Акт выбора земельного участка

Акт выбора земельного участка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 78 «Использование земель сельскохозяйственного назначения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 78 ЗК РФ и установив, что по договору аренды земельного участка ответчику предоставлен в аренду участок из земель сельскохозяйственного назначения (пастбища) для ведения сельскохозяйственного производства; разрешенное использование земельного участка изменено на растениеводство, о чем внесены сведения в ЕГРН, арбитражные суды правомерно отказали в признании права собственности на нежилые здания, поскольку в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения истцом согласия соответствующего органа управления на размещение объекта, разрешения на строительство не получено; сведения о том, что истцом соблюден предусмотренный градостроительным законодательством порядок получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, не представлены; указав, что акт выбора земельного участка и акт обследования земельного участка разрешениями на проведение строительства на земельном участке сельскохозяйственного назначения не являются; придя к обоснованному выводу, что в нарушение установленного разрешенного использования арендуемого земельного участка проведена реконструкция нежилого здания (сарая) и возведено новое нежилое здание (сарай).

>Об утверждении формы акта о выборе земельного участка для строительства

Об утверждении формы акта о выборе земельного участка для строительства

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 2011 года N 233

Об утверждении формы акта о выборе земельного участка для строительства

____________________________________________________________________
Утратил силу с 21 ноября 2017 года на основании Постановления Правительства Курганской области от 14.11.2017 N 395, вступившего в силу после официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru — 20.11.2017).
____________________________________________________________________

г.Курган

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации Правительство Курганской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить форму акта о выборе земельного участка для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования города Кургана согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Дубровских А. В.

Губернатор Курганской области О.А. Богомолов

Приложение. АКТ о выборе земельного участка для строительства

Приложение
к постановлению Правительства
Курганской области
от 23 мая 2011 года N 233
«Об утверждении формы акта
о выборе земельного участка
для строительства»

(в том числе для установления охранной или санитарно-защитной зоны объекта)

г. Курган от______________N __________

На основании обращения_______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

исполнительный орган государственной власти

от_____________ N __________, с целью рассмотрения возможности обеспечения

выбора земельного участка для размещения объекта:________________________________________

______________________________________________________________________________________

функциональное назначение объекта недвижимости

на основании заявления_________________________________________________________________

гражданин, юридическое лицо (далее — заявитель)

адрес заявителя:________________________________________________________________________________

контактный телефон:____________________________________________________________________

Комиссией в составе:

председатель комиссии

_____________________________ _____________________

(должность) (Ф.И.О.)

члены комиссии:

_____________________________ _____________________

(должность) (Ф.И.О.)

_____________________________ _____________________

(должность) (Ф.И.О.)

_____________________________ _____________________

(должность) (Ф.И.О.)

_____________________________ _____________________

(должность) (Ф.И.О.)

_____________________________ _____________________

(должность) (Ф.И.О.)

_____________________________ _____________________

(должность) (Ф.И.О.)

при выборе земельного участка были рассмотрены варианты размещения

объекта:_______________________________________________________________________________

Вариант 1: земельный участок расположен на землях_____________________________________

(категория земель)

местоположение земельного участка:___________________________________________________

__________________________________________________________________________________

в границах кадастрового(ых) квартала (ов)______________________________________________

__________________________________________________________________________________;

ориентировочная площадь земельного участка:_________________________________________га;

предполагаемый объект строительства:_________________________________________________

___________________________________________________________________________________,

испрашиваемое право на земельный участок:____________________________________________,

территориальная зона, определяющая виды разрешенного использования земельного

участка:____________________________________________________________________________;

вид разрешенного использования земельного участка:_____________________________________

___________________________________________________________________________________.

(основной, условно-разрешенный, вспомогательный)

Наличие полезных ископаемых:________________________________________________________.

Заболоченность:_____________________________________________________________________.

Рельеф участка:_____________________________________________________________________.

Отметка вскрытия грунтовых вод и их характеристика:_____________________________________

___________________________________________________________________________________.

Современное использование территории:_______________________________________________

__________________________________________________________________________________.

Ограничения в использовании и обременения земельного участка:__________________________

___________________________________________________________________________________.

(указать)

Вариант 2: земельный участок расположен на землях___________________

(категория земель)

местоположение земельного участка:________________________________

в границах кадастрового(ых) квартала (ов).

ориентировочная площадь земельного участка:___________________________ га;

предполагаемый объект строительства:__________________________________

испрашиваемое право на земельный участок:______________________________ ,

территориальная зона, определяющая виды разрешенного использования земельного

участка:____________________________________________________________ ;

вид разрешенного использования земельного участка:_______________________

(основной, условно-разрешенный, вспомогательный)

Наличие полезных ископаемых:_____________________________

Заболоченность:_________________________________________

Рельеф участка:_________________________________________

Отметка вскрытия грунтовых вод и их характеристика:___________

Современное использование территории:_____________________

Ограничения в использовании и обременения земельного участка:_

(указать)

Вариант 3: земельный участок расположен на землях___________________

(категория земель)

местоположение земельного участка:________________________________

в границах кадастрового(ых) квартала(ов).

ориентировочная площадь земельного участка:

га;

предполагаемый объект строительства:

испрашиваемое право на земельный участок:_____________________________ ;

территориальная зона, определяющая виды разрешенного использования земельного

участка:____________________________________________________________ ;

вид разрешенного использования земельного участка:_______________________

(основной, условно-разрешенный, вспомогательный)

Наличие полезных ископаемых:_________________________________________

Заболоченность:_____________________________________________________ ¦

Рельеф участка:_____________________________________________________

Отметка вскрытия грунтовых вод и их характеристика:______________________

___________________________________________________________________

Современное использование территории:_________________________________ .

Ограничения в использовании и обременения земельного участка:___________

___________________________________________________________________.

(указать)

Обоснование выбора оптимального варианта:_____________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур (указывается наличие источников инженерного обеспечения, их местонахождение и мощность, диаметры и расстояния до точек подключения):

теплоснабжение______________________________________________________ ;

электроснабжение____________________________________________________ ;

водоснабжение______________________________________________________ ;

канализация_________________________________________________________ ;

газификация________________________________________________________ ;

телефонизация_______________________________________________________ ;

радиофикация______________________________________________________ .

Наличие на участке существующих подземных сетей и их характеристика:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________.

Заключение комиссии: комиссия считает, что по всем показателям выбранный участок пригоден для строительства:

_________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________

(назначение объекта)

Протокол заседания Комиссии по выбору земельных участков N ____________

от «____» ______________20___ года.

Подписи членов комиссии:

__________________________ _____________________ _________________________

(должность) (подпись и печать) (Ф.И.О.)

__________________________ _____________________ _________________________

(должность) (подпись и печать) (Ф.И.О.)

__________________________ _____________________ _________________________

(должность) (подпись и печать) (Ф.И.О.)

__________________________ _____________________ _________________________

(должность) (подпись и печать) (Ф.И.О.)

Подпись заявителя: __________________________

(Ф.И.О.)

Приложение:

Неотъемлемой частью настоящего акта о выборе земельного участка являются:

1. Утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

2. Расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в случаях, установленных действующим законодательством.

Статья 19. Акт выбора земельного участка

6. Приложением к акту выбора земельного участка являются:

1) картографические, топографические материалы: схема ситуационного опорного плана с размещением объекта строительства по каждому из рассматриваемых вариантов размещения объекта;

2) проектная проработка размещения объекта по каждому из рассматриваемых вариантов с учетом перспектив развития улицы, квартала, микрорайона (эскиз проекта детальной планировки, эскиз проекта застройки), с технико-экономическими показателями, с указанием мест присоединения объекта к существующим инженерным сетям и коммуникациям общего пользования (сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газификации и места сброса сточных вод);

3) технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям. Технические условия выдаются при оформлении акта выбора земельного участка инженерными службами и организациями в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

4) схема генерального плана объекта по каждому рассматриваемому варианту размещения с проектом границ земельного участка;

5) условия и требования территориальных органов управления и надзора по соответствующим материалам проектных проработок, обоснований инвестиций, в части мероприятий по соблюдению экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, социальных условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятное воздействие объекта на окружающую природную среду и население, а также предупреждение возможных экологических и иных последствий;

6) материалы, подтверждающие выполнение требования об информировании населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Без приложения акт выбора земельного участка не оформляется и является недействительным.

>Акт выбора земельного участка что это такое

Акт выбора трассы прохождения линейных объектов

Акт выбора трассы оформляется на основе технических условий. Объем конкретных работ по его составлению зависит от разных факторов: количества земельных участков, по которым будет проходить трасса, количества пересекаемых коммуникаций, содержания технического задания и пр.

Инженерные изыскания

1. На основе проекта строительства, на ситуационном плане фиксируется требуемая территория и ее расположение относительно различных инженерных сетей.
2. Создается схема расположения выбранного участка на кадастровом плане с перечислением всех его характеристик.
3. Получение акт выбора земельного участка проходит после согласования в контролирующих учреждениях. В результате проведенных действий выдается Постановление Администрации.

Акт выбора земельного участка что это такое

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Главная, Земельный кодекс РФ, Статья 31

В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Акт выбора земельного участка (образец)

Сегодня работы по предоставлению акта выбора земельного участка занимают около 30 рабочих дней. Процедура платная. Стоимость документа в Москве и Московской области составляет около 30 тысяч рублей. Цены в других регионах РФ зависят от разных факторов: удалённости, транспортной доступности и т. д.

Акт выбора ЗУ

При предоставлении земельного участка под строительство с предварительным согласованием места размещения объекта, уполномоченный орган оформляет акт о выборе земельного участка для строительства. Таким образом, если Вы планируете осуществлять строительство на соответствующем земельном участке, Вам необходимо получить акт выбора земельного участка. Уполномоченным органом по оформлению такого акта в Санкт-Петербурге является Управление инвестиций по Санкт-Петербургу. Выбор земельного участка осуществляется на основании документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования земельного участка.

Оформление акта выбора земельного участка

Второй вариант более распространен, поскольку часто предпочтительнее первого. Единственным минусом данного варианта является то, что земельный участок таким способом можно получить только в аренду. Правда, после завершения строительства участок без труда можно будет оформить в собственность.

• На основе топографической съемки формируется проект отвода земельного участка, включающий в себя ситуационный план, на котором указывается необходимый участок, а так же его положение, относительно линий электропередач ( ЛЭП), кабелей связи, газопровода, водоохраной зоны.
• Составляется схема местоположения участка на кадастровой карте. На схеме указывается целевое назначение земельного участка, адрес, площадь, длины сторон земельного участка и координаты характерных точек.
• Акт выбора земельного участка согласовывается в определенных инстанциях, в результате чего выдается Постановление Администрации «Об утверждении акта выбора земельного участка».

Срок действия акта выбора земельного участка

Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

Согласование акта выбора земельного участка

1. Обозначение расположения участка на ситуационном плане относительно систем коммуникации (газо- и водопровод, линии электропередачи, кабели связи и т.д.).
2. Обозначение участка на кадастровом плане с указанием следующих параметров: площадь, назначение, адрес, геодезическая и другая необходимая информация.
3. Подача пакета документов в соответствующие контролирующие органы (администрация муниципального района и другие ведомства), ожидание согласования и выдачи постановления об утверждении акта о выборе участка.

В г. Санкт-Петербурге на этапе обеспечения выбора земельного участка до получения Санкт-Петербургским государственным учреждением «Управление инвестиций» заключений из комитетов Правительства Санкт-Петербурга, если в отношении территории, в границах которой расположен земельный участок, утверждена документация по планировке территории, равно как и в случае несоответствия указанного в заявлении функционального назначения объекта градостроительному регламенту территориальной зоны, установленному Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, в границах которой находится предполагаемое место размещения объекта, Комитет по строительству принимает решение об отказе и выдает копию решения об отказе потенциальному инвестору .

Акты выбора

Акт выбора земельного участка представляет собой текстовый и графический документ, который описывает и отображает местоположение земельного участка, на котором планируется проведение проектно-изыскательских работ. Акт выбора необходим в том случае, если планируется строительство каких-либо зданий, сооружений, прокладка трасс или коммуникаций. Для составления акта выбора земельного участка необходимо учитывать условия использования территории, экологические и градостроительные условия, а также документы государственного земельного кадастра и землеустройства.

Под актом выбора участка земли подразумевают комплекс текстового и графического документационного обеспечения, что предоставляет данные о месте расположения земли, где собираются проводить проектно-изыскательную работу. Предназначением акта выбора является определение места, где будет проводиться постройка здания, будут прокладываться трассы или возводиться коммуникации. При создании акта выбора участка пользуются документами с государственной кадастровой службы, а также документами, что касаются земельного устройства. Берут во внимание условия экологии, градостроительства и территориальное использование.

Получение акта выбора земельного участка

Большая часть земельных участков в РФ находится в муниципальной и государственной собственности. По состоянию на январь 2006 г. только 0,3% всех земель принадлежат юридическим лицам, а 7,3% — находятся в собственности граждан в соответствии с данными Федерального агентства кадастра объектов.

>Акт выбора земельного участка под строительство образец

Акт выбора земельного участка под строительство образец

«__» __________ 200_ г. № ___

АКТ
ВЫБОРА МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ____________________________________________________
(наименование объекта)

_________________________
(место составления)

«__» ____________ 200_ г.

Комиссия, созданная для выбора места размещения земельного участка решением

(наименование местного исполнительного комитета)

от «__» _____________ 200_ г. № ____, в составе:

председателя комиссии __________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

членов комиссии: _______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность члена комиссии)

а также ________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, наименование землепользователя, землевладельца, собственника,

арендатора земельного участка, юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя,

испрашивающего земельный участок, других юридических лиц, по решению местного

произвела выбор и обследование в натуре (на местности) земельного участка для

(наименование объекта и юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя)

_______________________________________________________________ (далее — объект)

на землях ______________________________________________________________________

(наименование землепользователя, землевладельца, собственника, арендатора земельного участка)

1. Строительство объекта намечается _______________________________________

(производственная необходимость, план капитального

строительства, решение вышестоящего органа о строительстве объекта, иное)

2. В результате изучения земельно-кадастровой документации и учитывая требования технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, санитарно-эпидемического благополучия населения и охраны окружающей среды, комиссия рассмотрела размещение земельного участка в _____ вариантах.

Участок предлагается предоставить в ____________________________________________

(постоянное (временное) пользование,

пожизненное наследуемое владение, собственность, аренду)

3. Варианты места размещения земельного участка:

№ п/п	Показатели	Единица измерения	Варианты
I	II	III
1	Общая площадь земельного участка	га
2	Земли сельскохозяйственного назначения — всего	га
В том числе: пахотных земель/из них осушенных	га
залежных земель	га
земель под постоянными культурами	га
луговых земель/из них осушенных	га
других земель	га
3	Земли населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства — всего	га
В том числе: земель сельскохозяйственного назначения	га
земель под застройкой	га
земель общего пользования	га
земель, занятых лесами	га
других земель (граждан)	га
4	Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения	га
5	Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения	га
6	Земли лесного фонда — всего	га
В том числе: лесных земель/из них покрытых лесом	га
нелесных земель/из них сельскохозяйственных земель	га
группы лесов
7	Земли водного фонда	га
8	Земли запаса	га
9	Ориентировочные суммы убытков и потерь — всего	млн.руб.
В том числе: убытки/из них на перенос существующих или строительство новых зданий и сооружений	млн. руб.
потери сельскохозяйственного производства	млн.руб.
потери лесохозяйственного производства	млн.руб.
10	Группы почв/балл кадастровой оценки земель
11	Площадь земель, подлежащая рекультивации снятым из-под объекта плодородным слоем почвы	га

4. Заключение комиссии по выбору земельного участка _______________________

(о невозможности выбора

участка на землях, не используемых в сельском хозяйстве, либо на сельскохозяйственных землях

худшего качества, за счет земель, не покрытых лесом или занятых малоценными лесными насаждениями,

а также на ранее отведенных земельных участках, обоснование наиболее оптимального варианта

размещения земельного участка с учетом комплексного развития территории и оценки воздействия

намечаемого к строительству объекта на окружающую среду или окружающей среды на объект,

предотвращение нежелательных последствий и примерные затраты на их осуществление,

с правом (без права) вырубки древесно-кустарниковой растительности и использования древесины, иное)

В соответствии с изложенным комиссия считает целесообразным размещение объекта на земельном участке по варианту № __ на землях ________________________________

землевладельца, собственника, арендатора земельного участка)

и рекомендует его к утверждению.

5. Характеристика земельного участка, выбранного для размещения объекта:

(местоположение, рельеф, наличие водных источников и поверхностных водоемов, глубина залегания

грунтовых вод, наличие на участке капитальных строений и необходимость их сноса, наличие

осушительных каналов, постоянных культур, их балансовая стоимость, наличие подъездных дорог,

влияние размещения объекта на организацию территории сельскохозяйственной (лесохозяйственной)

организации, необходимость устранения недостатков в землепользовании, другие особенности)

6. Использование снимаемого плодородного слоя почвы _______________________

(для рекультивации отводимого

участка, нанесение на малопродуктивные земли, условия сохранения плодородного слоя, местоположение

рекультивируемого участка, расстояние транспортировки плодородного слоя почвы и так далее)

7. Проектной организации (генеральному проектировщику) разработку проекта строительства объекта осуществлять в границах выбранного участка.

8. Особое мнение: _________________________________________________________

1. Копия земельно-кадастрового плана (части плана) землепользования с указанием вариантов расположения объекта на земельном участке и земельного участка, который будет улучшаться снимаемым плодородным слоем почвы.

2. Экологические условия на проектирование по размещению объекта.

3. Протокол заседания комиссии по выбору места размещения земельного участка или выписка из него (при необходимости).

Примечание. Акт выбора места размещения земельного участка составляется в одном экземпляре и приобщается к материалам предварительного согласования места размещения земельного участка.

Согласование Акта выбора земельного участка

Акт выбора земельного участка представляет собой ряд графической, а также текстовой документации, которая включает в себя описание, отражение месторасположения участка земли, где в будущем планируется провести какие-либо проектные изыскательные работы. Если на каком либо участке планируется возведение зданий, коммуникаций или, например, прокладка трасс, то необходим такой документ, именно он предназначен для выбора земельного участка.

Если необходимо осуществить возведение объекта капитального строительства, понадобится подготовка акта выбора земельного участка, он будет оформлен, основываясь на решении специальной административной комиссии, созданной в рамках органа местного самоуправления. Также положительное решение может быть принято исполнительным органом государственных властей субъекта Российской Федерации. Этим же органом будет утверждена и схема расположения участка земли.

Из чего состоит акт

• Проект овода участка земли. В нем в обязательном порядке будут содержаться сведения о местонахождении участка относительно линий электропередач, водоохраной зоны, газопроводов, кабелей связи и прочих коммуникаций;
• Схема размещения участка земли на кадастровой карте конкретной территории или же на кадастровом плане. В этой схеме указываются площадь участка, его адрес, полные геодезические сведения о координатах сторон, а также его целевое назначение;
• Полный состав комиссии, которая проводила обследование отдельно взятого земельного участка.

Решение об утверждении данного документа будет служить основой для оформления межевого плана, для выполнения комплекса работ по межеванию границ вашего участка. Акт вместе с предварительным согласованием месторасположением объекта также необходим для проведения изыскательных работ, для дальнейшей постановки участка на кадастровый учет, для оформления права пользования этим участком на время возведения объекта, и, наконец, для принятия проектных решений. Другими словами акт выбора земельного участка, оформление которого вы можете осуществить с помощью нашей компании, крайне важен, без этого документа невозможно будет добиться желаемых результатов.

Согласно действующему законодательству, если вы хотите, чтобы вам предоставили участок под строительство, вы обязаны возместить землевладельцам либо же землепользователям абсолютно все убытки, которые могут быть напрямую связаны с прекращением прав, их изъятием, а также с возможными действующими ограничениями. Однако в то же время существует возможность получить участок земли на основании публичного сервитута, то есть другими словами это будут права ограниченного пользования. Помимо публичного сервитута также может быть заключено соглашение о частном сервитуте. Ограниченное использование участка при этом предполагает, что сам участок будет принадлежать другому лицу.

Типы сервитутов и их особенности

Сервитут может быть заключен только между собственником участка земли, находящемуся по соседству, и лицом, которое требует установления подобного соглашения. Если оно достигается, то права на недвижимость регистрируются в существующем порядке. В противном случае заинтересованному лицу необходимо будет подать иск в суд, чтобы возникший спор разрешился в судебном порядке. Лицо, которое является собственником участка земли, имеет право требовать плату за использование этого участка, если иное не было предусмотрено в действующем законодательстве. Сервитут может быть установлен для того, чтобы обеспечить проезд на соседний участок земли, проезд через него. Также такой документ может предполагать эксплуатацию линий электропередач, их прокладку, использование трубопроводов, водоснабжения и прочих нужд, которые могут понадобиться заинтересованному лицу и не могут быть обеспечены без наличия самого сервитута.

Как уже упоминалось ранее, сервитут может быть частным или публичным. Оба сервитута, а точнее процедура их заключения, четко регламентируются законодательством, при этом есть существенные отличия. Для установления публичного сервитута должно быть проведено общественное слушание, сервитут будет установлен по его результатам. Также важно различать постоянный либо срочный сервитут.

Помощь юристов, получение, оформление Акта выбора земельного участка

Из сказанного выше следует, что согласование Акта выбора земельного участка, оформление этого документа; процесс трудоемкий, содержащий массу законодательных нюансов и требований. Получить такой документ самостоятельно, не имея юридического образования, практически невозможно. Именно поэтому мы предлагаем услуги юристов, имеющих большой опыт в сфере земельных отношений. С помощью специалистов компании House Country вы сможете грамотно подготовить и оформить все необходимые документы, обеспечить их наличие, а соответственно сделать процедуру оформления и получения решения об утверждении акта выбора участка более быстрым и эффективным.

Со своей стороны мы готовы гарантировать корректное составление и быстрый сбор полного пакета документов, это позволит значительно ускорить процедуру. Также мы предоставим исчерпывающую информацию по интересующим вас вопросам, индивидуально решим поставленную перед юристами задачу. Отдельно отметим стоимость на услуги компании; получая высококвалифицированную и эффективную помощь в вопросах земельного права, вы платите приемлемые деньги, будучи уверенным в результате. Опытные специалисты будут рады ответить на вопросы заинтересованных клиентов. Ждем ваших звонков.

Согласование Акта выбора земельного участка

Главная | Земельный кодекс РФ | Статья 31. Выбор земельных участков для строительства.

Статья 31. Выбор земельных участков для строительства.

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико — экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2. Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно — технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.

3. Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Граждане, общественные организации (объединения) и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.

При предоставлении земельных участков в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей для целей, не связанных с их традиционной хозяйственной деятельностью и традиционными промыслами, могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд и предоставления земельных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов и общностей. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимают решения о предварительном согласовании мест размещения объектов с учетом результатов таких сходов или референдумов.

4. Орган местного самоуправления информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе. Порядок и условия предоставления такой информации могут быть установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно — защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.

В случае, если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса и принявших такое решение, понесенных убытков независимо от продления срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса и принявшие такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

10. В субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт — Петербурге выбор земельных участков для строительства осуществляется органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если иное не предусмотрено законами этих субъектов Российской Федерации.

Общество защиты прав потребителей в социальных сетях:

НОВОСТИ

Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть Adblock
detector

Председатель комиссии ___________________	________________________
(подпись)	(И.О.Фамилия)
Члены комиссии: ________________________	________________________
(подпись)	(И.О.Фамилия)
________________________	________________________
________________________	________________________