиться в Росреестр либо в МФЦ с заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины за предоставленные услуги по выдаче сведений и дубликата из архива. Сроки выдачи документа в разных регионах могут варьироваться, но в любом случае не превышают 30 календарных дней с момента вашего обращения. На основании ее обращения она получит дубликат договора о передаче муниципального жилья в собственность.

6. Где можно получить дубликат договора передачи квартиры в собственность по приватизации. Приватизировали в 1992 году, Москва ЦАО.

6.1. Обратитесь в Бюро технической инвентаризации, у них должны быть сведения о приватизации. Если у них нет договора, идите в городской архив также с запросом сведений и копией договора о приватизации. Если договора не найдется и там, то обращайтесь в суд о признании права собственности.

6.2. Доброго времени суток! Обратитесь в администрацию района или в БТИ с заявлением о предоставлении вам копии договора.
Всего хорошего.

6.3. Здравствуйте, Наталья! Вам необходимо обратиться в муниципальных орган, который на дату приватизации квартиры отвечал за государственную регистрацию договоров или в БТИ. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

6.4. Добрый день, Наталья! Помочь вам в данном вопросе могут в архивном учреждении, куда органы приватизации и БТИ были обязаны были сдать документы длительного хранения.
Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

7. Мне необходимо получить справку о том, что я не получала дубликат договора приватизации 1993 г. в Московском районе. Где я могу это сделать?

7.1. Мне необходимо получить справку о том, что я не получала дубликат договора приватизации 1993 г. в Московском районе. Где я могу это сделать?
Добрый день! Дубликат можно получить в администрации по месту нахождения квартиры.

8. Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры в калининском районе г. спб.

8.1. Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры в калининском районе г. спб.
В Росреестре есть второй экземпляр договора, обратитесь туда. Если квартира приватизирована до создания Росреестра — в фонд имущества Вашего города.

8.2. Добрый день! Копию договора приватизации можно получить в Администрации района, где находится квартира. Ткакже копии документов хранятся в ЦТИ, если приватизация была до 1998 г. или после 1998 г. в Управлении Росреестра.

8.3. Дубликат договора приватизации квартиры Вы можете получить в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, 32 на основании письменного заявления.

9. Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры.

9.1. Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры.
В Росреестре города или в фонрда имущества, если приватизация была до создания Росреестра.

9.2. Добрый день! Дубликат договора приватизации можно получить в Администрации района где находится квартира.
Благодарю за обращение на наш сайт.

10. Где получить копию (дубликат) договора на приватизацию квартиры. Одному из собственников?

10.1. Где получали квартиру в собственность по приватизации, туда и обращайтесь.
Копии договора выдаём муниципалитет, который передал собственникам-жильцам своё жильё.
Ст. 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» позволяет:
«Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам».

10.2. Добрый день, Николай!
Если договор зарегистрирован и выдавались свидетельства о праве собственности, то копию договора Вы можете получить в Росреестре. Если не регистрировался, то жилищном отделе Администрации МО, который занимается вопросами приватизации.

10.3. Здравствуйте, Николай!
Дубликат (копию) договора приватизации Вы можете получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а также в администрации города, который Вам передал квартиру в собственность.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Удачи Вам!

10.4. —Здравствуйте, в Администрации города. в отделе по жилищным вопросам. согласно Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ (действующая редакция, 2016) Удачи Вам и всего хорошего.

10.5. Дубликат договора о передаче жилья в собственность выдается в администрации того района где заключался соответствующий договор.
Для этого нужно представить документ, подтверждающий регистрацию права собственности на основании договора приватизации
— если приватизация была до вступления в силу ФЗ 122 от 21.07.1997 г. — справка БТИ
— если приватизация была после вступления ФЗ 122 от 21.07.1997 г.. — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
2. В случае если за получением дубликата обращается представитель лица, участвующего в приватизации — представляется документ, подтверждающий полномочия указанного лица (доверенность, приказ о назначении опеки, свидетельство о рождении или др.) В случае, если за дубликатом обращается наследник, необходимо представить соответствующий запрос от нотариуса, который ведет наследственное дело.

11. У меня на руках есть только копия договора о приватизации 1993 года. Хочу получить дубликат оригинала или копию заверенную. В какую организацию теперь обращаться? Спасибо.

11.1. Здравствуйте! Экземпляры договоров приватизации хранятся в адмнистарции города (района) или в ином уполномоченном органе по приватизации.

11.2. В ПИБ своего района вам надо обращаться .

12. Нужно срочно получить дубликат договора приватизации от 1992 г квартиры в Москве Петровско-Разумовский проезд д.18 район Савеловский САО.

12.1. Обращайтесь, мы поможем

13. Где и как получить дубликат договора о приватизации.

13.1. Дубликат договора о приватизации (передаче в собственность) спрашивайте в Администрации по месту жительства либо в органе, который на момент приватизации являлся собственником переданного имущества

14. Не могу найти договор приватизации. Где можно получить дубликат или документ, его заменяющий? В какой срок? И в какую сумму это обойдется?

14.1. Дубликат вам может сделать орган осуществлявший приватизации в течение месяца Сколько это стоит нужно узнавать в этом органе-расценки на услуги веде разные

15. Как восстановить или получить дубликат договора о приватизации квартиры?

15.1. Здравствуйте!
Обратитесь за получением копии договора в БТИ, либо в уполномоченный орган, который заключал договор о передачи квартиры в собственность.

15.2. Архивы всех Агентств по приватизации жилищного фонда переданы в Горжилобмен. (ул. Бронницкая, д. 32).
Если право собственности зарегистрировано, то обращайтесь в Росреестр.

16. Как получить дубликат договора приватизации на свою долю с дальнейшим дарением этой доли, если в администрации требуют присутствие всех собственников и не дают дубликат, а остальные собственники не хотят помочь.

16.1. Для получения дубликата договор о приватизации на вашу долю,присутствия других собственников не требуется. Поэтому ,если вам нужен дубликат договора- обжалуйте незаконные действия администрации в усду,получив предварительно письменный отказ, или- его отсутствие в течение месяца.
Но для заключения договора дарения договора о приватизации не требуется.
Нужно будет только Свидетельство о праве собственности на долю квартиры.

17. Можно ли получить дубликат Договора о приватизации без согласия соседки?
У меня утеряно Свид-во о праве на собственность, правоустанавливающим документом является Договор о приватизации от 2000 года.
Моя сособственница отказывается давать мне оригинал Договора, чтобы я не смогла восстановить свои документы и продать свою долю.
У нас общая долевая собственность (идеальные доли, порядок пользования не выделен).
Юрист заявил, что раз у нас общая долевая собственность, получать именно дубликат Договора о приватизации мы можем только вдвоем с другим собственником жилья. Т.к. если я одна получу дубликат, мне придется регистрировать его в УФРС, а оригинал перестанет иметь силу.
Неужели это правда и я оказалась в ловушке?

17.1. Надо подать иск в суд о признании права, написать жалобу в прокуратуру на соседку, ибо ей за эти фокусы может «засветить»
Никакой ловушки нет, просто все и легко. Надо просто широкие знания иметь, а не как Ваш Юрист там.

17.2. Запросите выписку из росреестра и копию финансово лицевого счета — там будет ссылка на договор о приватизации с датой номером.

17.3. Обратитесь в Росреестр с заявлением о выдаче дубликатов правоустанавливающих документов, оснований для отказа нет. Ничего регистрировать заново не надо.

17.4. Обратитесь в Многофункциональный центр госуслуг по месту жительства за получением дубликата, либо непосредственно в Росреестр на Тестильщиков 10

18. Как получить дубликат договора на приватизацию квартиры 1993 года. Свидетельство на руках. В центре приватизации или в Федеральном БТИ? Спасибо!

18.1. Здравствуйте. В БТИ.

19. Имею ли я право получить дубликат договора о приватизации квартиры и дубликат отказа от приватизации, подписанного мной собственноручно 10 лет назад? Если да, то в каком органе и на каком основании? Я прописана в данном помещении с детства.

19.1. Можете получить. В УФРС.

19.2. Можете получить как человек, зарегистрированный в квартире и отказавшийся от приватизации. Обратитесь в МФЦ.

20. Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры от 2013 года?

20.1. обратитесь в организацию, которая выдавала вам пакет док-в, либо в регистрационную палату

20.2. В Росреестре, которые как правило при МФЦ находятся.

21. Где получить дубликат договора передачи квартиры в собственность по приватизации в 1995 году?

21.1. В городском архиве.

21.2. В Департаменте жилищной политики и жилищного фонда.

22. Где в г. Калининграде можно получить дубликат договора приватизации?

22.1. Здравствуйте, Альбина.
Если договор приватизации заключался в Калининграде, то скорее всего он был составлен в трех экземплярах: собственнику, администрации района, бюро приватизации. Если у Вас не сохранился свой экземпляр — обратитесь к оставшимся сторонам по сделке с просьбой предоставить заверенную копию договора

23. Можно ли где-нибудь получить дубликат договора о приватизации квартиры составленный в 1993 г. Договора составлялись на такой бумаге, что сейчас он просто порвется. Где можно получить копию или дубликат такого договора? Нотариус не заверяет копию договора, потому-что в договоре есть исправления, которые просто замазали и исправили. Так оформляли договора, такие специалисты.
Спасибо.

23.1. В этом случае обратитесь за копией ко 2-й стороне договора.

24. Можно ли где-нибудь получить дубликат договора о приватизации квартиры составленный в 1993 г. Договора составлялись на такой бумаге, что сейчас он просто порвется. Где можно получить копию или дубликат такого договора?
Заранее Спасибо!

24.1. Просто изготовьте у нотариуса нотариально заверенную копию.

Договор приватизации квартиры

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз.

Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен.

Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего права собственности по заключенному договору. После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.

В случае, когда приватизация проведена с нарушением прав граждан, она может быть обжалована в суде. Как следствие сделка (выражающаяся в виде договора) может быть признана недействительной и отменена. Тогда стороны этой сделки вернуться в состояние, в котором они находились до ее совершения (наниматель и наймодатель жилья).

Договор приватизации как основание передачи жилья в собственность

Договор приватизации является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета. Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности.

Примерный образец договора приватизации квартиры (безвозмездной передачи гражданам) можно скачать ниже.

В законодательстве России не содержится иного нормативно-правого документа, кроме Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающего положения о договоре приватизации жилого помещения.

В связи с чем к данному документу следует принимать общие правила гражданского законодательства Российской Федерации.

Договор заключается в простой письменной форме, то есть нотариального удостоверения не требуется, и является двухсторонним:

• С одной стороны выступает государство в лице местной администрации;
• с другой — гражданин РФ.

Предметом договора является жилое помещение. В обязательном порядке должны быть указаны все реквизиты помещения (наименование объекта, адрес, площадь и др.). Также прописываются права и обязанности сторон по договору. Так, государство обязано безвозмездно передать жилье в собственность гражданина, который обязан принять и содержать его.

У нового собственника появляются права в отношении недвижимости. Гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению (продать, подарить, обменять и др.), в том числе передаваться по наследству.

Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа. Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора.

Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным, то есть не содержит условия о цене квартиры.

Оформление договора о передаче квартиры в порядке приватизации

Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов. Процесс их сбора может занять около 2 месяцев.

Как только у гражданина на руках будут все необходимые документы, он вправе воспользоваться своим правом на приватизацию путем подачи соответствующего заявления, для которого предусмотрена специальная форма.

С соответствующим заявлением и пакетом документов следует обратиться в орган местной администрации, осуществляющий управление жилищным фондом. Также данную услугу, возможно, получить через многофункциональный центр.

Оно рассматривается в течение 2 месяцев, после чего будет принято положительное решение или отказ в приватизации. В случае положительного решения участников приватизации пригласят на подписание соответствующего договора. Образец договора приватизации квартиры в обязательном порядке имеется в каждом жилищном отделе администрации района или города.

Внесение изменений

Иногда в договор требуется внести некоторые изменения. Это возможно осуществить как по соглашению сторон, так и по решению суда (когда одна из сторон не согласна). Внесение изменений в договор приватизации возможно в следующих случаях:

1. появилась необходимость включить нового участника приватизации (например, он ранее отказывался от приватизации, но в процессе передумал);
2. нужно исключить участника (например, человек не хочет участвовать в этой приватизации, чтобы сохранить свое право для другой);
3. необходимо исправить личные данные кого-то из участников и др.

Изменения вносятся путем подписания дополнительного соглашения к договору.

Надо иметь ввиду, что изменения вступают в законную силу только с момента их регистрации в Росреестре.

Признание договора приватизации недействительным

Бывают случаи, когда при совершении такого рода сделки как приватизация жилья, могут нарушаться права граждан. Тогда возможно признание договора безвозмездной передачи квартиры в собственность недействительным.

Для признания такой сделки недействительной заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделка признается ничтожной в том случае, если она противоречит законодательству и тем самым нарушает его.

При этом она будет признана недействительной в силу закона, и в суде не будет необходимости рассматривать другие доказательства. Однако, в некоторых случаях для признания договора приватизации недействительным в суд придется представить доказательства. Такая сделка называется оспоримой.

Существует несколько оснований для признания договора передачи квартиры недействительным:

1. Нарушены права несовершеннолетних граждан. Если такое лицо не было включено в приватизацию, либо исключено из такой сделки без разрешения органов опеки, ее можно оспорить в суде. Также нарушением является подписание договора лицом, не достигшим возраста 14 лет или лицом от 14 до 18 лет без согласия на то его родителей.
2. Договор подписан недееспособным гражданином. Важно знать, что гражданин может быть признан недееспособным только по решению суда. Соответственно в качестве доказательства необходимо представить это решение.
3. Участие гражданина, уже однажды использовавшего свое право на приватизацию.
4. Если такая сделка совершена в отсутствие лиц, временно не проживающих в приватизированной квартире, и они не были включены в участие в такого рода процедуре. К ним можно отнести граждан, проходящих военную службу в армии и лиц, отбывающих тюремный срок.
5. Если приватизация была совершена под давлением со стороны третьих лиц (например, угроза жизни или здоровью и др.).
6. Для совершения сделки были предъявлены документы, содержащие сведения, которые не соответствуют действительности и иные факторы.

Итак, если имеет место быть хотя бы одно из перечисленных оснований необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

При этом заинтересованное лицо (истец) обязано приложить все документы, подтверждающие тот факт, на который он ссылается.

Как правило, последствия признания такой сделки недействительной будут таковы:

• возврат квартиры в собственность государства или муниципалитета;
• гражданин в некоторых случаях считается не использовавшим свое право на приватизацию (если сделка признана таковой по независящим от него обстоятельствам и без его виновных действий).

Можно ли отменить приватизацию квартиры?

После оформления права собственности на квартиру, которая ранее находилась в собственности государства, накладывает ряд обязательств. Некоторым гражданам они становятся не под силу. В связи с чем существует добровольная передача приватизированного жилья обратно государству.

По личному заявлению гражданина в орган местной администрации возможен процесс деприватизации (расприватизации) жилья. В таком случае человек утрачивает свое право на приватизацию, так как считается, что он его уже использовал.

Причинами отказа гражданина от права собственности на недвижимость может быть финансовый аспект. После приватизации квартиры у гражданина появляются обязанности платить:

1. налог на имущество;
2. взносы на капитальный ремонт;
3. за содержание общедомового имущества и др.

Надо понимать, что добровольно отдать жилье обратно государству возможно только в том случае, если на нем нет обременений (залог, долги по коммунальным платежам и др.) и у этого гражданина нет другой квартиры в собственности. При таких условиях администрация не вправе отказаться от принятия жилого помещения.

Лица, зарегистрированные в этом помещении, продолжают проживать в нем, так как после расприватизации с ними (или с одним гражданином) вновь заключается договор социального найма.

После чего гражданин приобретает статус нанимателя, но при этом утрачивает право на повторную приватизацию жилья.

Право собственности по договору приватизации

В соответствии с гражданским законодательством России право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права и внесение записи об этом в Единый государственный реестр прав. То есть, получив и подписав договор приватизации, гражданин еще не становится собственником жилого помещения.

Итак, заключительной стадией в процессе приватизации квартиры будет сдача договора приватизации и всех необходимых документов в Управление Росреестра. Далее его сотрудниками будет проведена правовая экспертиза предоставленных документов для регистрации права собственности. На основании чего будет выдано выписка из ЕГРП либо отказ в регистрации с указание причины.

В том случае, когда собственность долевая, в правоподтверждающим документе (выписке из ЕГРП) должен быть прописан размер доли каждого сособственника квартиры.

Доли распределяются поровну между всеми собственниками. В этой ситуации каждый собственник своей доли вправе сам по своему усмотрению ею распоряжаться.

Если кто-то из них решит продать свою долю, то другие сособственники имеют право преимущественного выкупа. Это означает, что вначале тот, кто решил распорядиться ею обязан предложить выкупить долю другим дольщикам и только после их отказа может продать ее третьим лицам.

Однако возможен и другой вариант оформления квартиры — совместная собственность. Он возможен только между супругами. В этом случае не будет разделения долей и для того, чтобы ею распорядиться, кому-то одному нужно выделить доли.

В случае принятия решения приватизировать квартиру, которую граждане занимают по договору социального найма, важно помнить, что сам по себе договор о передаче квартиры в собственность еще не является окончательной стадией. Приватизация будет завершена только после регистрации права собственности в Росреестре.

Во избежание негативных последствий в будущем необходимо соблюдать все требования закона. Перед тем как осуществить приватизацию лучше ознакомиться с законодательством в этом направлении лично.

В первую очередь нужно внимательно изучать и проверять все документы, связанные с процессом приватизации. Очень важно, чтобы в договоре все данные были указаны точно.

Вопрос

Срок исковой давности для признания приватизации недействительнойВ течение какого времени можно обратиться в суд для признания договора приватизации квартиры недействительным?

Ответ

По правилам гражданского законодательства общий срок исковой давности установлен в три года. Однако тут есть один нюанс — он начинает исчисляться с того момента, когда гражданин узнал о том, что его права нарушены этой сделкой.

Также надо сказать, что судом иск будет принят и после трехлетнего срока. В его принятии будет отказано только в том случае, если в процессе одна из сторон заявит это обстоятельство.

Помимо этого, если нарушены права несовершеннолетнего, то срок исковой давности может быть существенно больше. По таким вопросам имеется положительная судебная практика.